Prezentowany dom wolnostojący, położony w El Rosario, w prowincji Málaga, stanowi okazję do nabycia nieruchomości w pożądanej lokalizacji wschodniej Marbelli. Obiekt ten został ukończony w 1989 roku i przeszedł kompleksową modernizację, oferując przestronne wnętrza o łącznej powierzchni 253 m² na działce o wielkości 1000 m². Jest to propozycja dla osób poszukujących spokoju i komfortu, z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko kluczowych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części El Rosario, w pewnej odległości od głównych arterii komunikacyjnych. Położenie landinwaarts, w cichej, wiejskiej okolicy, zapewnia intymność i odpoczynek od miejskiego gwaru, co jest charakterystyczne dla podmiejskich enklaw Marbelli.
Dzięki czterem sypialniom i dwóm łazienkom, nieruchomość jest przystosowana do potrzeb rodzin lub osób ceniących sobie przestronność. Funkcjonalny układ pomieszczeń, z podziałem na strefy dzienne i prywatne, wraz z bogatą infrastrukturą zewnętrzną, odpowiada na potrzeby komfortowego, codziennego życia.
Choć obiekt został wybudowany w 1989 roku, przeszedł gruntowny remont i modernizację, co czyni go gotowym do zamieszkania. Stan techniczny i estetyczny jest doskonały, zgodnie z obowiązującymi standardami, co eliminuje potrzebę dalszych prac budowlanych.
Nieruchomość zlokalizowana jest w pewnej odległości od plaży i głównych atrakcji turystycznych, co oznacza konieczność posiadania samochodu do codziennych dojazdów. Dostęp do transportu publicznego jest ograniczony, a najbliższe większe centra handlowe znajdują się w oddalonych miejscowościach.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie spokój i prywatność, ale nie chcą rezygnować z bliskości miejskich udogodnień i nadmorskiego stylu życia. Idealnie sprawdzi się dla rodzin poszukujących przestronnego domu z ogrodem i basenem, gdzie dzieci mogą bezpiecznie bawić się na świeżym powietrzu. Para lub osoby pracujące zdalnie mogą docenić dodatkową przestrzeń, która może służyć jako domowe biuro. Miłośnicy golfa znajdą w pobliżu kilka renomowanych pól golfowych. Również osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii na stałe, które szukają komfortowego, gotowego do zamieszkania domu z dostępem do lokalnej infrastruktury i kultury, znajdą tu swoje miejsce. Dla inwestorów szukających nieruchomości o potencjale wynajmu długoterminowego w prestiżowej lokalizacji, ta willa również może być interesującą propozycją.
Nieruchomość przeszła kompleksową reformę, która znacząco podniosła jej standard. Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o nowoczesnym komforcie i estetyce. Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęty AGD, a przestronny salon został podzielony na dwie strefy, bardziej formalną i kameralną, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła i widoki na ogród. Pokój dzienny z wyjściem na taras z jadalnią i miejscami do wypoczynku stanowi idealne miejsce do integracji towarzyskiej. Główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą oferuje komfort i elegancję. Pozostałe trzy sypialnie na niższym poziomie są również jasne i przestronne, a dwie z nich mają bezpośredni dostęp do strefy basenowej. Wykończenie materiałowe i zastosowane technologie odpowiadają wysokim oczekiwaniom rynku premium.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 995 000 euro. Jest to jednorodzinna willa wolnostojąca, oferująca wysoki standard wykończenia i prywatność. Lokalizacja w pożądanej części Marbelli, w połączeniu z powierzchnią działki i zabudowy, uzasadnia tę cenę. Obiekt jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z budową czy oczekiwaniem na zakończenie prac. Warto zauważyć, że rynek nieruchomości w tej części Costa del Sol charakteryzuje się stabilnym popytem, co może wpływać na wartość inwestycyjną.
El Rosario to dzielnica znana ze swojej spokojnej atmosfery i zieleni, położona w strategicznym punkcie wschodniej Marbelli. Ta willa, zlokalizowana w śródmiejskiej części, oferuje równowagę między prywatnością a dostępem do udogodnień. Codzienne życie toczy się tu w rytmie śródziemnomorskim, z naciskiem na wypoczynek i kontakt z naturą. Położenie landinwaarts zapewnia ciszę i spokój, z dala od turystycznego zgiełku, jednocześnie będąc w zasięgu ręki od plaż i centrów rozrywki. Poranki mogą upływać na cieszeniu się kawą na tarasie z widokiem na ogród, a popołudnia na relaksie przy basenie lub podczas spacerów po okolicy. Bliskość restauracji i centrów sportowych sprzyja aktywnemu stylowi życia, a możliwość dojazdu do Marbelli czy Malagi ułatwia dostęp do pełnej gamy miejskich atrakcji i usług.
El Rosario to spokojna dzielnica położona na wschód od Marbelli, charakteryzująca się dużą ilością zieleni i willową zabudową. Życie codzienne koncentruje się tu wokół relaksu i korzystania z uroków śródziemnomorskiego klimatu. W promieniu 2 km znajduje się bogata infrastruktura usługowa, w tym liczne restauracje (384), apteki (124), banki (73) i kawiarnie (157), co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Bliskość centrów sportowych i rekreacyjnych, takich jak Centro Municipal de Ajedrez czy Centro Wellness, sprzyja aktywnemu trybowi życia. Lokalizacja ta wymaga jednak posiadania samochodu do sprawnego poruszania się po okolicy i dojazdu do większych miast, takich jak Marbella czy Malaga.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w El Rosario, na wschód od centrum Marbelli. Ta lokalizacja oferuje dogodne połączenie spokoju wiejskiego otoczenia z bliskością miejskich udogodnień i wybrzeża, stanowiąc atrakcyjną opcję dla osób poszukujących zrównoważonego stylu życia w Południowej Hiszpanii.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Rosario, zlokalizowane w gminie Marbella, stanowi część dynamicznie rozwijającego się regionu Costa del Sol. Jest to strategiczne położenie, zapewniające łatwy dostęp do głównych ośrodków miejskich, takich jak Marbella (7 km) i Málaga (42 km). Bliskość infrastruktury transportowej, w tym lotniska w Maladze, ułatwia komunikację międzynarodową. Region ten jest znany z wysokiej jakości życia, pięknych plaż, pól golfowych i bogatej oferty kulturalnej, co przyciąga zarówno turystów, jak i osoby szukające stałego miejsca zamieszkania.
Dojazd do willi z lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 30-40 minut (około 55 km drogą), co czyni go łatwo dostępnym dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, oddalona jest o 1,8 km, z łagodnym nachyleniem terenu do morza (0,3%). W promieniu 10 km znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, w tym Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Centrum Marbelli znajduje się w odległości około 7 km, oferując bogaty wybór sklepów, restauracji i rozrywki. Miasto Málaga oddalone jest o 42 km, zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i kulturalnej.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,0°C, a średnie temperatury wahają się od 12°C do 26°C. Okolice El Rosario charakteryzują się dużą ilością zieleni, co potęguje poczucie spokoju. W ciągu roku notuje się średnio 3 851 słonecznych godzin, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na niewielkiej wysokości (6 m n.p.m.) i płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (0,3% nachylenia) ułatwiają dostęp do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się kilka plaż, w tym Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Wiele z nich posiada Błękitną Flagę, symbolizującą wysoką jakość i bezpieczeństwo. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są również przystanie jachtowe, takie jak IGY Málaga Marina (1,0 km). Okolica oferuje również bogate możliwości rekreacyjne, w tym centra sportowe (Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness) oraz liczne pola golfowe w promieniu kilkunastu kilometrów. Rozrywka jest łatwo dostępna dzięki bliskości Marbelli i jej szerokiej oferty kulturalnej i gastronomicznej.
Źródło: OpenStreetMap
El Rosario, zlokalizowane w gminie Marbella, stanowi część dynamicznie rozwijającego się regionu Costa del Sol. Jest to strategiczne położenie, zapewniające łatwy dostęp do głównych ośrodków miejskich, takich jak Marbella (7 km) i Málaga (42 km). Bliskość infrastruktury transportowej, w tym lotniska w Maladze, ułatwia komunikację międzynarodową. Region ten jest znany z wysokiej jakości życia, pięknych plaż, pól golfowych i bogatej oferty kulturalnej, co przyciąga zarówno turystów, jak i osoby szukające stałego miejsca zamieszkania.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL021714
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w rejonie Marbelli, w tym El Rosario, charakteryzuje się wysokim popytem i zróżnicowaną ofertą, od luksusowych apartamentów po wille z prywatnymi działkami. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które oferują nieruchomości w niższych przedziałach cenowych (od ok. 200 000 do 270 000 euro), prezentowana willa w El Rosario plasuje się w segmencie premium. Cena 1 995 000 euro odzwierciedla lokalizację w jednej z najbardziej prestiżowych części Costa del Sol, większą powierzchnię działki i zabudowy, a także wysoki standard wykończenia po niedawnej modernizacji. Etherna Homes 2 w Esteponie, z cenami od ok. 259 000 euro, również reprezentuje inny segment rynku. Willa w El Rosario jest skierowana do nabywców poszukujących luksusu, przestrzeni i prywatności, z dala od gęstej zabudowy turystycznej, co odróżnia ją od tańszych projektów deweloperskich oferujących mniejsze nieruchomości w innych częściach wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
