Die Villa Vera in El Rosario, Málaga, ist eine renovierte freistehende Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Das 269 m² große Wohnhaus befindet sich auf einem 1.211 m² großen Grundstück und wurde 2024 modernisiert. Die Immobilie bietet einen privaten Pool, moderne Ausstattung und verschiedene Aussichten auf Meer, Garten und Pool. Die Villa in ruhiger Lage kombiniert Privatsphäre mit praktischer Wohnlichkeit und Nähe zu Marbellas Stränden, Golfplätzen und Einrichtungen. Die Immobilie wurde 1990 ursprünglich errichtet und steht seit Abschluss der Renovierungsarbeiten zur Verfügung.
Die Villa Vera in El Rosario positioniert sich im oberen Preissegment der Costa del Sol, verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, spiegelt der Preis von 2.200.000 Euro für die Villa Vera die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und die hochwertige Ausstattung wider. Im Vergleich zu Immobilien direkt im Zentrum von Marbella bietet die Villa Vera eine ruhigere Umgebung bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Annehmlichkeiten. Im Gegensatz zu kleineren Apartments oder Reihenhäusern in der Region bietet die Villa Vera mit 1.211 m² Grundstück Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Nähe zu Marbella (7 km) macht die Villa attraktiver als Immobilien in weiter entfernten Gebieten wie Algeciras (71 km), die längere Anfahrtszeiten zu den zentralen Annehmlichkeiten der Costa del Sol erfordern. Die kürzere Entfernung zum Flughafen Malaga (etwa 8 km Luftlinie) im Vergleich zu anderen Küstenregionen wie Alicante (383 km) verbessert die Erreichbarkeit für internationale Bewohner oder Gäste. Die Villa kombiniert damit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einer ruhigen ländlichen Gegend im Hinterland. Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Marbella (7 km) und seinen Stränden. Das Grundstück liegt nur 6 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,3% zum Meer hin. Die Entfernung zum nächsten Strand Playa de San Andrés beträgt 1,8 km.
Die Villa eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre und modernen Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche ermöglicht gesellschaftliches Zusammenleben, während separate Rückzugsbereiche individuelle Nutzung ermöglichen. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliches Licht im Haus.
Die Villa wurde ursprünglich 1990 fertiggestellt und 2024 umfassend renoviert. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf moderne Ausstattung, Energieeffizienz und zeitgemäße Wohnkonzepte gelegt. Die Renovierungsarbeiten sind vollständig abgeschlossen, sodass die Villa sofort bezugsfertig ist. Die Sanierung umfasste die gesamte Immobilie, einschließlich der technischen Anlagen, der Böden und der Innenräume.
Die Villa befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Gebiet, was bedeutet, dass ein Auto für tägliche Fahrten erforderlich ist. Die Entfernung zum nächsten Flughafen Malaga beträgt etwa 8 km in Luftlinie, die tatsächliche Fahrtstrecke ist länger. Die Lage eignet sich nicht für Personen, die eine fußläufige Infrastruktur oder städtisches Umgebungsleben bevorzugen. In der Umgebung gibt es begrenzte öffentliche Verkehrsmittel.
Die Villa Vera passt für Käufer, die eine hochwertige, geruäumige Unterkunft in der Nähe von Marbella suchen, ohne direkt im geschäftigen Stadtzentrum zu leben. Familien mit Kindern schätzen die vier Schlafzimmer und die Sicherheit einer abgeschlossenen Immobilie mit Pool. Die Immobilie eignet sich auch für Paare im Ruhestand, die einen Hauptwohnsitz oder Winterresidenz in einer ruhigen Umgebung suchen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten und das gesellschaftliche Leben der Costa del Sol in Erreichbarkeit haben möchten. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die Villa einen dedizierten Arbeitsbereich sowie ausreichend Platz, um berufliche und private Leben zu trennen. Die Nähe zum Flughafen Malaga (etwa 8 km Luftlinie) macht die Immobilie interessant für Personen, die regelmäßig reisen müssen. Käufer, die Wert auf moderne Ausstattung, Renovierungsqualität und niedrige Instandhaltungskosten legen, werden die 2024 durchgeführte Renovierung und die damit verbundene Aktualisierung aller technischen Systeme zu schätzen wissen. Die Immobilie eignet sich nicht für Personen, die ein städtisches Umleben mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen bevorzugen oder ein begrenztes Budget haben.
Die Villa Vera wurde 2024 umfassend renoviert, wobei hohe Qualitätsstandards bei der Materialauswahl und Verarbeitung angewendet wurden. Die Holzböden im gesamten Haus verleihen den Innenräumen Wärme und Eleganz bei gleichzeitiger Langlebigkeit und einfacher Reinigung. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern sind maßgefertigt und bieten maximalen Stauraum bei optisch ansprechender Integration in die Raumgestaltung. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und auf praktische Nutzung ausgelegt. Die Arbeitsplatten bestehen aus pflegeleichten Materialien, die sowohl ästhetischen als auch funktionalen Anforderungen gerecht werden. Die sanitären Anlagen in den vier Badezimmern entsprechen zeitgemäßen Standards, mit hochwertigen Armaturen und Fliesen, die pflegeleicht und langlebig sind. Die Klimaanlage und die zentrale Heizung gewährleisten ganzjährig behagliche Temperaturen im gesamten Haus. Der Kamin im Wohnbereich dient nicht nur als dekoratives Element, sondern als effiziente zusätzliche Wärmequelle in den kühleren Monaten. Die Verglasung der Fenster ist auf Energieeffizienz ausgelegt und trägt zur Reduzierung der Heiz- und Kühlkosten bei. Die Außenanlage ist mit einer überdachten Terrasse ausgestattet, die Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet und die Nutzung des Außenbereichs auch an heißen Tagen ermöglicht. Der Pool wurde mit modernen Filteranlagen ausgestattet, die eine einfache Wartung gewährleisten.
Der Kaufpreis für die Villa Vera in El Rosario beträgt ab 2.200.000 Euro. Bei diesem Betrag handelt es sich um eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und einer Wohnfläche von 269 m² auf einem 1.211 m² großen Grundstück. Der Preis beinhaltet die nach der Renovierung im Jahr 2024 modernisierte Immobilie mit privatem Pool, moderner Ausstattung und verschiedenen Aussichten. Die Preispositionierung entspricht dem gehobenen Segment in der Region El Rosario nahe Marbella. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Umgebung, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), handelt es sich um eine hochwertige Immobilie im Premiumsegment. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verhandlungsstand, Finanzierungsmodalitäten und zusätzlich vereinbarten Leistungen variieren.
Der Alltag in der Villa Vera ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Costa del Sol leicht erreichbar sind. Die südöstliche Ausrichtung des Hauses sorgt für Morgensonne auf der Terrasse, die zum Frühstück im Freien einlädt. Die offenen Wohnbereiche fließen natürlich ineinander über und schaffen einen großen gemeinschaftlichen Raum, der sich geeignet für Familientreffen oder gesellige Abende eignet. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Nach dem Frühstück lässt sich der Tag auf der überdachten Terrasse beginnen, von wo aus der Blick auf den privaten Pool und den Garten fällt. Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, bietet das separate Büro im unteren Bereich einen ruhigen Arbeitsplatz. Der Poolbereich eignet sich für Erholung an den meisten Tagen des Jahres, dank der mehr als 3.800 Sonnenstunden und der durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19°C. An heißen Tagen bietet der Pool eine Erfrischung, während an kühleren Tagen die Kaminheizung gemütliche Abende im Innenbereich schafft. Die Nähe zu Marbella bedeutet, dass Einkäufe, Restaurantbesuche und andere Aktivitäten nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Die Umgebung der Villa Vera in El Rosario ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, wobei wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten innerhalb kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Marbella mit seiner Altstadt, den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben befindet sich nur 7 km entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen, historischem Zentrum und kulturellen Angeboten liegt 42 km entfernt. Im Umkreis von 2 km um die Villa finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken, 157 Cafés und 26 Zahnarztpraxen. Diese Dichte an Versorgungseinrichtungen gewährleistet eine gute Versorgungssituation für die Bewohner. Die Nähe zur Küste mit den Stränden Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, wobei ein Auto jedoch unabdingbar ist, da die öffentliche Verkehrsanbindung trotz 50 Buslinien in der Region nur bedingt für tägliche Fahrten geeignet ist. Die Verkehrsverbindung zur Autobahn ermöglicht gute Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol.
Die Karte zeigt die Lage der Villa Vera in El Rosario zwischen Marbella und Málaga. Die Villa ist markiert in einer ruhigen Wohngegend, die etwa 1,8 km vom nächsten Strand Playa de San Andrés entfernt liegt. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, wobei die Autobahnverbindung schnelle Fahrten in beide Richtungen ermöglicht. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu Golfplätzen und Marinas in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa Vera befindet sich in El Rosario, einer Wohngegend in der Nähe von Marbella an der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Marbella (7 km) und Málaga (42 km) ermöglicht den Bewohnern die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Während Marbella vor allem für seine luxuriöse Atmosphäre, exklusive Geschäfte und das Nachtleben bekannt ist, bietet Málaga mit seinem historischen Zentrum, Museen und internationalen Flughafen städtische Annehmlichkeiten. Die Lage in El Rosario bietet eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre als die direkt an der Küste gelegenen Gebiete, während gleichzeitig die Küste und ihre Strände schnell erreichbar sind. Diese Positionierung macht die Immobilie attraktiv für Käufer, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einfache Fahrten zu den umliegenden Städten und zur gesamten Costa del Sol.
Die Villa Vera befindet sich in einer ruhigen Lage in El Rosario, was gute Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten gewährleistet. Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und leicht mit dem Auto zu erreichen. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Strandbesuche. Die Stadt Marbella mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befindet sich nur 7 km von der Villa entfernt. Die größere Stadt Málaga mit internationalen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 42 km entfernt. Die Fahrt zum Flughafen dauert in der Regel etwa 20-30 Minuten, je nach Verkehrssituation. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Die Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Segelaktivitäten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa Vera befindet sich in einer Region mit mediterranem Klima, das durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Mikroklima der Costa del Sol sorgt für milde Temperaturen und wenig Niederschlag, was ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ermöglicht. Die Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der leichten Neigung von 0,3% zum Meer hin trägt zu einem angenehmen Klima bei, ohne extreme Wetterbedingungen. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate des Jahres, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Dies ermöglicht lange Badesaison in den nahegelegenen Stränden. Die Region ist auch im Winter bei angenehmen Temperaturen bewohnbar, was die Villa zu einem ganzjährigen Wohnsitz oder idealen Winterquartier macht. Die geringe Höhe und die Nähe zum Meer verhindern extreme Temperaturen im Sommer und Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa Vera bietet Zugang zu einigen der besten Strände der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand Playa de San Andrés befindet sich nur 1,8 km entfernt und ist leicht erreichbar. Weitere optionale Strände in der Nähe sind die Playa de la Misericordia (3,2 km) und die Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und Spaziergänge am Meer. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Der Club de Golf Málaga Parador liegt 8,2 km entfernt, gefolgt vom Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Diese Golfplätze bieten verschiedene Schwierigkeitsgrade und sind das ganze Jahr über bespielbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), das Centro Wellness (0,7 km) und Forus Trinidad (0,7 km). Für Segel- und Bootsinteressierte sind die Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) gut erreichbar. Diese Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten trägt zu einem aktiven Lebensstil bei.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa Vera befindet sich in El Rosario, einer Wohngegend in der Nähe von Marbella an der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Marbella (7 km) und Málaga (42 km) ermöglicht den Bewohnern die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Während Marbella vor allem für seine luxuriöse Atmosphäre, exklusive Geschäfte und das Nachtleben bekannt ist, bietet Málaga mit seinem historischen Zentrum, Museen und internationalen Flughafen städtische Annehmlichkeiten. Die Lage in El Rosario bietet eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre als die direkt an der Küste gelegenen Gebiete, während gleichzeitig die Küste und ihre Strände schnell erreichbar sind. Diese Positionierung macht die Immobilie attraktiv für Käufer, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einfache Fahrten zu den umliegenden Städten und zur gesamten Costa del Sol.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL091501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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