Denne fritliggende villa i El Rosario, Málaga, præsenterer en boligløsning med et boligareal på 253 m² på en 1000 m² stor grund. Ejendommen er færdigopført og klar til indflytning, hvilket tilbyder en umiddelbar mulighed for at etablere sig i et etableret boligområde. Beliggende i en rolig, landlig omegn, kombinerer villaen privatliv med nærhed til kystens faciliteter. Projektet henvender sig til købere, der søger en etableret bolig med potentiale for personlig tilpasning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i El Rosario, et område kendt for sin rolige atmosfære, dog med landlig karakter. Den ligger et stykke fra den umiddelbare kystlinje, hvilket giver en vis afstand til strandens travlhed. Nærheden til større veje sikrer dog en vis grad af tilgængelighed til regionale destinationer, selvom en bil er essentiel for at udnytte omgivelsernes potentiale fuldt ud.
Ejendommen henvender sig til købere, der værdsætter etableret bebyggelse og et behov for plads. Med fire soveværelser og to badeværelser samt et rummeligt udeareal, tilbyder villaen funktionalitet for familier eller personer, der ønsker fleksibilitet i deres bolig. Den nuværende indretning og finish kan appellere til dem, der søger en bolig klar til brug med mulighed for egne opdateringer.
Villaen er et eksempel på etableret boligbyggeri fra 1989, der siden er blevet renoveret. Den er færdigopført og klar til beboelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Fokus ligger på den eksisterende struktur og de udførte opdateringer, snarere end fremtidig udvikling, hvilket giver en forudsigelig boligsituation.
Projektet tilbyder ikke moderne nybyggeriets garantier eller de nyeste energieffektivitetsstandarder, som standard i nyere opførelser. Den angivne byggeår indikerer potentielle ældre installationer, som kan kræve vedligeholdelse eller opgradering. Beliggenheden kræver desuden en bil for effektiv mobilitet, da offentlig transport ikke er tilstrækkeligt for daglige behov.
Denne villa henvender sig til en køberprofil, der søger en etableret ejendom i et roligt boligområde uden for den mest intense turistzone, men stadig med god adgang til faciliteter. Det er et valg for dem, der prioriterer plads, privatliv og en mere landlig følelse, men som også ønsker at drage fordel af Costa del Sols klima og livsstil. Familier, der har brug for flere soveværelser og udendørs plads til børn og fritidsaktiviteter, vil finde villaen attraktiv. Personer, der ønsker at foretage personlige opdateringer og tilpasninger til deres bolig over tid, vil også finde denne ejendom velegnet, da den er fuldt funktionel. Desuden kan ejendommen være interessant for købere, der ønsker at undgå ventetiden forbundet med nybyggeri og i stedet foretrækker en 'klar til brug'-løsning.
Villaen, oprindeligt opført i 1989, har gennemgået en renovering, der sigter mod at opdatere dens udseende og funktionalitet. Beskrivelser fremhæver et moderne køkken med apparater af høj kvalitet, hvilket indikerer en investering i kernefaciliteter for hjemmet. Opholdsområderne beskrives som stilfulde med smarte designløsninger, såsom opdeling af stuen i en mere formel og en mere afslappet zone. Gulv-til-loft vinduer bidrager til lysindfald og udsigt til haven. Master-suiten inkluderer eget badeværelse og påklædningsområde, hvilket signalerer et fokus på privat komfort. Materialevalg og den overordnede finish vil afhænge af den specifikke renoveringsomfang og kan variere i de enkelte rum. Den eksterne terrasse og poolområdet indikerer en vægt på udendørs ophold og underholdning.
Villaen udbydes til en pris fra 1.995.000 euro. Denne pris afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed i et etableret område og det faktum, at den er klar til øjeblikkelig overtagelse. Udbuddet af villaer i denne prisklasse og stand i El Rosario kan variere, men prisen placerer den i det øvre segment af markedet for området. Det er vigtigt at bemærke, at den angivne pris er en startpris, og den endelige købspris kan påvirkes af forhandlinger eller eventuelle yderligere opdateringer, ejendommen måtte kræve. Tilgængeligheden er som angivet 'Gereed', hvilket betyder, at der ikke er en byggeperiode.
El Rosario, beliggende i Málaga-provinsen, tilbyder en balance mellem rolig livsstil og adgang til kystaktiviteter. Ejendommen er placeret i et mere landligt, indlandsområde, hvilket bidrager til en fredelig atmosfære. Dagligdagen her vil sandsynligvis være præget af en rytme, hvor bilen er central for at tilgå de mange faciliteter og byer i nærheden. De 3851 årlige solskinstimer og et 5-måneders svømmesæson, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.0°C, understøtter en udendørs livsstil. Området er udstyret med et betydeligt antal restauranter, caféer og butikker inden for en kort radius, hvilket sikrer bekvemmelighed. Samtidig giver nærheden til strande og fritidsaktiviteter muligheder for rekreation. Den landlige placering kan appellere til dem, der søger et mere afdæmpet boligmiljø sammenlignet med de mere livlige kystbyer.
Omgivelserne i El Rosario, Málaga, kendetegnes ved en landlig og rolig atmosfære, dog med nem adgang til bymæssige bekvemmeligheder. Med 38 restauranter, 157 caféer og et betydeligt antal apoteker og banker inden for 2 km, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Placeringen kræver dog en bil for at udnytte disse faciliteter optimalt samt for at tilgå større byer som Marbella (7 km) og Málaga (42 km). Den relativt lave højde over havet (6m) indikerer et fladt terræn i umiddelbar nærhed, hvilket lettes af en meget lav hældning (0.3%) mod stranden. Dette understøtter en ubesværet adgang til kysten og fritidsaktiviteter.
Dette kort viser villaens placering i El Rosario, et område i Málaga-provinsen. Det fremhæver dens forhold til nærliggende byer som Marbella og Málaga, samt dens afstand til kysten og vigtige faciliteter som lufthavnen og golfbaner. Kortet giver et visuelt overblik over den geografiske kontekst og den strategiske placering i forhold til regionale transportnetværk og rekreative områder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario er strategisk placeret mellem de større byer Marbella og Málaga på Costa del Sol. Mens Marbella (7 km) tilbyder en mere eksklusiv og kosmopolitisk atmosfære med sine marinaer og butikker, repræsenterer Málaga (42 km) den regionale hovedstad med et bredere kulturelt udbud, historiske seværdigheder og en større lufthavn. Denne placering giver beboerne mulighed for at nyde den roligere, mere landlige livsstil i El Rosario, samtidig med at de har nem adgang til de urbane fordele og faciliteter, som de omkringliggende byer tilbyder.
Villaen ligger ca. 8 km i lige linje fra Málaga Lufthavn (AGP), hvilket giver god adgang til international transport. Marbella er kun 7 km væk, og tilbyder et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. De nærmeste strande, såsom Playa de San Andrés, ligger 1.8 km fra ejendommen, hvilket gør en tur til havet let tilgængelig. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 11.1 km, herunder Club de Golf Málaga Parador. Den angivne afstand til Algeciras (71 km) indikerer en vis rækkevidde til andre regionale centre.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Rosario byder på et behageligt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.0°C. Med historisk 3.851 solskinstimer årligt og et svømmesæson på 5 måneder (vandtemperatur ≥20°C), fremmer det en udendørs livsstil. Ejendommen ligger i en højde af 6 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt mikroklima. Den landlige placering, kombineret med den generelle stabilitet i vejret på Costa del Sol, sikrer gunstige forhold for udendørs aktiviteter stort set året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området tilbyder adgang til flere strande, med Playa de San Andrés som den nærmeste, kun 1.8 km væk. Denne strand, som mange andre i regionen, har potentiale for at være en del af 'Blue Flag' programmet, der indikerer høj vandkvalitet og faciliteter. Udover strandlivet findes der sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) og forskellige wellness-faciliteter inden for kort afstand, hvilket sikrer muligheder for fysisk aktivitet. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km) er også inden for rækkevidde for entusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk placeret mellem de større byer Marbella og Málaga på Costa del Sol. Mens Marbella (7 km) tilbyder en mere eksklusiv og kosmopolitisk atmosfære med sine marinaer og butikker, repræsenterer Málaga (42 km) den regionale hovedstad med et bredere kulturelt udbud, historiske seværdigheder og en større lufthavn. Denne placering giver beboerne mulighed for at nyde den roligere, mere landlige livsstil i El Rosario, samtidig med at de har nem adgang til de urbane fordele og faciliteter, som de omkringliggende byer tilbyder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL021714
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne villa i El Rosario en markant anden kategori. Disse sammenlignelige projekter er typisk nybyggeri med moderne faciliteter og design, og de er prissat betydeligt lavere, hvilket indikerer et andet segment af markedet. Villaen i El Rosario, med sin pris på €1.995.000, er en etableret ejendom, der appellerer til købere, der søger moden bebyggelse, rummelighed og en specifik livsstil i et veletableret område, snarere end prisen på nybyggeri. Mens de nævnte projekter tilbyder nyere konstruktion og potentielt lavere startpriser, tilbyder El Rosario-villaen en anden type værdi, der er knyttet til dens etablerede beliggenhed, størrelse og den eksisterende infrastruktur.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
