Villa Vera is een recent gerenoveerde vrijstaande villa in El Rosario, Málaga. De woning uit 1990 onderging een volledige modernisering in 2024, waardoor een eigentijds vier-slaapkamerwoning ontstond met een woonoppervlak van 269 m² op een perceel van 1211 m². De villa bevindt zich in een landelijke omgeving op slechts 7 km van Marbella en 1,8 km van het dichtstbijzijnde strand. Met een privézwembad, moderne afwerking en uitzicht op zee, tuin en de omgeving, combineert dit landgoed rustige woonomgeving met nabijheid van voorzieningen.
Villa Vera in El Rosaria positioneert zich in een specifiek segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt Villa Vera zich duidelijk in het hogere prijssegment. Dit prijsverschil wordt echter gerechtvaardigd door verschillende factoren. Ten eerste biedt Villa Vera een groter perceel (1211 m²) en meer privacy dan de meeste projecten in de vergelijkingsgroep. Ten tweede is de ligging gunstiger wat betreft de balans tussen rust en bereikbaarheid van voorzieningen. El Rosario biedt een residentiële sfeer die dichter bij de prestige-locaties van Marbella ligt dan Torre del Mar of Mijas. Ten derde is de recente hoogwaardige renovatie een pluspunt ten opzichte van de meestal nieuwe projecten in de vergelijkingsreeks. In vergelijking met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt Villa Vera meer karakter door de combinatie van klassieke architectuur met moderne renovatie, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar unieke woningen in plaats van gestandaardiseerde nieuwbouw. Bovendien is de nabijheid van zowel Málaga als Marbella een voordeel ten opzichte van Estepona, dat verder van het stedelijk centrum van Málaga verwijderd ligt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in El Rosario, een residentiële zone tussen de kust en het hinterland van Málaga. De locatie biedt een landelijke omgeving terwijl de stedelijke voorzieningen van Marbella op slechts 7 km afstand liggen. De strategische positie combineert rustig wonen met toegang tot de Costa del Sol-levensstijl, met stranden op korte afstand en een vlotte verbinding met de autowegen naar de omliggende steden.
De villa biedt functionele leefruimtes voor een gezin of als tweede verblijf. Met vier slaapkamers en vier badkamers voldoet de woning aan de behoefte aan royale privéruintes voor bewoners en gasten. De open leefruimtes met directe toegang tot het terras en de tuin ondersteunen een moderne levensstijl waar binnenshuis en buitenleven samenvloeien. De aanwezigheid van een bureau- en loungeniveau op de begane grond biedt flexibiliteit voor thuiswerken of ontspanning.
Oorspronkelijk gebouwd in 1990 en volledig gerenoveerd in 2024, vertegenwoordigt de villa een eigentijdse interpretatie van een klassiek mediterraan ontwerp. De recente renovatie omvatte een complete modernisering van de technische installaties, afwerking en indeling, waarbij de oorspronkelijke structuur behouden bleef. De huidige staat van de woning is direct bewoonbaar zonder dat er bijkomende werken vereist zijn, wat resulteert in een zorgeloze overdracht aan de nieuwe eigenaars.
De landelijke ligging betekent dat een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien de dichtstbijzijnde voorzieningen op een zekere afstand liggen. Hoewel de villa privacy biedt, vereist dit wel acceptatie van het landelijke karakter met bijhorende afstanden tot stedelijke voorzieningen. De bestaande bebouwing uit 1990 beperkt de energetische efficiëntie in vergelijking met nieuwbouw, ondanks de recente renovatie die dit aspect heeft verbeterd.
Villa Vera komt vooral in aanmerking voor gezinnen of koppels die een permanente of secundaire woning zoeken aan de Costa del Sol met aandacht voor privacy en moderne voorzieningen. De villa is geschikt voor wie de levendigheid van Marbella wenst te combineren met de rust van een landelijke omgeving. De indeling met vier slaapkamers biedt ruimte voor een gezin met kinderen of voor het regelmatig ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een kantoorruimte maakt de woning eveneens interessant voor professionals enige gedeeltelijke afstandswerk mogelijkheden. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt ook actieve senioren aan die een klimaatverblijf zoeken met recreatiemogelijkheden binnen handbereik zonder afhankelijk te zijn van openbaar vervoer.
De renovatie in 2024 bracht hoogwaardige materialen en moderne technieken naar de villa. De houten vloeren in de leefruimtes combineren warmte met duurzaamheid, terwijl de ingebouwde kasten in alle slaapkamers voor efficiënte opslag zorgen. De keuken is uitgerust met hedendaagse apparaten en voldoende werkruimte, afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik. Het klimaatsysteem omvat airconditioning voor de zomermaanden en centrale verwarming voor de koelere periodes, aangevuld met een haard in de woonkamer voor sfeer en aanvullende verwarming. De badkamers zijn modern uitgevoerd met kwalitatieve sanitaire installaties en tegelwerk dat bestand is tegen vocht. Buiten biedt het overdekte terras beschutting tegen de zon, terwijl de zwembadinstallatie onderhoudsarm is ontworpen voor gemakkelijk beheer.
Villa Vera wordt aangeboden vanaf €2.200.000, wat overeenkomt met een prijspunt van circa €8.180 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsreflectie houdt rekening met de recente hoogwaardige renovatie, de ligging in El Rosario, en de royale perceelgrootte. Binnen het segment van vrijstaande villa's in de regio Marbella-El Rosario bevindt de woning zich in het hogere prijssegment, gerechtvaardigd door de combinatie van moderne afwerking, locatiekwaliteit en perceelafmetingen die in deze regio steeds schaarser worden.
Het dagelijkse leven in Villa Vera draait rond de harmonie tussen binnen- en buitenleven. De zuidoostelijke oriëntatie verzekert ochtendzon op het terras, geschikt voor een ontbijt in de buitenlucht. De centrale leefruimte functioneert als hart van het huis, waar gezinsleden samenkomen voor maaltijden en ontspanning. De nabijheid van Marbella (7 km) maakt dagelijkse boodschappen en uitstapjes eenvoudig, terwijl 's avonds de rust van de landelijke omgeving terugkeert. De privézwembad biedt verkoeling tijdens de warme zomermaanden, terwijl de stranden op korte afstand een alternatieve recreatieve optie bieden. Woon-werkverkeer richting Málaga stad is goed beheersbaar dankzij de verbinding met de autowegen, hoewel een auto onmisbaar blijft voor alle verplaatsingen.
De directe omgeving van Villa Vera biedt een balans tussen landelijke rust en toegang tot voorzieningen. Op loopafstand (binnen 2 km) vinden bewoners een uitgebreid aanbod aan restaurants (384), apotheken (124) en banken (73). De dichtstbijzijnde grote supermarkt bevindt zich op circa 5 minuten rijden, terwijl het centrum van Marbella met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen op slechts 7 km ligt. Málaga stad, met historische bezienswaardigheden, internationale scholen en een breed scala aan medische voorzieningen, is op 42 km bereikbaar. Het openbaar vervoer is met 50 lijnen en haltes in de buurt beschikbaar, maar voor dagelijkse verplaatsingen blijft een auto noodzakelijk. De nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (ongeveer 8 km rechtstreeks, 15-20 minuten rijden) verhoogt de bereikbaarheid voor internationale verbindingen.
De kaart toont Villa Vera in de context van El Rosario, met de duidelijke positie tussen de kustlijn en het achterland. De ligging wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel Marbella als Málaga, met de luchthaven als belangrijke toegangspoort. De visualisatie toont het contrast tussen de rustige residentiële omgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villa Vera is gesitueerd in El Rosario, een residentiële wijk tussen de steden Marbella en Málaga. De locatie biedt een middenpositie die zowel de internationale voorzieningen van Marbella (7 km) als de stedelijke en culturele rijkdom van Málaga (42 km) toegankelijk maakt. In vergelijking met de meer toeristische kustgebieden biedt El Rosario een rustigere woonervaring terwijl de toegang tot voorzieningen behouden blijft. De nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (ongeveer 15 km) geeft een voordeel ten opzichte van meer landelijk gelegen projecten in de regio. Tegenover de directe kustlocaties biedt El Rosario een betaalbaardere alternatief met behoud van bereikbaarheid van stranden en zee.
De stranden van de Costa del Sol bevinden zich op korte afstand van Villa Vera, met Playa de San Andrés als dichtstbijzijnde optie op 1,8 km. Dit strand is gemiddeld binnen 5 minuten rijden bereikbaar. Voor golfentusiasten biedt Club de Golf Málaga Parador een mogelijkheid op 8,2 km afstand, terwijl de bekendere golfbanen van Marbella op ongeveer 15-20 minuten rijden liggen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 15 km via de snelweg, wat een reistijd van 20-25 minuten betekent afhankelijk van het verkeer. Marbella, met haar uitgebreide winkelmogelijkheden en restaurants, is op 7 km afstand gelegen, terwijl de grotere stad Málaga met historische centrum en internationale voorzieningen op 42 km bereikbaar is, wat overeenkomt met ongeveer 35-40 minuten rijden.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villa Vera profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol met circa 3.851 zonuren per jaar, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 19°C. De temperaturen variëren tussen gemiddeld 12°C in de wintermaanden en 26°C tijdens de zomer. Met een zwemseizoen van 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, bieden de nabije stranden recreatie van mei tot en met september. De ligging op slechts 6 meter boven zeeniveau en de lichte helling van 0,3% naar zee toe zorgen voor een microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning maximaliseert het zonlicht tijdens de ochtend- en middaguren, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en energievriendelijke verwarming in de koudere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving van Villa Vera bieden diverse recreatiemogelijkheden. Playa de San Andrés op 1,8 km afstand is een breed zandstrand geschikt voor zwemmen en watersport. Iets verder weg, op 3,2 km, ligt Playa de la Misericordia, een langgerekt strand met uitgebreide voorzieningen. Voor golfentusiasten zijn er meerdere opties: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) bieden 18-holes banen met verschillende moeilijkheidsgraden. In de directe omgeving zijn sportfaciliteiten zoals Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) en Centro Wellness (0,7 km) voor binnenactiviteiten. Voor watersportliefhebbers bevinden de jachthavens IGY Málaga Marina (1,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) zich op korte afstand, met mogelijkheden voor zeilen en andere wateractiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Villa Vera is gesitueerd in El Rosario, een residentiële wijk tussen de steden Marbella en Málaga. De locatie biedt een middenpositie die zowel de internationale voorzieningen van Marbella (7 km) als de stedelijke en culturele rijkdom van Málaga (42 km) toegankelijk maakt. In vergelijking met de meer toeristische kustgebieden biedt El Rosario een rustigere woonervaring terwijl de toegang tot voorzieningen behouden blijft. De nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (ongeveer 15 km) geeft een voordeel ten opzichte van meer landelijk gelegen projecten in de regio. Tegenover de directe kustlocaties biedt El Rosario een betaalbaardere alternatief met behoud van bereikbaarheid van stranden en zee.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL091501
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID