Villa Vera er en nyligt renoveret fritliggende villa på 269 m² beliggende i El Rosario, Málaga. Boligen har fire soveværelser og fire badeværelser på en 1211 m² stor grund. Villaen blev oprindeligt bygget i 1990 men gennemgik en komplet renovering i 2024. Ejendommen har en privat pool og moderne bekvemmeligheder som aircondition, centralvarme og pejs. Med sin sydøstlige orientering sikrer villaen optimal sollys gennem dagen.
Villa Vera i El Rosario repræsenterer et segment af markedet, der adskiller sig fra flere nyere udviklingsprojekter i regionen. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er Villa Vera markant dyrere, men tilbyder også større arealer og mere etablerede omgivelser. I modsætning til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), der repræsenterer moderne boligkomplekser med fællesfaciliteter, tilbyder Villa Vera privatliv og selvstændighed med egen grund og pool. Geografisk set ligger Villa Vera nærmere Málaga og Marbella end mange af de nyere udviklingsprojekter, der ofte placeres længere væk fra bykernerne for at opnå lavere landpriser. Dette giver Villa Vera en fordel med hensyn til adgang til etablerede faciliteter og infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i El Rosario, et roligt landligt område cirka 7 km fra Marbella. Selvom den er placeret indlands, er der kun 1,8 km til nærmeste strand. Området er præget af rolige gader og lokale faciliteter inden for kort afstand. En bil er nødvendig for daglige gøremål og adgang til bredere områder.
Villaen tilbyder et funktionelt layout med fire separate soveværelser, ideelt til familier eller gæster. Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber et praktisk hverdagsliv. Det store areal på 269 m² giver rigelig plads til komfortabel bolig. Med privat pool, overdækket terrasse og udsigt tilbydes udendørs livsrum.
Selvom villaen oprindeligt blev bygget i 1990, gennemgik den en komplet renovering i 2024. Alle vitale systemer og overflader er fornyet, hvilket giver boligen en moderne standard. Denne omfattende renovering sikrer, at ejendommen præsenterer sig i fremragende stand med nutidige materialer og installationer.
Villaen er ikke beliggende i et bymæssigt område med gåafstand til dagligvarer. En bil er absolut nødvendig for daglige transportbehov. Afstanden til større lufthavne kræver planlægning for internationale rejsende. Der er ingen fælles faciliteter eller serviceydelser som man finder i større boligkomplekser.
Villa Vera passer til familier eller par, der søger en permanent eller sekundær bolig med god plads og moderne komfort. Med fire soveværelser og fire badeværelser egner villaen sig især til familier med børn eller dem, der ofte har gæster. Beliggenheden i El Rosario appellerer til dem, der ønsker nærhed til Marbella og kysten, men foretrækker at bo i et mere rolige område. Ejendommen vil også tilfredsstille købere, der prioriterer udendørs livsstil med privat pool, terrasser og have. Den nylige renovering gør den attraktiv for dem, der ønsker et indflytningsklart hjem uden behov for yderligere investeringer i opdatering.
Villaen gennemgik en omfattende renovering i 2024, hvilket har resulteret i moderne materialer og installationer af høj kvalitet. De indendøre overflader præsenterer trægulve, der giver både æstetik og holdbarhed. Køkkenet er designet med moderne inventar og god arbejdsplads, der flyder naturligt sammen med opholdsområderne. Badeværelserne er opdateret med moderne sanitet og armaturer, der afspejler nutidige designstandarder. Villaen er udstyret med aircondition-systemer til køling om sommeren og centralvarme til de køligere måneder, hvilket sikrer komfort året rundt. En pejs i stueområdet tilføjer både hygge og alternativ varmekilde.
Villa Vera er til salg til en pris fra €2,200,000, hvilket afspejler dens størrelse på 269 m² beboelsesareal samt den omfattende renovering foretaget i 2024. Prisen inkluderer en grund på 1211 m² med privat pool og moderne bekvemmeligheder. Sammenlignet med lignende ejendomme i El Rosario-området repræsenterer prisen en investering i en nyligt opdateret villa med fire soveværelser og fire badeværelser i et etableret lokalområde tæt på Marbella. Prisniveauet er typisk for veludstyrede villaer i denne del af Costa del Sol.
Villa Vera repræsenterer et hjem, hvor hverdagen udfolder sig i et afbalanceret tempo. Om morgenen kan man nyde kaffen på det sydøstvendte terrasse, mens solen opvarmer poolområdet. Det åbne køkken og stueområde skaber et naturligt samlingspunkt for familien, mens de separate soveafsnit tilbyder privatliv. Haven på 1211 m² giver mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning uden at forlade ejendommen. Eftermiddagene kan tilbringes ved poolen eller med kort køretur til nærmeste strand, Playa de San Andrés, kun 1,8 km væk. Aftenerne kan nydes på terrassen med udsigt til poolen eller haven, hvor det milde klima tillader udendørsophold det meste af året. Med fire separate soveværelser er der plads til familiemedlemmer eller gæster uden kompromis med komforten.
Fra Villa Vera er der 7 km til Marbella og 42 km til Málaga, hvilket giver adgang til både større byer og kystområder. Inden for 2 km-radius findes et bredt udvalg af dagligdagsfaciliteter: 384 restauranter, 124 apoteker, 73 banker og 157 caféer sikrer, at daglige behov kan dækkes uden lange transporter. Sportentusiaster har adgang til flere faciliteter i nærheden, herunder Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km). Golfspillere kan nå Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11,1 km. Kysten er tæt på med Playa de San Andrés kun 1,8 km væk, mens andre strande også er inden for rækkevidde.
Kortet viser Villa Veras placering i El Rosario, strategisk placeret mellem Málaga og Marbella. Den grønne markering indikerer ejendommen med direkte adgang til lokale veje. De blå områder repræsenterer Middelhavet med nærliggende strande, mens de gule markeringer viser nærliggende golfbaner. Afstande til vigtige punkter som Marbella (7 km) og Málaga lufthavn (8 km) er angivet for at give geografisk kontekst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villa Vera er beliggende i El Rosario, der fungerer som et mellemled mellem Málaga by og Marbella. Med 7 km til Marbella og 42 km til Málaga placerer villaen sig ideelt for adgang til begge byers faciliteter uden at være direkte i bykernen. Denne positionering giver ejerne mulighed for at nyde det mere rolige liv i El Rosario samtidig med, at de større bykultur og handelsmuligheder er inden for rækkevidde. Området er præget af en blanding af fastboende og sekundærboliger.
Fra Villa Vera er der kort afstand til vigtige faciliteter. Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km væk, mens Marbella centrum kun er 7 km væk. Málaga by nås på 42 km, og hovedlufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 8 km væk i lige linje. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Marinafaciliteter findes på IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). Dagligvarer og serviceydelser er inden for 2 km-radius med 384 restauranter, 124 apoteker og 73 banker i nærområdet.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villa Vera nyder godt af et typisk costa del sol-klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,0°C. Temperaturerne svinger mellem 12°C og 26°C gennem året, hvilket skaber milde vintre og varme, men ikke overophedede somre. Med 3.851 soltimer om året er området et af Europas mest solrige. Svømmesæsonen varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør kystlivet attraktivt fra forår til efterår. Villaens beliggenhed kun 6 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,3% mod stranden bidrager til det milde kystklima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Fra Villa Vera er der adgang til flere strande, hvor Playa de San Andrés er den nærmeste med kun 1,8 km afstand. Andre populære strande i området inkluderer Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Golfentusiaster har tre baner inden for 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). For andre sportsg tilbyder nærområdet faciliteter som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) og Forus Trinidad (0,7 km). Vandaktiviteter kan nydes via marinaerne IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km).
Kilde: OpenStreetMap
Villa Vera er beliggende i El Rosario, der fungerer som et mellemled mellem Málaga by og Marbella. Med 7 km til Marbella og 42 km til Málaga placerer villaen sig ideelt for adgang til begge byers faciliteter uden at være direkte i bykernen. Denne positionering giver ejerne mulighed for at nyde det mere rolige liv i El Rosario samtidig med, at de større bykultur og handelsmuligheder er inden for rækkevidde. Området er præget af en blanding af fastboende og sekundærboliger.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL091501
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID