Villa Vera är en fullt renoverad fristående villa i El Rosario, Málaga, med fyra sovrum och fyra badrum. Byggnaden, som ursprungligen uppfördes 1990, genomgick en fullständig renovering 2024. Villan har en boyta på 269 kvadratmeter och en tomt på 1211 kvadratmeter. Egenskapen ligger i ett lugnt område nära Marbella, med privat pool och moderna bekvämligheter. Med sin sydöstra läge njuter fastigheten av gott om solljus under större delen av dagen. Villan erbjuder en praktisk layout med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök, samt anslutande terrasser mot trädgården och poolen.
Villa Vera positionerar sig i ett högre prissegment jämfört med andra projekt i regionen. Med ett pris på 2 200 000 euro för en 269 m² villa, motsvarar detta cirka 8 178 euro per kvadratmeter. I jämförelse med nyare projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) befinner sig denna villa i ett annat prissegment. Skillnaden i pris kan delvis förklaras av att Villa Vera är en komplett, färdigställd och nyrenoverad fastighet, medan många andra projekt i lägre prisklasser oftast säljs i ett tidigt skede eller kräver ytterligare investeringar. Placeringen i El Rosario, nära både Marbella och Málaga, bidrar också till det högre värdet. Till skillnad från många nybyggnadsprojekt erbjuder Villa Vera en omedelbar tillgänglighet utan bygrisker eller förseningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i El Rosario, ett område med blandad bebyggelse nära kusten. Fastigheten har ett inlands-läge med nära anslutning till kustnära samhällen. Avståndet till närmaste strand (Playa de San Andrés) är 1,8 km med en minimal höjdskillnad på 0,3%. Närmaste stora städer är Marbella (7 km) och Málaga (42 km). En bil är nödvändig för dagliga ärenden och transporter.
Villan erbjuder en funktionell layout för familjeliv eller som andra bostad. Med fyra sovrum och fyra badrum finns det gott om plats för familjemedlemmar eller gäster. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar ett socialt levnadsmiljö. Den nedre våningen med ett extra vardagsrum och kontor ger flexibilitet för hemmajobb eller fritidsaktiviteter. Privat pool och trädgårdens storlek möjliggör utomhusaktiviteter.
Fastigheten är inte nybyggd utan uppfördes ursprungligen 1990, men genomgick en fullständig renovering 2024. Alla ytor, installationer och system har moderniserats enligt nuvarande standarder. Renoveringen omfattade kök, badrum, elsystem, klimatanläggning och ytterbeklädnad. Villan är nu i ett 'klart att flytta in'-skick med energisnåla lösningar och moderna material. Byggnadsstatus anges som 'färdigställd' vilket betyder att ingen ytterligare byggprocess pågår eller planeras.
Villan har inte en direkt strandnära läge utan ligger 1,8 km från närmaste strand. Fastigheten saknar direkt tillgång till kollektivtrafik med närmaste hållplats inom 50 meters radie. Villan är inte lämplig för personer med begränsad rörlighet på grund av trappor mellan våningarna. Fastigheten ligger inte i en gated community eller har inte gemensamma faciliter såsom reception eller säkerhetspersonal.
Villa Vera passar för familjer eller par som söker en permanent bostad eller ett andra hem vid spanska sydkusten. Med fyra sovrum är bostaden lämplig för familjer med barn eller de som regelbundet tar emot gäster. Den öppna planlösningen och de privata utomhusytorna gör den lämplig för sociala familjer som värdesätter både gemenskap och privatliv. Fastigheten passar även de som redan känner till Costa del Sol-regionen och söker en bostad i ett etablerat område med närhet till såväl natur som stadsliv. Renoveringen 2024 gör den särskilt lämplig för köpare som önskar en modern bostad utan besväret med eget renoveringsprojekt. För distansarbetande som förenar arbete med ett varmare klimat erbjuder villan ett dedikerat kontor utöver de allmänna ytorna.
Villa Vera genomgick en omfattande renovering 2024 med fokus på moderna material och energieffektivitet. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och arbetsytor i hållbara material. Badrummen är helrenoverade med moderna sanitetsobjekt och kakel i neutrala färger som skapar en tidlös känsla. Villan har installerats med central luftkonditionering och värmesystem för komfort året runt. I vardagsrummet finns en kamin som kompletterar värmesystemet under svalare perioder. Golven är av trä i de allmänna ytorna, vilket ger både ett varmt intryck och enkel underhållning. Alla sovrum har inbyggda garderober med smart förvaringslösningar. Fönstren är utformade för att maximera ljusinsläppet samtidigt som de ger bra isolering.
Priset för Villa Vera är 2 200 000 euro, vilket motsvarar cirka 8 178 euro per kvadratmeter boarea. Prisnivån reflekterar villans läge i El Rosario-området, den eftertraktade närheten till Marbella samt de omfattande renoveringarna som genomförts 2024. I jämförelse med liknande projekt i regionen såsom Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), positionerar sig denna villa i det övre prissegmentet. Priset inkluderar en färdigställd bostad med modern standard, privat pool och tomt på 1211 kvadratmeter.
Villa Vera erbjuder en balans mellan privat lugn och närhet till kustlivets aktiviteter. Detta är en bostad där dagarna kan spenderas antingen i lugn och ro i den privata trädgården eller med utforskande av den omgivande regionen. Morgonen börjar med sol på terrasserna i sydost, solid för en kaffe innan dagen startar. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum gör det enkelt att samtidigt förbereda måltider och interagera med familj eller gäster. Efterfrågas svalka på varma dagar finns den privata poolen som förfriskande alternativ. Under eftermiddagen kan man välja mellan att arbeta hemifrån i det dedikerade kontoret, utforska närliggande stränder eller besöka närbutiker och restauranger inom 2 kilometers radie. Kvällarna kan avnjutas på den täckta terrassen med middag utomhus eller inomhus med värmen från kaminen under svalare månader.
Livet i och kring Villa Vera präglas av närheten till både kustlivet och stadernas faciliteter. Avståndet till Marbella (7 km) gör det enkelt att nå stadens butiker, restauranger och tjänster inom kort tid. Till Málaga, regionens största stad med flygplats och internationella förbindelser, är det 42 km, vilket motsvarar cirka 30-40 minuter med bil. Inom 2 kilometers radie från villan finns ett omfattande utbud av dagliga tjänster: 384 restauranger, 157 caféer, 124 apotek och 73 banker ger god tillgång till nödvändiga bekvämligheter. Detta betyder att de flesta dagliga ärenden kan lösas nära hemmet. För fritidsaktiviteter finns närliggande sportcenter som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) och Centro Wellness (0,7 km).
Kartan visar Villa Veras läge i El Rosario-området, mellan Marbella och Málaga. Fastigheten är markerad med rött och ligger nära kustlinjen men med ett inlands-läge som ger skydd från den mest direkta kustbrisen. Närliggande vägnät ger goda förbindelser åt båda hållen. Stränder, golfbanar och viktiga tjänster är tydligt markerade för att ge en överblick över tillgängliga faciliteter i närområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villa Vera är strategiskt belägen i El Rosario, vilket utgör en mellanposition mellan två viktiga städer: Marbella och Málaga. Avståndet till Marbella (7 km) gör det möjligt att enkelt nå denna kända kuststad med dess exklusiva shopping, restauranger och nöjesliv. Samtidigt är det nära nog till Málaga (42 km) för att utnyttja stadens bredare utbud av tjänster, kulturella aktiviteter och internationella flygplats. Denna position erbjuder en balans mellan Marbellas mer internationella atmosfär och Málagas mer traditionella spanska karaktär. Algeciras, regionens tredje stora stad, ligger 71 km bort.
Närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger bara 1,8 km från villan, vilket motsvarar en kort bilresa eller cirka 20 minuters promenad. Övriga populära stränder som Playa de la Misericordia (3,2 km) och Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) är också lättillgängliga. Till golfentusiaster erbjuder närheten flera banor: Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 km bort, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 km från fastigheten. För långresor är Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) den närmaste med cirka 8 km avstånd, vilket gör den mycket lättillgänglig för internationella anslutningar.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i El Rosario-området är typiskt mediterrant med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,0°C med månatliga variationer mellan 12°C och 26°C. Under årets varmaste månader juni till september är temperaturerna högst, medan december till februari erbjuder mildare väder. Området har cirka 3 851 soltimmar per år, vilket ger gott om solljus för utomhusaktiviteter under större delen av året. Simningssäsongen i havet varar i cirka 5 månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från maj till och med september. Villan är belägen 6 meter över havsnivån med en mycket flack terräng mot kusten (0,3% lutning).
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av livsstilen nära Villa Vera. Närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger bara 1,8 km bort och erbjuder en lättillgänglig plats för solbad och simning. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de la Misericordia (3,2 km) och Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), som alla erbjuder olika upplevelser längs Málaga-kusten. För golfentusiaster finns flera anläggningar inom räckhåll. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) är en välkänd 18-hålsbana, medan Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) erbjuder ytterligare alternativ för olika spelnivåer. Sportfaciliteter i närområdet inkluderar Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) för schackintresserade och Centro Wellness (0,7 km) för träning.
Källa: OpenStreetMap
Villa Vera är strategiskt belägen i El Rosario, vilket utgör en mellanposition mellan två viktiga städer: Marbella och Málaga. Avståndet till Marbella (7 km) gör det möjligt att enkelt nå denna kända kuststad med dess exklusiva shopping, restauranger och nöjesliv. Samtidigt är det nära nog till Málaga (42 km) för att utnyttja stadens bredare utbud av tjänster, kulturella aktiviteter och internationella flygplats. Denna position erbjuder en balans mellan Marbellas mer internationella atmosfär och Málagas mer traditionella spanska karaktär. Algeciras, regionens tredje stora stad, ligger 71 km bort.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL091501
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID