Villa independiente de una sola planta de 201 m² construidos en una parcela de 812 m² en Costabella, una urbanización costera consolidada entre Marbella y Elviria. La casa, terminada originalmente en 1990 y completamente renovada desde entonces, ofrece tres dormitorios dobles, dos baños, suelo radiante, aire acondicionado y piscina climatizada. La playa de arena de El Alicate se encuentra a unos 40 metros de la propiedad. El precio de venta está fijado en 1.850.000 € y la vivienda se ofrece llave en mano, totalmente amueblada. El centro de Marbella está a unos 6 minutos en coche y el aeropuerto de Málaga a unos 30 minutos en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Costabella se sitúa en la franja costera al este de Marbella, a unos 7 km del centro en línea recta. La villa se encuentra en una urbanización residencial a unos 40 metros de la playa de El Alicate. En un radio de 2 km hay 13 restaurantes, tres colegios y tres farmacias. El colegio internacional más cercano, el English International College, está a 0,7 km, y varios campos de golf se encuentran a menos de 3,3 km.
La vivienda se distribuye en un solo nivel, con tres dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite. La zona de estar de concepto abierto de 201 m² conecta con una terraza cubierta, un jardín tropical consolidado con árboles frutales, una piscina climatizada, una zona de barbacoa y un solárium con vistas al mar. El suelo radiante, el aire acondicionado y una chimenea proporcionan confort climático durante todo el año.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa data de 1990 y ha sido completamente renovada, y está disponible llave en mano. El precio de venta fijo de 1.850.000 € incluye el mobiliario. La entrega es inmediata; no hay fase de construcción ni fecha indicativa de entrega que considerar.
La propiedad tiene tres dormitorios y dos baños en una sola planta; las familias más numerosas que busquen cuatro o más dormitorios no lo encontrarán aquí. No se menciona garaje, el aparcamiento es una zona exterior independiente. La casa está orientada al este, lo que limita el sol de la tarde en la orientación principal. Construida en 1990, la construcción no es reciente a pesar de la renovación.
Ref: VL919882
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa encaja con un comprador que busca una vivienda lista para entrar a vivir a pocos minutos a pie del mar, donde las obras de renovación no están sobre la mesa. La distribución de una sola planta y el tamaño manejable de tres dormitorios la convierten en una opción viable para parejas, familias pequeñas o propietarios que planean estancias largas en la costa, incluidos quienes prefieren evitar escaleras en su día a día. También encaja con compradores que valoran la vida al aire libre: la piscina climatizada prolonga la temporada de baño más allá de los meses de verano, y la zona de barbacoa y el solárium favorecen un estilo de vida vivido en gran parte fuera. La cercanía del English International College a 0,7 km hace que la ubicación sea relevante para familias con hijos en educación internacional. Para inversores, el entorno junto a beach clubs y Marbella apunta a un mercado de alquiler orientado a huéspedes vacacionales, aunque el comprador debe verificar de forma independiente la normativa de alquiler vigente. La propiedad es menos adecuada para hogares que necesiten cuatro o más dormitorios, garaje o una construcción completamente nueva. Los compradores que busquen aislamiento deben saber que Costabella es una urbanización con residentes todo el año y visitantes estacionales, no un retiro rural aislado.
La villa ha sido completamente renovada con una estética minimalista y natural, según la descripción del vendedor. La especificación de material más concreta es el suelo de mármol travertino en toda la casa, instalado sobre un sistema de suelo radiante, una combinación que afecta tanto a la apariencia como al confort invernal. El baño en suite del dormitorio principal está acabado en mármol de estilo Navaya. El control climático está cubierto por varios frentes: suelo radiante con extensión en los baños, aire acondicionado, calefacción central y una chimenea decorativa de gas. Esta superposición permite usar la casa con comodidad en todas las estaciones, lo cual es relevante dada la temperatura media anual de 19,1 °C y los meses invernales más frescos. Los tres dormitorios tienen armarios empotrados. Las características exteriores incluyen una terraza cubierta, dos duchas exteriores, una piscina climatizada y una zona de barbacoa cubierta con mesa de madera maciza. El solárium ofrece vistas al mar. El aparcamiento se proporciona como una gran zona exterior independiente y no como garaje cerrado. La vivienda se entrega totalmente amueblada con piezas de alta gama incluidas en el precio de venta, lo que reduce el trabajo práctico de la mudanza. Los compradores deben tratar las afirmaciones sobre el estado, ‘en excelente estado’, como una invitación a una inspección técnica, especialmente teniendo en cuenta la fecha de construcción de 1990, de modo que el estado de la renovación, las instalaciones y la tecnología de la piscina quede verificado durante el proceso de compra.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 1.850.000 €. No se trata de un precio inicial de una lista; se aplica a esta propiedad concreta, incluido su mobiliario. A cambio, el comprador adquiere una vivienda renovada, llave en mano, de 201 m² en una parcela de 812 m² a unos 40 metros de la playa, con piscina climatizada, solárium y jardín consolidado. Proyectos de obra nueva comparables en otros puntos de la costa, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, operan en un segmento y clase de precio distintos, lo que subraya el posicionamiento premium de primera línea de playa de esta propiedad.
La vida diaria en esta villa gira en torno a la distribución de una sola planta y la relación directa entre el interior y el jardín. Grandes puertas de cristal en el salón se abren a una terraza cubierta, desde la cual se accede en pocos pasos a la piscina climatizada y al jardín tropical con árboles frutales. Las mañanas comienzan con luz del este; el solárium del tejado ofrece vistas al mar y un lugar para el sol de media tarde y los atardeceres. La playa está a unos 40 metros, así que caminar hasta el mar no requiere coche. Los recados prácticos se concentran en un radio de 2 km: trece restaurantes, tres cafeterías, tres farmacias y tres colegios cubren la mayoría de las necesidades diarias. Para compras mayores, Marbella está a unos 6 minutos en coche. La zona forma parte de una urbanización consolidada y no de un distrito de villas aislado, lo que significa que vecinos, vida callejera y tráfico ocasional forman parte del entorno, especialmente en verano, cuando la zona costera atrae a veraneantes y la región acoge una economía turística sustancial de 48 hoteles y más de 12.600 plazas. Fuera de la temporada alta, el barrio se tranquiliza considerablemente. El Don Carlos Tennis Club está a 3,1 km, Greenlife Golf a 2,4 km, y varios beach clubs se encuentran a pocos minutos a pie a lo largo de la costa. El Hospital Costa del Sol está a unos 10 minutos en coche. El coche sigue siendo el medio de transporte práctico; cinco líneas de transporte público con 42 paradas ofrecen una alternativa básica.
El entorno inmediato es el de una urbanización costera consolidada. La villa se encuentra a unos 40 metros de la playa de El Alicate, una de las zonas de arena más tranquilas al este de Marbella; la Playa de Artola está a 3,2 km. El aprovisionamiento diario está al alcance: trece restaurantes y tres cafeterías en 2 km, además de tres farmacias y tres colegios. La salud está cubierta por cinco centros de salud en la zona más amplia y el Hospital Costa del Sol a unos 10 minutos en coche. La oferta educativa es inusualmente fuerte para la costa, 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en la región, con el English International College a solo 0,7 km. El ocio en un radio corto incluye Greenlife Golf a 2,4 km, Santa María Golf & Country Club a 3,3 km y el Don Carlos Tennis Club a 3,1 km. Tres puertos deportivos, Marina Marbella, Puerto Cabopino y Puerto Pesquero, se encuentran a unos 6 km cada uno. El transporte público consta de cinco líneas y 42 paradas, suficiente para trayectos ocasionales pero no un sustituto completo del coche. La orientación este de la casa significa que la terraza y el jardín reciben sol matinal, mientras que el solárium captura la vista al mar y la luz de la tarde.
El mapa muestra la posición de la villa en Costabella, justo detrás de la playa de El Alicate y a unos 7 km al este de Marbella. Campos de golf, colegios internacionales y tres puertos deportivos se agrupan en un radio corto, mientras que la carretera costera A-7 conecta la zona hacia el oeste con Marbella y el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costabella ocupa la franja costera entre Elviria y el este de Marbella, a unos 7 km del centro de Marbella y 42 km de Málaga. Esto sitúa la villa en la franja de precios del este de Marbella, considerada en general uno de los segmentos premium más consolidados de la Costa del Sol, más cerca de los beach clubs y la infraestructura de golf de Marbella que de la densidad de torres de Torremolinos o Benalmádena. Algeciras está a 71 km al oeste. Con 4.399 transacciones de vivienda al año en la zona más amplia, el mercado local es líquido según los estándares de la Costa del Sol, lo que importa a quien considere una futura reventa.
La playa de El Alicate está a 0,6 km en línea recta, en la práctica a unos 40 metros de la puerta, un paseo de menos de un minuto. El centro de Marbella está a aproximadamente 7 km en línea recta, 6 minutos en coche, donde se concentran compras, restauración y servicios. La ciudad de Málaga está a 42 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 34 km en línea recta, aproximadamente 30 minutos en coche según la información del vendedor. El aeropuerto de Gibraltar está a 62 km en línea recta hacia el oeste. Los campos de golf están cerca: Greenlife Golf a 2,4 km y Santa María Golf a 3,3 km, ambos accesibles en pocos minutos en coche. Los puertos deportivos están a unos 6 km. El desnivel desde la casa hasta la playa es del 4,2%, moderado y transitable a pie. El coche es el medio de transporte habitual en esta parte de la costa; las cinco líneas de autobús y 42 paradas son un complemento, no un reemplazo.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella se sitúa a unos 25 metros sobre el nivel del mar, en un terreno costero casi llano, el desnivel del 4,2% hasta el mar es suave y no requiere un esfuerzo considerable. El clima es mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1 °C, lo que permite el uso exterior de la propiedad durante la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses; la piscina climatizada de esta villa amplía eficazmente esa ventana para los propietarios. Los inviernos son suaves pero no tropicales, y la combinación de suelo radiante, aire acondicionado y chimenea indica que el uso estacional fuera del verano es realista. El jardín tropical consolidado con árboles frutales refleja lo que el clima permite cultivar aquí. La cercanía al mar de unos 40 metros significa que la influencia marina es constante: brisa marina en verano, mayor humedad y el sonido de las olas como rasgo permanente del entorno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El activo recreativo definitorio de la propiedad es la playa de El Alicate a 0,6 km en línea recta, efectivamente al lado, con la Playa de Artola a 3,2 km más allá por la costa hacia Cabopino. Varios beach clubs conocidos, entre ellos Looma Beach, Bonos Beach y Dune, están a un corto paseo a lo largo de la costa. El golf es el segundo pilar de la oferta de ocio local: Greenlife Golf Marbella y su campo de prácticas a 2,4 km, y Santa María Golf & Country Club a 3,3 km, ofrecen dos opciones a menos de cinco minutos en coche. Los tenistas pueden usar el Don Carlos Tennis Club a 3,1 km. Para el ocio acuático, tres puertos deportivos están a unos 6 km: Marina Marbella, Puerto Cabopino y Puerto Pesquero, este último funcionando también como puerto pesquero con carácter tradicional. La piscina climatizada en la propia parcela permite nadar fuera de la temporada natural de cinco meses. Esta concentración de instalaciones de playa, golf y puertos en un radio pequeño es lo que define el paisaje de ocio del este de Marbella.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.7°C | 57 mm |
| Mayo | 19.9°C | 22 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.6°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Moderado
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta villa pertenece al segmento costero consolidado del este de Marbella, una franja de precios claramente superior a las promociones más nuevas más allá por la costa. Los proyectos comparables citados, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, son apartamentos de obra nueva en las zonas de crecimiento este y oeste de la región. Un precio de 1.850.000 € por esta villa representa por tanto una propuesta distinta: no el mercado de obra nueva de nivel de entrada, sino una propiedad basada en parcela a pocos minutos a pie, unos 40 metros, de la playa, en una urbanización con jardines consolidados, un colegio internacional consolidado a 0,7 km y la infraestructura de ocio de Marbella a minutos. La distinción importa por dos razones. Primero, los compradores de este segmento pagan principalmente por ubicación y terreno: 812 m² de parcela tan cerca de la orilla entre Marbella y Elviria son un bien escaso, mientras que los proyectos de apartamentos de obra nueva compiten en gran medida por especificaciones e instalaciones comunes. Segundo, la propiedad es una renovación de una construcción de 1990 y no obra nueva; los compradores que la comparen con promociones de 2024-2025 deben sopesar la edad de la estructura base, con una inspección técnica, frente a la ventaja de la disponibilidad inmediata y una entrega totalmente amueblada y llave en mano. Los volúmenes de transacción de 4.399 al año en la zona más amplia indican un mercado de segunda mano activo, y la cercanía tanto de Marbella (7 km) como del aeropuerto de Málaga (unos 30 minutos en coche) respalda la liquidez a largo plazo. Para los compradores que dudan entre esta villa y una obra nueva más lejos del mar, el equilibrio es esencialmente espacio, terreno y cercanía a la playa frente a construcción moderna y precios de entrada más bajos.
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