Ce projet de maison mitoyenne est situé à Diana Park, dans la zone est d'Estepona, sur la Costa del Sol. La construction, datant de 1985, offre une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveaux avec un terrain privatif de 37 m². Le bien se trouve dans une résidence clôturée disposant d'une piscine communautaire. La localisation est urbaine et fonctionnelle, à proximité immédiate des commodités quotidiennes, des parcours de golf et du littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier résidentiel établi entre Estepona et Marbella. Le relief est plat, avec une altitude de 23 mètres, ce qui facilite les déplacements piétons. La distance en ligne droite vers la mer est de moins de 800 mètres. L'environnement est dense, avec un accès direct aux routes principales reliant la côte.
Cette maison mitoyenne répond à un besoin d'espace extérieur privatif sans l'entretien d'une villa individuelle. La disposition intérieure offre trois chambres, convenant aux familles. La présence d'une terrasse couverte et d'un patio permet de vivre à l'extérieur, typique du climat méditerranéen. La piscine commune offre une alternative de loisirs à proximité immédiate.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf. La construction a été achevée en 1985. Le quartier est donc déjà mature, avec une végétation établie et une infrastructure stabilisée. Aucun chantier de construction majeur n'est à prévoir dans les environs immédiats, garantissant un environnement calme. L'état général du bâtiment est fonctionnel et prêt à l'habitation.
Le projet ne dispose pas de vue panoramique imprenable en raison des constructions voisines. Le nombre de salles de bain est limité à une complète et une toilette pour trois chambres. L'architecture date des années 80, ce qui implique une isolation thermique inférieure aux standards neufs. L'accès à l'unité se fait par des escaliers intérieurs, sans ascenseur.
Ce profil immobilier convient aux familles ou aux couples actifs recherchant une résidence secondaire ou principale clé en main. La configuration est adaptée pour ceux qui privilégient la proximité des commodités et des activités de loisirs (golf, plage) plutôt qu'une isolation totale. C'est également pertinent pour les résidents belges ou nordiques qui souhaitent une maison avec espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. L'absence de travaux lourds à prévoir est un atout pour une installation immédiate. Cependant, le nombre limité de salles de bain peut restreindre l'usage pour de grands groupes ou des familles nombreuses partageant le même espace. Ce n'est pas la solution idéale pour les personnes à mobilité réduite à cause des escaliers.
La construction datant de 1985 utilise des matériaux durables typiques de cette époque. Les sols sont en marbre, un choix esthétique et pratique pour le climat, facile à nettoyer et frais en été. La menuiserie extérieure est en double vitrage, offrant une isolation phonique et thermique améliorée. Les murs sont en maçonnerie traditionnelle. La cuisine est équipée et dispose d'un débarras, une configuration fonctionnelle. Les chambres comportent des placards encastrés optimisant l'espace. Les finitions extérieures, y compris les jardins et la piscine, montrent une maturation naturelle due au temps, apportant de l'intimité. Il faut s'attendre à un style architectural méditerranéen classique, distinct des lignes modernes et épurées des constructions neuves.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 460 000 euros. Ce tarif correspond au marché actuel pour une townhouse avec jardin dans ce secteur spécifique de la Costa del Sol. Comparé aux appartements neufs de surface similaire dans la région, le prix intègre la valeur ajoutée du terrain privatif et de l'emplacement en bordure de golf. Il n'y a pas de frais supplémentaires liés à des choix de finitions, le bien étant livré dans son état actuel. Les charges de copropriété pour l'entretien des espaces communs s'ajouteront au coût de possession.
Le quotidien à Diana Park s'organise autour de la marche et de l'accessibilité. Le matin, les commerces comme la pharmacie et le supermarché sont accessibles à quelques minutes à pied, évitant l'usage systématique de la voiture. L'après-midi, le golf El Campanario ou la plage Playa Isdabe offrent des options de détente à moins de dix minutes de marche. La soirée se passe souvent sur le patio privé ou au salon, bénéficiant de la lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. La vie sociale peut s'étendre à la piscine commune, lieu de rencontre avec les voisins. La proximité de Marbella et de Puerto Banús permet des sorties plus variées le week-end sans longs trajets. C'est un environnement pratique pour ceux qui ne veulent pas dépendre entièrement d'un véhicule pour les tâches quotidiennes.
L'environnement est un mélange d'urbanisation côtière et d'espaces verts. La zone est dense en services : on compte une trentaine de restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les écoles internationales, comme The International School of Estepona, sont à proximité, ce qui structure le quartier vers une clientèle familiale internationale. La connexion routière est excellente, avec l'autoroute A-7 accessible rapidement, permettant de rejoindre l'aéroport de Malaga en 40 minutes. Les transports en commun sont présents, avec de nombreuses lignes de bus, mais le réseau reste moins dense que dans les grandes villes belges. L'ambiance est celle d'une station balnéaire active toute l'année, loin de l'animation effrénée des centres touristiques estivaux.
La carte illustre la position privilégiée entre la côte et les principaux axes routiers. On observe la densité des parcours de golf autour du projet. Les distances aux villes d'Estepona et Marbella sont visibles, confirmant l'accessibilité centrale. C'est un point de départ adapté pour explorer la Costa del Sol, à mi-chemin entre les deux grands pôles économiques de la région occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Diana Park est situé dans la zone occidentale de la Nouvelle Andalousie, à la frontière entre Estepona et Marbella. C'est un secteur prisé pour sa combinaison de résidence permanente et touristique. Contrairement au centre de Marbella très urbanisé, cette zone conserve une ambiance plus résidentielle avec beaucoup d'espaces verts. Elle est mieux desservie en services quotidiens que les zones rurales de l'arrière-pays comme Benahavís, tout en étant plus calme que le centre de Marbella.
La position stratégique assure une accessibilité piétonne remarquable. Le supermarché est à 287 mètres et la pharmacie à 118 mètres. La plage Playa Isdabe est accessible en 10 minutes de marche sur un terrain plat. Le golf El Campanario est à moins de 800 mètres. Pour les soins de santé, l'hôpital Costa del Sol est à environ 4,7 km, nécessitant un véhicule ou un taxi. Les ports de plaisance comme Puerto Banús sont à 6,4 km. Une borne de recharge électrique est disponible à moins d'un kilomètre, facilitant l'utilisation de véhicules hybrides ou électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C, offrant un confort thermique étendu. La région bénéficie de 3 851 heures de soleil par an, soit nettement plus que la moyenne européenne. La saison de baignade dure environ cinq mois, l'eau atteignant les 20°C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer protège des vents forts tout en gardant la brise marine. L'exposition permet un usage optimal des terrasses extérieures de la mi-matinée au soir en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est accessible rapidement. Playa Isdabe (780 m) et Playa Atalaya (1,1 km) offrent des étendues de sable. Ces plages sont fréquentées mais disposent de services. L'offre sportive est dominée par le golf avec El Campanario et El Paraíso à moins de 1,5 km. Le club de tennis et padel RozaRossa est à 1 km. Pour la nature, le Mirador de la Charca de los Tubos offre un point de vue à 5 km. La présence de marinas à proximité permet la pratique de la voile et des sports nautiques. Les infrastructures sont entretenues et accessibles toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Diana Park est situé dans la zone occidentale de la Nouvelle Andalousie, à la frontière entre Estepona et Marbella. C'est un secteur prisé pour sa combinaison de résidence permanente et touristique. Contrairement au centre de Marbella très urbanisé, cette zone conserve une ambiance plus résidentielle avec beaucoup d'espaces verts. Elle est mieux desservie en services quotidiens que les zones rurales de l'arrière-pays comme Benahavís, tout en étant plus calme que le centre de Marbella.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL382110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), Diana Park se situe dans une gamme de prix supérieure (460 000 €). Cette différence s'explique par la nature du bien : ici, on achète une maison mitoyenne avec terrain privatif de 37 m², offrant plus d'espace qu'un appartement en duplex neuf. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (205 000 €), le prix reflète la localisation côtière prime de la 'Golf Valley', zone plus demandée que l'intérieur des terres à Mijas. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar, Diana Park bénéficie de la proximité immédiate avec les hubs internationaux que sont Marbella et Puerto Banús. Le projet offre une alternative aux promotions neuves en échange d'un quartier déjà planté et stabilisé, évitant les incertitudes liées aux retards de construction.
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