Dieses freistehende Anwesen befindet sich in El Rosario, einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es eine Wohnfläche von 253 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1989 fertiggestellt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für seinen neuen Besitzer. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer friedlichen, ländlichen Umgebung, was es zu einer attraktiven Option für jene macht, die Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts in El Rosario, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet eine friedliche Atmosphäre, während größere städtische Zentren wie Marbella in Reichweite sind. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit der ruhigen Lage, kennzeichnet die Positionierung dieses Projekts.
Für Käufer, die eine geräumige Villa mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen, ist dieses Objekt gut geeignet. Die 4 Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche von 253 m² bieten Komfort und Privatsphäre. Die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität unterstreicht die Eignung für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und bereit sind, für die Annehmlichkeiten der Umgebung mobil zu sein.
Das Haus wurde 1989 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde das Anwesen instand gehalten und bietet moderne Annehmlichkeiten. Die detaillierte Beschreibung der Renovierungen und des aktuellen Zustands ist entscheidend für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter bevorzugen.
Die Lage landeinwärts bedeutet, dass das Anwesen nicht direkt am Meer liegt, obwohl Strände in erreichbarer Nähe sind. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die Fortbewegung ist ein wichtiger Aspekt, da öffentliche Verkehrsmittel weniger praktisch sein könnten. Das Baujahr 1989 weist darauf hin, dass es sich nicht um eine brandneue Immobilie handelt, auch wenn der Zustand ausgezeichnet ist.
Dieses Anwesen in El Rosario, Málaga, eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend suchen. Es ist eine passende Option für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück. Die Nähe zu Marbella (7 km) und Málaga (42 km) macht es attraktiv für Personen, die sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen wünschen. Das Haus ist besonders geeignet für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist (completed 1989) und möglicherweise Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet, ohne dass umfangreiche Neubauarbeiten erforderlich sind. Die Sonneneinstrahlung und das milde Klima sind ideal für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil anstreben und viel Zeit im Freien verbringen möchten.
Das Anwesen, fertiggestellt 1989, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Bauqualität und fortlaufende Instandhaltung schließen lässt. Die interne Aufteilung mit Split-Level-Wohnbereichen und die moderne Gestaltung, die im Rahmen von Renovierungen umgesetzt wurde, deuten auf eine durchdachte Raumgestaltung hin. Die Beschreibung erwähnt eine offene Küche mit hochwertigen Geräten und einen stilvollen Wohnbereich, der in informellere und formellere Zonen unterteilt ist. Große Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zu den Außenbereichen, einschließlich einer Terrasse mit Sitz- und Essbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleidebereich. Die unteren Ebenen beherbergen drei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Poolterrasse bieten. Diese Details unterstreichen eine hohe Wohnqualität und eine durchdachte Funktionalität, die auf die Bedürfnisse von Bewohnern und Gästen zugeschnitten ist.
Die Villa in El Rosario, Málaga, ist zum Preis von 1.995.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 1000 m² großen Grundstück. Der Preis spiegelt die Größe des Anwesens, die Lage in einer etablierten Wohngegend und den ausgezeichneten Zustand der Immobilie wider. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, ist es sofort bezugsfertig. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Potenzielle Käufer sollten die Marktbedingungen und die spezifischen Merkmale dieses Anwesens im Auge behalten, um die Preisgestaltung im regionalen Kontext zu bewerten.
El Rosario, Málaga, präsentiert sich als eine Region, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtisches Leben bietet. Die Umgebung ist ideal für jene, die eine friedliche Atmosphäre schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken suchen. Mit 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung im Alltag gesichert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr begünstigen einen mediterranen Lebensstil im Freien. Das etwa 1,8 km entfernte Playa de San Andrés lädt zu Erholung am Meer ein, und die nahegelegenen Sportzentren sowie Aussichtspunkte wie der Mirador de la Alcazaba bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Hügel und die landschaftliche Umgebung fördern Aktivitäten im Freien, während die gute Erreichbarkeit von Marbella und Málaga eine urbane Ergänzung darstellt.
Die Lage in El Rosario, Málaga, bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und stadtnahmen Leben. Das direkte Umfeld ist ländlich geprägt und verspricht eine friedliche Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (384 im 2km-Radius), Cafés (157) und grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken (124) und Banken (73) erleichtert den Alltag erheblich. Für sportlich Aktive sind Fitnesscenter wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) gut erreichbar. Kulturelle und landschaftliche Sehenswürdigkeiten wie der Mirador de la Alcazaba (0,9 km) oder der Torre Blanca (1,3 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (42 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Anwesen befindet sich in El Rosario, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, das sich durch seine Nähe zu Marbella und Málaga auszeichnet. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung des Projekts im Verhältnis zu den Küstenlinien, wichtigen Städten und Infrastrukturknotenpunkten der Region, und hebt die gute Erreichbarkeit hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Marbella und westlich von Málaga. Die Nähe zu Marbella (7 km) mit seiner exklusiven Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie die Hauptstadt Málaga (42 km) mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten bieten eine ideale Balance. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte. Weiter entfernte Zentren wie Algeciras (71 km) sind ebenfalls erreichbar, was die strategische Position an der südspanischen Küste unterstreicht. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe einer Wohngegend zu genießen als auch die Dynamik zweier wichtiger Städte zu erleben.
Die Villa liegt 1,8 km vom Playa de San Andrés entfernt, wobei die flache Neigung von 0,3 % den Zugang erleichtert. Der Hauptflughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 8 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Größere Städte wie Marbella sind in 7 km und Málaga in 42 km erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze in einem Umkreis von etwa 8 bis 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei die Notwendigkeit eines Autos für die tägliche Mobilität hervorgehoben wird. Trotz der relativen Nähe zu städtischen Zentren bietet die Lage in El Rosario eine ruhigere Atmosphäre.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Rosario profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 6 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung zum Strand (0,3 %) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Küste bieten abwechslungsreiche Ausblicke und Naturerlebnisse. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 12-26°C schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien, der die natürlichen Gegebenheiten der Costa del Sol nutzt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur 1,8 km vom Playa de San Andrés entfernt, einem Strand, der sich gut für Erholung und Wassersport eignet. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer bieten sich in einem Umkreis von etwa 11 km mehrere renommierte Golfplätze an, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) und dem Puerto Deportivo del Candado (7,2 km) spricht zudem Wassersportbegeisterte und Bootsliebhaber an.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Marbella und westlich von Málaga. Die Nähe zu Marbella (7 km) mit seiner exklusiven Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie die Hauptstadt Málaga (42 km) mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten bieten eine ideale Balance. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte. Weiter entfernte Zentren wie Algeciras (71 km) sind ebenfalls erreichbar, was die strategische Position an der südspanischen Küste unterstreicht. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe einer Wohngegend zu genießen als auch die Dynamik zweier wichtiger Städte zu erleben.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL021714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, in einem deutlich höheren Preissegment. Der Preis von 1.995.000 € reflektiert die großzügige Grundstücksfläche von 1000 m², die etablierte und ruhige Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, sowie die stattliche Wohnfläche von 253 m². Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Bereich von erschwinglicheren Apartments oder kleineren Reihenhäusern angesiedelt sind, bietet diese Villa den Status einer freistehenden Residenz mit mehr Privatsphäre und Landanteil. Die Costa del Sol, insbesondere die Gegend um Marbella, ist bekannt für höhere Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten wie der Costa del Sol oder Costa Blanca, was sich in der Preisgestaltung dieses Objekts widerspiegelt. Die Immobilie spricht somit eine andere Zielgruppe an, die bereit ist, für Exklusivität, Platz und eine Premium-Lage mehr zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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