Leiligheten ligger i Elviria, en etablert boligbydel øst for Marbella sentrum, omtrent seks kilometer fra gamlebyen. Bygningen sto ferdig i 2024 (indikativt) og tilbyr en to-roms leilighet på 98 m² med to soverom og to bad. Området kombinerer bynære fasiliteter med nærhet til kysten, og supermarked, apotek, restauranter og skoler finnes innen kort avstand. Prisen er oppgitt fra 670 000 euro. Leiligheten har privat terrasse, felles basseng, treningsrom og heis, og luftkilding samt gulvvarme er installert i hele boligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Elviria ligger i den østlige delen av Marbella, i en urban omgivelse med fasiliteter innen gangavstand. Nærmeste strand, El Alicate, ligger rundt to kilometer unna, og flere golfbaner ligger innen to kilometers radius. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 32 kilometer unna i luftlinje. Området preges av lav bebyggelse med villaer og leilighetskomplekser omgitt av furu- og korketrær.
Boligen dekker grunnleggende behov for fast eller delvis bosetting: to soverom og to bad gir plass til en liten husstand eller gjester, og gulvvarme samt varm/kald luftkilding gjør boligen bruksklar hele året. Privat terrasse, felles basseng, treningsrom, bod og vaskerom inngår. Butikker, apotek og restauranter nås til fots, noe som reduserer avhengigheten av bil i dagligdagen.
Bygget er ferdigstilt, med oppgitt fullføring i 2024 (indikativt). Kjøper kan derfor overta boligen uten å ventetid knyttet til byggefase. Dette innebærer at det som vises ved visning tilsvarer sluttresultatet, og at eventuelle mangler kan dokumenteres ved overtakelse. Energimerkning er ikke oppgitt i underlaget.
Databasen angir ingen privathage, privat basseng eller parkeringsplass på tomten. Utsikten er oppgitt mot gate, ikke mot hav. Leiligheten har to soverom, ikke flere. Informasjon om energimerke, bygningsareal utover 98 m² boligareal og eventuelle felleskostnader er ikke tilgjengelig i underlaget. Bekymringer rundt støy fra gate er ikke dokumentert, men gateutsikt er registrert.
Ref: VL119995
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En situasjon der boligen passer, er krevende daglige fasiliteter til fots i et etablert område: kjøper som vil ha supermarked, apotek og restauranter innen 500 meter, uten å avhenge av bil hver dag. En annen gjenkjennelig situasjon er delvis flytting eller langtidsopphold i Sør-Spania, der gulvvarme og luftkilding gjør boligen helårsbrukbar, noe som skiller den fra rene sommerboliger. Familer med barn på internasjonal skole vil registrere at English International College ligger 0,8 km unna. Golfspillere har tre baner innen to kilometer, inkludert Greenlife Golf Marbella på cirka 800 meter. Situasjoner der boligen passer mindre godt, inkluderer behov for tre eller flere soverom, privat hage eller privat basseng, dette tilbys ikke ifølge databasen. Kjøpere som prioriterer havutsikt fra egen stue, vil heller ikke finne det her; utsikten er registrert mot gate. Investeringssituasjoner med tanke på utleie er mulig, men avkastningstall, sommerhus-okkupasjon og lokale leiepriser er ikke del av underlaget og kan ikke underbygges her. Kjøpere som ønsker å vurdere byggemessige detaljer som isolasjon, energimerke og vedlikeholdsplan, må innhente denne dokumentasjonen separat.
Ifølge egenskapslisten er leiligheten utstyrt med komplett klimaanlegg med både kjøling og oppvarming, samt gulvvarme i hele boligen, en kombinasjon som i praksis fjerner behovet for separate, flyttbare varmeelementer om vinteren. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt i eksisterende salgstekst, men nøyaktig merkevare på hvitevarer og benkeplater er ikke dokumentert i underlaget. Byggets fellesfunksjoner omfatter heis, felles basseng og et treningsrom som ifølge bildematerialet inneholder spunnsykler og frie vekter. Leiligheten har privat terrasse, bod og separat vaskerom, funksjoner som i daglig bruk begrenser treningsrommet og husholdningsoppbevaringen til fellesarealer. Byggets status er oppgitt som «Excellent» i tilstandsdata, noe som indikerer at det ikke er registrerte mangler på tidspunktet for registrering. Energimerke er ikke tilgjengelig. Materialvalg i interiøret fremstår på bildene som nøytrale toner i soverom og stue, men en fullstendig materialspezifikasjon (gulvtype, vindusprofil, armaturer) inngår ikke i underlaget og må verifiseres ved visning eller gjennom teknisk dokumentasjon fra utbygger.
Prisen er oppgitt fra 670 000 euro for denne ferdigstilte leiligheten på 98 m² med to soverom og to bad. Dette tilsvarer cirka 6 840 euro per kvadratmeter, hvilket ligger på nivå med nyere leilighetsprosjekter i Elviria og Marbella-øst, og markant over sammenlignbare prosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona som er oppgitt i sammenligningsgrunnlaget. Underlaget oppgir én pris og én enhet; det finnes ingen dokumentert prisvariasjon mellom etasjer eller orienteringer. Tilleggskostnader som overdragelsesskatt, notar og eventuelle felleskostnader er ikke inkludert i oppgitte tall.
Elviria fungerer som et dagligdags boligområde med fastboende og turister side om side. For en beboer betyr dette at fasiliteter ikke forsvinner utenfor høysesongen: supermarked ligger cirka 500 meter unna, apotek under 500 meter, og innen to kilometer finnes rundt 29 restauranter, ni kaféer, fire apotek, en bank og tre skoler. Dette gir et stabilt hverdagsliv uavhengig av sesong. Leiligheten på 98 m² med to soverom og to bad egner seg for en småhusstand, par, eller som kombinasjon av egen bruk og utleie. Sørvest-orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen, mens morgenstunden er kjøligere. Gulvvarme i hele boligen gjør vinterbruk praktisk, siden områdets gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C likevel kan gi kjølige netter fra november til mars. Trafikkmessig ligger området ved kystens hovedår, men selve boligsonen er beskrevet som rolig med lav bebyggelse. Bilen er ikke nødvendig for daglige ærend, men praktisk for turer til Marbella sentrum, som ligger seks kilometer unna. Nærmere strukturell kontekst: English International College ligger 0,8 km unna, noe som er relevant for familier med barn i internasjonal skole. Tre kollektivlinjer med 39 holdeplasser i området gir grunnleggende offentlig transport mot Marbella og nabokommunene.
Dagliglivet i Elviria er preget av kort avstand til det meste: supermarked 511 meter, apotek 445 meter og et utvalg restauranter og kaféer innen to kilometer. Apotek og helsestudioer finnes i nærområdet, og nærmeste sykehus ligger 3,6 kilometer unna. Området har lav bebyggelseshøyde med villaer og leilighetskomplekser mellom furu- og korketrær, som gir en grønn struktur sjelden i bynære strøk på kysten. Høysesongen mellom juni og august medfører økt aktivitet fra turisme, 52 hoteller og nesten 13 000 senger er registrert i området, mens vintermånedene er roligere. Kollektivtilbudet består av tre linjer med til sammen 39 holdeplasser, som gir grunnleggende forbindelser, men hyppighet utenom sesong bør sjekkes for den som planlegger å være bilfri. Sykkel er en praktisk transportform på de flate strekningene mot stranden, hvor hellingen er beregnet til 1,5 prosent.
Kartet viser Elvirias plassering øst for Marbella, med strandene El Alicate og Artola to kilometer mot sør, golfbanene mot vest og nord, og Marbella sentrum seks kilometer mot vest. Lufthavnen i Málaga ligger nordøst langs kysten. A-7 og AP-7 følger kysten og gir hovedforbindelsene i regionen, sol, hav og middelhavslandskap preger hele området rundt.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria regnes som sentrum i Marbella East, omtrent seks kilometer fra Marbellas gamleby. Positioneringen mellom bysentrum og de mer landlige områdene mot Calahonda og Fuengirola gjør stedet til et midtpunkt med eget handels- og restaurantsmiljø, uten å være en tettbygd bykjerne. Mot øst ligger naboområdet Las Chapas med Playa de Artola, og mot vest El Rosario og videre til Marbella sentrum. Avstanden til Málaga lufthavn på cirka 32 kilometer i luftlinje plasserer Elviria innenfor rimelig pendling til regionshovedstaden.
Strandene El Alicate og Playa de Artola ligger rundt to kilometer unna, mens Playa de Cabopino ligger 4,4, 4,5 kilometer unna med tilhørende småbåthavn. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 kilometer unna i luftlinje, med kjøreavstand noe lengre via A-7/AP-7. Golfbaner ligger tett: Greenlife Golf Marbella på rundt 800, 900 meter, Greenlife Driving Range på 1,1 kilometer og Santa María Golf & Country Club på 1,8, 1,9 kilometer. Marbella sentrum ligger seks kilometer unna, og nærmeste togstasjon finnes i Fuengirola. En ladestasjon for elbiler er registrert 1,1 kilometer fra boligen.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger cirka 30 meter over havet med flat terreng mot kysten; hellingen til nærmeste strand er beregnet til 1,5 prosent, hvilket gjør strandveien til fots eller sykkel lavterskel. Klimadataene viser 3 855 soltimer historisk per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, verdier som ligger høyt selv etter spansk kyststandard. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er beregnet til fem måneder, omtrent fra mai/juni til oktober. Vegetasjonen i Elviria består i hovedsak av furu- og korketrær, som gir delvis skygge og grønne korridorer mellom boligfeltene. Kombinasjonen av høyde på 30 meter og kystnærhet gir moderat fuktighet og begrensede temperatur ekstremverdier.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er El Alicate (cirka to kilometer) og Playa de Artola (cirka to kilometer), begge brede sandstrender. Playa de Cabopino ligger 4,4 kilometer unna og er kjent for sin småbåthavn Puerto Cabopino (4,7 kilometer) med restaurantmiljø rundt. To svømmebasseng-anlegg er registrert 2,5 kilometer unna. Golfinteresserte har tre baner innen to kilometer, inkludert Santa María Golf & Country Club. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 kilometer unna. I tillegg har selve boligkomplekset felles basseng og treningsrom med sykler og vekter. Fritidsaktiviteter på vann, som padling og seiling, kan ordnes via småbåthavnene Marina Marbella (7,6 km) og Marina La Bajadilla (7,8 km).
Kilde: OpenStreetMap
Elviria regnes som sentrum i Marbella East, omtrent seks kilometer fra Marbellas gamleby. Positioneringen mellom bysentrum og de mer landlige områdene mot Calahonda og Fuengirola gjør stedet til et midtpunkt med eget handels- og restaurantsmiljø, uten å være en tettbygd bykjerne. Mot øst ligger naboområdet Las Chapas med Playa de Artola, og mot vest El Rosario og videre til Marbella sentrum. Avstanden til Málaga lufthavn på cirka 32 kilometer i luftlinje plasserer Elviria innenfor rimelig pendling til regionshovedstaden.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjektene i databasen, Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro), ligger denne leiligheten på et vesentlig høyere prisnivå, rundt 6 840 euro per kvadratmeter mot omtrent halvparten eller lavere i de øvrige prosjektene. Forskjellen gjenspeiler først og fremst beliggenhet: Elviria tilhører Marbellas østlige boligsegment med etablert infrastruktur, internasjonale skoler og golfmiljø, mens Torre del Mar, deler av Mijas og Estepona generelt har lavere kvadratmeterpriser. For kraftkjøpere som vurderer andre regioner langs kysten, gir dataene et konkret referansepunkt: kystnær leilighet i Marbella-øst ligger markant over gjennomsnittet for østkysten av Málaga-provinsen. Provinsens medianinntekt på 16 450 euro indikerer at lokal kjøpekraft ligger under det internasjonale segmentet denne typen bolig retter seg mot, noe som understreker at markedet for slike enheter i hovedsak drives av utenlandske kjøpere og storbyfolk fra Málaga. Innenfor Elviria selv er datagrunnlaget begrenset til denne enheten; det finnes ikke tilgjengelig sammenligningsgrunnlag for andre nybygg i umiddelbar nærhet, men 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i området viser et aktivt marked. Kjøpere som veier Elviria mot Estepona eller Mijas, bør vurdere avveiningen mellom pris per kvadratmeter og tilgang til etablerte fasiliteter, her representerer Elviria det mer modne og prisnivåhøyere alternativet, med en avslappet kystlivsstil, sol og nærhet til hav.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID