Deze vrijstaande villa, gelegen in de rustige wijk El Rosario nabij Marbella, biedt een levensstijl van comfort en privacy. Met een woonoppervlak van 269 m² op een perceel van 1211 m², is deze in 1990 gebouwde woning volledig gerenoveerd en klaar voor bewoning. De villa combineert een serene woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn van de Costa del Sol. Het is een keuze voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden residentie in een gevestigde woonwijk.
In vergelijking met de projecten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona, die respectievelijk vanaf €269.950, €205.000 en €259.000 geprijsd zijn, positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. Deze lagere geprijsde projecten bevinden zich ook aan de Costa del Sol, maar de Villa Vera in El Rosario biedt aanzienlijk meer woonoppervlakte (269 m²), een groter perceel (1211 m²) en een hogere mate van afwerking door recente, complete renovatie. De genoemde vergelijkingsprojecten betreffen waarschijnlijk appartementen of kleinere herenhuizen, gericht op een ander deel van de markt. Villa Vera is een vrijstaande villa in een meer gevestigde en mogelijk exclusievere woonwijk, wat de hogere prijs verklaart. De focus ligt hier duidelijk op ruimte, privacy en een meer traditionele villalifestyle, in tegenstelling tot de meer compacte en mogelijk dichter bevolkte ontwikkelingen elders aan de kust die op een instapmodel prijssegment mikken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in El Rosario, een gevestigde woonwijk landinwaarts ten opzichte van de kust, profiteert dit project van een landelijke en rustige omgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door een lager bebouwingsdichtheid, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en sereniteit. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt echter snelle toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, restaurants en recreatiemogelijkheden.
De villa is geschikt voor huishoudens die waarde hechten aan ruimte, privacy en comfort. Met vier slaapkamers en vier badkamers is er voldoende plek voor gezinsleden en gasten. De recente renovatie zorgt voor een moderne afwerking en hedendaagse leefruimtes. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin voldoet aan de wens voor buitenleven en ontspanning, terwijl de ligging ook voorziet in de behoefte aan nabijheid van voorzieningen.
Hoewel de villa is gebouwd in 1990, is deze recentelijk (2024) volledig gerenoveerd, wat de woning een hedendaagse uitstraling en moderne functionaliteit geeft. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder verdere bouwwerkzaamheden. Deze 'gereed' status elimineert de wachttijd die typisch is voor nieuwbouwprojecten.
De locatie in El Rosario, hoewel rustig, vereist een auto voor efficiënte dagelijkse verplaatsingen en toegang tot bredere voorzieningen. De afstand tot de luchthaven van Málaga is aanzienlijk in vogelvlucht (ongeveer 8 km), wat suggereert dat de daadwerkelijke reisafstand langer kan zijn. De villa is niet direct aan het strand gelegen, hoewel dit op acceptabele afstand bereikbaar is.
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die een ruime, instapklare woning zoeken in een rustige woonomgeving, maar toch de levendigheid van de Costa del Sol binnen handbereik willen hebben. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan vier slaapkamers en voldoende buitenruimte met een privézwembad. Ook voor kopers die vanuit een drukke stad verhuizen en op zoek zijn naar meer rust en ruimte, maar niet volledig geïsoleerd willen leven, biedt deze locatie een goede balans. Mensen die regelmatig golfen zullen de nabijheid van diverse golfbanen waarderen. Daarnaast kan het een optie zijn voor wie een woning zoekt die zowel als permanente residentie als als vakantiewoning kan dienen, gezien de complete renovatie en de aantrekkelijke ligging ten opzichte van stranden en recreatieve voorzieningen.
De villa is in 1990 gebouwd en in 2024 volledig gerenoveerd, wat duidt op een hoge standaard van afwerking en moderne installaties. Kenmerken zoals een privézwembad, overdekte terrassen, inbouwkasten en houten vloeren suggereren een kwalitatief hoogwaardige uitvoering. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming, samen met een open haard, waarborgt comfort gedurende het hele jaar. De 'excellent' conditiestatus en de vermelding van 'recently renovated' bevestigen de zorg die aan de woning is besteed. De moderne keuken en badkamers, hoewel niet expliciet gedetailleerd, zijn waarschijnlijk onderdeel van de recente renovatie en sluiten aan bij hedendaagse woonstandaarden.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.200.000. Deze prijs is indicatief voor het segment van gerenoveerde, ruime villa's in de nabijheid van Marbella. Het project is volledig voltooid en direct beschikbaar. Er zijn geen variaties in prijs of type vermeld, wat suggereert dat dit een individuele verkoop betreft. De prijs reflecteert de omvang van het perceel, de woonoppervlakte, de recente renovaties en de gewilde locatie in El Rosario, dicht bij golfbanen en stranden.
El Rosario is een gevestigde residentiële zone die bekend staat om zijn rustige, groenrijke karakter. Het is een gebied dat voornamelijk bestaat uit vrijstaande villa's, verspreid over ruime percelen. De ligging landinwaarts biedt een meer landelijke sfeer dan de directe kuststrook, maar de nabijheid van Marbella zorgt ervoor dat de dynamiek van de stad binnen handbereik is. Dagelijkse boodschappen en een bezoek aan een van de vele restaurants in de omgeving zijn goed te doen met de auto. Voor sportliefhebbers zijn er diverse centra op korte afstand, waaronder een schaakcentrum en wellnessfaciliteiten. De omgeving is overwegend vlak met een lichte helling naar de kust, wat wandelingen aangenaam maakt. De vele zonuren per jaar en het milde klimaat nodigen uit tot een buitenleven, waarbij de privé-tuin en het zwembad centraal staan. Hoewel de directe omgeving rustig is, zorgen de vele OV-haltes en lijnen wel voor enige verbinding, maar een eigen voertuig blijft essentieel voor het optimaal benutten van de mogelijkheden in de regio.
El Rosario is een rustige woonwijk, landinwaarts gelegen ten opzichte van de kustlijn. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en vrijstaande villa's op ruime percelen, wat zorgt voor privacy en een gevoel van ruimte. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt echter directe toegang tot een levendige stad met uitgebreide winkel-, restaurant- en uitgaansmogelijkheden. De omgeving is glooiend met een lichte helling richting de kust, wat bijdraagt aan het schilderachtige karakter. De ruim 3800 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19°C maken het een aantrekkelijke locatie voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. De aanwezigheid van 384 restaurants, 124 apotheken en 73 banken binnen een straal van 2 km rondom de nabijgelegen stedelijke centra duidt op een goed ontsloten gebied.
Deze kaart toont de locatie van de villa in El Rosario, een woonwijk ten noorden van de kustlijn en nabij Marbella. De positionering geeft een duidelijk beeld van de nabijheid tot stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, terwijl ook de landinwaartse ligging ten opzichte van de zee zichtbaar is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario is strategisch gelegen ten opzichte van de grotere stedelijke centra aan de Costa del Sol. Marbella, een bekende stad met een kosmopolitische sfeer, ligt op slechts 7 km afstand. Verder naar het oosten ligt Málaga (42 km), de provinciehoofdstad, die fungeert als een belangrijk cultureel en economisch centrum met een internationale luchthaven. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de dynamiek van deze stedelijke knooppunten. De relatieve nabijheid van deze steden maakt het mogelijk om te profiteren van hun uitgebreide voorzieningen, terwijl men toch in een meer serene omgeving woont.
De villa is goed bereikbaar per auto. De afstand tot de luchthaven van Málaga-Costa del Sol is circa 8 km hemelsbreed, wat suggereert dat de rijafstand langer zal zijn. Marbella ligt op 7 km afstand en biedt toegang tot diverse voorzieningen, waaronder het strand. Playa de San Andrés, het dichtstbijzijnde strand, is 1.8 km verderop gelegen en goed bereikbaar, met een minimale helling van 0.3%. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 11.1 km, zoals Club de Golf Málaga Parador. Hoewel de directe omgeving als landelijk kan worden beschouwd, is er met 50 OV-lijnen en 50 OV-haltes wel degelijk een netwerk voor openbaar vervoer aanwezig, hoewel een auto voor dagelijkse behoeften noodzakelijk blijft.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van de Costa del Sol wordt gekenmerkt door veel zonuren, met historisch gemiddeld 3.851 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C in de warmere periodes. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 6 meter boven zeeniveau, vlakbij de kust en met een zeer lichte helling naar het strand, zorgt voor een aangename ligging zonder extreme weersinvloeden. De landinwaartse ligging zorgt voor een rustige woonomgeving, weg van de directe drukte aan de kust, maar de nabijheid van de zee beïnvloedt het milde, mediterrane klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar, met Playa de San Andrés op 1.8 km afstand. Dit strand, samen met Playa de la Misericordia (3.2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.8 km), biedt toegang tot de Middellandse Zee. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waaronder het Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en het Centro Wellness (0.7 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van ongeveer 11 km, zoals Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). De jachthavens, waaronder IGY Málaga Marina (1.0 km), bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is strategisch gelegen ten opzichte van de grotere stedelijke centra aan de Costa del Sol. Marbella, een bekende stad met een kosmopolitische sfeer, ligt op slechts 7 km afstand. Verder naar het oosten ligt Málaga (42 km), de provinciehoofdstad, die fungeert als een belangrijk cultureel en economisch centrum met een internationale luchthaven. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de dynamiek van deze stedelijke knooppunten. De relatieve nabijheid van deze steden maakt het mogelijk om te profiteren van hun uitgebreide voorzieningen, terwijl men toch in een meer serene omgeving woont.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL091501
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN