Villa Vera to odnowiona wolnostojąca willa z czterema sypialniami w El Rosario, Málaga. Zlokalizowana na działce o powierzchni 1211 m², oferuje 269 m² powierzchni mieszkalnej. Willa została gruntownie odremontowana w 2024 roku, zachowując swoją oryginalną konstrukcję z 1990 roku. Posiada prywatny basen oraz przestronne tereny zewnętrzne. Położona jest w spokojnej, wiejskiej okolicy, w pobliżu Marbelli, z dobrym dostępem do lokalnych udogodnień. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym, gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
Villa Vera w El Rosario pozycjonuje się w segmencie wyższej klasy nieruchomości na Costa del Sol, z ceną wyjściową 2 200 000 euro. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), Villa Vera reprezentuje wyraźnie wyższy segment cenowy. Różnica ta wynika przede wszystkim z lokalizacji w prestiżowej okolicy El Rosario pod Marbellą, większej powierzchni oraz charakteru wolnostojącej willi z prywatnym basenem i dużą działką. W kontekście regionalnym, El Rosario oferuje kompromis między dostępem do infrastruktury Marbelli a spokojniejszym, bardziej rezydencjonalnym charakterem. W porównaniu z bardziej turystycznymi miejscowościami jak Fuengirola czy Torremolinos, El Rosario zachowuje większą ekskluzywność i prywatność. Podobne willi w samym sercu Marbelli lub w ekskluzywnych rejonach jak Golden Mile osiągałyby znacznie wyższe ceny, często dwukrotnie wyższe niż Villa Vera. Kluczową różnicą w porównaniu z projektami nowoczesnymi jest fakt, że Villa Vera to budynek z 1990 roku, gruntownie odremontowany w 2024 roku, co daje połączenie solidnej, sprawdzonej konstrukcji z nowoczesnymi rozwiązaniami. W przeciwieństwie do wielu nowych deweloperów oferujących apartamenty czy domy w zabudowie szeregowej, Villa Vera oferuje pełną niezależność i prywatność typową dla wolnostojących willi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa Vera znajduje się w El Rosario, około 7 km od Marbelli. Jest położona w terenie lekko wyniesionym, na wysokości 6 m n.p.m., w spokojnej, bardziej wiejskiej części regionu. Lokalizacja zapewnia poczucie prywatności przy jednoczesnym zachowaniu dobrego dostępu do miejskich udogodnień. Okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy.
Willa Vera odpowiada na potrzebę przestronnego, funkcjonalnego mieszkania z czterema sypialniami i czterema łazienkami, idealna dla rodzin lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni. Układ open plan łączy strefę dzienną z zewnętrznymi tarasami, sprzyjając lifestyle'owi zorientowanemu na ogród i basen. Wysokiej jakości wykończenie i nowoczesne udogodnienia spełniają oczekiwania wobec komfortowego mieszkania.
Willa Vera została pierwotnie wybudowana w 1990 roku jako klasyczna willa śródziemnomorska. W 2024 roku przeszła kompleksowy remont, który zmodernizował wszystkie wnętrza, instalacje i zewnętrzne przestrzenie. Remont objął wymianę instalacji elektrycznych, hydraulicznych, klimatyzacji oraz odświeżenie wszystkich pomieszczeń. Obecnie budynek jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania, łącząc tradycyjną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami.
Willa Vera nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, wymagając pokonania 1,8 km. Z powodu swojej wiejskiej lokalizacji, dostęp do niektórych udogodnień wymaga posiadania pojazdu. Nieruchomość nie zapewnia widoków bezpośrednio na morze z głównych pomieszczeń, jedynie częściowe widoki morskie. Nie ma też bezpośredniego dostępu do transportu publicznego z samej posesji.
Villa Vera najlepiej sprawdzi się w sytuacji, gdy poszukuje się przestępnego, rodzinnego domu w spokojnej okolicy z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień. Jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi, które docenią cztery sypialnie, prywatny basen i bezpieczną, zamkniętą przestrzeń ogrodu. Dla osób pracujących zdalnie, willa oferuje dodatkową przestrzeń, która może służyć jako biuro, jak wskazano w opisie. Podróżni, którzy często odwiedzają Costa del Sol, docenią fakt, że nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania od razu po zakupie. Dla inwestorów poszukujących nieruchomości w prestiżowej lokalizacji blisko Marbelli, Villa Vera oferuje dobrą równowagę między prywatnością a dostępem do infrastruktury. Osoby ceniące sobie komfort życia na świeżym powietrzu znajdą tu przestrzeń do relaksu i rozrywki na zewnątrz, jednocześnie mając zapewnione wszelkie nowoczesne udogodnienia w środku. Willa może również służyć jako główna rezydencja dla osób szukających spokojniejszego trybu życia poza centrum miasta, ale z zachowaniem łatwego dostępu do jego oferty.
W standardzie wykończenia Villi Vera zastosowano materiały wysokiej jakości, które zostały zainstalowane podczas remontu w 2024 roku. Podłogi wykonano z drewna, co nadaje wnętrzom ciepły i naturalny charakter, jednocześnie zapewniając trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. W łazienkach i kuchni użyto nowoczesnych płytek i armatury o wysokim standardzie. Wszystkie pomieszczenia są wyposażone w wbudowane szafy, które maksymalizują przestrzeń do przechowywania i utrzymania porządku. System klimatyzacji obejmuje zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie, zapewniając komfort termiczny przez cały rok. Dodatkowo, willa posiada centralne ogrzewanie oraz kominek, który może pełnić funkcję dodatkowego źródła ciepła i stanowić element dekoracyjny w chłodniejsze miesiące. W pokojach zainstalowano okna o wysokiej izolacyjności termicznej, co przyczynia się do efektywności energetycznej budynku. Na zewnątrz, taras został odpowiednio zabezpieczony i wykończony materiałami odpornymi na zmienne warunki atmosferyczne. Prywatny basen wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii filtracji i utrzymania czystości wody. Całość ogrodu została zaprojektowana z myślą o minimalizacji potrzeb pielęgnacyjnych, jednocześnie zachowując estetyczny wygląd. Nowoczesne oświetlenie zewnętrzne zapewnia bezpieczeństwo i funkcjonalność przestrzeni po zmroku.
Cena wyjściowa Villi Vera wynosi 2 200 000 euro, co odzwierciedla jej lokalizację w prestiżowej okolicy El Rosario, duży metraż (269 m² powierzchni mieszkalnej) oraz znaczną działkę (1211 m²). Czynnikami wpływającymi na wycenę są recentny remont w 2024 roku, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz prywatny basen. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, taka willa w El Rosario reprezentuje segment premium. Cena uwzględnia również bliskość Marbelli i dostęp do lokalnych udogodnień. Warto zauważyć, że cena jest finalna, odzwierciedlająca stan gotowości do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.
Codzienne życie w Villi Vera toczy się w rytmie spokojnego, podmiejskiego charakteru El Rosario. Dzięki układowi open plan na parterze, życie rodzinne koncentruje się wokół przestronnego salonu i kuchni, które naturalnie przechodzą na zadaszony taras i ogród. Poranki mogą rozpocząć się od śniadania na tarasie z widokiem na ogród i basen, korzystając z porannej słońca. Po południu, gdy słońce jest najbardziej intensywne, mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego basenu lub przenieść się do zacienionych części ogrodu. Lokalizacja sprzyja zarówno relaksowi, jak i aktywnościom na świeżym powietrzu. Bliskość Marbelli (7 km) oznacza łatwy dostęp do restauracji, sklepów i usług, podczas gdy powrót do willi zapewnia odosobnienie i spokój. Dla miłośników golfu, pobliskie pola golfowe znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Wieczory to czas, kiedy można wykorzystać przestrzeń zewnętrzną do spotkań towarzyskich lub po prostu cieszyć się spokojem wiejskiej okolicy. Przez większą część roku, dzięki łagodnemu klimatowi, życie toczy się zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, wykorzystując zalety śródziemnomorskiego stylu życia.
Codzienne życie w okolicy Villi Vera koncentruje się wokół równowagi między dostępem do udogodnień a spokojem wiejskiej okolicy. W promieniu 2 km od willi znajduje się 384 restauracje, co świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej dostępnej na krótki dystans. Dla podstawowych potrzeb, w okolicy znajduje się 124 apteki oraz 73 banki, zapewniające łatwy dostęp do usług finansowych i medycznych. El Rosario, położone tylko 7 km od Marbelli, pozwala na szybki dojazd do jednego z najważniejszych centrów turystycznych i handlowych Costa del Sol. Málaga, z jej lotniskiem międzynarodowym i pełną infrastrukturą miejską, znajduje się w odległości 42 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. Transport publiczny jest dostępny dzięki 50 liniom autobusowym i równowartości liczby przystanków w okolicy, jednak ze względu na wiejski charakter lokalizacji, posiadanie samochodu jest praktyczną koniecznością. Okolica oferuje różnorodne możliwości spędzania czasu wolnego. W pobliżu znajduje się kilka centrów sportowych, w tym centrum szachowe i ośrodki wellness, a także liczne punkty widokowe, jak Mirador de la Alcazaba czy Mirador de Gibralfaro. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są pola golfowe w promieniu około 8-11 km, a najbliższa plaża oddalona jest o 1,8 km.
Na mapie regionu Costa del Sol, Villa Vera znajduje się w El Rosario, wschodniej części obszaru metropolitalnego Marbelli. Willa jest położona w kierunku lądu od linii wybrzeża, w spokojniejszej, bardziej wiejskiej części dzielnicy. Z mapy wynika, że nieruchomość ma dogodny dostęp do głównych dróg łączących z Marbellą i Málaga. Widoczna jest również bliskość klubów golfowych i terenów rekreacyjnych w okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villa Vera zlokalizowana jest w El Rosario, na wschodnich przedmieściach Marbelli, co stanowi jej strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol. Odległość 7 km od Marbelli, jednego z najważniejszych ośrodków turystycznych i usługowych Andaluzji, zapewnia dostęp do prestiżowej infrastruktury bez konieczności zamieszkania w zgiełku centrum. Málaga, stolica prowincji z lotniskiem międzynarodowym, oddalona jest o 42 km, co pozwala na łatwy dostęp do miejskich udogodnień i połączeń lotniczych. Lokalizacja ta reprezentuje kompromis między atrakcyjnością nadmorską a spokojniejszym charakterem przedmieść. W porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami w regionie, takimi jak Estepona czy Fuengirola, El Rosario zachowuje bardziej kameralny charakter, jednocześnie oferując podobny dostęp do infrastruktury rekreacyjnej i usługowej.
Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się w odległości 1,8 km od Villi Vera, co stanowi około 20-25 minut spacerem lub kilka minut jazdy samochodem. Inne popularne plaże, takie jak Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), są również łatwo dostępne. Miasto Marbella z jego pełną infrastrukturą usługową i handlową oddalone jest o 7 km, podczas gdy Málaga znajduje się w odległości 42 km. Dla miłośników golfu, w promieniu 8-11 km znajdują się trzy renomowane kluby golfowe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Najbliższe lotnisko międzynarodowe, Malaga-Costa del Sol (AGP), znajduje się w odległości około 8 km w linii prostej, co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla właścicieli, jak i ich gości. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 104 km, a w Alicante o 383 km.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w okolicy El Rosario charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Region cieszy się 3851 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na słoneczne dni przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, umożliwiając długie korzystanie z kąpielisk morskich. Willa Vera położona jest na niewielkiej wysokości 6 m n.p.m., a teren w kierunku plaży ma minimalne nachylenie wynoszące tylko 0,3%, co praktycznie oznacza płaski teren ułatwiający poruszanie się. Taka konfiguracja terenu sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Bliskość morza (1,8 km) ma umiarkowany wpływ na mikroklimat, łagodząc ekstremalne temperatury i zapewniając przyjemne bryzy morskie, szczególnie w miesiącach letnich. Okolica jest również znana z umiarkowanej liczby opadów, koncentrowanych głównie w okresie zimowym, co utrzymuje krajobraz w zielonym stanie przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy Villi Vera znajdują się trzy plaże, z których najbliższa to Playa de San Andrés, oddalona o zaledwie 1,8 km. Ta plaża, wraz z Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), oferuje różnorodne możliwości kąpielisk i rekreacji wodnej. Chociaż dane nie wspominają konkretnie o certyfikatach Blue Flag dla tych plaż, ich bliskość i położenie w rejonie Costa del Sol sugerują odpowiedni standard czystości i udogodnień. Dla miłośników golfu, w promieniu 8-11 km od willi znajdują się trzy znane pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, co stwarza możliwości regularnej gry w tym sporcie. W okolicy dostępne są również centra sportowe, takie jak Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km), oferując różnorodne aktywności rekreacyjne. Dodatkowo, w promieniu 1 km od willi znajdują się punkty widokowe, jak Mirador de la Alcazaba i Torre Blanca, które oferują piękne widoki na okolicę. Porty jachtowe, takie jak IGY Málaga Marina (1,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), zapewniają dodatkowe atrakcje i możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
Villa Vera zlokalizowana jest w El Rosario, na wschodnich przedmieściach Marbelli, co stanowi jej strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol. Odległość 7 km od Marbelli, jednego z najważniejszych ośrodków turystycznych i usługowych Andaluzji, zapewnia dostęp do prestiżowej infrastruktury bez konieczności zamieszkania w zgiełku centrum. Málaga, stolica prowincji z lotniskiem międzynarodowym, oddalona jest o 42 km, co pozwala na łatwy dostęp do miejskich udogodnień i połączeń lotniczych. Lokalizacja ta reprezentuje kompromis między atrakcyjnością nadmorską a spokojniejszym charakterem przedmieść. W porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami w regionie, takimi jak Estepona czy Fuengirola, El Rosario zachowuje bardziej kameralny charakter, jednocześnie oferując podobny dostęp do infrastruktury rekreacyjnej i usługowej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL091501
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID