Овај дуплекс смештен је у урбанизацији Дијана Парк у покрајини Малага. Објекат, завршен 1992. године, нуди 93 m² стамбеног простора, три спаваће собе и два купатила. Локација се одликује близином голф терена и морске обале, са јужном оријентацијом која погодује природном осветљењу. Станари имају на располагању терасу од 25 m² и приступ заједничким просторима као што су базен и башта. Стање објекта је описано као одлично, са комплетним намештајем и опремом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбанизованој зони Дијана Парк, која функционише као стамбено насеље са додатним садржајима. Положај дефинише равнотежу између приступа обали и повратка у тишину стамбеног комплекса. Близина аутопута А-7 омогућује ефикасну везу са околним градовима, док локалне улице повезују насеље са пратећим инфраструктурним објектима.
Распоред са три спаваће собе задовољава потребе породица или парова који траже додатни простор за рад или госте. Постојећа опрема, укључујући уграђене ормане и потпуно опремљену кухињу, указује на функционалност усмерену на удобност. Јужна експозиција терасе подржава потребу за изложеношћу сунцу, док подземно паркиралиште решава питање складиштења возила.
У питању је објекат поновне продаје (resale) завршен 1992. године, без активних фаза изградње. Тренутно стање објекта спремно је за усељење, што искључује ризике и чекања везана за новоградње. Фокус је на очуваности постојећих конструкција и доступности свих услова у заједници одмах по куповини.
Објекат не нуди могућност промене основног архитектонског решења без грађевинских радова. С обзиром на годину изградње, енергетска ефикасност не достига најновије технике стандардне за савремене пројекте. Спољни простор је ограничен на терасу и заједничке зоне, без сопственог врта. Локација није изолована, већ део урбаног ткива са одговарајућим нивоом буке.
Овај објекат одговара купцима који траже хабитабилан простор у зрелим насељу, близу мора и голфа. Погодан је за породице са децом због близине међународне школе и пешачке приступачности основних услуга. Такође привлачи пензионере који желе активан начин живота или парове који траже секундарни боравак у Шпанији. Због површине и распореда, није намењен онима који траже минималистички стан за повремену посету.
Објекат је у одличном стању са примењеним модернизацијама као што су двоструко стакло (double glazing) и клима уређаји за грејање и хлађење. Подне површине и санитарије одговарају стандарду квалитетне градње тог периода и одржаване су. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима, док присуство сателитске телевизије и високобрзинског интернета указује на ажурираност техничких инсталација. Фасада и заједнички делови показују знаке редовног одржавања.
Почетна цена од 699.000 евра рефлектује тржишну вредност дуплекса у овој зони Коста дел Сол, укључујући постојећи намештај и опрему. Као објекат поновне продаје, цена је резултат тренутног стања, локације и површине. Купац треба да рачуна на додатне трошкове попут пореза на пренос својине и накнада заједнице, али добија спреман простор без чекања на завршетак градње.
Свакодневни живот у Дијана Парку одвија се у ритму који комбинује стамбени уют са приступом рекреацији. Локација на само 780 метара од плаже омогућује честе посете мору, док близина голф терена Ел Кампанарио алтернативни облик слободног времена. Становници се ослањају на пешачке руте до локалних радњи и апотека, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Вечери се често проводе на тераси захваљујући јужној оријентацији и панорамском погледу.
Окружење нуди густу мрежу услуга са 30 ресторана и више кафеа у радијусу од 2 km. Постоји 6 линија јавног превоза које повезују насеље са Марбељом и Естепоном, чинећи локацију функционалном и без личног возила. Присуство међународне школе на 900 метара утиче на демографију и друштвени живот у четврти. Здравствене услуге, банке и тржни centri су лако доступни, што доприноси практичности свакодневног живота.
Приказ положаја показује близину насеља обалској линији и главном саобраћајном правцу N-340. Важан елемент на карти је присуство великих зелених површина које представљају голф терене окружујући комплекс. Терен је претежно раван, што олакшава оријентацију и кретање.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Дијана Парк заузима стратешки положај између туристичких центара Марбеља и Естепона. Ова локација омогућава приступ културним и пословним понудама ових градова, уз очување спокољнијег стамбеног амбијента. Налази се у зони која је еволуирала у стабилну резиденцијалну област са развијеном туристичком инфраструктуром.
Плажа Playa Isdabe налази се на 780 метара, што омогућује долазак пешке за мање од 10 минута. Голф терен El Campanario је удаљен 773 метара, док се супермаркет налази на свега 287 метара. Аеродром Малага је удаљен 45 километара, што захтева планирање транспорта за долазак и одлазак. Локалне апотеке и сервиси су у радијусу од једног километра.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 23 метра надморске висине са благим нагибом ка мору од 2%, што фаворизује дренажу и поглед. Са 3.851 сатом сунца годишње и просечном температуром од 19°C, климатски услови су погодни за живот на отвореном током целе године. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa Isdabe нуди урбани амбијент са лаком доступношћу. У близини се налазе два голф терена, El Campanario и El Paraíso, који служе као главне рекреативне тачке за становнике. Поред тога, доступни су тениски и падел терени у клубу RozaRossa. Ова концентрација спортских садржаја чини локацију атрактивном за активнији начин живота.
Извор: OpenStreetMap
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL426638
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Aquamar у Торес дел Мар или Lantana у Мијас, овај дуплекс нуди већу површину стана тренутно доступну за употребу. Док нове градње нуде модерније енергетске сертификате, Дијана Парк обезбеђује зрео амбијент са развијеним зеленилом које често недостaje код нових насеља. Житељи ове области често проводе поподневе у 'чингеритас' баровима после голфа, што одражава локални начин живота. Цене по m² су конзистентне са понудом у зони Nueva Andalucía.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
