El Rosario i Málaga presenterer et unikt boligtomtprosjekt på Costa del Sol. Med en tomtstørrelse på 1000 m² og et bebygd areal på 561 m², tilbyr dette prosjektet en sjelden mulighet for å bygge et skreddersydd hjem i et etablert område. Beliggenheten kombinerer landlig ro med nærhet til Málaga by og kysten, noe som gir en balansert livsstil. Tomten er allerede klargjort for bygging med alle nødvendige tillatelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er strategisk plassert i El Rosario, et veletablert boligområde med nærhet til både Marbella (7 km) og Málaga (42 km). Området er preget av roligere gater og god avstand til byens massem, samtidig som det er lett tilgang til kysten og nødvendige fasiliteter. Beliggenheten krever bruk av bil for daglige gjøremål.
Dette prosjektet passer for de som ønsker å skape sitt eget hjem fra grunnen av uten begrensningene fra ferdigbygde alternativer. Med en stor tomt på 1000 m² er det muligheter for hage, svømmebasseng og utendørs oppholdsrom. Plasseringen er egnet for familier eller par som ønsker en permanent bolig med kombinasjonen av urban tilgjengelighet og landlig atmosfære.
Tomten er fullt utviklingsklar med byggetillatelse inkludert i kjøpet. Dette er ikke et tradisjonelt nybyggprosjekt, men snarere en mulighet til å bygge etter egne spesifikasjoner på en allerede godkjent tomt. Byggestatus er registrert som fullført med opprinnelig byggeår 1970, men dette refererer til områdets etablering, ikke den fremtidige konstruksjonen på tomten.
Prosjektet tilbyr ikke en ferdigbygget bolig, noe som krever at kjøperen tar ansvar for hele byggeprosessen. Det er ingen felles fasiliteter eller sikkerhetstjenester inkludert. Beliggenheten er ikke innen gangavstand til strender eller bysentrum, og det er ingen planlagt kollektivtransport direkte til tomten.
Dette prosjektet passer spesielt godt for de som har spesifikke visjoner for sitt drømmehjem og ikke ønsker å inngå kompromisser med eksisterende boliger. Det er ideelt for familier som planlegger å flytte permanent til Spania og ønsker å skape et personlig tilpasset hjem i etablerte omgivelser. Paret som har jobbet i flere år og nå ønsker å realisere sin boligdrøm med unike arkitektoniske løsninger vil finne denne muligheten attraktiv. Også de som allerede har erfaring med boligbygging og har etablerte nettverk av arkitekter og byggmestre i regionen vil dra nytte av en klar tomt med tillatelser på plass. Investeringsmessig er dette interessant for de som ser langsiktig verdivekst i et område med kontinuerlig utvikling.
Siden dette er en tomt og ikke et ferdigbygd prosjekt, vil kvaliteten på sluttresultatet avhenge helt av kjøpers valg under byggefasen. Tomten er imidlertid grundig undersøkt og klar for bygging med alle nødvendige tillatelser på plass, noe som indikerer høy kvalitet på planleggingsfasen. Med en tomtstørrelse på 1000 m² er det gode muligheter for kvalitetsmaterialer både i selve bygget og utendørsområder. Den sørlige orienteringen gir optimale solforhold gjennom hele året, noe som er en viktig kvalitetsfaktor for komfort og energieffektivitet. I denne regionen er det vanlig å bruke materialer av høy kvalitet som tåler det lokale klimaet godt, inkludert varmebestandige fliser, robuste takmaterialer og effektive isolasjonssystemer.
Tomten er priset til €673,000, som representerer markedsverdien for en byggeklar tomt av denne størrelsen i El Rosario-området. Prisen inkluderer byggetillatelse, noe som representerer en betydelig kostnadsbesparelse sammenlignet med å søke om tillatelser separat. Det er ingen skjulte kostnader i selve tomtekjøpet, men kjøper må budsjettere for hele byggeprosessen, fra arkitekttegninger til ferdigstillelse. Prisen er konkurransedyktig sammenlignet med lignende tomter i etablerte boligområder langs Costa del Sol.
El Rosario fungerer som et ideelt sted for de som setter pris på en roligere livsstil uten å være for langt fra bylivet. Om morgenen kan man nyte stillheten på tomten før dagens aktiviteter starter. Dagliglivet vil typisk innebære bilkjøring til butikker, restauranter og andre fasiliteter i nærliggende områder. Ettermiddagene kan tilbringes ved nærliggende strender som Playa de San Andrés, bare 1,8 km unna, eller man kan utforske det rike kulturlivet i Málaga by. Om kvelden blir private utendørsområder naturlige samlingspunkter for sosialt samvær i det milde klimaet. Helgene kan kombineres med besøk til golfbaner i nærheten eller dagsturer til Marbella.
Livet i El Rosario er preget av nærheten til både urbane fasiliteter og naturområder. Med Marbella kun 7 km unna og Málaga 42 km unna, er det enkelt å nå et bredt utvalg av tjenester, kulturtilbud og underholdning. Dagligvarebutikker, restauranter og andre nødvendigheter finnes innen rimelig avstand med bil. Kystområdene med strender og marinaer er bare kort kjøretur unna, noe som gir mulighet for et variert fritidsliv med kombinasjonen av landlig ro og kystliv. Infrastrukturen i regionen er godt utviklet med gode veiforbindelser til hele Costa del Sol-området, noe som gjør det enkelt å utforske nærliggende byer og attraksjoner.
Kartet viser El Rosarios strategiske posisjon mellom Marbella og Málaga, med god tilgang til både kyststripen og innlandsområdene. De røde markørene indikerer nærligheheten til viktige fasiliteter som strender, golfbaner og shoppingområder. De blå linjene representerer hovedveiforbindelsene som gir enkel tilgang til hele Costa del Sol-regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Rosario er strategisk plassert mellom Marbella (7 km) og Málaga (42 km), noe som gir en perfekt balanse mellom tilgang til to av Costa del Sols viktigste byer. Dette gir fordelen av nærhet til Marbellas luksuriøse fasiliteter og Málagas kulturelle og praktiske tjenester uten å være direkte i sentrum av noen av dem. Posisjonen gjør det enkelt å utforske hele regionen, fra kysten til fjellene, med relativt korte reiseavstander.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km fra tomten og er lett tilgjengelig med bil. Marbella sentrum med alle sine fasiliteter ligger 7 km unna, mens Málaga med internasjonal lufthavn er 42 km unna. For golfinteresserte finnes flere baner i nærheten, nærmest er Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km. Reisetiden til Málaga lufthavn er typisk 30-40 minutter utenfor rushperioder. Tilgang til golfbaner, strender og marinaer gjør dette til et godt utgangspunkt for både aktiv ferie og hverdagsliv.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Rosario er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19°C og maksimumstemperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Med 3.851 soltimer årlig er dette et av Europas mest solrike områder. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som gir lange perioder med badevennlig vær. Tomten ligger 6 meter over havnivå med en svak helling på 0,3% mot stranden, noe som gir naturlig drenering og gode byggeforhold. Den sørlige orienteringen sikrer optimal soleksponering gjennom hele året, noe som er gunstig for både energiproduksjon og komfort.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt El Rosario tilbyr flere attraktive strender, med Playa de San Andrés som nærmeste alternativ på kun 1,8 km. For golfentusiaster finnes flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Regionen har også et rikt tilbud av sportsfasiliteter, fra vannsport til landidrett. Marinasom IGY Málaga Marina (1,0 km) tilbyr muligheter for båtinteresserte, og det er flere velværesenter og sportsanlegg i nærområdet for de som ønsker aktiv fritid.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk plassert mellom Marbella (7 km) og Málaga (42 km), noe som gir en perfekt balanse mellom tilgang til to av Costa del Sols viktigste byer. Dette gir fordelen av nærhet til Marbellas luksuriøse fasiliteter og Málagas kulturelle og praktiske tjenester uten å være direkte i sentrum av noen av dem. Posisjonen gjør det enkelt å utforske hele regionen, fra kysten til fjellene, med relativt korte reiseavstander.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL041551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre prosjekter i regionen, skiller El Rosario seg ut som et mer selvstendig alternativ der kjøperen har full kontroll over byggeprosessen. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) tilbyr ferdigbygde boliger til lavere priser, gir El Rosario unike muligheter for personlig tilpasning. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) representerer et annet nybyggalternativ, men uten samme fleksibilitet i utforming. Beliggenheten til El Rosario gir fordelen av nærhet til både Marbella og Málaga, noe mange andre prosjekter i mer perifere områder ikke kan tilby. Kvaliteten på området med etablert infrastruktur og tillatelser på plass rettferdiggjør også prisdifferansen sammenlignet med upløpede tomter i mindre utviklede områder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
