Este adosado situado en Diana Park, Estepona, ofrece una superficie construida de 109 m² distribuidos en dos plantas. La propiedad, construida en 1985, se encuentra dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria y zonas ajardinadas. El inmueble dispone de tres dormitorios y un baño, con orientación que permite vistas al mar y a las áreas verdes del complejo. La ubicación proporciona proximidad a servicios como supermercados y campos de golf, a escasa distancia de la costa mediterránea. El precio de referencia es de 460.000 €. El acabado incluye suelos de mármol y terrazas cubiertas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo Diana Park se ubica en la zona oriental de Estepona, posicionada entre las localidades de Marbella y Estepona. La residencia se encuentra a menos de un kilómetro de la costa y del campo de golf El Campanario. El entorno presenta una combinación de zonas residenciales consolidadas y servicios comerciales de proximidad, integrando funcionalidad urbana con características costeras.
La distribución atiende la necesidad de espacio habitable mediante tres dormitorios y zonas de estar en planta baja. La presencia de un jardín privado y terrazas cubiertas responde a la demanda de espacio exterior al aire libre. La urbanización cerrada ofrece áreas comunes compartidas como piscina y jardines, orientados al uso colectivo y al ocio residencial sin salir del recinto.
La construcción data de 1985, lo que sitúa el inmueble en la categoría de vivienda de segunda mano o consolidada. El estado actual se describe como 'buen estado', conservando elementos originales como suelos de mármol. Al tratarse de una finalización completa, no existen plazos de obra ni fases de construcción pendientes. La estructura y las instalaciones principales están operativas desde su entrega original.
La configuración sanitaria consta de un destacado baño completo para servicio de tres dormitorios, lo que puede limitar la capacidad en ocupaciones altas. El acceso a las principales infraestructuras aeroportuarias requiere el uso de vehículo privado debido a la distancia de más de 45 kilómetros. No se dispone de ascensor, por lo que la movilidad vertical depende de las escaleras interiores de la vivienda.
Este perfil de vivienda encaja en situaciones donde se prioriza la disponibilidad inmediata de la vivienda sobre la adquisición de obra nueva. Al estar completada desde 1985, la propiedad permite un uso inmediato sin esperas asociadas a plazos de ejecución de obra. La distribución en planta baja con acceso directo al jardín y terraza cubierta se adecúa a residentes que buscan minimizar las barreras arquitectónicas en el nivel principal de acceso. La existencia de tres dormitorios con armarios empotrados cubre la necesidad de espacio para familias nucleares o para el uso como residencia vacacional de grupos reducidos. La ubicación a pie de calle de servicios de primera necesidad (farmacia, supermercado) se adecúa a perfiles de cohabitación que desean autonomía sin depender del vehículo privado para gestiones cotidianas. La proximidad a centros educativos internacionales y a campos de golf hace el producto apto para familias con escolarización en el entorno o para practicantes de golf que requieren acceso frecuente a las instalaciones. Igualmente, la piscina comunitaria y las zonas comunes mantenidas reducen la necesidad de mantenimiento directo de exteriores por parte del propietario.
La construcción original de 1985 presenta una estructura de hormigón y albañilería típica de la época en la Costa del Sol. Los suelos de mármol especificados en la planta baja son un material de alta durencia y baja conductividad térmica, común en la región por su capacidad de refrigeración pasiva durante los meses estivales. Este acabado requiere mantenimiento de sellado y pulido periódico para conservar sus propiedades estéticas. La carpintería exterior descrita con cristales dobles (doble acristalamiento) sugiere una actualización o mantenimiento realizado para mejorar el aislamiento térmico y acústico respecto a los vidrios simples originales de los años 80. Esta mejora contribuye a la eficiencia energética del inmueble, reduciendo la transferencia de calor exterior en verano y la pérdida de calor en invierno. En cuanto a espacios, la cocina independiente con despensa anexa refleja una distribución tradicional que separa las zonas de cocinado del área de estar, en contraposición a los diseños de espacios abiertos actuales. Las terrazas cubiertas y porches proporcionan protección solar directa, permitiendo el uso del exterior en las horas centrales del día. El acabado de las zonas comunes incluye jardines maduros y piscina, lo que indica un volumen de vegetación consolidado que aporta sombra y privacidad al complejo.
El precio de mercado indicado para esta vivienda es de 460.000 €. Esta cifra se sitúa en un punto medio dentro del segmento de adosados en la zona de Estepona Este, donde las nuevas promociones pueden presentar precios superiores. El valor por metro cuadrado construido se aproxima a los 4.220 €, una cifra alineada con propiedades consolidadas que disponen de vistas al mar y piscina comunitaria en la Costa del Sol Occidental. La disponibilidad en el mercado de inmuebles de características similares, adosados de tres dormitorios y casi cuatro décadas de antigüedad, es variable. Este precio base no incluye los gastos asociados a la transmisión de propiedad ni los impuestos aplicables a la compra de vivienda de segunda mano. La fijación de precio refleja la ubicación periférica respecto a los núcleos turísticos principales, compensada por la cercanía al mar y servicios.
El ritmo diario en Diana Park se define por la proximidad inmediata a servicios esenciales. Una farmacia se encuentra a poco más de 100 metros y un supermercado a menos de 300 metros, lo que permite la adquisición de productos básicos a pie. La ubicación plana con una pendiente leve del 2% hacia el mar facilita el desplazamiento peatonal hacia la Playa de Isdabe, situada a unos 800 metros. Este acceso permite integrar la playa en la rutina diaria sin necesidad de desplazamientos en vehículo para los residentes que prefieren caminar. La urbanización cerrada funciona como un entorno controlado que separa la residencia del tráfico viario directo. El uso de la piscina comunitaria y los jardines constituye una extensión del espacio privado de la vivienda. La orientación de la terraza principal hacia el mar influye en el uso de las zonas exteriores durante las horas de luz, proporcionando visuales directas sobre la costa. Para las necesidades de ocio deportivo, la presencia de instalaciones como el Club de Tenis y Padel RozaRossa y el campo de golf El Campanario a menos de un kilómetro ofrece alternativas de ejercicio cercanas. La conexión viaria permite desplazamientos rápidos hacia los núcleos de Marbella y Estepona para actividades que requieren un entorno urbano más denso, manteniendo la localización en una zona de menor densidad residencial.
El entorno de Diana Park se caracteriza por una accesibilidad que combina la autosuficiencia local con la conexión regional. La carretera costera A-7 es el eje vertebrador que comunica la zona directamente con Marbella, a unos 15 minutos en coche hacia el este, y con el centro de Estepona, a unos 20 minutos hacia el oeste. Esta posición intermedia permite gestionar desplazamientos laborales o de gestión en ambas localidades sin tiempos excesivos de traslado. A nivel de servicios de proximidad, la densidad de comercios (restaurantes, cafeterías, bancos) dentro de un radio de 2 km indica un tejido comercial suficiente para necesidades diarias y de ocio. La presencia de 6 líneas de transporte público y 50 paradas en el área circundante facilita la movilidad hacia los centros urbanos para residentes que prefieren no utilizar vehículo propio. El Hospital de Estepona se encuentra a 4,7 km, lo que sitúa el servicio de urgencias a un trayecto corto en vehículo. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a unos 52 kilómetros en línea recta, lo que implica un trayecto aproximado de 45 a 50 minutos por carretera. La infraestructura viaria circundante soporta un flujo de tráfico moderado, típico de zonas residenciales turísticas.
El mapa muestra la posición de Diana Park en el litoral de Estepona. Se observa su cercanía a la carretera N-340/A-7 y la línea de costa. Los puntos de interés marcados incluyen los campos de golf El Campanario y El Destino al norte, y la Playa Isdabe al sur. La visualización indica una distancia corta hacia las localidades vecinas de Cancelada y San Pedro de Alcántara.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Diana Park se posiciona en el corredor costero entre Marbella y Estepona, actuando como un punto intermedio que descompresiona la densidad urbanística de Marbella. Mientras que Marbella ofrece un entorno cosmopolita y de alta intensidad turística, Estepona mantiene una estructura urbana más tradicional. Esta ubicación en el término municipal de Estepona (zona este) permite acceder a la infraestructura de la ciudad sin estar inmerso en el núcleo más congestionado. Respecto a otros desarrollos residenciales como El Paraiso o Cancelada, Diana Park presenta una configuración de urbanización cerrada consolidada. La proximidad a la nacional N-340 facilita la conexión rápida, permitiendo trabajar en Málaga capital o Gibraltar residenciando en esta franja costera que equilibra acceso y tranquilidad.
La localización estratégica de Diana Park minimiza las distancias a los puntos de interés principal. El acceso a la Playa de Isdabe se realiza en menos de 10 minutos caminando (780 metros), gracias a la topografía plana con una pendiente del 2%. Esta proximidad permite el uso del litoral sin depender del vehículo privado. Para los aficionados al golf, el campo de golf El Campanario está situado a escasos 773 metros. El centro urbano de Estepona y el puerto deportivo de Puerto Banús se encuentran a distancias medias de 15 y 5 minutos en coche respectivamente. El aeropuerto internacional de Málaga se ubica a una distancia operativa de unos 45 kilómetros, garantizando conexiones internacionales regulares. En cuanto a movilidad eléctrica, existen puntos de carga supercharger a menos de 10 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica en la Costa del Sol Occidental confiere al área un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. Con una altitud de 23 metros sobre el nivel del mar, la influencia térmica del océano es constante, regulando las temperaturas extremas. La temperatura media anual se sitúa en los 19,0°C. El registro histórico de 3.851 horas de sol al año indica una alta exposición solar. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante aproximadamente cinco meses (de junio a octubre). La topografía llana con una ligera pendiente hacia el mar (2%) facilita el drenaje natural y el acceso a la costa. Los vientos predominantes moderan la sensación térmica, especialmente en las zonas de terrazas orientadas al sur.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana a Diana Park está formada por playas de oscura grava y arena, típicas de Estepona, como la Playa Isdabe y Playa Atalaya. Estas playas disponen de servicios básicos y accesibilidad peatonal. La práctica de deportes náuticos es viable desde los puertos de Estepona o Puerto Banús. En tierra firme, la oferta recreativa se centra en el golf, con el Club de Golf El Campanario y El Paraíso Golf Club a menos de 1,5 kilómetros. Estas instalaciones ofrecen campos de 18 hoyos diseñados para integrarse en el paisaje residencial. Adicionalmente, el RozaRossa Tennis and Padel Club a un kilómetro proporciona instalaciones para deportes de raqueta. Esta concentración de instalaciones favorece un estilo de vida activo orientado a prácticas deportivas al aire libre durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Diana Park se posiciona en el corredor costero entre Marbella y Estepona, actuando como un punto intermedio que descompresiona la densidad urbanística de Marbella. Mientras que Marbella ofrece un entorno cosmopolita y de alta intensidad turística, Estepona mantiene una estructura urbana más tradicional. Esta ubicación en el término municipal de Estepona (zona este) permite acceder a la infraestructura de la ciudad sin estar inmerso en el núcleo más congestionado. Respecto a otros desarrollos residenciales como El Paraiso o Cancelada, Diana Park presenta una configuración de urbanización cerrada consolidada. La proximidad a la nacional N-340 facilita la conexión rápida, permitiendo trabajar en Málaga capital o Gibraltar residenciando en esta franja costera que equilibra acceso y tranquilidad.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL382110
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones de obra nueva en la Costa del Sol, como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Diana Park presenta un precio superior (460.000 €) que se justifica por su ubicación en la franja costera de mayor demanda (Málaga-Marbella) y la superficie construida. Mientras que los proyectos comparados en Mijas o Torre del Mar pueden ofrecer precios de entrada más bajos, suelen estar situados a mayor distancia del mar o en zonas con menor proyección internacional. Frente a obras nuevas en la misma zona, como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 239.000 €), la diferencia de precio también es notable. Este desajuste se debe a que las nuevas construcciones a menudo presentan superficies más reducidas o están situadas en desarrollos de mayor densidad vertical (apartamentos) en lugar de adosados. Diana Park ofrece la ventaja de una urbanización consolidada con vegetación madura, algo que una obra nueva de precio similar no puede proporcionar inmediatamente. Además, la comparación con el mercado de segunda mano inmediato muestra que la presencia de vistas directas al mar y piscina comunitaria en este segmento de adosados mantiene el valor de la propiedad. Sin embargo, se debe tener en cuenta que las instalaciones técnicas son de 1985, a diferencia de las garantías de 10 años que ofrecen los nuevos desarrollos citados.
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