Dieses Baugrundstück in El Rosario, Málaga, bietet 1000m² Land mit Baugenehmigung für eine 561m² Villa. Es befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe Marbella (7km). Die Lage ermöglicht Zugang zu Golfplätzen, Geschäften und dem Mittelmeer. Die Südausrichtung des Grundstücks gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. In der bewachten Wohnanlage ist die Baugenehmigung im Kaufpreis inbegriffen. Die Region zeichnet sich durch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Badesaison aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Baugrundstück befindet sich in El Rosario, einer ruhigen, ländlichen Gegend in der Nähe von Marbella. Die Lage ermöglicht Zugang zu Golfplätzen, Geschäften und dem Meer. Die Umgebung ist von Grünflächen geprägt und befindet sich in einer exklusiven, bewachten Wohnsiedlung. Die Südausrichtung des Grundstücks gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung.
Das Grundstück bietet Platz für ein großes Einfamilienhaus mit terrassierten Bereichen und einem Swimmingpool. Die 1000m² Fläche ermöglicht die Gestaltung privater Außenbereiche und Gärten. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Stadt Marbella erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden, was den Bauprozess vereinfacht.
Das Projekt wird als Bauland mit bestehender Baugenehmigung verkauft. Der Bauplan umfasst ein Haus mit 561m² Wohnfläche über Keller und erstem Stock sowie 351m² Terrassen und Solarium. Die Baugenehmigung ist im Kaufpreis inbegriffen, was den Bauprozess beschleunigt. Die Bebauung muss noch vom Käufer durchgeführt werden.
Das Projekt ist ein unbebautes Grundstück und kein fertiges Wohnhaus. Die Infrastruktur in der ländlichen Umgebung erfordert ein Auto für tägliche Erledigungen. Die angegebenen Preise beziehen sich nur auf das Grundstück, nicht auf die Baukosten. Die Bebauung muss vollständig durch den Käufer finanziert und umgesetzt werden.
Dieses Projekt eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Immobilie an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Die Kombination aus großem Grundstück und vorhandener Baugenehmigung bietet Flexibilität bei der Planung und beschleunigt den Bauprozess. Familien, die Wert auf Sicherheit und eine exklusive Umgebung legen, finden in der bewachten Wohnanlage von El Rosario ideale Bedingungen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Golfplätzen und Stränden vielfältige Freizeitaktivitäten. Investoren, die ein Grundstück in erstklassiger Lage erwerben möchten, profitieren von der Wertentwicklung in der Nähe von Marbella. Auch für Personen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen, ist die Lage geeignet.
Das Projekt wird als Bauland mit Baugenehmigung verkauft, sodass die Qualität der Ausführung vom Käufer bestimmt wird. Die Baugenehmigung umfasst Pläne für ein modernes Einfamilienhaus mit 561m² Wohnfläche, das auf zeitgemäße Baumethoden und Materialien ausgelegt ist. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine energieeffiziente Bauweise mit großen Fensterflächen zur optimalen Nutzung der Sonneneinstrahlung. Die Pläne sehen eine Unterkellerung, ein Erdgeschoss und eine Dachterrasse vor, was eine flexible Raumgestaltung erlaubt. In der Region werden üblicherweise hochwertige Materialien wie Marmor für Böden, Aluminium für Fenster und Türen sowie energiesparende Klimaanlagen verwendet.
Der Preis für das Baugrundstück beträgt ab €673.000. Dieser Preis umfasst das 1000m² große Grundstück sowie die vorhandene Baugenehmigung für ein 561m² großes Wohnhaus. Die Baukosten für die eigentliche Errichtung des Hauses sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Die Preispositionierung entspricht der exklusiven Lage in der Nähe von Marbella und der Größe des Grundstücks. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Preis im höheren Segment, was durch die Lage und die vorhandene Baugenehmigung gerechtfertigt ist.
El Rosario bietet eine Umgebung, in der ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten aufeinandertreffen. Die Lage ermöglicht ein Leben in exklusiver, bewachter Anlage mit Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen. Die täglichen Routinen könnten morgens mit dem Golfspielen beginnen, gefolgt von Besuchen in den nahegelegenen Geschäften. Nachmittags bieten sich die Strände für Entspannung an, während abends die Restaurants und die Innenstadt von Marbella mit nur 7km Entfernung leicht erreichbar sind. Die jährlichen 3.851 Sonnenstunden unterstützen einen aktiven Freiluftlebensstil. Die Nähe zum Meer (1,8km) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Strand oder Wassersportaktivitäten.
Das Grundstück befindet sich in El Rosario, nur 7km von Marbella entfernt, was eine exzellente Anbindung an eine der prestigeträchtigsten Städte der Costa del Sol bietet. In 1,8km Entfernung befindet sich der Strand Playa de San Andrés, während andere Strände wie Playa de la Misericordia und Playa de los Baños del Carmen innerhalb von 4km erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit 50 öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf gibt es innerhalb von 2km 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Bankfilialen. Die bewachte Wohnsiedlung bietet Sicherheit und Exklusivität, während die Nähe zu Golfplätzen, Marinas und Sportzentren vielfältige Freizeitmöglichkeiten schafft.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Grundstücks in El Rosario zwischen Marbella und Málaga. Die Positionierung in der Nähe von Küste, Bergen und städtischen Zentren wird deutlich. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und der Autobahn sind gut erkennbar. Die bewachte Wohnsiedlung ist auf der Karte als exklusive, gut erschlossene Residential Area zu identifizieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario ist strategisch zwischen den großen Städten der Costa del Sol positioniert. Die Lage nur 7km von Marbella entfernt bietet Zugang zu einer der exklusivsten Städte der Region mit ihrer High-End-Infrastruktur, Boutiquen und Restaurants. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 42km entfernt und bietet kulturelle Einrichtungen, historische Sehenswürdigkeiten und internationale Anbindungen. Algeciras mit seinem wichtigen Hafen liegt in 71km Entfernung. Die Positionierung zwischen dem Meer und dem bergigen Hinterland bietet die Vorteile einer Küstenlage kombiniert mit der Schönheit der andalusischen Landschaft.
Die nächsten Strände sind in 1,8km bis 3,8km Entfernung erreichbar, mit Playa de San Andrés als nächstgelegenem Strand. Die Stadt Marbella mit ihrer Infrastruktur liegt nur 7km entfernt, während Málaga-Stadt in 42km Entfernung zu finden ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 8km. Golfbegeisterte finden mehrere Optionen in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1km). Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,0km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,6km) sind ebenfalls leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,0°C. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,3% in Richtung Meer, was eine gute Entwässerung gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa de San Andrés (1,8km), Playa de la Misericordia (3,2km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8km) bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportaktivitäten. Die Region ist für ihre hochwertigen Sandstrände und das saubere Mittelmeerwasser bekannt. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere erstklassige Golfplätze: Club de Golf Málaga Parador (8,2km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1km). Sportliche Einrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5km) und verschiedene Wellnesszentren sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist strategisch zwischen den großen Städten der Costa del Sol positioniert. Die Lage nur 7km von Marbella entfernt bietet Zugang zu einer der exklusivsten Städte der Region mit ihrer High-End-Infrastruktur, Boutiquen und Restaurants. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 42km entfernt und bietet kulturelle Einrichtungen, historische Sehenswürdigkeiten und internationale Anbindungen. Algeciras mit seinem wichtigen Hafen liegt in 71km Entfernung. Die Positionierung zwischen dem Meer und dem bergigen Hinterland bietet die Vorteile einer Küstenlage kombiniert mit der Schönheit der andalusischen Landschaft.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL041551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet das Grundstück in El Rosario eine exzellente Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungspotenzial. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bereits fertige Wohnungen zu günstigeren Preisen anbieten, ermöglicht das Grundstück in El Rosario die vollständige Individualisierung des Wohnhauses nach den Wünschen des Käufers. Gegenüber Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet die Lage in El Rosario eine bessere Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist vergleichbar mit anderen exklusiven Wohnsiedlungen an der Costa del Sol, jedoch bietet die ländliche Ruhe in Kombination mit der städtischen Nähe einen besonderen Reiz. Die vorhandene Baugenehmigung beschleunigt den Bauprozess erheblich im Vergleich zur Beschaffung einer neuen Genehmigung.
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