Deze vrijstaande villa, gelegen in het rustige El Rosario nabij Málaga, biedt een woonoppervlak van 253 m² op een perceel van 1000 m². Het object dateert oorspronkelijk uit 1989 en is in uitstekende staat. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers combineert deze woning de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, op korte afstand van de Middellandse Zeekust. Een solide keuze voor wie op zoek is naar een permanente verblijfplaats of een vakantieverblijf aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Geleëen in El Rosario, een residentiële zone op enige afstand van de kustlijn, profiteert deze villa van een landinwaarts gelegen positie. Dit biedt een rustiger leefklimaat, weg van de directe drukte van de kustboulevards. De nabijheid van Marbella en Málaga biedt echter toegang tot stedelijke faciliteiten en transportknooppunten, terwijl de directe omgeving overwegend landelijk aanvoelt.
Deze villa is geschikt voor bewoners die een ruime, zelfstandige woning zoeken met voldoende buitenruimte en privacy. De indeling met 4 slaapkamers past bij gezinnen of personen die behoefte hebben aan extra kamers voor gasten, een kantoor of hobbyruimte. De bestaande afwerking suggereert een focus op comfort en dagelijks gebruiksgemak.
De villa werd voltooid in 1989 en is sindsdien in uitstekende staat gebleven. Hoewel het geen nieuwbouwwoning betreft, duidt de huidige conditie op recent onderhoud en een goede staat van instandhouding. Dit betekent dat er geen directe noodzaak is voor grote renovaties na aankoop, waardoor de bewoner direct kan intrekken.
Dit object is niet direct gelegen aan het strand of in het centrum van een grote stad. Een auto is noodzakelijk voor efficiënt verplaatsen naar winkels, restaurants en recreatiegebieden. De woning is niet recent gebouwd, wat betekent dat het niet voldoet aan de allernieuwste energieprestatienormen die voor nieuwbouwprojecten gelden.
Deze villa past bij een huishouden dat op zoek is naar een permanente woonplek met voldoende ruimte en comfort, of een uitgebreid vakantieverblijf. De 4 slaapkamers en de ruime tuin bieden mogelijkheden voor gezinnen met kinderen, of voor personen die regelmatig gasten ontvangen. De rustige ligging, enigszins afgezonderd van de directe kustdrukte, spreekt aan bij wie waarde hecht aan sereniteit en privacy. Tegelijkertijd zorgt de relatief korte afstand tot Marbella en Málaga ervoor dat stedelijke voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Het is een woning voor hen die de Spaanse levensstijl willen combineren met praktische leefbaarheid, zonder de noodzaak om constant in de nabijheid van toeristische centra te verblijven.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1989, is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De bestaande beschrijving vermeldt een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, wat wijst op aandacht voor comfort en functionaliteit in het hart van de woning. De woonkamer wordt omschreven als stijlvol, met een splitsing in een meer informele en een formelere zitruimte, wat flexibiliteit in gebruik biedt. Grote raampartijen en directe toegang tot terrassen bevorderen de lichtinval en de verbinding met de buitenruimte. De master suite beschikt over een eigen badkamer en kleedruimte, wat de luxe-aspecten onderstreept. De afwerking van de drie overige slaapkamers op het lagere niveau, met directe toegang tot de tuin, draagt bij aan het comfort voor alle bewoners en gasten. De nadruk lijkt te liggen op een functionele en esthetisch aantrekkelijke inrichting.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.995.000. Dit is een vaste prijs voor het gehele object, dat in zijn huidige staat wordt aangeboden. Gezien de afmetingen van de woning (253 m² woonoppervlak) en het perceel (1000 m²), en de locatie in een gevestigde residentiële zone, is deze prijsstelling te plaatsen binnen het middelhoge segment voor vrijstaande woningen in de regio rond Marbella. Er zijn momenteel geen andere vergelijkbare objecten beschikbaar aan deze specifieke prijsklasse in El Rosario zelf.
El Rosario, gelegen landinwaarts ten opzichte van de kust, kenmerkt zich door een overwegend residentieel en rustig karakter. De directe omgeving van de villa is groen en biedt ruimte. Dagelijkse boodschappen of een bezoek aan een restaurant vereisen echter wel een verplaatsing met de auto, aangezien de dichtstbijzijnde voorzieningen op enkele kilometers afstand liggen. De nabijheid van Marbella (7 km) en Málaga (42 km) biedt echter ruime keuze aan winkels, culturele activiteiten en medische faciliteiten. Dit type locatie is geschikt voor wie de rust prefereert maar toch binnen redelijke afstand van stedelijke dynamiek wenst te blijven. De ruime opzet van het perceel draagt bij aan een gevoel van vrijheid en privacy.
De locatie in El Rosario, Málaga, biedt een residentieel en rustig woonklimaat. De villa is landinwaarts gelegen, wat resulteert in minder directe geluidsoverlast van de kust. Dagelijkse behoeften zoals boodschappen of een bezoek aan een restaurant vereisen echter wel een autoverplaatsing, aangezien de dichtstbijzijnde voorzieningen zich op enige afstand bevinden. De nabijheid van grotere steden als Marbella (7 km) en Málaga (42 km) compenseert dit ruimschoots met een breed scala aan commerciële, culturele en recreatieve opties. Het landelijke karakter van de directe omgeving draagt bij aan een ontspannen levensritme, terwijl de stedelijke centra zorgen voor dynamiek en gemak.
De locatie van deze villa bevindt zich in El Rosario, een woonwijk ten oosten van Marbella. Deze kaart toont de relatieve positie ten opzichte van de kustlijn, de nabijgelegen stranden, en de stedelijke centra zoals Marbella en Málaga. De landinwaartse ligging wordt hierdoor visueel gemaakt, evenals de toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario bevindt zich in de oostelijke zone van Marbella, een strategische positie aan de Costa del Sol. Het project ligt landinwaarts, wat zorgt voor een rustigere omgeving dan de directe kuststrook. De afstand tot Marbella centrum bedraagt slechts 7 km, wat snelle toegang biedt tot de voorzieningen en de levendigheid van deze bekende stad. Málaga stad, een grotere stedelijke hub met een internationale luchthaven, ligt op 42 km afstand. Deze ligging positioneert het project als een rustige uitvalsbasis met goede verbindingen naar zowel lokale kustplaatsen als grotere regionale centra.
De villa is gelegen nabij El Rosario, Málaga. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, bevindt zich op 1.8 km afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 8 km hemelsbreed, wat een snelle toegang voor internationale reizen garandeert. Grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (42 km) zijn goed bereikbaar, waardoor een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, restaurants en culturele attracties binnen handbereik is. Voor golf liefhebbers zijn er diverse golfbanen in de omgeving, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in de regio Málaga kenmerkt zich door aangename temperaturen, met gemiddelden tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C. Met historisch 3,851 zonuren per jaar, biedt de locatie een zonnig klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van de villa (6m boven zeeniveau) en de vlakke helling naar het strand (0.3%) duiden op een kustnabije, laaggelegen ligging zonder significante hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is gelegen op 1.8 km van Playa de San Andrés, een van de stranden in de omgeving. Meerdere andere stranden zoals Playa de la Misericordia (3.2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) bevinden zich binnen een korte rijafstand. Voor watersport en maritieme activiteiten zijn er diverse jachthavens in de buurt, waaronder IGY Málaga Marina (1.0 km). Golfliefhebbers vinden in een straal van 11.1 km diverse golfbanen, zoals Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en Forus Trinidad (0.7 km) dichtbij.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL021714
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert deze villa zich duidelijk in een ander marktsegment. De genoemde projecten betreffen overwegend nieuwbouwappartementen of kleinschalige villaprojecten met lagere vanafprijzen, gericht op een breder publiek dat zoekt naar instapklare woningen in kustgebieden. Deze villa in El Rosario, met een vraagprijs van €1.995.000, is een bestaande vrijstaande woning met aanzienlijk meer woon- en perceeloppervlak. De focus ligt hier op exclusiviteit, ruimte en een gevestigde residentiële omgeving, in contrast met de meer compacte en vaak dichter gelegen nieuwbouwcomplexen elders aan de kust. De prijs weerspiegelt de omvang, de locatie in een gewilde zone nabij Marbella en de status als vrijstaande villa, wat een significant verschil maakt ten opzichte van de lagere prijsklassen van de vergelijkende projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID