Deze vrijstaande villa in El Rosario, Málaga, biedt een toplocatie binnen de gewilde regio Costa del Sol. Gebouwd in 1970 en onderhouden in goede staat, beschikt deze woning over 3 slaapkamers en 3 badkamers op 200 m² woonoppervlak. Gelegen op een perceel van 828 m², is de villa direct beschikbaar voor bewoning en vormt zij een onderscheidende kans voor wie zoekt naar een residentie met gevestigd karakter en een verbintenis met de lokale omgeving. De ligging biedt een combinatie van privacy en bereikbaarheid, aantrekkelijk voor wie een rustige uitvalsbasis zoekt met handige toegang tot voorzieningen in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de wijk El Rosario, ligt deze villa in een rustige doodlopende straat, wat een stille woonomgeving garandeert. De woning beschikt over twee toegangspunten, wat de functionaliteit en privacy verhoogt. De nabijheid van de kust en de lokale infrastructuur zorgen voor een evenwichtige woonervaring, waarin wooncomfort samenkomt met eenvoudige toegang tot stedelijke diensten en natuurschoon.
Ontworpen voor wie ruimte en privacy waardeert, biedt deze villa eenvoudig wonen op één verdieping met een duidelijke scheiding tussen leefruimtes en privévertrekken. De indeling benadrukt een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes, ideaal om te genieten van het Middellandse Zeegebied-klimaat. Elementen zoals inbouwkasten en een onafhankelijke keuken voldoen aan praktische dagelijkse behoeften, terwijl het privézwembad en de tuin toegewijde ontspanningsmogelijkheden bieden.
Deze woning is een sleutelklaar, bestaand huis, voltooid in 1970. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is het pand onderhouden in goede staat en direct beschikbaar. De gevestigde structuur vormt een solide basis voor een comfortabele residentie, waardoor nieuwe eigenaren zonder vertraging kunnen intrekken en hun woongenot naar eigen voorkeur kunnen inrichten. De villa is een voltooid huis, gereed voor bewoning.
Deze villa is een bestaande structuur uit 1970 en beschikt niet over de nieuwbouwtechnologieën of -materialen die kenmerkend zijn voor moderne projecten. Het pand biedt niet de specifieke garanties of de meest actuele energieprestaties van splinternieuwe woningen. De oriëntatie van de woning kan ook zorgen voor specifieke zonblootstelling gedurende de dag, wat potentiële kopers in overweging moeten nemen.
Deze villa is uitermate geschikt voor individuen of gezinnen die een permanente woning zoeken of een ruime vakantiewoning aan de Costa del Sol. Het ontwerp op één verdieping en de privétuin met zwembad zijn voordelig voor wie toegankelijkheid en buitenlevenprioriteert zonder de complexiteit van uitgebreide terreinen. De ligging in een rustige doodlopende straat spreekt kopers aan die een vreedzame buurt sfeer zoeken, mogelijk buiten de piektoeristenseizoenen. Voor verhuizers bieden de gevestigde aard van de woning en de nabijheid van voorzieningen in Málaga en Marbella een praktisch vertrekpunt. Investeerders kunnen het potentieel voor huurinkomsten overwegen, gebruikmakend van de aantrekkelijkheid van de Costa del Sol. De vaste prijs maakt de woning geschikt voor kopers met een duidelijk budget die zekerheid verkiezen boven de fluctuerende prijzen van nieuwbouw.
Deze villa, voltooid in 1970, wordt omschreven als in goede staat. Belangrijke kenmerken zijn inbouwkasten in alle slaapkamers, wat ruime berging garandeert, en een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken. De badkamers zijn uitgevoerd met 3 units, waarvan twee en-suite, wat gemak en privacy biedt. De leefruimtes lopen direct door naar privéterrassen, een veelvoorkomend kenmerk voor woningen ontworpen om het klimaat te omarmen. De constructie omvat een privégarage en een bijkeuken, wat de functionaliteit van het huis verhoogt. Hoewel specifieke details over hoogwaardige materialen niet zijn vermeld, suggereert de vermelding van goede staat en kenmerken zoals en-suite badkamers een afwerkingsstandaard passend bij de periode en het type. De oriëntatie van de woning over noord-, zuid- en westaspecten zorgt voor gevarieerd natuurlijk licht gedurende de dag. Een open haard is inbegrepen voor klimaatbeheersing, als aanvulling op het algemene comfort van het huis.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €799.999, wat de gevestigde aard van een bestaande woning weerspiegelt in plaats van een nieuwbouwproject met variabele prijzen. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat zij direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning, zonder wachttijden die gepaard gaan met de verkoop op tekening. De prijs is specifiek voor deze villa en haar perceel, en prijswijzigingen zijn niet van toepassing omdat het om één bestaande woning gaat. Deze vaste prijs duidt op een definitieve marktwaarde voor deze residentie in de huidige staat en locatie, wat duidelijkheid biedt aan potentiële kopers.
El Rosario, gelegen in de gemeente Málaga, biedt een levensstijl die woonrust combineert met nabijheid van de kust. Deze specifieke villa ligt in een rustige doodlopende straat, wat een ongestoorde woonomgeving belooft, verwijderd van doorgaande wegen. De ruime perceeloppervlakte en de twee toegangspunten onderstrepen een ontwerp gericht op ruimte en privacy. Binnen vereenvoudigt de indeling op één verdieping het dagelijks leven, met duidelijke zones voor ontspanning en functionaliteit. De entree leidt naar een lichte woon- en eetruimte die direct toegang geeft tot de terrassen en de tuin, wat een binnenshuis-buitenshuis-verbinding bevordert. Een onafhankelijke keuken biedt eveneens toegang tot het terras. Van de drie slaapkamers beschikken er twee over een en-suite badkamer, aangevuld met een gastenbadkamer, allemaal voorzien van inbouwkasten voor geordende berging. De algehele sfeer suggereert een huis ontworpen voor comfortabel, privé wonen, geschikt voor wie gevestigde omgevingen weet te waarderen en de functionele aspecten van een doordachte residentie.
El Rosario, binnen het bredere gebied van Málaga, biedt een levensstijl gekenmerkt door een mix van woonrust en toegang tot de kust. De ligging van deze villa in een rustige doodlopende straat garandeert een vreedzame leefomgeving, afgeschermd van significant verkeerslawaai. De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder talrijke restaurants, apotheken, banken en cafés, wat het dagelijks gemak ondersteunt. De aanwezigheid van 5 medische centra en een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met 50 lijnen en haltes versterkt de praktische aspecten van het wonen hier. Hoewel de ligging op zeeniveau is, biedt de omgeving uitzichtpunten zoals Mirador de la Alcazaba (0,9 km) en Torre Blanca (1,3 km), die verheven perspectieven op het landschap en de kust bieden. De concentratie van hotels duidt op een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur, wat op een levendige lokale sfeer wijst zonder noodzakelijkerwijs constante overlast voor bewoners te impliceren.
Deze kaart benadrukt het gebied El Rosario binnen Málaga en positioneert de villa ten opzichte van belangrijke regionale kenmerken. Het toont visueel de nabijheid van kustpunten zoals Playa de San Andrés en recreatieve knooppunten zoals jachthavens en sportcentra. De kaart toont ook de afstand tot grote stedelijke centra zoals Marbella, wat geografische context biedt voor het dagelijks leven en reizen binnen de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario ligt binnen de bruisende regio Málaga aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een strategische balans tussen de levendige sfeer van kustplaatsen en de rust van een woonomgeving. Het ligt 7 km van Marbella, een gerenommeerde internationale bestemming, en 42 km van de stad Málaga, de provinciehoofdstad met uitgebreide culturele en commerciële mogelijkheden. Het gebied profiteert van deelname aan een goed ontwikkeld toeristisch en residentieel corridorgebied, wat toegang biedt tot een breed scala aan diensten en voorzieningen. De ligging maakt verkenning van de bredere Costa del Sol mogelijk, bekend om zijn stranden, golfbanen en Middellandse Zee-levensstijl, terwijl het een onderscheidend lokaal karakter behoudt.
Deze villa ligt circa 1,8 km van Playa de San Andrés en 3,2 km van Playa de la Misericordia, wat relatief eenvoudige toegang tot de kust biedt. Voor golfenthousiastelingen zijn banen zoals Club de Golf Málaga Parador bereikbaar binnen 8,2 km. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van stedelijke centra, met Marbella op circa 7 km hemelsbreed en de stad Málaga op 42 km. Hoewel specifieke rijtijden niet zijn vermeld, suggereren deze afstanden matige reistijden naar grote steden. Het gebied wordt bediend door een uitgebreid openbaar vervoerssysteem met 50 lijnen en talrijke haltes, wat reizen zonder eigen voertuig vergemakkelijkt. Voor luchtvervoer ligt de luchthaven Malaga-Costa del Sol op circa 298 km hemelsbreed, al kunnen reistijden over de weg aanzienlijk variëren. Laadstations voor elektrische voertuigen zijn binnen enkele kilometers beschikbaar, wat duidt op infrastructuur voor elektrisch vervoer.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in El Rosario, Málaga, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De gemiddelde maandtemperatuur schommelt tussen 13°C en 23°C, wat een verlengd zwemseizoen van circa vijf maanden mogelijk maakt, met watertemperaturen die 20°C bereiken of overschrijden. De regio profiteert van een groot aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol. De villa ligt op zeeniveau (0 m hoogte), wat een kustklimaat biedt. Het omliggende landschap omvat nabijheid van bossen, zoals aangegeven door het kenmerk 'Close To Forest', en het gebied biedt toegang tot uitzichtpunten, wat duidt op een natuurlijke omgeving met gevarieerd reliëf. Het klimaat is over het algemeen gunstig voor buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt gunstig ten opzichte van de kust, met Playa de San Andrés op slechts 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km. Deze stranden bieden toegankelijke opties voor ontspanning en recreatie. Voor sportliefhebbers beschikt het gebied over talrijke faciliteiten, waaronder meerdere sportcentra binnen een straal van 1 km, zoals Centro Municipal de Ajedrez en Centro Wellness. Golf is eveneens een grote trekpleister, met meerdere banen in de buurt, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,0 km) suggereert mogelijkheden voor wateractiviteiten buiten het zwemmen. De combinatie van stranden, sportfaciliteiten en nabijheid van golfbanen voorziet in een gevarieerd aanbod aan recreatieve interesses.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 76 mm |
| Februari | 13.0°C | 73 mm |
| Maart | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mei | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| Augustus | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere woningen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), vertegenwoordigt deze vrijstaande villa in El Rosario voor €799.999 een hoger prijsniveau. Dit verschil wordt waarschijnlijk veroorzaakt door de gevestigde locatie, de grotere perceeloppervlakte (828 m² versus typisch kleinere percelen in nieuwere projecten) en de specifieke kenmerken van een bestaande, goed onderhouden woning in plaats van nieuwbouw. Terwijl de vergelijkbare woningen nieuwbouwprojecten zijn met moderne ontwerpen en potentieel lagere aanvangsprijzen, biedt deze villa directe bewoning en een traditionelere, ruimzijdiger indeling, vaak gezocht door kopers die privacy en gevestigde omgevingen prioriteren. De prijs weerspiegelt het volwassen woongebied en het onderscheidende aanbod van een vrijstaande villa met aanzienlijke buitenruimte in dit deel van de Costa del Sol, wat het onderscheidt van de compactere aanbiedingen die vaak gevonden worden in nieuwere, dichter bebouwde projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID