Diese Reihenhausanlage befindet sich in Diana Park, im Osten von Estepona, und bietet eine Wohnfläche von 109 m². Das Objekt wurde im Jahr 1985 fertiggestellt und ist seitdem bewohnt. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie Badezimmer. Die Anlage ist als geschlossene Wohnanlage konzipiert und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Gartenanlagen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste aus. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine infrastrukturelle Grundversorgung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone zwischen Estepona und Marbella. Die Entfernung zur Küste beträgt weniger als einen Kilometer. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Golfanlagen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die N-340. Die topografische Höhe liegt bei 23 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt mit einem geringen Gefälle von 2 Prozent in Richtung Meer ab.
Das Grundrisskonzept richtet sich an Bewohner, die Platz auf zwei Ebenen suchen. Die Aufteilung bietet einen Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafräume im Obergeschoss. Eine separate Küche und ein Nebenraum erhöhen die funktionale Nutzung. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten. Die Gemeinschaftsanlagen ergänzen das Wohnangebot durch einen Pool. Die Sicherheit wird durch den Zugang über eine geschlossene Anlage gewährleistet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 1985 abgeschlossen wurde. Eine Bauphase oder Planungsphasen sind nicht mehr vorhanden. Die Übergabe kann unmittelbar nach Kaufabschluss erfolgen. Der bauliche Zustand wird als gut eingestuft, was auf Instandhaltungsmaßnahmen in der Vergangenheit hindeutet. Modernisierungsbedarf kann je nach Anspruch des Käufers bestehen, entspricht jedoch dem Standard der Errichtungszeit.
Das Badezimmerangebot ist auf ein Familienbad und ein Gäste-WC beschränkt, was bei drei Schlafzimmern eine Engstelle darstellen kann. Das private Grundstück misst lediglich 37 m², was den Gartenraum limitiert. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik für Neubauten. Die Anlage verfügt über keinen Aufzug. Die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen unterliegt den Regeln der Eigentümergemeinschaft.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die nicht auf den Abschluss einer Neubauphase warten möchten und sofort bezugsfertigen Wohnraum suchen. Familien profitieren von der Nähe zur internationalen Schule und den Golfplätzen. Auch Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, finden hier eine funktionale Lösung. Die Lage ist passend für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Costa del Sol nutzen möchten, ohne in einem reinen Touristikgebiet zu wohnen. Golfbegeisterte finden die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vor.
Das Gebäude wurde mit Materialien errichtet, die für die 1980er Jahre an der Costa del Sol typisch sind. Die Böden im Erdgeschoss bestehen aus Marmor, was für eine kühle Raumtemperatur im Sommer sorgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Einbaukleiderschränke bieten Stauraum in den Schlafzimmern. Die Küche ist funktional ausgelegt und verfügt über einen angrenzenden Waschraum. Die Ausstattung ist solide, spiegelt jedoch nicht die aktuellen Standards moderner Luxusneubauten wider. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und laden zur Nutzung ein.
Der Kaufpreis für die Immobilie beginnt bei 460.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von etwa 4.220 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu den aufgeführten Referenzprojekten wie Lantana oder Aquamar liegt dieser Preis höher, was auf die größere Wohnfläche, die Art der Bebauung (Reihenhaus) und die sofortige Verfügbarkeit zurückzuführen ist. Es handelt sich um einen Festpreis, der auf dem aktuellen Marktwert und dem Zustand des Objekts basiert. Zusätzliche Erwerbskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Der Alltag in Diana Park wird durch die kurzen Wege geprägt. Ein Supermarkt und eine Apotheek sind zu Fuß erreichbar, was die Erledigung von Besorgungen ohne Fahrzeug ermöglicht. Die flache Topografie erlaubt angenehme Spaziergänge zum nahegelegenen Strand Playa Isdabe. Das Leben findet hier im Spannungsfeld zwischen der ruhigen Wohnanlage und der belebten Küstenstraße statt. Der überdachte Porch dient als Übergangszone zwischen Innen- und Außenbereich, was das mediterrane Klima nutzbar macht. Abends bietet die Umgebung Rückzugsmöglichkeiten, tagsüber ist eine gute Anbindung an touristische und sportliche Aktivitäten gegeben.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen, mit 30 Restaurants und sechs Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und einen Zahnarzt in der Nähe gesichert. Ein Krankenhaus ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist mit sechs Buslinien und 50 Haltestellen gegeben, was eine Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in fußläufiger Distanz sichergestellt.
Die Landkarte zeigt die Position von Diana Park in Bezug auf die Küste und die umliegenden Golfplätze. Die Entfernung zum Meer und die Anbindung an die N-340 sind gut sichtbar. Die urbanisierten Gebiete Estepona und Marbella sind eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Osten von Estepona, einem Gebiet, das durch die Verbindung zwischen Marbella und Estepona geprägt ist. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu beiden Städten. Es befindet sich in einer Zone, die als "New Golden Mile" bekannt ist, characterizede durch ihre Mischung aus Wohnanlagen und Golfresorts. Die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar, was die Mobilität entlang der Küste verbessert. Es handelt sich um eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Westküste.
Der nächste Strand, Playa Isdabe, ist etwa 800 Meter entfernt und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie El Campanario liegen in unter einem Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer geraden Linie 52 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von rund 45 Minuten entspricht. Puerto Banús und Marbella sind über die Schnellstraße schnell erreichbar. E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind in weniger als einem Kilometer Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19 Grad Celsius aus. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason dauert circa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brisen vom Atlantik. Die Niederschlagsmenge ist moderat, wobei der Winter die feuchteste Jahreszeit ist. Die Vegetation in den Gärten profitiert von diesen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Badestrände wie Playa Isdabe und Salduna. Diese Strände sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an Plätzen, darunter El Campanario und El Paraíso. Sportzentren wie der RozaRossa Tennis und Padel Club ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús ermöglicht Wassersportaktivitäten. Die Küstenregion lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Promenaden ein.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Osten von Estepona, einem Gebiet, das durch die Verbindung zwischen Marbella und Estepona geprägt ist. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu beiden Städten. Es befindet sich in einer Zone, die als "New Golden Mile" bekannt ist, characterizede durch ihre Mischung aus Wohnanlagen und Golfresorts. Die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar, was die Mobilität entlang der Küste verbessert. Es handelt sich um eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Westküste.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL382110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas liegt der Quadratmeterpreis in Diana Park höher. Dies ist auf die Lage an der Costa del Sol und die Art des Objekts (Reihenhaus) im Vergleich zu potenziellen Apartments in den Vergleichsprojekten zurückzuführen. Während Etherna Homes in Estepona zwar in der gleichen Region liegt, bietet Diana Park einen etablierten Bestand mit direkter Nähe zu Golfplätzen. Neuere Projekte bieten oft höhere Energieeffizienz, benötigen jedoch längere Wartezeiten bis zur Fertigstellung. Diana Park überzeugt durch die sofortige Nutzbarkeit und die gewachsene Grünflächenstruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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