Ten penthouse z jedną sypialnią znajduje się w dzielnicy Cortijo Blanco w Marbelli, w odległości zaledwie 170 metrów od linii brzegowej. Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, jest obecnie w trakcie modernizacji, obejmującej renowację tarasów i instalację paneli słonecznych. Nieruchomość o powierzchni 59 m² znajduje się na trzecim piętrze i posiada taras o powierzchni 8 m² zorientowany na wschód. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do plaży oraz krótki dystans do Puerto Banús i San Pedro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest położony w strefie przybrzeżnej Cortijo Blanco, na zachód od centrum Marbelli. Odległość do plaży wynosi około 170 metrów. Otoczenie charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do infrastruktury handlowej i gastronomicznej. W promieniu 2 km znajduje się 59 restauracji oraz liczne sklepy. Obszar ten leży w bezpośrednim sąsiedztwie szlaku komunikacyjnego N-340, co ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża.
Układ apartamentu odpowiada potrzebom singli lub par szukających kompaktnego mieszkania bazowego. Powierzchnia 59 m² jest funkcjonalnie rozplanowana na strefę dzienną i sypialnianą. Wschodnia ekspozycja tarasu zapewnia poranne nasłonecznienie. Woda jest wliczona w opłaty wspólnotowe, co obniża stałe koszty utrzymania. Obiekt wymaga przemieszczania się schodami, ponieważ winda jest obecnie w fazie planowania.
Budynek został wzniesiony w 1970 roku i jest zaliczany do rynku wtórnego. Stan techniczny mieszkania oceniono jako bardzo dobry, bez konieczności przeprowadzania prac remontowych przez nabywcę. Wspólnota przeprowadza obecnie modernizację części wspólnych, w tym instalację paneli fotowoltaicznych, z dofinansowaniem ze środków unijnych. Planowana jest również instalacja windy. Obiekt jest gotowy do zamieszkania natychmiast po zakupie.
Projekt nie oferuje widoku na morze, a jedynie na basen wspólny. Apartament posiada jedną sypialnię, co ogranicza pojemność rezydencyjną. Ze względu na brak windy na dzień dzisiejszy, dostęp do nieruchomości wymaga pokonania schodów. Nie posiada prywatnego ogrodu ani miejsca postojowego wydzielonego na tytuł własności. Jest to obiekt w starszej zabudowie, a nie nowa inwestycja deweloperska.
Ten obiekt pasuje do profilu nabywcy poszukującego gotowego mieszkania w strefie nadmorskiej bez konieczności ponoszenia kosztów wykończenia. Jest to odpowiednia opcja dla osób samotnych lub par, które priorytet traktują dostęp do plaży i miejskich udogodnień. Ze względu na powierzchnię 59 m², nie jest to przestrzeń odpowiednia dla dużych rodzin. Sytuacja finansowa nabywcy powinna uwzględniać opłaty wspólnotowe. Lokalizacja blisko Puerto Banús i San Pedro sprawia, że jest to dogodna baza dla osób ceniących dostęp do rozrywki. Inwestorzy szukający obiektów pod wynajem mogą znaleźć tu potencjał ze względu na turystyczny charakter regionu, choć należy wziąć pod uwagę konkurencję hoteli.
Budynek z 1970 roku reprezentuje standard konstrukcji tamtego okresu, obecnie poddawany modernizacji. Wspólnota inwestuje w termoizolację i odnowienie fasad, co poprawia efektywność energetyczną. Wewnątrz apartamentu podłogi wykonane są z drewna, co jest elementem podnoszącym komfort akustyczny i wizualny. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD. Łazienka utrzymana jest w funkcjonalnym standardzie. Okna i drzwi są w klasycznym standardzie. Widoczne na zdjęciach elementy, takie jak schody w części wspólnej, posiadają drewniane wykończenie stopni. Wykończenie wnętrza jest zgodne z opisem stanu bardzo dobrego, co sugeruje brak pilnych prac remontowych.
Cena ofertowa wynosi 345 000 euro. Biorąc pod uwagę lokalizację w Marbelli i odległość od plaży, stawka ta pozostaje konkurencyjna w porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, które często zaczynają się od wyższych progów cenowych. Wartość uwzględnia fakt, że jest to rynek wtórny z rokiem budowy 1970. Czynsze wspólnotowe obejmują zużycie wody, co pozytywnie wpływa na miesięczny budżet. Nieruchomość jest dostępna od ręki, co eliminuje ryzyko związane z procesem deweloperskim.
Codzienne życie w Cortijo Blanco koncentruje się wokół bliskości morza i miejskiej infrastruktury. Lokalizacja pozwala na poranne kąpiele w morzu bez konieczności używania samochodu. Szeroka oferta restauracji i kawiarni w promieniu krótkiego spaceru sprzyja spędzaniu czasu poza domem. Okolica jest dynamiczna, szczególnie w sezonie letnim, co wynika z funkcji turystycznej regionu. Dla aktywnych osób dostępność obiektów sportowych i pól golfowych w odległości kilku kilometrów jest istotnym atutem. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami w okolicy, co umożliwia mobilność bez własnego pojazdu. Wychodzący na wschód taras służy jako strefa porannej kawy, zanim słońce przesunie się na stronę zachodnią. Jest to miejsce o charakterze miejsko-turystycznym, gdzie poziom hałasu zależy od ruchu na ulicy N-340 i aktywności pobliskich placówek handlowych.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską typową dla zurbanizowanej części Costa del Sol. W promieniu 1,5 km znajdują się sklepy spożywcze, apteki i banki. Szpital Costa del Sol w Marbelli jest położony około 7 km dalej, choć w San Pedro dostępna jest podstawowa opieka medyczna i stomatologiczna. Dla rodzin z dziećmi dostępne są szkoły międzynarodowe w odległości około 5-6 km. Sieć drogowa umożliwia szybki dojazd do Malagi (47 km) oraz Gibraltar (50 km). W okolicy działa 10 linii autobusowych, co zwiększa mobilność bez samochodu. Puerto Banús, centrum zakupów, oddalone jest o zaledwie 2 km.
Mapa przedstawia położenie obiektu w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej Morza Śródziemnego. Wskazuje na bliskość plaż oraz główną arterię komunikacyjną N-340/A-7. Widoczne jest sąsiedztwo z mariną Puerto Banús i infrastrukturą rekreacyjną San Pedro de Alcántara.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cortijo Blanco zajmuje pozycję pośrednią między San Pedro de Alcántara a ekskluzywnym portem Puerto Banús. Jest to zachodnia część obszaru metropolitalnego Marbelli. Ta lokalizacja łączy dostęp do usług mniejszego miasta z bliskością dużego ośrodka turystycznego. W skali regionu Costa del Sol, miejsce to leży w najbardziej zurbanizowanym odcinku wybrzeża, zapewniając szybki dostęp do zarówno Malagi, jak i Estepony.
Najbliższy publiczny dostępny fragment plaży, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się 170 metrów od budynku. Pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, są oddalone o około 3 km. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest zlokalizowana 47 km na wschód, co oznacza czas przejazdu około 35-40 minut. Port Puerto Banús leży 2 km na wschód. Centrum San Pedro de Alcántara z pełnym wachlarzem usług jest w odległości około 1,5 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 1,8 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cechuje się wysokim wskaźnikiem nasłonecznienia, wynoszącym średnio 3851 godzin rocznie. Średnia roczna temperatura to 19°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Budynek stoi na wysokości 2 metrów nad poziomem morza, a teren w stronę plaży ma nachylenie zaledwie 2%, co ułatwia dostęp do morza osobom o ograniczonej mobilności. Klimat jest łagodny, z niskim poziomem opadów deszczu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar oferuje dostęp do piaszczystych plaż. W promieniu 1 km znajdują się Playa de San Pedro, często wyróżniane Błękitną Flagą. Przy plaży dostępne są chodniki spacerowe ułatwiające rekreację. Rekreacja wodna jest łatwo dostępna dzięki bliskości mariny w Puerto Banús. Entuzjaści golfa mają do dyspozycji kilka renomowanych pól w odległości 3-4 km, w tym Las Brisas i Magna Marbella. W okolicy działa centrum sportowe Polideportivo San Pedro, oferujące korty tenisowe i sale fitness.
Źródło: OpenStreetMap
Cortijo Blanco zajmuje pozycję pośrednią między San Pedro de Alcántara a ekskluzywnym portem Puerto Banús. Jest to zachodnia część obszaru metropolitalnego Marbelli. Ta lokalizacja łączy dostęp do usług mniejszego miasta z bliskością dużego ośrodka turystycznego. W skali regionu Costa del Sol, miejsce to leży w najbardziej zurbanizowanym odcinku wybrzeża, zapewniając szybki dostęp do zarówno Malagi, jak i Estepony.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL161708
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 €), prezentowany penthouse w Cortijo Blanco ma wyższą cenę za metr kwadratowy. Wynika to z prestiżu lokalizacji Marbelli w porównaniu do Estepony lub wschodniej części Costa del Sol. Natomiast Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) oferuje niższe ceny wejścia, ale jest usytuowana dalej od głównych ośrodków nadmorskich. Kluczowa różnica polega na stanie obiektu, Cortijo Blanco to budownictwo z lat 70., które jest gotowe do zamieszkania, podczas gdy wymienione projekty to inwestycje wymagające czasu na realizację. Dla kupujących, dla których kluczowa jest natychmiastowa dostępność w centrum Marbelli, wyższa cena jest uzasadniona lokalizacją i infrastrukturą.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID