Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet eine erstklassige Lage in der begehrten Region Costa del Sol. Errichtet im Jahr 1970 und in gutem Zustand gehalten, verfügt diese Immobilie über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 200 m² Wohnfläche. Auf einem 828 m² großen Grundstück gelegen, ist die Villa sofort bezugsfertig und stellt eine besondere Gelegenheit für alle dar, die eine Residenz mit gewachsenem Charakter und einer Verbindung zur lokalen Umgebung suchen. Die Positionierung bietet eine Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit und spricht Menschen an, die eine ruhige Basis mit bequemer Anbindung an regionale Annehmlichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt im Gebiet El Rosario in einer ruhigen Sackgasse, was für eine stille Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Zugangspunkte, was ihre Funktionalität und Privatsphäre erhöht. Die Nähe zur Küste und zur lokalen Infrastruktur sorgt für ein ausgewogenes Wohnumfeld, das Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit städtischer Dienste und natürlicher Attraktionen verbindet.
Für alle, die Raum und Privatsphäre schätzen, bietet diese Villa ein Leben auf einer Ebene mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Privaträumen. Der Grundriss betont einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. Merkmale wie Einbauschränke und eine unabhängige Küche erfüllen praktische Alltagbedürfnisse, während der Privatpool und der Garten eigene Freizeitmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Obwohl kein Neubau, wurde sie in gutem Zustand gehalten und steht sofort zur Verfügung. Die gewachsene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause, sodass neue Eigentümer ohne Verzögerung einziehen und die Wohnräume nach ihren Vorstellungen gestalten können. Die Villa ist ein fertiggestelltes, bewohnbares Zuhause.
Diese Villa ist ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 und verfügt nicht über die Bautechnologien oder Materialien moderner Neubauprojekte. Sie bietet weder die spezifischen Garantien noch die aktuellsten Energieeffizienzwerte von fabrikneuen Immobilien. Auch die Ausrichtung der Immobilie kann zu bestimmten Sonneneinstrahlungsmöglichkeiten im Tagesverlauf führen, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten.
Diese Villa eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Das einstöckige Design und der Privatgarten mit Pool sind vorteilhaft für alle, die Zugänglichkeit und Outdoor-Leben priorisieren, ohne die Komplexität weitläufiger Grundstücke. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse spricht Käufer an, die eine friedliche Nachbarschaft suchen, möglicherweise außerhalb der Hochsaison. Für Umzügler bieten der gewachsene Charakter der Immobilie und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Málaga und Marbella einen praktischen Ausgangspunkt. Investoren könnten das Potenzial für Mieteinnahmen nutzen und die Beliebtheit der Costa del Sol nutzen. Der Festpreis macht sie für Käufer mit klarem Budget geeignet, die Sicherheit den schwankenden Preisen von Neubauten vorziehen.
Diese 1970 fertiggestellte Villa wird als in gutem Zustand beschrieben. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Einbauschränke in allen Schlafzimmern für reichlich Stauraum sowie eine vollständig ausgestattete, unabhängige Küche. Die Badezimmer sind mit 3 Bädern ausgestattet, davon zwei mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnbereiche gehen direkt auf private Terrassen über, ein typisches Merkmal von Immobilien, die auf das Klima ausgerichtet sind. Zur Ausstattung gehören eine private Garage und ein Hauswirtschaftsraum, was die Funktionalität erhöht. Während spezifische hochwertige Materialdetails nicht angegeben sind, deutet die Erwähnung des guten Zustands und von Merkmalen wie eigenen Bädern auf einen Standard hin, der für Baujahr und Typ angemessen ist. Die Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen erlaubt unterschiedlichen natürlichen Lichteinfall im Tagesverlauf. Ein Kamin sorgt für Wärme und ergänzt den allgemeinen Komfort des Hauses.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 799.999 € angeboten, was ihren Charakter als Bestandsimmobilie statt eines Neubauprojekts mit variablen Preisen unterstreicht. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar, ohne die Wartezeiten von Kauf-vom-Reißbrett-Verkäufen. Der Preis bezieht sich speziell auf diese Villa und ihr Grundstück; Preisvariationen sind nicht anwendbar, da es sich um eine einzige Bestandsimmobilie handelt. Dieser Festpreis signalisiert einen eindeutigen Marktwert dieser Residenz in ihrem jetzigen Zustand und ihrer Lage und bietet potenziellen Käufern Klarheit.
El Rosario, gelegen in der Gemeinde Málaga, bietet einen Lebensstil, der wohnliche Ruhe mit Küstennähe verbindet. Diese Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse und verspricht ein ungestörtes Wohnumfeld abseits der Hauptverkehrsstraßen. Die großzügige Grundstücksgröße und die zwei Zugänge unterstreichen einen auf Raum und Privatsphäre ausgerichteten Entwurf. Im Inneren vereinfacht das einstöckige Layout den Alltag mit klar getrennten Zonen zum Entspannen und für funktionale Bereiche. Der Eingang führt in einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Terrassen und den Garten hinausgeht und so die Verbindung von innen und außen fördert. Auch eine unabhängige Küche bietet Zugang zur Terrasse. Von den drei Schlafzimmern verfügen zwei über ein eigenes Bad, ergänzt durch ein Gästebad; alle sind mit Einbauschränken für ordentliche Stauräume ausgestattet. Die Gesamtatmosphäre verrät ein Zuhause, das für komfortables, privates Wohnen konzipiert ist, geeignet für alle, die gewachsene Umgebung und die funktionalen Aspekte einer durchdachten Residenz zu schätzen wissen.
El Rosario, im weiteren Gebiet von Málaga, bietet einen Lebensstil, der durch eine Mischung aus wohnlicher Ruhe und Zugang zur Küste geprägt ist. Die Lage dieser Villa in einer ruhigen Sackgasse gewährleistet ein friedliches Wohnumfeld, geschützt vor erheblichem Verkehrslärm. Die unmittelbare Umgebung weist eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km auf, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, die den Alltag erleichtern. Das Vorhandensein von 5 Gesundheitszentren und ein umfassendes öffentliches Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen erhöhen die praktischen Aspekte des Wohnens hier weiter. Während die Lage auf Meereshöhe liegt, bietet die Umgebung Aussichtspunkte wie Mirador de la Alcazaba (0,9 km) und Torre Blanca (1,3 km) mit erhöhten Perspektiven auf Landschaft und Küste. Die Konzentration von Hotels deutet auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin, was auf eine lebendige lokale Atmosphäre schließen lässt, ohne zwangsläufig ständige Störungen für Anwohner zu bedeuten.
Diese Karte hebt das Gebiet El Rosario innerhalb von Málaga hervor und zeigt die Villa im Verhältnis zu wichtigen regionalen Merkmalen. Sie veranschaulicht visuell die Nähe zu Küstenpunkten wie der Playa de San Andrés und zu Erholungszentren wie Yachthäfen und Sportzentren. Die Karte zeigt auch die Entfernung zu großen städtischen Zentren wie Marbella und bietet geografischen Kontext für das tägliche Leben und Reisen innerhalb der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario liegt in der lebendigen Region Málaga an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine strategische Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre der Küstenstädte und der Ruhe einer Wohngegend. Es liegt 7 km von Marbella, einem renommierten internationalen Reiseziel, und 42 km von der Stadt Málaga, der Provinzhauptstadt mit umfangreichen kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten. Das Gebiet profitiert davon, Teil eines etablierten Tourismus- und Wohnkorridors zu sein, mit Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Position erlaubt die Erkundung der weiteren Costa del Sol, bekannt für ihre Strände, Golfplätze und den Mittelmeer-Lebensstil, während ein eigener lokaler Charakter erhalten bleibt.
Diese Villa liegt etwa 1,8 km von der Playa de San Andrés und 3,2 km von der Playa de la Misericordia entfernt, was einen relativ leichten Zugang zur Küste ermöglicht. Für Golfbegeisterte sind Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador innerhalb von 8,2 km erreichbar. Die Immobilie liegt auch günstig nahe städtischer Zentren, mit Marbella etwa 7 km Luftlinie entfernt und der Stadt Málaga 42 km. Auch wenn konkrete Fahrzeiten nicht angegeben sind, deuten diese Entfernungen auf moderate Reisezeiten in größere Städte hin. Das Gebiet wird von einem umfangreichen öffentlichen Verkehrssystem mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen bedient, was Reisen ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für Flugreisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 298 km Luftlinie entfernt, wobei die Fahrzeiten auf der Straße erheblich variieren können. Ladestationen für E-Autos sind innerhalb weniger Kilometer verfügbar, was die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist von milden Wintern und warmen Sommern geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 13 °C und 23 °C, was eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten erlaubt, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Region profitiert von einer hohen Zahl an Sonnenstunden, wie sie für die Costa del Sol typisch ist. Die Villa liegt auf Meereshöhe (0 m) und bietet ein Küstenklima. Die umgebende Landschaft umfasst Waldnähe, wie das Merkmal „Close To Forest“ andeutet, und das Gebiet bietet Zugang zu Aussichtspunkten, was auf eine natürliche Umgebung mit abwechslungsreicher Topografie hindeutet. Das Klima ist generell ganzjährig für Outdoor-Aktivitäten geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt günstig nahe der Küste, mit der Playa de San Andrés nur 1,8 km und der Playa de la Misericordia 3,2 km entfernt. Diese Strände bieten zugängliche Optionen für Entspannung und Erholung. Für Sportbegeisterte verfügt das Gebiet über zahlreiche Einrichtungen, darunter mehrere Sportzentren im Umkreis von 1 km, wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness. Golf ist ebenfalls ein wichtiger Anziehungspunkt, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie dem IGY Málaga Marina (1,0 km) deutet auf Möglichkeiten für Wasseraktivitäten über das Schwimmen hinaus hin. Die Kombination aus Stränden, Sporteinrichtungen und Nähe zu Golfplätzen bedient ein vielfältiges Spektrum an Freizeitinteressen.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| März | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Dezember | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), repräsentiert diese freistehende Villa in El Rosario mit 799.999 € einen höheren Preis. Dieser Unterschied ist wahrscheinlich auf die etablierte Lage, die größere Grundstücksgröße (828 m² gegenüber typischerweise kleineren Grundstücken in neueren Entwicklungen) und die spezifischen Merkmale eines bestehenden, gut gepflegten Hauses statt eines Neubaus zurückzuführen. Während die vergleichbaren Immobilien Neubauten mit modernem Design und potenziell niedrigeren Einstiegspreisen sind, bietet diese Villa sofortige Bewohnbarkeit und ein traditionelleres, großzügiges Layout, das oft von Käufern geschätzt wird, die Privatsphäre und gewachsene Umgebung priorisieren. Der Preis spiegelt das reife Wohngebiet und das eigenständige Angebot einer freistehenden Villa mit bedeutendem Außenraum in diesem Teil der Costa del Sol wider und unterscheidet sie von kompakteren Angeboten, wie sie in neueren, dichter bebauten Projekten üblich sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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