Este proyecto ubicado en El Rosario, Málaga, ofrece un terreno residencial con una superficie total de 1000 m² y potencial para construir 561 m² de vivienda. El terreno se encuentra completamente urbanizado y se vende con licencia de construcción incluida, lo que permite comenzar inmediatamente con el desarrollo. Con orientación sur y proximidad a servicios esenciales, este terreno representa una oportunidad para construir una vivienda personalizada en una zona consolidada de la Costa del Sol, a pocos kilómetros de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se sitúa en El Rosario, una zona residencial de Málaga caracterizada por su entorno tranquilo y consolidado. La ubicación permite acceso fácil a áreas urbanas importantes, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial. La parcela se integra en el tejido urbano existente con conexión a infraestructuras ya establecidas.
Este proyecto atiende necesidades de vivienda personalizada, permitiendo al propietario diseñar y construir según sus preferencias. La superficie disponible de 561 m² permite generar espacios amplios y adaptados, mientras que los 1000 m² de parcela ofrecen privacidad y espacio exterior. La proximidad a servicios básicos y áreas de recreación satisface requerimientos de vida diaria.
El terreno presenta construcción completada en 1970, aunque se comercializa actualmente como parcela lista para nueva edificación. Se incluye licencia de construcción vigente, lo que facilita el inicio inmediato del proyecto. La parcela cuenta con accesos urbanizados y servicios básicos disponibles, agilizando el proceso constructivo y reduciendo plazos de espera para la ejecución de obras.
El proyecto no ofrece vivienda inmediata, requiriendo un proceso completo de construcción. No incluye diseño arquitectónico ni dirección de obra en el precio. La parcela no dispone de vegetación madura ni elementos paisajísticos consolidados. El acceso a algunas zonas de mayor interés comercial requiere desplazamiento en vehículo. El presupuesto no contempla los costes completos de construcción y finalización.
Este proyecto resulta particularmente adecuado para personas que buscan establecer su residencia permanente en la Costa del Sol con la posibilidad de personalizar completamente su vivienda. Familias que valoran la tranquilidad de una zona residencial consolidada sin renunciar a la proximidad de servicios y zonas de interés. Profesionales que trabajan en Marbella o Málaga y desean una vivienda propia adaptada a sus necesidades específicas. Inversores que buscan un terreno con potencial de revalorización en una zona de creciente demanda. Personas en fase de prejubilación que planean establecer su residencia en una zona con buen clima y servicios cercanos, pero con suficiente tiempo para supervisar un proyecto de construcción personalizado.
Como parcela lista para construir, este proyecto ofrece la oportunidad de definir materiales y sistemas constructivos según preferencias y presupuesto. La licencia de construcción incluida garantiza el cumplimiento de normativas urbanísticas y técnicas vigentes. La ubicación en una zona consolidada como El Rosario asegura infraestructuras de calidad, incluyendo redes de suministro, saneamiento y telecomunicaciones. El terreno permite la implementación de sistemas eficientes de aislamiento térmico y soluciones de energía renovable, dada la favorable orientación sur y las condiciones climáticas de la zona. La posibilidad de personalización completa de la vivienda permite seleccionar acabados de alta gama y soluciones domóticas avanzadas, adaptando el resultado a estándares de calidad superiores a los disponibles en viviendas prefabricadas o promociones estandarizadas.
El precio de partida de este terreno residencial en El Rosario se establece en 673.000 euros, correspondiente a la parcela de 1000 m² con licencia de construcción incluida. Este valor se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de terrenos urbanizados y listos para construir en la zona. La inversión no incluye los costes de construcción, ni diseño arquitectónico, ni dirección de obra, que deberán considerarse adicionalmente. En comparación con proyectos similares en la Costa del Sol, la relación precio superficial se encuentra dentro de los parámetros habituales para zonas consolidadas con buenas conexiones.
La vida en esta ubicación se caracteriza por un ritmo residencial tranquilo con acceso rápido a servicios esenciales. Durante las mañanas, la orientación sur del terreno permitirá disfrutar del sol en las futuras zonas exteriores. La proximidad a restaurantes y cafés facilita encuentros sociales sin necesidad de largos desplazamientos. Por las tardes, la cercanía al Playa de San Andrés, a menos de 2 kilómetros, ofrece la posibilidad de paseos marítimos y baño durante los meses de verano. El entorno residencial garantiza tranquilidad durante las noches, mientras que la corta distancia hasta Marbella permite disfrutar de su oferta cultural y gastronómica cuando se desee. La propiedad requiere de vehículo para desplazamientos diarios y gestiones, estableciendo un patrón de vida independiente con base en la movilidad propia.
La ubicación del terreno en El Rosario ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad residencial. Marbella se encuentra a apenas 7 kilómetros, proporcionando acceso a su oferta comercial, cultural y gastronómica en pocos minutos. Málaga capital, a 42 kilómetros, amplía las posibilidades con sus museos, aeropuerto internacional y servicios administrativos. La conexión viaria con estas ciudades es directa y eficiente. La infraestructura local incluye centros deportivos, zonas comerciales y áreas de ocio a distancias cortas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, situado aproximadamente a 8 kilómetros, facilita las conexiones nacionales e internacionales.
El mapa muestra la ubicación del terreno en El Rosario, en la zona costera de Málaga. Se observa su posición estratégica entre Marbella (al oeste) y Málaga capital (al este). La proximidad al mar y la conexión con las principales vías de comunicación resultan evidentes, así como la cercanía a campos de golf y zonas comerciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Rosario se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, a medio camino entre el núcleo urbano de Málaga y la exclusividad de Marbella. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de servicios y oportunidades de ambas ciudades manteniendo identidad propia. A 7 kilómetros de Marbella y 42 de Málaga capital, el terreno ofrece acceso equilibrado a centros de empleo, servicios sanitarios, oferta cultural y zonas comerciales. Su posición en la costa oeste de Málaga la sitúa en un área de expansión residencial con buenas conexiones a la autovía del Mediterráneo.
El terreno ofrece acceso conveniente a múltiples servicios y puntos de interés. La playa más cercana, Playa de San Andrés, se ubica a 1.8 kilómetros, apenas unos minutos en coche. Las instalaciones de golf más próximas incluyen el Club de Golf Málaga Parador a 8.2 kilómetros y el Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 8 kilómetros, facilitando desplazamientos nacionales e internacionales. El centro de Marbella, con su amplia oferta comercial y de servicios, está a 7 kilómetros. En un radio de 2 kilómetros se encuentran numerosos restaurantes, farmacias, bancos y cafés.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del terreno a 6 metros sobre el nivel del mar y con mínima pendiente (0.3%) crea un microclima favorable durante todo el año. La zona disfruta de una media de 3.851 horas de sol anuales, situándose entre las más soleadas de Europa. La temperatura media anual se sitúa en 19.0°C, con rangos mensuales que oscilan entre los 12°C en los meses más fríos y los 26°C en verano. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. Esta combinación climática permite disfrutar de espacios exteriores y terrazas gran parte del año, optimizando el potencial de la orientación sur del terreno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece múltiples posibilidades recreativas. La Playa de San Andrés, a solo 1.8 kilómetros, representa la opción más cercana para disfrute del mar. Otras playas accesibles incluyen la Playa de la Misericordia y la Playa de los Baños del Carmen, ambas a menos de 4 kilómetros. En materia de golf, la zona destaca por su concentración de campos de calidad, con el Club de Golf Málaga Parador, el Club de Golf de Guadalhorce y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en un radio de 11 kilómetros. Las instalaciones deportivas locales incluyen centros municipales, gimnasios y centros de bienestar a corta distancia.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, a medio camino entre el núcleo urbano de Málaga y la exclusividad de Marbella. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de servicios y oportunidades de ambas ciudades manteniendo identidad propia. A 7 kilómetros de Marbella y 42 de Málaga capital, el terreno ofrece acceso equilibrado a centros de empleo, servicios sanitarios, oferta cultural y zonas comerciales. Su posición en la costa oeste de Málaga la sitúa en un área de expansión residencial con buenas conexiones a la autovía del Mediterráneo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL041551
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, este terreno en El Rosario presenta una posición intermedia en cuanto a valor y ubicación. Mientras que proyectos como Lantana Residencial en Mijas parten de 205.000 euros, corresponden a desarrollos con menor superficie y ubicación más interior. Aquamar en Torre del Mar, con precios desde 269.950 euros, ofrece acceso a la costa pero en una zona con menor proyección residencial. Etherna Homes 2 en Estepona, desde 259.000 euros, se sitúa en una zona en desarrollo pero con mayor distancia a servicios consolidados. El proyecto en El Rosario, aunque con un precio superior de 673.000 euros, ofrece una ubicación más central en la Costa del Sol, entre Marbella y Málaga, con acceso a servicios ya establecidos y zonas de alto valor residencial.
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