立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナとマルベーリャの中間に位置する都市化された住宅地にあり、El Campanarioゴルフコースまで約800mです。Playa Isdabe海岸までは徒歩で約800m、日常的な買い物には約300m以内のスーパーマーケットが利用可能です。
3つの寝室と2つの浴室を備え、ファミリー利用やゲストの宿泊に対応した間取りです。25㎡のプライベートテラス、専用の地下駐車場、および専用収納スペースがあり、居住に必要な実用性を確保しています。
1992年に建設されたリセール物件であり、新築開発プロジェクトではありません。建物の状態は「Excellent」とされていますが、新築物件特有の保証や最新の建築基準とは異なる点に留意が必要です。
プライベートガーデンはなく、庭園スペースはコミュニティ住民との共有となります。ビーチフロント物件ではなく、海まで約800mの距離があります。また、新築物件ではないため、長期の新築建設保証は適用されません。
この物件は、建設工事の完了を待たずにすぐに移住を検討している購入者に適しています。特に、ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルを送りたい場合や、すでに植栽が整った成熟した住宅地を好む方に適しています。子供がいる家庭にとっては、近隣にインターナショナルスクールがあり、徒歩で通学範囲内であることは大きな利点です。また、車を所有しているが、日常の買い物や娯楽のために車に依存したくないと考える方にも、歩行者に優しいこの立地は魅力です。夏の海水浴やアウトドア活動を頻繁に行うが、主要な観光地の喧騒から離れた、落ち着いた居住空間を求める場合にも妥当な選択肢となります。
1992年建設ながら、物件の状態は良好とされています。居住空間にはダブルグレージング（二重窤）が採用されており、断熱性と防音性が確保されています。冷暖房設備（空調）が完備され、ホット＆コールド機能により年間を通じて快適な室温管理が可能です。キッチンは完全に設備されており、収納スペースも豊富です。技術的なインフラとしては、光ファイバーによる高速インターネット接続が可能で、現代のリモートワークニーズにも対応しています。25㎡のテラスはパノラマビューと海景色を提供し、屋外生活空間として機能します。共用部には管理された庭とプールがあり、コミュニティのメンテナンス状況は良好です。駐車場は地下かつ屋内であり、車両を直射日光や天候から保護します。
価格は699,000ユーロから設定されています。この価格は、93㎡の広さ、南向きのテラス、海とゴルフコースへの近接性、および専用駐車場を含む設備の充実度を反映しています。周辺地域のEtherna Homes 2（新築、259,000ユーロ〜）やAquamar（269,950ユーロ〜）と比較して価格は高めですが、これはマルベーリャ・エステポナエリアの立地優位性および完成した住環境のアベイラビリティ（即入居可）によるものです。リセール市場におけるゴルフ近接物件の相場を考慮した設定となっています。
Diana Parkは、ゴルフや海岸へのアクセスと日常生活の利便性が融合した住宅地です。朝食は南向きのテラスで日光を浴びながら取り、日中は徒歩圏内のEl Campanarioゴルフコースでプレー、または近くのカフェで過ごすことができます。スーパーマーケットや薬局が徒歩で行ける距離にあり、日常の買い物に車を必要としません。夕暮れ時には、海への平坦な道を歩いてPlaya Isdabeへ向かい、散歩を楽しむことも可能です。コミュニティ内にはプールがあり、夏場は敷地内でリラックスした時間を過ごせます。周辺にはレストランが多数あり、地元の料理を楽しむ機会にも恵まれています。全体的に、アクティブなライフスタイルと静かな居住環境がバランスよく配置された場所です。
この地域の生活環境は、徒歩での移動が容易であることを特徴としています。半径2km以内に30軒のレストラン、6軒のカフェ、4軒の薬局があり、外食や日常的な用事を車を使わずに済ませることができます。教育機関については、The International School of Esteponaが約900mに位置しており、子女の教育環境として適しています。公共交通機関は充実しており、6つのバス路線と50のバス停が近隣にあり、マラガやマルベーリャへの移動手段を提供しています。スポーツ施設としては、RozaRossa Tennis and Padel Clubが約1km圏内にあり、テニスやパデルなどのアクティビティを楽しめます。医療機関へのアクセスも確保されており、最寄りの病院は約4.7kmの距離にあります。インフラ（水道、電気、インターネット）は完全に整備された都市部の環境です。
地図は、El CampanarioおよびEl Paraísoゴルフコースに隣接するDiana Parkの位置を示しています。海岸線（Playa Isdabe）までの距離が非常に短く、主要道路（N-340/A-7）からのアクセスも容易であることが確認できます。周辺は主に住宅区画で構成されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ州のエステポナとマルベーリャの中間地域、いわゆる「ニュー・ゴールデン・マイル」沿いに位置しています。単立した物件ではなく、都市化された住宅地（Urbanisation）の一部を形成しており、周囲には同様の住宅施設が集まっています。マルベーリャの中心部やプエルト・バヌスの高級感ある雰囲気とは対照的に、より居住志向が強く、落ち着いたコミュニティが形成されています。エステポナの中心部へのアクセスも良好で、観光地としての機能と、日常的な居住地としての機能が融合したエリアです。
主要な交通アクセスとして、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約52km、車で約45分〜1時間の距離です。ジブラルタル空港までは約46kmと、国際線の選択肢があります。最寄りのビーチであるPlaya Isdabeまでは約800m、Salduna海岸までは約900mであり、平坦な道のりで徒歩や自転車でのアクセスが可能です。ゴルフ場へのアクセスは極めて良好で、El Campanario Golf Courseまで約773m、El Paraíso Golf Clubまで約1.5kmです。高級マリナのプエルト・バヌスまで約6.4km、エステポナの市街地までも車で短時間で到着可能です。スーパーマーケットは敷地から約300m以内にあり、日々の生活必需品の調達に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜23mと低く、海岸へ向かって2%とごく緩やかな傾斜があります。年間の日照時間は約3,851時間に達し、コスタ・デル・ソル特有の晴れ日が多い気候を享受できます。年平均気温は19.0°Cであり、夏場は12〜26°C程度で過ごしやすく、冬場も温暖です。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間あり、屋外での水泳やビーチライフを楽しむ期間が長いです。年間を通じて過ごしやすい気候ですが、南向きの物件であるため、日当たりの良さと室内の暖かさは最大限に活かされます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
敷地から最も近いPlaya Isdabe（約800m）は、日常的な散歩や海水浴に利用できるビーチです。近くのSaldunaやPlaya Atalayaも同様にアクセスしやすく、地中海の海水浴を楽しむことができます。この地域のビーチ環境は、リラックスした時間を提供するだけでなく、ウォータースポーツの機会も提供します。ゴルフ環境は充実しており、敷地から歩いて行ける距離にEl Campanarioゴルフコースがあり、近隣にはEl Paraísoゴルフクラブも存在するため、ゴルフ愛好家には最適な環境です。さらに、RozaRossa Tennis and Padel Club（約1km）が近くにあり、テニスやパデルなどのラケットスポーツも頻繁に楽しむことができます。地域全体として、海とゴルフを中心としたアクティブなレクリエーションライフが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ州のエステポナとマルベーリャの中間地域、いわゆる「ニュー・ゴールデン・マイル」沿いに位置しています。単立した物件ではなく、都市化された住宅地（Urbanisation）の一部を形成しており、周囲には同様の住宅施設が集まっています。マルベーリャの中心部やプエルト・バヌスの高級感ある雰囲気とは対照的に、より居住志向が強く、落ち着いたコミュニティが形成されています。エステポナの中心部へのアクセスも良好で、観光地としての機能と、日常的な居住地としての機能が融合したエリアです。
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL426638
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diana Park（€699,000〜）は、比較対象のAquamar（€269,950〜）やLantana Residencial（€205,000〜）、Etherna Homes 2（€259,000〜）と比較して、価格帯が高くなっています。この差は主に地理的な立地と物件の特性によるものです。トーレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantanaは安価ですが、マルベーリャとエステポナの間にあるDiana Parkは、高級リゾートエリアへのアクセスと成熟した居住環境という点で優位性を持っています。また、Etherna Homes 2が新築であるのに対し、Diana Parkはリセールですが、南向きの広いテラス、海景、完成された緑地環境を即座に提供できる点が価格に反映されています。93㎡の居住面積を持ち、ゴルフコースやインターナショナルスクールに近く、即時入居可能なファミリーホームとしての完成度が高いことが、他の安価な新築物件や比較的離れたエリアの物件との決定的な違いです。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID