Een vrijstaande villa van één woonlaag met 201 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 812 m² in Costabella, een gevestigde urbanisatie aan zee tussen Marbella en Elviria. De in 1990 oorspronkelijk opgeleverde en sindsdien volledig gerenoveerde woning biedt drie tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, airconditioning en een verwarmd zwembad. Het zandstrand van El Alicate ligt op circa 40 meter van de woning. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.850.000 en de woning wordt sleutelklaar en volledig gemeubileerd aangeboden. Het centrum van Marbella bevindt zich op ongeveer 6 minuten rijden en de luchthaven van Málaga op circa 30 minuten met de auto.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Costabella ligt aan de kuststrook ten oosten van Marbella, hemelsbreed circa 7 km van het stadscentrum. De villa staat in een woonurbanisatie op ongeveer 40 meter van het strand van El Alicate. Binnen 2 km bevinden zich 13 restaurants, drie scholen en drie apotheken. De dichtstbijzijnde internationale school, English International College, ligt op 0,7 km en meerdere golfclubs binnen 3,3 km.
De woning is op één verdieping ingedeeld, met drie tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers, waarvan één en-suite. De open woonruimte van 201 m² sluit aan op een overdekt terras, een volwassen tropische tuin met fruitbomen, een verwarmd zwembad, een bbq-gedeelte en een dakterras met zeezicht. Vloerverwarming, airconditioning en een open haard zorgen het hele jaar door voor klimaatcomfort.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1990 en is sindsdien volledig gerenoveerd, en is direct beschikbaar. Bij de vaste vraagprijs van € 1.850.000 is de inbegrepen meubelinrichting inbegrepen. Oplevering is direct; er is geen bouwfase of indicatieve opleverdatum om rekening mee te houden.
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers op één woonlaag; grotere gezinnen die vier of meer slaapkamers zoeken, vinden dat hier niet. Er wordt geen garage genoemd, parkeren gebeurt op een zelfstandig buitenterrein. Het huis is op het oosten gericht, wat de middagzon op de hoofdoriëntatie beperkt. Gebouwd in 1990, is de constructie ondanks de renovatie niet recent.
Ref: VL919882
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij een koper die een direct bewoonbare woning op loopafstand van zee zoekt, waarbij renovatiewerk niet op het programma staat. De indeling op één verdieping en het overzichtelijke formaat van drie slaapkamers maken het een bruikbare optie voor stellen, kleine gezinnen of eigenaren die langer aan de kust willen verblijven, ook wie in het dagelijks leven trappen wil vermijden. Ook past het bij kopers die buitenleven waarderen: het verwarmde zwembad verlengt het zwemseizoen voorbij de zomermaanden, en het bbq-gedeelte en het dakterras ondersteunen een levensstijl die grotendeels buiten wordt doorgebracht. De nabijheid van English International College op 0,7 km maakt de locatie relevant voor gezinnen met kinderen in internationaal onderwijs. Voor investeerders wijst de ligging nabij beachclubs en Marbella richting een verhuurmarkt gericht op vakantiegangers, al moet de koper de huidige verhuurregels zelfstandig verifiëren. Minder geschikt is de woning voor huishoudens die vier of meer slaapkamers, een garage of volledige nieuwbouw nodig hebben. Kopers die afzondering zoeken moeten bedenken dat Costabella een urbanisatie is met bewoners het hele jaar door en seizoensbezoekers, geen geïsoleerde landelijke retraite.
De villa is volledig gerenoveerd in een minimalistische en natuurlijke stijl, volgens de beschrijving van de verkoper. De meest concrete materiaalspecificatie is Travertijn-marmeren vloeren door het hele huis, gelegd over een vloerverwarmingssysteem, een combinatie die zowel de uitstraling als het wintercomfort beïnvloedt. De en-suite badkamer van de hoofdslaapkamer is afgewerkt in marmer in Navaya-stijl. Klimaatbeheersing is op meerdere fronten geregeld: vloerverwarming met uitbreiding in de badkamers, airconditioning, centrale verwarming en een decoratieve gasopenhaard. Deze gelaagdheid betekent dat het huis in alle seizoenen comfortabel kan worden gebruikt, wat relevant is gezien de gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 °C en koelere wintermaanden. De drie slaapkamers hebben elk inbouwkasten. Buiten bevinden zich een overdekt terras, twee buitenruimtes, een verwarmd zwembad en een overdekt bbq-gedeelte met een tafel van massief hout. Het dakterras biedt zeezicht. Parkeren is geregeld als een grote zelfstandige buitenruimte in plaats van een gesloten garage. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met hoogwaardige meubels inbegrepen in de vraagprijs, wat het praktische verhuiswerk vermindert. Kopers moeten de staat van het pand, \
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van € 1.850.000. Dit is geen startprijs uit een prijzenlijst; hij geldt voor deze specifieke woning, inclusief de meubelinrichting. In ruil daarvoor koopt de koper een gerenoveerde, sleutelklare woning van 201 m² op een perceel van 812 m² op circa 40 meter van het strand, met verwarmd zwembad, dakterras en volwassen tuin. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, opereren in een ander segment en prijsklasse, wat de premium positioning aan zee van deze woning onderstreept.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de indeling op één verdieping en de directe verbinding tussen binnen en tuin. Grote glazen deuren in de woonkamer geven toegang tot een overdekt terras, vanwaar het verwarmde zwembad en de tropische tuin met fruitbomen in een paar stappen te bereiken zijn. De ochtenden beginnen met licht uit het oosten; het dakterras op het dak biedt zeezicht en een plek voor de late middagzon en zonsondergangen. Het strand ligt op circa 40 meter, dus lopend naar zee gaat zonder auto. Praktische boodschappen concentreren zich binnen een straal van 2 km: dertien restaurants, drie cafés, drie apotheken en drie scholen dekken de meeste dagelijkse behoeften. Voor grotere boodschappen is Marbella op ongeveer 6 minuten rijden. Het gebied is onderdeel van een gevestigde urbanisatie in plaats van een geïsoleerd villakwartier, wat betekent dat buren, straatleven en af en toe verkeer deel uitmaken van de omgeving, vooral in de zomer wanneer de kustzone vakantiegangers trekt en de bredere regio een aanzienlijke toerismeeconomie herbergt van 48 hotels en ruim 12.600 bedden. Buiten het hoogseizoen wordt de buurt aanzienlijk rustiger. Don Carlos Tennis Club ligt op 3,1 km, Greenlife Golf op 2,4 km, en meerdere beachclubs liggen op loopafstand langs de kust. Het Costa del Sol-ziekenhuis is circa 10 minuten met de auto. De auto blijft het praktische vervoermiddel; vijf openbaarvervoerlijnen met 42 haltes bieden een basisalternatief.
De directe omgeving is die van een geconsolideerde urbanisatie aan zee. De villa staat op ongeveer 40 meter van het strand van El Alicate, een van de rustigere zandstranden ten oosten van Marbella; Playa de Artola ligt 3,2 km verder. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: dertien restaurants en drie cafés binnen 2 km, plus drie apotheken en drie scholen. Gezondheidszorg wordt gedekt door vijf medische centra in de bredere omgeving en het Costa del Sol-ziekenhuis op circa 10 minuten met de auto. Onderwijsmogelijkheden zijn ongebruikelijk sterk voor de kust, 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, met English International College op slechts 0,7 km. Recreatie binnen een kleine straal omvat Greenlife Golf op 2,4 km, Santa María Golf & Country Club op 3,3 km en Don Carlos Tennis Club op 3,1 km. Drie jachthavens, Marina Marbella, Puerto Cabopino en Puerto Pesquero, liggen elk op circa 6 km. Openbaar vervoer bestaat uit vijf lijnen en 42 haltes, voldoende voor incidentele ritten maar geen volledig alternatief voor de auto. De oostelijke oriëntatie van het huis betekent dat terras en tuin ochtendzon ontvangen, terwijl het dakterras het zeezicht en het avondlicht vangt.
De kaart toont de positie van de villa in Costabella, direct achter het strand van El Alicate en circa 7 km ten oosten van Marbella. Golfbanen, internationale scholen en drie jachthavens clusteren binnen een kleine straal, terwijl de kustweg A-7 het gebied westwaarts verbindt met Marbella en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Costabella beslaat de kuststrook tussen Elviria en Marbella-oost, circa 7 km van het centrum van Marbella en 42 km van Málaga. Dit positioneert de villa in de prijsband van oostelijk Marbella, algemeen beschouwd als een van de meer gevestigde premium segmenten van de Costa del Sol, dichter bij de beachclubs en golfinfrastructuur van Marbella dan bij de hoogbouw van Torremolinos of Benalmádena. Algeciras ligt 71 km naar het westen. Met 4.399 woningtransacties per jaar in de bredere omgeving is de lokale markt vloeibaar naar Costa del Sol-maatstaven, wat telt voor wie aan toekomstige verkoop denkt.
Het strand van El Alicate ligt hemelsbreed op 0,6 km, in de praktijk circa 40 meter van de deur, een wandeling van minder dan een minuut. Het centrum van Marbella ligt hemelsbreed circa 7 km, 6 minuten rijden, waar winkels, horeca en diensten geconcentreerd zijn. De stad Málaga ligt 42 km hemelsbreed en de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) circa 34 km hemelsbreed, ongeveer 30 minuten met de auto volgens de informatie van de verkoper. De luchthaven van Gibraltar ligt 62 km hemelsbreed naar het westen. Golfbanen liggen dichtbij: Greenlife Golf op 2,4 km en Santa María Golf op 3,3 km, beide binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Jachthavens liggen op circa 6 km. Het hoogteverschil van het huis naar het strand is 4,2%, matig en goed beloopbaar. De auto is in dit deel van de kust het standaard vervoermiddel; de vijf buslijnen en 42 haltes vormen een aanvulling in plaats van een vervanging.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella ligt op circa 25 meter boven zeeniveau, op vrijwel vlak kustterrein, het hoogteverschil van 4,2% naar zee is geleidelijk en vereist geen serieuze klim. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 °C, wat buitengebruik van de woning het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20 °C of meer, duurt ongeveer vijf maanden; het verwarmde zwembad van deze villa verlengt dat venster effectief voor de eigenaren. De winters zijn mild maar niet tropisch, en de combinatie van vloerverwarming, airconditioning en een open haard geeft aan dat seizoensgebruik buiten de zomer realistisch is. De volwassen tropische tuin met fruitbomen weerspiegelt wat het klimaat hier laat groeien. De nabijheid van zee op circa 40 meter betekent dat de maritieme invloed constant is: zeewind in de zomer, hogere luchtvochtigheid en het geluid van de golven als permanent onderdeel van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het bepalende recreatieve pluspunt van de woning is het strand van El Alicate op 0,6 km hemelsbreed, in de praktijk naast de deur, met Playa de Artola 3,2 km verder langs de kust richting Cabopino. Meerdere bekende beachclubs, waaronder Looma Beach, Bonos Beach en Dune, liggen op korte loopafstand langs de kust. Golf is een tweede pijler van het lokale vrijetijdsaanbod: Greenlife Golf Marbella met zijn drivingrange op 2,4 km, en Santa María Golf & Country Club op 3,3 km, geven twee opties binnen vijf minuten rijden. Tennissers kunnen terecht bij Don Carlos Tennis Club op 3,1 km. Voor waterrecreatie liggen drie jachthavens binnen circa 6 km: Marina Marbella, Puerto Cabopino en Puerto Pesquero, de laatste ook functionerend als vissershaven met traditioneel karakter. Het verwarmde zwembad op het perceel zelf maakt zwemmen buiten het natuurlijke seizoen van vijf maanden mogelijk. Deze concentratie van strand-, golf- en jachthavenfaciliteiten binnen een kleine straal bepaalt het vrijetijdslandschap van het oosten van Marbella.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.7°C | 57 mm |
| Mei | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.6°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Matig
Binnen de markt van de Costa del Sol behoort deze villa tot het gevestigde segment aan zee van oostelijk Marbella, een prijsband duidelijk boven de nieuwere ontwikkelingen verder langs de kust. De genoemde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, zijn nieuwbouwappartementen in de oostelijke en westelijke groeizones van de regio. Een prijs van € 1.850.000 voor deze villa vertegenwoordigt dus een ander voorstel: niet de instapmarkt van nieuwbouw, maar een op het perceel gebaseerde woning op loopafstand, circa 40 meter, van het strand, in een urbanisatie met volwassen tuinen, een gevestigde internationale school op 0,7 km en de Marbella-vrijetijdsinfrastructuur binnen enkele minuten. Het onderscheid is om twee redenen belangrijk. Ten eerste betalen kopers in dit segment vooral voor locatie en grond: 812 m² perceel zo dicht bij de kust tussen Marbella en Elviria is schaars, terwijl nieuwbouwappartementenprojecten vooral concurreren op specificaties en gemeenschappelijke voorzieningen. Ten tweede is de woning een renovatie van een constructie uit 1990 in plaats van nieuwbouw; kopers die haar vergelijken met projecten uit 2024-2025 moeten de leeftijd van de basisstructuur, via een technische inspectie, afwegen tegen het voordeel van directe beschikbaarheid en een volledig gemeubileerde, sleutelklare oplevering. Transactievolumes van 4.399 per jaar in de bredere omgeving wijzen op een actieve markt van bestaande bouw, en de nabijheid van zowel Marbella (7 km) als de luchthaven van Málaga (circa 30 minuten met de auto) ondersteunt langetermijnliquiditeit. Voor kopers die kiezen tussen deze villa en nieuwbouw verder van zee is de afweging in wezen ruimte, grond en nabijheid van het strand tegen moderne constructie en lagere instapprijzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI