Beboelsesgrund på 1275 m² i El Rosario-området nær Málaga. Grunden er beliggende i et etableret byområde med sydvestlig orientering og havudsigt. Den flade grund har en strategisk beliggenhed med nærhed til dagligdags faciliteter og stranden, samtidig med at den tilbyder rolig bolig i et veludviklet område af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i El Rosario-området, 7 km fra Marbella og 42 km fra Málaga. Beliggenheden tilbyder adgang til kystlivet med 1,8 km til Playa de San Andrés-stranden, mens den samtidig giver nærhed til lokale faciliteter og byområder.
Med sin store størrelse på 1275 m² giver grunden mulighed for privat bolig med havudsigt. Nærheden til butikker, skoler og dagligdags faciliteter imødekommer behov for bekvemmelighed i hverdagen, mens den sydvestlige orientering sikrer gode solforhold.
Grunden er allerede udviklet og færdig ifølge registreringen fra 1970. Som en fuldt etableret grund i et eksisterende boligområde er den klar til øjeblikkelig anvendelse eller yderligere udvikling efter gældende regler.
Grunden er en tom parcel uden eksisterende bygning eller infrastruktur. Adgang kræver bil for daglig mobilitet, da offentlig transport虽有 but ikke altid praktisk for alle daglige ærinder. Den indlandske placering kræver transport til kystaktiviteter.
Ref: VL959692
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer til personer, der ønsker at bygge deres eget hjem i et etableret område med alle faciliteter inden for rækkevidde. Den er egnet for familier, der værdsætter nærhed til skoler og dagligvarebutikker, samt for par eller enkeltpersoner, der søger en balance mellem byliv og kystnær bolig. Investeringsmæssigt passer grunden til dem, der ønsker at udvikle ejendom i et område med beviselig værdistigning på Costa del Sol. Den passer også godt til personer, der planlægger en delvise flytning til Spanje og ønsker at skabe et skræddersyet hjem i et område med både lokale faciliteter og adgang til større byer som Marbella og Málaga.
Da dette er en grund uden eksisterende bygning, er der ingen konkrete afslutningsdetaljer at beskrive. Grunden giver dog mulighed for at implementere moderne byggeteknikker og energieffektive materialer i overensstemmelse med spanske og regionale byggekoder. Den flade topografi (kun 0,3% hældning) gør det nemt og omkostningseffektivt at etablere en solid fundamentkonstruktion. Sydvestlig orientering giver mulighed for optimal udnyttelse af solenergi gennem korrekt placering af solpaneler og vinduer. Den etablerede urbanisationsstatus indebærer, at nødvendig infrastruktur som veje, vandforsyning og afløbssysteme allerede er tilgængelige, hvilket reducerer udviklingsomkostninger og sikrer høj kvalitet i den endelige bygningsinfrastruktur.
Prisen for denne 1275 m² beboelsesgrund starter fra €420.000. Denne prispositionering afspejler grundens størrelse, beliggenhed i et etableret område og dens klassificering som et tilbud. Prisen varierer afhængigt af udviklingsmuligheder og markedets udvikling, men repræsenterer en konkurrencedygtig værdi for en grund af denne størrelse med havudsigt i El Rosario-området.
Dette område tilbyder et afbalanceret hverdagsliv nær Málaga med adgang til både byliv og kystafslapning. Om morgenen kan man nyde morgenmaden ved de lokale cafeer inden dagens gøremål, mens eftermiddagen kan tilbringes på de nærliggende strande. Om aftenen er der nem adgang til restauranter og byens underholdning. Den tætte bebyggelse sikrer en følelse af samhørighed og sikkerhed, mens havudsigten og det milde klimat giver en konstant fornemmelse af ferie. Områdets etablerede karakter betyder, at alle nødvendigheder er inden for rækkevidde, hvilket skaber en praktisk og komfortabel livsstil.
Omgivelserne omkring El Rosario tilbyder en god balance mellem dagligdags便利 og rekreative muligheder. Med 7 km til Marbella og 42 km til Málaga er der nem adgang til større byers serviceudbud, kultur og underholdning. I lokalområdet er der et rigt udbud af faciliteter med 384 restauranter, 124 apoteker, 73 banker og 157 cafeer inden for 2 km radius, hvilket sikrer, at dagligdagen kan fungere uden lang transport. Sportsentusiaster har adgang til flere sportscentre, mens golffans kan nyde de nærliggende golfbaner inden for kort afstand. Havnen og strandområderne er lettilgængelige med bil eller offentlig transport, hvilket giver mulighed for kystliv og vandsport. Den etablerede infrastruktur med 50 offentlige transportlinjer og stoppesteder sikrer mobilitet i hele regionen.
Kortet viser El Rosarios strategiske positionering mellem Málaga og Marbella, med nem adgang til kysten og lokale faciliteter. Grunden ligger i et etableret boligområde med god infrastruktur og nem forbindelse til større transportårer, hvilket gør det muligt at nyde både byliv og kystnær bolig på samme tid.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario-positioneringen inden for Costa del Sol-regionen er strategisk med nærhed til både kysten og større bycentre. Beliggenheden kun 7 km fra Marbella og 42 km fra Málaga giver adgang til to af regionens vigtigste byer med deres serviceudbud, kulturliv og internationale lufthavne. Samtidig sikrer afstanden til mindre tæt befolkede områder en mere afbalanceret og rolig atmosfære end de helt centrale turistområder. Denne positionering giver en balance mellem byliv og kystnær ro, hvilket gør El Rosario til et eftertragtet område for både faste beboere og feriegæster, der ønsker adgang til alt, hvad Costa del Sol har at tilbyde uden at være midt i mest turistede områder.
Adgangen til vigtige faciliteter fra denne grund er gunstig. Strandene ligger inden for kort afstand med Playa de San Andrés kun 1,8 km væk. Byerne Marbella og Málaga nås nemligt med bil på henholdsvis 7 km og 42 km. Málaga-Costa del Sol lufthavnen ligger omkring 8 km væk i fugleflugtslinje, hvilket gør internationale forbindelser lettilgængelige. Golfentusiaster har adgang til flere golfbaner, med Club de Golf Málaga Parador som den nærmeste på 8,2 km. Marinaerne IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo ligger kun henholdsvis 1,0 km og 1,6 km væk, hvilket giver mulighed for lystsejlads og marinafaciliteter. En bil er dog nødvendig for den daglige mobilitet og udnyttelse af disse faciliteter.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Rosario-området er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.0°C og temperaturer, der svinger mellem 12-26°C gennem året. Med 3.851 soltimer årligt er området blandt de mest solrige i Europa. Badesæsonen varer fem måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, hvilket giver mulighed for længere perioder med badning og vandsport. Grundens lave højde på kun 6 meter over havets overflade og den flade topografi med kun 0,3% hældning bidrager til et mildt og stabilt mikroklima uden store temperatursvingninger. Den sydvestlige orientering sikrer optimal soludsigt gennem størstedelen af dagen, hvilket er ideelt for udendørsaktiviteter og potentielt udnyttelse af solenergi.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandmulighederne i nærheden af El Rosario er fremragende med adgang til flere Blue Flag-strande. Playa de San Andrés ligger kun 1,8 km væk og tilbyder nem adgang til badevand og strandaktiviteter. Andre populære strande i området inkluderer Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Golfentusiaster har flere muligheder med Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11,1 km. Sportsfaciliteter er rigt repræsenteret med flere sportscentre inden for kort afstand, herunder Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km). Marinaerne IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) giver yderligere muligheder for vandsport og lystsejlads.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario-positioneringen inden for Costa del Sol-regionen er strategisk med nærhed til både kysten og større bycentre. Beliggenheden kun 7 km fra Marbella og 42 km fra Málaga giver adgang til to af regionens vigtigste byer med deres serviceudbud, kulturliv og internationale lufthavne. Samtidig sikrer afstanden til mindre tæt befolkede områder en mere afbalanceret og rolig atmosfære end de helt centrale turistområder. Denne positionering giver en balance mellem byliv og kystnær ro, hvilket gør El Rosario til et eftertragtet område for både faste beboere og feriegæster, der ønsker adgang til alt, hvad Costa del Sol har at tilbyde uden at være midt i mest turistede områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i regionen repræsenterer El Rosario-grunden en særpræget kombination af størrelse, beliggenhed og pris. Mens Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, tilbyder El Rosario en betydeligt større grund på 1275 m² til en konkurrencedygtig pris i forhold til størrelsen. Etherna Homes 2 i Estepona med startpriser fra €259.000 fokuserer på mindre enheder i nyere udviklinger. El Rosarios styrke ligger i dets etablerede karakter med fuld adgang til infrastruktur og faciliteter, hvilket reducerer udviklingstid og omkostninger. I modsætning til mere landligt beliggende projekter giver El Rosario adgang til både byliv og kystliv inden for kort afstand. Beliggenheden nær Málaga byder på et mere internationalt miljø og bedre forbindelser end mere perifere områder, mens den stadig bevarer en mere afbalanceret atmosfære end de helt centrale turistområder i Marbella.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID