Dit bouwrijpe perceel bevindt zich in El Rosario, een residentiële wijk in Málaga met een oppervlakte van 1275 m². De locatie biedt een rustige, landelijke omgeving met zuidwestelijke oriëntatie en uitzicht op zee. Op slechts 1,8 km van Playa de San Andrés strand combineert het de nabijheid van kust voorzieningen met een landelijke sfeer. De grond is volledig bouwrijp en geschikt voor zelfbouw, met goede aansluitingen op bestaande infrastructuur en stedelijke diensten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in een gevestigde woonwijk van El Rosario, op korte afstand van zowel kust als stedelijke voorzieningen. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert optimale zoninval gedurende de dag. De ligging biedt toegang tot landelijke rust terwijl Marbella (7 km) en Málaga (42 km) binnen bereik blijven. De vlakke topografie (0,3% helling) vergemakkelijkt bouwprocessen en tuinaanleg.
Voor kopers die een woning volledig op maat wensen, biedt dit perceel volledige vrijheid in ontwerp en uitvoering. De ruime oppervlakte biedt mogelijkheid voor tuin, zwembad en buitenleven. De nabijheid van scholen, winkels en medische voorzieningen voldoet aan praktische dagelijkse behoeften. De rustige omgeving en privacykenmerken sluiten aan bij behoefte aan een afgelegen woonomgeving met stedelijke connecties.
Hoewel het perceel al in 1970 als bouwgrond werd opgeleverd, biedt het vandaag de dag een moderne zelfbouwmogelijkheid. De grond is volledig bouwrijp met bestaande infrastructuur voor water, elektriciteit en riolering. Een nieuwe eigenaar kan onmiddellijk starten met de realisatie van een project naar eigen inzicht, zonder beperkingen door bestaande bouwstructuur of verouderde installaties.
Dit perceel biedt geen bestaande woningstructuur, wat betekent dat een koper volledig moet investeren in nieuwbouw. De landelijke ligging vereist automobiliteit voor dagelijkse verplaatsingen. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinonderhoud inbegrepen. De vastgestelde perceelgrootte van 1275 m² biedt beperkte uitbreidingsmogelijkheden naast de beoogde bebouwing.
Ref: VL959692
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij kopers die volledige controle wensen over hun woonomgeving en de creatie van een maatoplossing zoeken. Het is geschikt voor gezinnen die een permanente woonplaats zoeken met nabijheid van scholen en voorzieningen. Ook voor personen die een tweede verblijf wensen met toekomstig bouwpotentieel is dit een optie. De locatie spreekt kopers aan die de rust van een landelijke omgeving waarderen, maar niet willen inleveren op bereikbaarheid van stedelijke diensten. Investeerders die waarde hechten aan de strategische ligging nabij zowel Málaga als Marbella vinden hier mogelijkheid waardecreatie via ontwikkeling.
Omdat het een bouwperceel betreft, zijn er geen bestaande afwerkingsmaterialen. Echter, de grond zelf biedt een solide basis voor kwalitatieve bouw. De ondergrond is geschikt voor funderingen volgens bouwvoorschriften, met goede drainage dankzij de lage helling. De bouwrijpe status betekent dat alle noodzakelijke aansluitingen (water, elektriciteit, riolering) aanwezig zijn, wat de technische kwaliteit van de toekomstige woning ondersteunt. De zuidwestelijke oriëntatie biedt mogelijkheden voor energie-efficiënt ontwerp, met optimale plaatsing van zonnepanelen en natuurlijke lichtinval.
De vraagprijs van €420.000 voor een bouwperceel van 1275 m² positioneert dit object in het middensegment van de Málaga vastgoedmarkt. De prijs reflecteert de bouwrijpe status, strategische locatie nabij Málaga en de kust, en de gunstige oriëntatie. In vergelijking met vergelijkbare percelen in omliggende gebieden zoals Torre del Mar (vanaf €269.950) of Estepona (vanaf €259.000), biedt deze locatie een betere balans tussen prijs en voorzieningennabijheid. De prijs is vast zonder variatie in type of afwerking, gezien de aard van het object.
El Rosario functioneert als een rustige woonwijk waar het dagelijks ritme wordt bepaald door een mix van landelijke rust en kust nabijheid. 's Ochtends kunt u genieten van koffie op het terras met ochtendzon, gevolgd door boodschappen in een van de 157 cafés binnen 2 km. Middagen bieden mogelijkheid voor bezoek aan een van de nabijgelegen stranden of sportfaciliteiten. De avonden kunnen worden doorgebracht in een van de 384 restaurants in de buurt, gevolgd door een wandeling langs de kustlijn. De aanwezigheid van scholen en medische diensten maakt de locatie praktisch voor gezinnen, terwijl de rustige omgeving ontspanning biedt na een drukke dag.
De woonomgeving in El Rosario biedt een residentiële sfeer met voldoende parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. De afstand tot het stadscentrum van Málaga (42 km) en Marbella (7 km) maakt stedelijke voorzieningen toegankelijk zonder directe invloed van stadsdrukte. De infrastructuur omvat 50 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, hoewel een auto noodzakelijk blijft voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van 384 restaurants, 124 apotheken en 73 banken binnen 2 km radius biedt praktische voorzieningen op loop- of fietsafstand. De nabijheid van sportcentra en wellnessfaciliteiten draagt bij aan een actieve levensstijl.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in El Rosario, tussen Málaga en Marbella. De positie nabij de kustlijn en de directe omgeving van stedelijke voorzieningen is duidelijk zichtbaar. De afstanden tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, luchthaven en golfbanen worden geïllustreerd, samen met de groene omgeving rond de wijk. De connectie met hoofdwegen naar zowel oostelijke als westelijke richting van de Costa del Sol wordt aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario is gepositioneerd tussen de twee belangrijkste steden van de Costa del Sol: Málaga en Marbella. Deze centrale ligging biedt toegang tot zowel de culturele voorzieningen van Málaga (42 km) als de internationale uitstraling van Marbella (7 km). De wijk maakt deel uit van de oostelijke regio van Málaga province, met goede verbindingen naar de kust en het binnenland. De nabijheid van de luchthaven (8 km) versterkt de internationale bereikbaarheid. In vergelijking met meer afgelegen woonwijken biedt El Rosario een betere balans tussen rust en toegang tot stedelijke voorzieningen.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa de San Andrés) bevindt zich op 1,8 km, ongeveer 5 minuten met de auto. Marbella met uitgebreide voorzieningen ligt op 7 km afstand, terwijl Málaga met internationale faciliteiten op 42 km te bereiken is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op ongeveer 8 km, wat reistijden van 15-20 minuten met de auto betekent. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) en Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) zijn binnen 15 minuten bereikbaar. De aanwezigheid van 50 OV-haltes in de buurt biedt openbaarvervoersopties, maar een auto blijft essentieel voor efficiënt verkeer in de regio.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met jaargemiddelde temperaturen van 19°C, variërend van 12°C in winter tot 26°C in zomer. Met 3.851 zonuren per jaar behoort het tot de zonnigste gebieden van Europa. Het zwemseizoen omvat vijf maanden waarbij de watertemperaturen boven 20°C liggen, ideaal voor strandbezoek van mei tot oktober. De lage hoogte van 6 meter boven zeeniveau en minimale helling van 0,3% zorgen voor een vlak terrein zonder significante hoogteverschillen. De nabijheid van de kust beïnvloedt het klimaat positief, met zeebriesjes die extreme zomertemperatuur matigen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij El Rosario biedt diverse stranden, waarvan Playa de San Andrés (1,8 km) het dichtstbijzijnde is. Deze stranden zijn geschikt voor zwemmen en watersportactiviteiten. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere banen binnen bereik: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportfaciliteiten zoals Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) en Centro Wellness (0,7 km) bieden binnenshuis recreatiemogelijkheden. De jachthavens IGY Málaga Marina (1,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bieden watersportmogelijkheden en een havenatmosfeer.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is gepositioneerd tussen de twee belangrijkste steden van de Costa del Sol: Málaga en Marbella. Deze centrale ligging biedt toegang tot zowel de culturele voorzieningen van Málaga (42 km) als de internationale uitstraling van Marbella (7 km). De wijk maakt deel uit van de oostelijke regio van Málaga province, met goede verbindingen naar de kust en het binnenland. De nabijheid van de luchthaven (8 km) versterkt de internationale bereikbaarheid. In vergelijking met meer afgelegen woonwijken biedt El Rosario een betere balans tussen rust en toegang tot stedelijke voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit perceel in El Rosario een gunstige prijs-kwaliteitverhouding gezien de centrale ligging. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt lagere prijzen, maar ligt verder van Málaga en de belangrijkste voorzieningen. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) heeft een vergelijkbare rustige omgeving, maar mindere toegang tot de kust en golfbanen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bevindt zich in een meer exclusieve setting, maar vereist langere reistijden naar Málaga. El Rosario onderscheidt zich door de nabijheid van zowel Málaga als Marbella, de kust en de luchthaven, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die bereid zijn een premie te betalen voor deze strategische ligging. De prijs van €420.000 is hoger dan sommige alternatieven, maar rechtvaardigt zich door de bouwrijpe status en uitgebreide voorzieningennabijheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID