Het project in El Rosario, Málaga betreft een bouwkavel van 1000 m² gelegen in een rustige landelijke omgeving. Met een prijs van €673.000 biedt deze perceel de mogelijkheid om een woning van 561 m² te bouwen. Het perceel is gelegen in een afgesloten woonwijk nabij Marbella, met inbegrip van een bouwvergunning. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De locatie biedt toegang tot diverse voorzieningen en staat op korte afstand van de Middellandse Zee, golfbanen en natuurlijke landschappen die de Costa del Sol kenmerken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in El Rosario, een residentieel gebied op ongeveer 7 km van Marbella en 42 km van Málaga. De locatie is landinwaarts gesitueerd in een rustige omgeving, met vlak terrein en een zuidelijke oriëntatie. De ligging biedt een evenwicht tussen landelijke rust en toegankelijkheid tot kustfaciliteiten.
Dit perceel biedt mogelijkheden voor het realiseren van een ruime, op maat gemaakte woning in een veilige, afgesloten woonwijk. De locatie is geschikt voor wie streeft naar een residentiële levensstijl met toegang tot golf, strand en natuur. De zuidelijke oriëntatie en het zonnige klimaat maken het aantrekkelijk voor buitenleven en terrasgebruik.
Het project omvat een bouwrijp perceel met een bestaande bouwvergunning voor een woning van 561 m² op een totaal oppervlakte van 1000 m². De vergunning vereenvoudigt het bouwproces voor de toekomstige eigenaar. De bouwplannen voorzagen in moderne villa's met terrassen en een zonnig terras, hoewel de kavel momenteel leeg is en wacht op ontwikkeling.
Het project betreft enkel een bouwkavel zonder bestaande bebouwing, wat volledige ontwikkeling vereist. De locatie is landinwaarts gelegen en niet direct aan het strand. Voor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot voorzieningen is een auto noodzakelijk. Het perceel heeft een vaste oriëntatie die de bouwmogelijkheden kan beperken.
Dit perceel past bij kopers die op zoek zijn naar een bouwkavel in een gerenommeerde residentiële omgeving nabij Marbella. Het is bijzonder geschikt voor personen die de voorkeur geven aan het ontwerpen en bouwen van een woning op maat, volledig volgens eigen specificaties en wensen. De aanwezigheid van een reeds verkregen bouwvergunning vermindert administratieve hindernissen voor de toekomstige eigenaar. De locatie is passend voor mensen die een rustige, landelijke leefomgeving waarderen maar niet bereid zijn in te leveren op toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor golfenthousiastelingen biedt de nabijheid van meerdere golfbanen aanzienlijke meerwaarde, evenals voor strandliefhebbers met de kust op korte afstand. Tevens zou dit project kunnen passen bij investeerders die de mogelijkheid zien om een woning te ontwikkelen in een gewilde regio, of bij gezinnen die op zoek zijn naar een permanente residentie in Zuid-Spanje met een rustigere levensstijl dan direct in het drukke Marbella.
Aangezien het om een bouwkavel zonder bestaande bebouwing gaat, zijn er geen directe afwerkingskwaliteiten te beschrijven. Echter, op basis van de bouwplannen die met de kavel worden meegeleverd, kan worden gesteld dat het ontwerp voorzag in moderne, hoogwaardige villa's. De bouwtekeningen tonen een moderne leefruimte met grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden op het zwembad en de omgeving. De technische specificaties geven aan dat de geplande bebouwing 561 m² omvat, verspreid over een kelder en begane grond, met aanvullende terrassen en een zonnig terras van 351 m². Deze ruime oppervlaktes suggereren een focus op ruimtelijk wonen met veel aandacht voor buitenruimtes, wat gebruikelijk is in de mediterrane architectuur. De locatie in een afgesloten woonwijk met beveiligingsvoorzieningen en nieuw aangelegde wegen duidt op een kwalitatieve ontwikkeling die waarde hecht aan infrastructuur en veiligheid.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €673.000, wat neerkomt op €673 per m² voor de totale grondoppervlakte van 1000 m². De prijs omvat de bouwvergunning voor een woning van 561 m², wat de waarde van het aanbod verhoogt. In vergelijking met vergelijkbare percelen in de regio zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit perceel zich in het hogere segment, wat te verklaren is door de locatie nabij Marbella, de inclusieve bouwvergunning en de afgesloten woonwijk setting.
Het perceel in El Rosario biedt een landelijke woonomgeving binnen een geplande residentiële ontwikkeling. De dagelijkse leefroutine zou worden gekenmerkt door rust en privacy, met de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te realiseren. 's Ochtends zou men kunnen genieten van de ochtendzon op het toekomstige terras, gevolgd door activiteiten in de omgeving. De nabijheid van Marbella betekent dat stedelijke voorzieningen op korte afstand liggen, terwijl de landelijke setting een rustige terugtrekplek biedt. Voor strandliefhebbers zijn diverse Middellandse Zeestranden binnen korte rijafstand bereikbaar, evenals golfbanen voor recreatieve sportactiviteiten. De auto fungeert als primaire vervoersmiddel voor boodschappen, sociaal leven en diensten. 's Avonds zou men kunnen genieten van de Spaanse zonsondergang, mogelijk met uitzicht op de La Concha berg vanaf een hoger gelegen terras.
De directe omgeving van het perceel biedt een mix van landelijke rust en toegankelijke voorzieningen. Binnen 2 km radius bevinden zich 384 restaurants, 124 apotheken, 73 banken en 157 cafés, wat duidt op een rijk aanbod aan dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot een breed scala aan winkels, medische faciliteiten en culturele instellingen. Voor sportieve activiteiten zijn diverse opties beschikbaar, waaronder verschillende sports centres zoals het Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en Centro Wellness (0.7 km). Golfenthousiastelingen kunnen terecht bij meerdere clubs in de buurt, zoals Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) en Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). De auto is essentieel voor het dagelijks leven, met 50 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de regio. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 8 km afstand, wat internationale verbindingen toegankelijk maakt voor bewoners en bezoekers.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in El Rosario, tussen Marbella en Málaga. De locatie bevindt zich in een residentieel gebied met goede verbindingen naar de kust en het binnenland. De dichtstbijzijnde stranden, voorzieningen en golfbanen zijn duidelijk gemarkeerd, evenals de belangrijkste verbindingswegen die het perceel ontsluiten. De afstanden tot Marbella (7 km) en Málaga (42 km) illustreren de balans tussen rustige woonomgeving en toegang tot stedelijke voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op ongeveer 7 km van het prestigeuze Marbella en 42 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt toegang tot twee belangrijke stedelijke centra met verschillende kenmerken: Marbella staat bekend om zijn luxueuze voorzieningen en internationale gemeenschap, terwijl Málaga een bredere stedelijke infrastructuur met culturele instellingen, universiteiten en internationale luchthaven biedt. De locatie is landinwaarts genoeg voor een rustige woonomgeving, maar dichtbij genoeg bij de kust om de stranden en zee te kunnen bereiken binnen enkele minuten.
Het perceel bevindt zich op 1.8 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, met andere stranden zoals Playa de la Misericordia (3.2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) ook binnen bereik. De vlakke helling van 0.3% naar de zee maakt de toegang tot de stranden eenvoudig per fiets of te voet. Voor golfmogelijkheden zijn diverse banen in de buurt, met de dichtstbijzijnde op 8.2 km (Club de Golf Málaga Parador). De stad Marbella, met haar uitgebreide voorzieningen, ligt op 7 km afstand, terwijl de grotere stad Málaga met internationale luchthaven (AGP) op 42 km afstand gelegen is. De luchthaven van Málaga is op ongeveer 8 km rechtstreekse afstand, wat reizen naar en uit het buitenland faciliteert.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en jaarlijkse temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. Met 3.851 zonuren per jaar biedt de regio een van de zonnigste klimaten in Europa, wat ideaal is voor een actieve buitenlevensstijl en zonne-energie. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over 5 maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De perceelhoogte van 6 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme temperaturen. De zuidelijke oriëntatie van het perceel maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat en energie-efficiëntie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving behoren tot de attracties van de Costa del Sol, met Playa de San Andrés als dichtstbijzijnde optie op 1.8 km afstand. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de la Misericordia (3.2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, watersporten en ontspanning aan de Middellandse Zee. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse keuzes in de nabije omgeving, waaronder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Deze clubs bieden 18-holes golfbanen en bijbehorende faciliteiten. Sportieve mogelijkheden worden verder aangevuld door diverse sports centres in de directe omgeving, zoals het Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), Centro Wellness (0.7 km) en Forus Trinidad (0.7 km).
Bron: OpenStreetMap
El Rosario bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op ongeveer 7 km van het prestigeuze Marbella en 42 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt toegang tot twee belangrijke stedelijke centra met verschillende kenmerken: Marbella staat bekend om zijn luxueuze voorzieningen en internationale gemeenschap, terwijl Málaga een bredere stedelijke infrastructuur met culturele instellingen, universiteiten en internationale luchthaven biedt. De locatie is landinwaarts genoeg voor een rustige woonomgeving, maar dichtbij genoeg bij de kust om de stranden en zee te kunnen bereiken binnen enkele minuten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL041551
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere residentiële projecten in de regio positioneert het perceel in El Rosario zich in het hogere segment, wat weerspiegeld wordt in de vraagprijs van €673.000. Ter vergelijking: Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000. De hogere prijs is te verklaren door de nabijheid van Marbella, een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Wat dit perceel onderscheidt van de vergelijkbare projecten is de combinatie van een landelijke setting met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatiemogelijkheden. Terwijl veel projecten in Torre del Mar of Mijas meer op toeristische gemeenschappen zijn gericht, biedt El Rosario een meer residentiële, stabiele leefomgeving. Verder is de aanwezigheid van een reeds verkregen bouwvergunning een belangrijk onderscheidend kenmerk, wat administratieve complexiteit en kosten voor de koper reduceert. Dit in tegenstelling tot veel andere percelen waar de koper zelf het volledige vergunningentraject moet doorlopen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
