Et beboeligt grundstykke på 1000 m² beliggende i El Rosario, Málaga, med et eksisterende byggeri på 561 m². Ejendommen ligger i et landligt område med nærhed til Marbella (7 km) og kysten. Grunden har en sydlig orientering og ligger 6 meter over havets overflade. Ejendommen blev oprindeligt bygget i 1970 og repræsenterer en mulighed for udvikling i et etableret boligområde nær Middelhavskysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundstykket er placeret i El Rosario-området, hvilket giver adgang til både byens faciliteter og naturlige omgivelser. Beliggenheden kombinerer landlig atmosfære med nærhed til kysten og større byer. Med 1,8 km til nærmeste strand og 7 km til Marbella tilbyder placeringen en balance mellem rolig belysning og tilgængelighed til nødvendige tjenester.
Ejendommen imødekommer behovet for en mere permanent bolig eller et sekundært hjem med plads til udvikling efter individuelle præferencer. Den store grund på 1000 m² giver mulighed for have, udendørs opholdsområder og privatliv. Med nærhed til både strande, golfbaner og byfaciliteter kan ejendommen imødekomme forskellige livsstilsbehov i et mildt klima.
Grundstykket er allerede bebygget med en struktur på 561 m², der blev afsluttet i 1970. Dette betyder, at der eksisterer et fundamentalt fundament, der kan renoveres eller moderniseres afhængigt af køberens præferencer. Da byggeriet allerede er etableret, kan eventuelle udviklingsprojekter potentielt have kortere gennemførelsestider end helt nybyggeri.
Ejendommen ligger i et område, hvor en bil er nødvendig for daglige forpligtelser, da det er landligt beliggende. Den nærmeste lufthavn ligger på betydelig afstand (999 km ifølge dataene), hvilket indikerer behov for alternative transportmuligheder for international rejse. Som grundstykke med eksisterende bebyggelse fra 1970 kan der være behov for modernisering af installationer og strukturer.
Denne ejendom passer særligt godt til personer, der søger et projekt med udviklingsmuligheder nær Málaga-kysten uden at være i midten af turistområderne. Hvis du ønsker at designe dit eget hjem med mulighed for at påvirke det endelige resultat, kan denne ejendom være relevant. Den passer også til dem, der foretrækker at bo i et etableret lokalområde med nærhed til både natur, strand og byfaciliteter. For investorer, der ser potentiale i ejendomme med udviklingsmuligheder i populære områder, kan denne beliggenhed være af interesse. Ejendommen kan desuden passe til familier eller par, der planlægger en mere permanent tilflytning til Spanien og ønsker et sted, hvor de kan skabe deres eget hjem med plads til udendørsaktiviteter.
Ejendommen blev oprindeligt bygget i 1970, hvilket betyder, at den eksisterende struktur afspejler byggestandarden fra denne periode. Potentielle købere bør forvente behov for evaluering af den nuværende tilstand, herunder installationer som el, vand og isolering. Den større grund på 1000 m² giver mulighed for at implementere moderne byggeteknikker og materialer ved eventuelle renoveringer eller udvidelser. Grundens sydlige orientering giver gode muligheder for energioptimering gennem solenergiløsninger. Ved renovering kan der fokuseres på materialer, der modstår det lokale klimat med mange soltimer og høje temperaturer om sommeren. Den eksisterende konstruktion på 561 m² giver et solidt fundament, der kan tilpasses moderne standarder og personlige præferencer.
Prisen for dette grundstykke med eksisterende bebyggelse er angivet til €673.000, hvilket repræsenterer en investering i en større ejendom med udviklingspotentiale. I sammenligning med lignende ejendomme i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), ligger prisen i den høje ende, hvilket kan skyldes størrelsen, beliggenheden nær Marbella og den eksisterende bebyggelse. Prisen varierer afhængigt af købers planer for renovering eller modernisering.
Dagligdagen på denne ejendom vil være præget af en rolig, landlig atmosfære med muligheder for udendørsaktiviteter. Morgenerne kan starte med sol på den sydligt orienterede ejendom, efterfulgt af eventuelle gøremål i nærliggende byer eller besøg hos lokale forretninger. Om eftermiddagen kan strandbesøg eller golfspil være naturlige valg, mens aftenerne kan nydes med udsigt over det omgivende landskab. Ejendommens størrelse giver plads til havearbejde, udendørs ophold og privatliv. Med Marbella inden for kort afstand tilbyder placeringen både rolig belysning og adgang til byens tilbud når ønsket.
Ejendommens omgivelser byder på en blanding af landlige omgivelser og adgang til faciliteter. Med Marbella kun 7 km væk findes der adgang til byens tilbud, restauranter og butikker inden for kort køreafstand. Málaga, som er en større by med alle servicefunktioner, ligger 42 km væk. I nærområdet er der et bredt udvalg af faciliteter inden for 2 km radius, herunder 384 restauranter, 124 apoteker, 73 banker og 157 cafeer, hvilket sikrer adgang til daglige fornødenheder. Den årlige lokale festligheder med 32 dage kulturelle arrangementer pr. år bidrager til områdets sociale liv og giver muligheder for at deltage i lokale traditioner.
Kortet viser ejendommens placering i El Rosario-området, der ligger mellem Málaga og Marbella. Den sydlige orientering og nærheden til kysten er tydelig, samt den korte afstand til Marbella mod øst. Den flade topografi med minimal hældning mod kysten er også repræsenteret på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario er positioneret som et boligområde mellem Málaga by og Marbella, hvilket giver strategisk adgang til begge byer. Med kun 7 km til Marbella og 42 km til Málaga tilbyder beliggenheden en balance mellem rolig belysning og byliv. Området er tæt på kysten men har bevaret en mere lokal, landelig karakter sammenlignet med de mere turistprægede kystområder. Positioneringen mellem disse to større byer giver beboere adgang til både Málagas historiske centrum og Marbellas mere internationale atmosfære inden for kort afstand.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger kun 1,8 km fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Andre populære strande som Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) ligger også inden for kort afstand. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8 km væk i lige linje, hvilket gør international tilgængelighed rimelig. Andre lufthavne som Gibraltar (104 km) og Alicante-Elche (383 km) er mere fjerntliggende alternativer.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk sydspansk klimat med historiske 3.851 soltimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19,0°C med månedlige variationer mellem 12-26°C. Svæmmesæsonen varer i cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Ejendommen ligger kun 6 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,3% mod strandet, hvilket giver en næsten flad topografi. Den milde højde og den sydlige orientering bidrager til gode solforhold året rundt, hvilket er ideelt for udendørsaktiviteter og potentiel solenergiudnyttelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet tilbyder adgang til flere strande med Playa de San Andrés som det nærmeste. Selvom der ikke specifikt nævnes Blue Flag-strande i dataene, tilbyder området adgang til Middelhavets kystlinje med muligheder for vandaktiviteter og afslapning. For sportsinteresserede er der flere faciliteter i nærheden, herunder Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) og Forus Trinidad (0,7 km). Golfentusiaster har adgang til flere velrenommerede baner inden for 11 km afstand, hvilket gør området attraktivt for spillere på forskellige niveauer. De mange udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba (0,9 km), Torre Blanca (1,3 km) og Mirador de Gibralfaro (1,6 km) giver mulighed for naturoplevelser og panoramisk udsigt over omgivelserne.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er positioneret som et boligområde mellem Málaga by og Marbella, hvilket giver strategisk adgang til begge byer. Med kun 7 km til Marbella og 42 km til Málaga tilbyder beliggenheden en balance mellem rolig belysning og byliv. Området er tæt på kysten men har bevaret en mere lokal, landelig karakter sammenlignet med de mere turistprægede kystområder. Positioneringen mellem disse to større byer giver beboere adgang til både Málagas historiske centrum og Marbellas mere internationale atmosfære inden for kort afstand.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL041551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario-området adskiller sig fra andre boligområder langs Costa del Sol ved sin kombination af landelig atmosfære med nærhed til både by og strand. I sammenligning med Aquamar i Torre del Mar, der ligger i et mere urbant kystområde, tilbyder El Rosario mere ro og større grunde. Ligeledes skiller det sig ud fra Etherna Homes 2 i Estepona, der ligger længere vestpå og kan have en anderledes dynamik. Lantana Residencial i Mijas ligger mere nordligt i bakkerne med potentielt anderledes udsigt og klimatforhold. El Rosarios placering mellem Málaga og Marbella giver en særpræget adgang til begge byers faciliteter uden at være direkte i centrum af turiststrømmene. Prismæssigt ligger ejendommen højere end sammenlignelige projekter, hvilket kan afspejle den større grundstørrelse og den eksisterende bebyggelse, der giver umiddelbart udviklingspotentiale.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
