Yhden kerroksen erillinen huvila, rakennettu pinta-ala 201 m², tontin pinta-ala 812 m², sijaitsee Costabellassa, vakiintuneella rantalomakohteella Marbellan ja Elvirian välissä. Vuonna 1990 valmistunut ja sen jälkeen täysin remontoitu talo tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, lattialämmityksen, ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) sekä lämmitetyn uima-altaan. Hiekkaranta El Alicate sijaitsee noin 40 metrin päässä kohteesta. Pyyntihinta on kiinteä 1 850 000 € ja koti tarjotaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna. Marbellan keskusta on noin 6 minuutin ajomatkan päässä ja Málagan lentokenttä noin 30 minuutin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Costabella sijaitsee Marbellan itäpuolisella rannikkokaistaleella, noin 7 km linnuntietään keskustasta. Huvila sijaitsee asuinalueella noin 40 metrin päässä El Alicaten rannasta. 2 km säteellä on 13 ravintolaa, kolme koulua ja kolme apteekkia. Lähin kansainvälinen koulu, English International College, on 0,7 km:n päässä, ja useita golfseuroja sijaitsee 3,3 km:n säteellä.
Koti on yhdellä tasolla, ja siinä on kolme makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla sekä kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on omalla kylpyhuoneella varustettu. 201 m²:n avoimessa olohuoneessa ja keittiössä on yhteys katettuun terassiin, trooppiseen puutarhaan hedelmäpuita, lämmitettyyn uima-altaaseen, grillialueeseen ja kattoterassiin merinäköalalla. Lattialämmitys, ilmastointi ja takka takaavat mukavan ilmaston ympäri vuoden.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1990 ja se on sen jälkeen täysin remontoitu sekä muuttovalmis. Kiinteä pyyntihinta 1 850 000 € sisältää kalusteet. Kauppa toteutuu heti; ei ole rakennusvaihetta tai suuntaa-antavaa luovutuspäivää.
Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta yhdessä kerroksessa; suuremmat perheet, jotka etsivät neljää tai useampaa makuuhuonetta, eivät löydä sitä täältä. Autotallista ei mainita, pysäköinti on erillinen ulkoalue. Talo on itään suunnattu, mikä rajoittaa iltapäivän aurinkoa pääsuunnassa. Vuonna 1990 rakennettu talo ei ole uudisrakennus remontista huolimatta.
Ref: VL919882
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii ostajalle, joka etsii meren äärellä olevaa muuttovalmista kotia ilman remonttitarvetta. Yhden kerroksen pohjaratkaisu ja kolmen makuuhuoneen hallittava koko tekevät siitä toimivan vaihtoehdon pareille, pienille perheille tai rannikolla pidempiä oleskeluja suunnitteleville omistajille, myös niille, jotka haluavat välttää portaita arjessa. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat ulkoelämää: lämmitetty uima-allas pidentää uimakautta kesäkuukausien ulkopuolelle, ja grillialue sekä kattoterassi tukevat suurelta osin ulkona vietettävää elämäntapaa. English International Collegen läheisyys 0,7 km:n päässä tekee sijainnista merkityksellisen kansainvälisessä koulutuksessa olevien lasten perheille. Sijoittajille ympäristö rantaklubeineen ja Marbella viittaa lomavieraisiin suunnattuun vuokramarkkinaan, joskin ostajan tulisi itsenäisesti varmistaa voimassa olevat vuokrasäännökset. Vähemmän sopiva kohde on perheille, jotka tarvitsevat neljä tai useampia makuuhuoneita, autotallin tai täysin uuden rakennuksen. Hiljaisuutta etsivien ostajien tulee huomioida, että Costabella on ympäri vuoden asuttu asuinalue kausivieraineen, ei syrjäinen maaseutualue.
Huvila on myyjän kuvauksen mukaan remontoitu kokonaan minimalistisella ja luonnollisella estetiikalla. Konkreettisin materiaalimäärittely on Travertine-marmori lattiapinnoitteena koko talossa, lattialämmityksen päällä, yhdistelmä, joka vaikuttaa sekä ulkonäköön että talvimukavuuteen. Päämakuuhuoneen oma kylpyhuone on viimeistelty Navaya-tyylisellä marmorilla. Ilmastointi on katettu useilta osin: lattialämmitys kylpyhuoneiden laajennuksin, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys ja kaasutakka. Kerroksellisuus mahdollistaa talon mukavan käytön kaikkina vuodenaikoina, mikä on olennaista vuoden keskilämpötilan 19,1 °C ja viileämpien talvikuukausien vuoksi. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit. Ulkotiloihin kuuluvat katettu terassi, kaksi ulkodushia, lämmitetty uima-allas ja katettu grillialue massiivipuupöydällä. Kattoterassilta on merinäköala. Pysäköinti on suurena erillisenä ulkoalueena eikä suljettuna autotallina. Koti luovutetaan täysin kalustettuna huippukalusteineen pyyntihintaan sisältyen, mikä vähentää muuton käytännön työtä. Ostajien tulisi pitää kuntoväitteitä, "erinomainen kunto", kutsuna tekniselle tarkastukselle, erityisesti vuoden 1990 rakennusvuoden vuoksi, jotta remontin, asennusten ja allastekniikan tila varmistetaan ostoprosessin aikana.
Huvila tarjotaan valmiina kotina kiinteällä pyyntihinnalla 1 850 000 €. Tämä ei ole hinnaston alkaen-hinta; se koskee tätä kohdetta kalusteineen. Vastineeksi ostaja saa remontoidun, muuttovalmiin kodin, rakennettu pinta-ala 201 m², tontti 812 m², noin 40 metrin päässä rannasta, lämmitetyllä uima-altaalla, kattoterassilla ja vanhoilla puutarhoilla. Verrattuna muihin rannikon uudiskohteisiin, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, ne toimivat eri segmentissä ja hintaluokassa, mikä korostaa tämän kohteen premio-rantasijoittumista.
Arki tässä huvilassa keskittyy yhden kerroksen pohjaratkaisuun ja sisätilojen ja puutarhan väliseen suoraan yhteyteen. Suuret lasiovet olohuoneessa avautuvat katetulle terassille, josta lämmitetylle uima-altaalle ja trooppiselle puutarhalle hedelmäpuita pääsee muutamassa askeleessa. Aamut alkavat idästä tulevalla valolla; kattoterassi tarjoaa merinäköalan sekä paikan iltapäivän auringolle ja auringonlaskuille. Ranta on noin 40 metrin päässä, joten merelle käveleminen ei vaadi autoa. Käytännön asioita on 2 km säteellä: kolmetoista ravintolaa, kolme kahvilaa, kolme apteekkia ja kolme koulua kattavat useimmat päivittäiset tarpeet. Suurempia ostoksia varten Marbella on noin 6 minuutin ajomatkan päässä. Alue on osa vakiintunutta asuinaluetta eikä erillistä huvila-aluetta, joten naapurit, katuelämä ja ajoittainen liikenne kuuluvat ympäristöön, erityisesti kesällä, kun rannikkovyöhyke houkuttelee lomailijoita ja laajempi alue ylläpitää huomattavaa matkailutaloutta, jossa on 48 hotellia ja yli 12 600 vuodepaikkaa. Sesongin ulkopuolella asuinalue rauhoittuu huomattavasti. Don Carlos Tennis Club on 3,1 km:n, Greenlife Golf 2,4 km:n päässä, ja useita rantaklubeja on kävelymatkan päässä rannan varrella. Costa del Solin sairaala on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Auto on edelleen käytännön kulkuneuvo; viisi joukkoliikennelinjaa ja 42 pysäkkiä tarjoavat perusvaihtoehdon.
Lähiympäristö on vakiintuneen rantalomakohteen ympäristöä. Huvila sijaitsee noin 40 metrin päässä El Alicaten rannasta, yhtenä Marbellan itäpuolen rauhallisimmista hiekkarannoista; Playa de Artola on 3,2 km:n päässä. Päivittäistavarat ovat hyvin saatavilla: kolmetoista ravintolaa ja kolme kahvilaa 2 km:n sisällä sekä kolme apteekkia ja kolme koulua. Terveydenhuoltoa kattaa viisi terveyskeskusta laajemmalla alueella ja Costa del Solin sairaala noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Koulutusvaihtoehdot ovat rannikolle poikkeuksellisen vahvat, 41 alakoulua ja 28 yläkoulua alueella, English International College vain 0,7 km:n päässä. Vapaa-ajankohteet lyhyellä säteellä ovat Greenlife Golf 2,4 km, Santa María Golf & Country Club 3,3 km ja Don Carlos Tennis Club 3,1 km. Kolme venesatamaa, Marina Marbella, Puerto Cabopino ja Puerto Pesquero, sijaitsevat kukin noin 6 km:n päässä. Joukkoliikenne muodostuu viidestä linjasta ja 42 pysäkistä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa. Talo on itään suunnattu, joten terassi ja puutarha saavat aamuauringon, kun taas kattoterassi houkuttelee merinäköalaa ja iltavaloa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Costabellassa suoraan El Alicaten rannan takana noin 7 km Marbellasta itään. Golfkentät, kansainväliset koulut ja kolme venesatamaa ryhmittyvät lyhyelle säteelle, ja A-7-rannikkotie yhdistää alueen länteen Marbellaan ja lentokentälle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costabella sijaitsee rannikkokaistaleella Elvirian ja itäisen Marbellan välissä, noin 7 km Marbellan keskustasta ja 42 km Málagasta. Tämä sijoittaa huvilan itäisen Marbellan hintavyöhykkeeseen, jota pidetään yleisesti yhtenä Costa del Solin vakiintuneimmista premiusegmenteistä, lähempänä Marbellan rantaklubeja ja golfinfrastruktuuria kuin Torremolinoksen tai Benalmádenan korkeiden talotiheysalueita. Algeciras on 71 km länteen. Alueella tapahtuu 4 399 asuntokauppaa vuodessa, ja paikallinen markkina on Costa del Solin mittareilla likvidi, mikä on olennaista tulevista jälleenmyynnistä kiinnostuneille.
El Alicaten ranta on 0,6 km linnuntietää, käytännössä noin 40 metrin päässä ovesta, alle minuutin kävely. Marbellan keskusta on noin 7 km linnuntietää, 6 minuutin ajomatka, jossa ostokset, ravintolat ja palvelut keskittyvät. Málagan kaupunki on 42 km ja Málagan-Costa del Solin lentokenttä (AGP) noin 34 km linnuntietää, noin 30 minuutin ajomatka myyjän tiedon mukaan. Gibraltarin lentokenttä on 62 km linnuntietää länteen. Golfkentät ovat lähellä: Greenlife Golf 2,4 km ja Santa María Golf 3,3 km, molemmat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Venesatamat ovat noin 6 km:n päässä. Kaltevuus talosta rantaan on 4,2 %, maltillinen ja käveltävä. Auto on rannikon tämän osan vakiintunut kulkuneuvo; viisi bussilinjaa ja 42 pysäkkiä ovat täydennys eivät korvaus.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella sijaitsee noin 25 metriä merenpinnan yläpuolella lähes tasaisella rannikkomaastolla, 4,2 % kaltevuus merelle on loiva eikä vaadi kunnon kiipeämistä. Ilmasto on välimerenilmasto vuoden keskilämpötilan ollessa 19,1 °C, mikä mahdollistaa kohteen ulkokäytön suurimman osan vuotta. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta; huvilan lämmitetty allas käytännössä pidentää tätä ikkunaa omistajille. Talvet ovat leveys mutta eivät trooppisia, ja lattialämmityksen, ilmastoinnin ja takan yhdistelmä osoittaa, että kausikäyttö kesän ulkopuolella on realistista. Vanha trooppinen puutarha hedelmäpuita kuvastaa sitä, mitä ilmasto sallii täällä kasvaa. Noin 40 metrin merenläheisyys merkitsee jatkuvaa meren vaikutusta: merituuli kesällä, korkeampi kosteus ja aaltojen ääni pysyvänä osana ympäristöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen määrittävä virkistysomaisuus on El Alicaten ranta 0,6 km linnuntietää, käytännössä naapurissa, ja Playa de Artola 3,2 km rannikkoa eteenpäin Cabopinoa kohti. Useita tunnettuja rantaklubeja, muun muassa Looma Beach, Bonos Beach ja Dune, on lyhyen kävelymatkan päässä rannan varrella. Golf on paikallisen vapaa-ajantarjonnan toinen kulmakivi: Greenlife Golf Marbella ja sen harjoitusalue 2,4 km:n päässä sekä Santa María Golf & Country Club 3,3 km:n päässä antavat kaksi vaihtoehtoa viiden minuutin ajomatkan sisällä. Tennispelaajat voivat käyttää Don Carlos Tennis Clubia 3,1 km:n päässä. Vesivirkistykseen kolme venesatamaa sijaitsee noin 6 km:n säteellä: Marina Marbella, Puerto Cabopino ja Puerto Pesquero, joista jälkimmäinen on myös kalasatama perinteisellä luonteella. Lämmitetty allas tontilla mahdollistaa uimisen luonnollisen viiden kuukauden kauden ulkopuolella. Tämä ranta-, golf- ja venesatamalaitteistojen keskittyminen pienellä säteellä määrittää itäisen Marbellan vapaa-ajanympäristön.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Kohtalainen
Costa del Solin markkinassa tämä huvila kuuluu itäisen Marbellan vakiintuneeseen rantasegmenttiin, selvästi korkeampaan hintavyöhykkeeseen kuin rannikkoa edempänä sijaitsevat uudet kohteet. Luetellut vertailukohdat, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, ovat uudiskohteiden asuntoja alueen itäisillä ja läntisillä kasvuvyöhykkeillä. Hinta 1 850 000 € tälle huvilalle edustaa siis eri tarjoustaa: ei aloitustason uudiskohdemarkkinaa, vaan tonttipohjainen kohde kävelymatkan, noin 40 metrin, päässä rannasta, asuinalueella vanhoine puutarhoineen, vakiintunut kansainvälinen koulu 0,7 km:n päässä ja Marbellan vapaa-ajinfrastruktuuri minuuttien päässä. Ero on olennainen kahdesta syystä. Ensinnäkin tämän segmentin ostajat maksavat ensisijaisesti sijainnista ja maasta: 812 m² tontti näin lähellä rantaa Marbellan ja Elvirian välissä on niukka hyödyke, kun taas uudisasuntoprojektit kilpailevat suurelta osin varustelulla ja yhteistiloilla. Toiseksi kohde on vuoden 1990 rakennuksen remontti eikä uudisrakennus; vuoden 2024–2025 kohteita vertailevien ostajien tulisi punnita perusrakenteen ikä teknisen tarkastuksen avulla välittömän saatavuuden ja täysin kalustetun, muuttovalmiin luovutuksen etua vastaan. 4 399 vuosittaisen kaupan volyymit laajemmalla alueella osoittavat aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, ja Marbellan (7 km) ja Málagan lentokentän (noin 30 min ajomatka) läheisyys tukee pitkän aikavälin likviditeettiä. Ostajille, jotka puntaroivat tämän huvilan ja merestä kauempana sijaitsevan uudiskohteen välillä, kompromissi on käytännössä tila, maa ja rannan läheisyys modernia rakentamista ja alempaa aloitushintaa vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI