Ein Wohngrundstück in El Rosario, Málaga, mit einer Fläche von 1.275 m². Das bereits seit 1970 fertiggestellte Grundstück bietet einen Südwesten-Panoramablick auf das Meer. Die Lage in einer ländlichen, ruhigen Umgebung gewährleistet Privatsphäre, während die Nähe zu Marbella (7 km) und Málaga (42 km) städtische Annehmlichkeiten zugänglich macht. Die autarke Lage erfordert ein Fahrzeug für die täglichen Erledigungen, bietet jedoch direkten Zugang zur Costa del Sol Lifestyle. Die Grundstückspreise beginnen bei 420.000 Euro für dieses parcela in einer gefragten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Rosario, einer Wohngegend östlich von Málaga. Die Lage ist landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung bei einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel. Die topografische Lage ist nahezu flach mit einer leichten Hangneigung von 0,3% in Richtung Meer. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonnenexposition während der meisten Tageszeiten, was besonders in den Wintermonaten von Bedeutung ist.
Als Wohngrundstück bietet diese parcela die Flexibilität zur Realisierung individueller Wohnvorstellungen. Die Größe von 1.275 m² ermöglicht sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch die Gestaltung ausgedehnter Garten- und Freiflächen. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und städtischen Einrichtungen erfüllt die Anforderungen an eine komfortable alltägliche Lebensführung, während die ländliche Umgebung für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Das Grundstück befindet sich im Status 'Fertiggestellt' mit einer Fertigstellung im Jahr 1970. Es handelt sich um ein erschlossenes Wohngrundstück, das für die Bebauung vorbereitet ist. Die Infrastrukturanschlüsse sind vorhanden, sodass mit den Planungen für die Bebauung begonnen werden kann. Die tatsächliche Bauzeit und Fertigstellung würde vom jeweiligen Bauvorhaben und den genehmigungsrechtlichen Verfahren abhängen.
Dieses Projekt bietet keine fertige Wohnlösung, sondern nur das Grundstück zur Bebauung. Es sind keine vorhandenen Gebäude, Wohnräume oder Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden. Die abgelegene Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für die tägliche Mobilität. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 8 Kilometer, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist trotz 50 Linien im näheren Umkreis begrenzt.
Ref: VL959692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Bauherren, die ihr Immobilie an der Costa del Sol individuell gestalten möchten. Es passt für jene, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Nähe zu Marbella und Málaga macht es attraktiv für Pendler, die beruflich in diesen Städten tätig sind, aber außerhalb wohnen möchten. Auch für Investoren, die ein langfristiges Potenzial in dieser Region sehen, könnte dies eine interessante Option sein. Familien, die eine gute Schulinfrastruktur benötigen und gleichzeitig Wert auf Natur und Freiraum legen, finden hier passende Voraussetzungen. Die Kombination aus Strandnähe (1,8 km), Golfmöglichkeiten und der Attraktivität der Costa del Sol macht dieses Grundstück für eine Vielzahl von Wohnkonzepten geeignet.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind keine Fertigstellungsmerkmale vorhanden. Die Qualität der zukünftigen Bebauung würde vollständig vom Bauherren bestimmt werden können. Das Grundstück ist bereits erschlossen und für die Bebauung vorbereitet, wie der Status 'Fertiggestellt' aus dem Jahr 1970 dokumentiert. Die Topographie ist nahezu flach mit einer minimalen Hangneigung von 0,3%, was die Baukosten günstig beeinflussen kann. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht optimale Planung der Gebäudeorientierung für natürliche Belichtung und Sonneneinstrahlung. Die Qualität der zukünftigen Bebauung würde von den gewählten Baumaterialien, der Bauweise und den örtlichen Bauvorschriften abhängen, die in El Rosario, Málaga, gelten.
Der Kaufpreis für das Grundstück beginnt bei 420.000 Euro für eine Fläche von 1.275 m². Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 329 Euro. Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisgestaltung reflektiert die bereits erfolgte Erschließung, die Größe des Grundstücks und die gefragte Lage in El Rosario.
Dieses Grundstück in El Rosario bietet eine Lebenssituation, die ländliches Wohnen mit städtischer Nähe verbindet. Der Tagesablauf würde wahrscheinlich morgens mit dem Aufenthalt im sonnigen Garten beginnen, dank der südwestlichen Ausrichtung, die bis in den Nachmittag Sonnenlicht spendet. Die täglichen Besorgungen können in den nahegelegenen Geschäften erledigt werden, wobei die größeren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote von Marbella und Málaga leicht erreichbar sind. Die Nachmittage könnten am nur 1,8 Kilometer entfernten Strand verbracht werden, oder man nutzt die zahlreichen Sporteinrichtungen in der Umgebung. Abends bietet die ruhige Umgebung die Möglichkeit zur Entspannung im eigenen Freiraum, möglicherweise mit Meeresblick. Die Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe macht diesen Ort besonders für jene attraktiv, die sowohl Privatsphäre als auch Anbindung schätzen.
Die Lebensumgebung in El Rosario bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 Kilometer, während Málaga in 42 Kilometern erreichbar ist. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und Bildungsangebote. Im näheren Umkreis von 2 Kilometern sind bereits zahlreiche Einrichtungen wie 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken und 157 Cafés verfügbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 50 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, wobei jedoch ein Fahrzeug für die tägliche Mobilität empfohlen wird. Die Autobahnverbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen zu anderen Küstenorten und dem Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga (etwa 8 km) gewährleistet gute internationale Erreichbarkeit.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in El Rosario, östlich von Málaga. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht Meerblick und optimale Sonneneinstrahlung. Die naheliegenden Strände (1,8 km) und die gute Verkehrsanbindung zu Marbella (7 km) und Málaga (42 km) sind ebenfalls ersichtlich. Die topografische Lage ist nahezu flach mit leichter Neigung zum Meer hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Die Lage östlich von Málaga (7 km) und westlich von Marbella (42 km) schafft eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen beider Städte, während gleichzeitig die Privatsphäre einer Wohnsiedlung gewahrt bleibt. Die Nähe zum Flughafen Málaga (etwa 8 km) und die guten Autobahnverbindungen machen die Lage sowohl für permanente Bewohner als auch für Zweitwohnungsbesitzer attraktiv. In der Region gibt es 32 lokale Feiertage pro Jahr, die das kulturelle Leben bereichern.
Die Strandnähe dieses Grundstücks ist mit nur 1,8 Kilometern zum Playa de San Andrés bemerkenswert gut. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Golfanlagen sind Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die größeren Städte Marbella (7 km) und Málaga (42 km) bieten umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 8 Kilometern und ermöglicht schnelle internationale Verbindungen. Die Marina IGY Málaga ist nur 1,0 Kilometer entfernt, was Wasserbegeisterten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was für ganzjährige Nutzung geeignet ist. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,3% schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Topographie ist flach und leicht geneigt, was sowohl die Bebauung als auch die Gestaltung von Außenanlagen begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Stränden macht diese Lage besonders attraktiv. Der Playa de San Andrés in nur 1,8 Kilometern Entfernung bietet direkten Zugang zum Meer. Weiter Strände wie Playa de la Misericordia und Playa de los Baños del Carmen sind ebenfalls schnell erreichbar. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Die Marina IGY Málaga (1,0 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und Centro Wellness (0,7 km) ergänzen das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Die Lage östlich von Málaga (7 km) und westlich von Marbella (42 km) schafft eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen beider Städte, während gleichzeitig die Privatsphäre einer Wohnsiedlung gewahrt bleibt. Die Nähe zum Flughafen Málaga (etwa 8 km) und die guten Autobahnverbindungen machen die Lage sowohl für permanente Bewohner als auch für Zweitwohnungsbesitzer attraktiv. In der Region gibt es 32 lokale Feiertage pro Jahr, die das kulturelle Leben bereichern.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Costa-del-Sol-Region positioniert sich dieses Grundstück im mittleren bis oberen Preissegment. Während vergleichbare Grundstücke in Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 Euro) oder Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 Euro) günstiger angeboten werden, bietet die Lage in El Rosario entscheidende Vorteile. Die unmittelbare Nähe zu Málaga (7 km) und dem internationalen Flughafen (etwa 8 km) schafft eine bessere Anbindung als viele ländlichere Projekte. Im Vergleich zu Angeboten in Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 Euro) ist die Lage zentraler und besser mit städtischen Infrastrukturen verbunden. Die Kombination aus Strandnähe (1,8 km), Golfmöglichkeiten und der Qualität der umliegenden Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Option in der Region. Die 1.275 m² Grundstücksfläche bieten zudem mehr Gestaltungsspielraum als viele vergleichbare Angebote in den küstennäheren und teureren Gebieten um Marbella.
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