En fritliggende villa på ét plan på 201 m² på en grund på 812 m² i Costabella, et etableret kystnært boligområde mellem Marbella og Elviria. Huset, oprindeligt færdiggjort i 1990 og siden fuldt renoveret, tilbyder tre dobbeltsoveværelser, to badeværelser, gulvvarme, aircondition og en opvarmet pool. Sandstranden El Alicate ligger cirka 40 meter fra boligen. Udbudsprisen er fastsat til €1.850.000, og boligen tilbydes nøgleklar, helt møbleret. Marbella bymidte ligger cirka 6 minutters køretid væk, og Málaga Lufthavn ca. 30 minutter med bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Costabella ligger på kyststrækningen øst for Marbella, cirka 7 km fra bymidten i fugleflugt. Villaen ligger i et boligområde cirka 40 meter fra stranden El Alicate. Inden for 2 km er der 13 restauranter, tre skoler og tre apoteker. Den nærmeste internationale skole, English International College, ligger 0,7 km væk, og flere golfklubber ligger inden for 3,3 km.
Boligen er indrettet på ét plan, med tre dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe og to badeværelser, hvoraf et med eget bad. Det åbne stueområde på 201 m² forbinder til en overdækket terrasse, en voksen tropisk have med frugttræer, en opvarmet pool, et barbecueområde og en tagterrasse med havudsigt. Gulvvarme, aircondition og pejs giver året rundt klimakomfort.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Villaen er fra 1990 og er siden blevet fuldt renoveret og er indflytningsklar. Den faste udbudspris på €1.850.000 inkluderer møblerne. Overdragelse sker straks; der er ingen byggefase eller indikativ overdragelsesdato at tage hensyn til.
Boligen har tre soveværelser og to badeværelser på ét plan; større husholdninger, der søger fire eller flere soveværelser, finder ikke det her. Der nævnes ingen garage, parkering er et selvstændigt udendørs område. Huset er østvendt, hvilket begrænser eftermiddagssolen på hovedorienteringen. Bygget i 1990, så konstruktionen er ikke ny trods renoveringen.
Ref: VL919882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til en køber, der leder efter en indflytningsklar bolig i gåafstand fra havet, hvor renoveringsarbejde ikke står på dagsordenen. Etplanslayoutet og den overskuelige størrelse med tre soveværelser gør den til et realistisk valg for par, små familier eller ejere, der planlægger længere ophold ved kysten, herunder dem, der foretrækker at undgå trapper i hverdagen. Den passer også til købere, der værdsætter livet uden døre: den opvarmede pool forlænger badesæsonen ud over sommermånederne, og barbecueområdet og tagterrassen understøtter en livsstil, der i vid udstrækning foregår udenfor. Nærheden til English International College på 0,7 km gør beliggenheden relevant for familier med børn i international skolegang. For investorer peger beliggenheden nær beach clubs og Marbella mod en udlejningsmarkedsorientering mod feriegæster, dog bør køberen uafhængigt verificere gældende udlejningsregler. Mindre velegnet er boligen for husholdninger, der har brug for fire eller flere soveværelser, en garage eller en helt ny bygning. Købere, der søger afsondrethed, bør bemærke, at Costabella er et område med helårsbeboere og sæsongæster, ikke et isoleret landligt tilholdssted.
Villaen er fuldt renoveret med en minimalistisk og naturlig æstetik ifølge sælgerens beskrivelse. Den mest konkrete materialspecifikation er Travertine-marmorgulve i hele huset, lagt over et gulvvarmesystem, en kombination, der påvirker både udseende og vinterkomfort. Hovedsoveværelssets eget badeværelse er udført i Navaya-stil marmor. Klimastyringen er dækket på flere fronter: gulvvarme med udvidelser i badeværelserne, aircondition, centralvarme og en dekorativ gaspejs. Denne lagdeling betyder, at huset kan anvendes komfortabelt hele året, hvilket er relevant i betragtning af den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1 °C og køligere vintermåneder. De tre soveværelser har alle indbyggede skabe. Udendørsfaciliteter omfatter en overdækket terrasse, to udendørs brusere, en opvarmet pool og et overdækket barbecueområde med et bord i massivt træ. Tagterrassen byder på havudsigt. Parkering findes som et stort selvstændigt udendørs område frem for en indelukket garage. Boligen overdrages helt møbleret med eksklusive møbler inkluderet i udbudsprisen, hvilket reducerer det praktiske arbejde ved indflytning. Købere bør betragte påstande om stand, "fremragende stand", som en opfordring til en teknisk byggesagkyndig undersøgelse, især i betragtning af byggeåret 1990, så renoveringens, installationernes og poolteknikkens stand verificeres under købsprocessen.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €1.850.000. Dette er ikke en startpris fra en prisliste; den gælder netop denne bolig, inklusive dens møbler. Til gengæld erhverver køberen en renoveret, indflytningsklar bolig på 201 m² på en grund på 812 m² cirka 40 meter fra stranden, med opvarmet pool, tagterrasse og voksen have. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder langs kysten, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, opererer i et andet segment og prisklasse, hvilket understreger denne boligs eksklusive kystnære positionering.
Hverdagen i denne villa drejer sig om etplanslayoutet og det direkte forhold mellem inde og have. Store glasdøre i stuen åbner mod en overdækket terrasse, hvorfra den opvarmede pool og den tropiske have med frugttræer nås på få skridt. Morgenerne begynder med lys fra øst; tagterrassen på taget byder på havudsigt og et sted til sen eftermiddagssol og solnedgange. Stranden ligger cirka 40 meter væk, så gåturen til havet kræver ingen bil. Praktiske ærinder er koncentreret inden for en radius på 2 km: tretten restauranter, tre caféer, tre apoteker og tre skoler dækker de fleste daglige behov. Til større indkøbsture ligger Marbella cirka 6 minutters køretid væk. Området er en veletableret urbanisation frem for et isoleret villaområde, hvilket betyder, at naboer, gadeliv og en sjælden biltrafik er en del af omgivelserne, især om sommeren, når kystzonen tiltrækker feriegæster, og den bredere region huser en betydelig turistøkonomi med 48 hoteller og over 12.600 senge. Uden for højsæsonen falder kvarteret markant til ro. Don Carlos Tennis Club ligger 3,1 km væk, Greenlife Golf 2,4 km, og flere beach clubs ligger i gåafstand langs kysten. Costa del Sol Hospital ligger cirka 10 minutter med bil. Bil forbliver det praktiske transportmiddel; fem offentlige transportlinjer med 42 stop giver et grundlæggende alternativ.
De nærmeste omgivelser er præget af et konsolideret kystnært boligområde. Villaen står cirka 40 meter fra stranden El Alicate, en af de roligere sandstrande øst for Marbella; Playa de Artola ligger 3,2 km væk. Daglige fornødenheder er inden for nem rækkevidde: tretten restauranter og tre caféer inden for 2 km, plus tre apoteker og tre skoler. Sundhedsydelser dækkes af fem sundhedscentre i det bredere område og Costa del Sol Hospital cirka 10 minutter væk med bil. Uddannelsesmulighederne er usædvanligt stærke for kysten, 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, med English International College på kun 0,7 km. Rekreation inden for kort radius omfatter Greenlife Golf på 2,4 km, Santa María Golf & Country Club på 3,3 km og Don Carlos Tennis Club på 3,1 km. Tre lystbådehavne, Marina Marbella, Puerto Cabopino og Puerto Pesquero, ligger på cirka 6 km hver. Offentlig transport består af fem linjer og 42 stop, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke en fuld erstatning for bil. Husets østvendte orientering betyder, at terrassen og haven får morgensol, mens tagterrassen fanger havudsigten og aftenslyset.
Kortet viser villaens position i Costabella, direkte bag stranden El Alicate og cirka 7 km øst for Marbella. Golfbaner, internationale skoler og tre lystbådehavne samler sig inden for kort radius, mens kystvejen A-7 forbinder området mod vest til Marbella og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Costabella ligger på kyststrækningen mellem Elviria og Marbella øst, cirka 7 km fra Marbellas centrum og 42 km fra Málaga. Dette placerer villaen i det østlige Marbellas prissegment, der generelt betragtes som et af Costa del Sols mere etablerede premiumsegmenter, tættere på Marbellas beach clubs og golfinfrastruktur end på højhusene i Torremolinos eller Benalmádena. Algeciras ligger 71 km mod vest. Med 4.399 bolighandler om året i det bredere område er det lokale marked likvid efter Costa del Sol-mål, hvilket betyder noget for enhver, der overvejer fremtidig videresalg.
Stranden El Alicate ligger 0,6 km væk i fugleflugt, i praksis cirka 40 meter fra døren, en gåtur på under et minut. Marbella bymidte ligger cirka 7 km i fugleflugt, 6 minutters køretid, hvor shopping, restauranter og serviceydelser er koncentreret. Málaga by ligger 42 km i fugleflugt, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) cirka 34 km i fugleflugt, cirka 30 minutter med bil ifølge sælgerens oplysninger. Gibraltar Lufthavn ligger 62 km i fugleflugt mod vest. Golfbaner ligger tæt på: Greenlife Golf på 2,4 km og Santa María Golf på 3,3 km, begge nåbare inden for få minutters kørsel. Lystbådehavne ligger cirka 6 km væk. Hældningen fra huset til stranden er 4,2 %, moderat og gangbar. Bil er det sædvanlige transportmiddel i denne del af kysten; de fem buslinjer og 42 stop er et supplement snarere end en erstatning.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella ligger cirka 25 meter over havet, på næsten fladt kystterræn, hældningen på 4,2 % til havet er mild og kræver ingen seriøs klatring. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C, hvilket understøtter udendørs brug af boligen det meste af året. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller mere, varer cirka fem måneder; villaens opvarmede pool udvider effektivt dette vindue for ejerne. Vintrene er milde, men ikke tropiske, og kombinationen af gulvvarme, aircondition og pejs viser, at sæsonbrug uden for sommeren er realistisk. Den voksne tropiske have med frugttræer afspejler, hvad klimaet tillader at dyrke her. Hav nærhed på cirka 40 meter betyder, at havets påvirkning er konstant: søbrise om sommeren, højere luftfugtighed og lyden af bølger som et permanent træk ved omgivelserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Boligens definerende rekreative aktiv er stranden El Alicate på 0,6 km i fugleflugt, i praksis lige ved siden af, med Playa de Artola 3,2 km længere langs kysten mod Cabopino. Flere velkendte beach clubs, blandt andre Looma Beach, Bonos Beach og Dune, ligger inden for kort gangafstand langs kysten. Golf er en anden søjle i det lokale fritudbud: Greenlife Golf Marbella og dens driving range på 2,4 km samt Santa María Golf & Country Club på 3,3 km giver to muligheder inden for fem minutters kørsel. Tennisspillere kan bruge Don Carlos Tennis Club på 3,1 km. Til vandbaseret rekreation ligger tre lystbådehavne inden for cirka 6 km: Marina Marbella, Puerto Cabopino og Puerto Pesquero, hvoraf sidstnævnte også fungerer som fiskerihavn med traditionel karakter. Den opvarmede pool på selve grunden muliggør badning uden for den naturlige femmåneders sæson. Denne koncentration af strand-, golf- og havnefaciliteter inden for en lille radius definerer fritidslandskabet i det østlige Marbella.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.7°C | 57 mm |
| Maj | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.6°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Moderat
På Costa del Sol-markedet tilhører denne villa det etablerede kystnære segment i det østlige Marbella, et prissegment, der ligger klart over de nyere udviklinger længere langs kysten. De opførte sammenlignelige projekter, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, er nybyggerilejligheder i regionens østlige og vestlige vækstzoner. En pris på €1.850.000 for denne villa repræsenterer derfor et andet tilbud: ikke nybyggerimarkedets indgangsniveau, men en grundbaseret bolig i gåafstand, cirka 40 meter, fra stranden, i en urbanisation med voksne haver, en etableret international skole på 0,7 km og Marbellas fritidsinfrastruktur inden for minutter. Forskellen betyder noget af to grunde. For det første betaler købere i dette segment primært for beliggenhed og grund: 812 m² grund så tæt på stranden mellem Marbella og Elviria er en knap ressource, mens nye lejlighedsprojekter konkurrerer primært på specifikation og fællesfaciliteter. For det andet er boligen en renovering af en 1990-konstruktion frem for nybyggeri; købere, der sammenligner med 2024-2025-udviklinger, bør afveje grundkonstruktionens alder, med en teknisk undersøgelse, mod fordelen ved øjeblikkelig tilgængelighed og en helt møbleret, nøgleklar overdragelse. Transaktionsvolumener på 4.399 om året i det bredere område indikerer et aktivt brugtboligmarked, og nærheden til både Marbella (7 km) og Málaga Lufthavn (cirka 30 minutter med bil) understøtter langsigtet likviditet. For købere, der vælger mellem denne villa og et nybyggeri længere fra havet, er afvejningen i bund og grund plads, grund og strandnærhed mod moderne konstruktion og lavere indgangspris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI