Denna tvårumslägenhet med två badrum ligger i Elviria, cirka 6 km öster om Marbellas gamla stadskärna. Bostaden på 98 kvm är färdigställd (2024, indikativt) och ingår i en byggnad med hiss, gemensam pool och gym. Området kännetecknas av låg bebyggelsevårdnad, tall- och korkskog samt närhet till både strand och dagliga faciliteter. Lägenheten har sydvästorientering, privat terrass, luftkonditionering och golvvärme. Priset uppges till 670 000 euro. Elviria fungerar som centrum för Marbella East med restauranger, butiker och skolor inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria ligger i ett tätbebyggt men lågmält bostadsområde på Costa del Sol, cirka 6 km från Marbella centrum. Stranden El Alicate nås på cirka 2 km och närmsta livsmedelsbutik ligger drygt 500 meter bort. Tre golfbaner ligger inom 2 km. Läget kombinerar kustnärhet med stadsmässiga faciliteter, vilket gör området brukbart året runt.
Lägenheten omfattar 98 kvm med två sovrum och två badrum, vilket rymmer ett hushåll på två till fyra personer eller gästbruk. Golvvärme och luftkonditionering gör boendet användbart hela året. Privat terrass med sydvästläge ger eftermiddags- och kvällssol. Gym, gemensam pool, förråd och hiss ingår i byggnadens faciliteter.
Byggnaden är färdigställd, med indikativ leverans 2024. Det innebär att köparen kan tillträda direkt efter köphandlingen, utan väntetid för byggnation. Skicket anges som utmärkt och interiören är fullt utrustad med kök och fast klimatanläggning. Inga framtida fasplaner är kopplade till objektet.
Objektet omfattar 98 kvm och två sovrum, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Utsikten är gatupel, inte havs- eller golfutsikt. Ingen privat pool finns, endast gemensam pool. Parkeringsplats i garage ingår enligt datan inte explicit. Radhus- eller villakarakter saknas; det rör sig om en lägenhet i flerfamiljshus.
Ref: VL119995
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet passar en köpare som vill ha ett färdigt boende utan byggväntan och som prioriterar daglig service inom gångavstånd kombinerat med strand närhet inom cykel- eller kort bilavstånd. Typiska situationer är: ett par som söker en andra bostad med helårsstandard tack vare golvvärme och klimatanläggning; en mindre familj som värdesätter närhet till English International College under 1 km; en person som planerar partiell eller full flytt till Costa del Sol och vill kunna bo bilberoende i viss utsträckning tack vare butik, apotek och kollektivtrafik nära; samt en köpare med intresse för uthyrningspotential i ett område med etablerad efterfrågan och 52 hotell i närområdet som indikerar turistbas. Boendet passar mindre för hushåll som behöver fler än två sovrum, privat pool eller panoramautsikt över hav, eftersom objektet har gatutsikt och gemensam pool. Den som söker mycket låg buget hittar alternativ i östra eller västra delar av kusten, men med längre avstånd till Marbella centrum och dess faciliteter.
Enligt objektsdata är skicket utmärkt och lägenheten är fullt utrustad vid köpet. Den tekniska standarden omfattar golvvärme i hela lägenheten, vilket ovanligt nog för kustlägenheter är en tydlig komfortfördel under vintermånaderna då nattetemperaturer kan falla mot ensiffriga grader. Luftkonditioneringen arbetar i både varm- och kallläge och kompletterar golvvärmesystemet. Köket är fullt utrustat med vitvaror, vilket minskar installationskostnader vid inflytt. Interiören beskrivs med neutrala färger och funktional planlösning; sovrum och badrum ligger separerade från vardagsrum enligt sedvanlig spansk planlösning för denna typ av objekt. Byggnaden har hiss, vilket är praktiskt vid flytt och för boende med begränsad rörlighet. Förrådsrum och tvättutrymme ingår, två detaljer som i spanska lägenheter inte alltid är självklara och som underlättar permanent boende. Terrassen är privat och möjliggör utemöblering och matplats utomhus under större delen av året med hänsyn till klimatet. Energideklarationens klass finns inte angiven i underlaget och bör verifieras vid visning. Gemensamma utrymmen omfattar pool och gym enligt bildmaterialet och objektbeskrivningen; fastighetsskattens storlek (comunidad) bör förfrågas för att bedöma löpande driftskostnader för dessa faciliteter.
Askingpriset uppges till 670 000 euro för 98 kvm, vilket motsvarar cirka 6 800 euro per kvm. Detta ligger i nivå med Elvirias etablerade marknad för färdiga lägenheter med full utrustning och faciliteter. Som jämförelse ligger nybyggnadsprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona på från cirka 205 000 till 270 000 euro, men i andra lägen med längre avstånd till Marbella. Priset anges här som fast pris för detta objekt; den regionala marknaden uppger normalt priserna som "från"-priser. Tillkomst av juridiska kostnader, skatter och notarieavgifter bör beaktas separat.
Det dagliga livet i denna del av Elviria präglas av närhet till både service och natur. Livsmedelsbutik ligger cirka 500 meter bort och apotek något närmare, vilket gör vardagsärenden genomförbara till fots. Området domineras av villabebyggelse med låga lägenhetskomplex emellan, vilket ger en låg befolkningstäthet jämfört med Marbellas centrala delar. Tall- och korkskog mellan byggnaderna bidrar till skugga och grönska. Med sydvästorienterad terrass får lägenheten sol från tidig eftermiddag till kväll, vilket passar uteliv och middagar på terrassen. Klimatanläggningen med både golvvärme och varm och kall luft gör boendet brukbart under vinterns svalare månader och sommarens varma perioder. Cykel eller kort bilfärd täcker stränderna El Alicate och Playa de Artola på cirka 2 km. Gymmet i byggnaden och den gemensamma poolen ger träningsmöjligheter utan att lämna fastigheten. Tre kollektivtrafiklinjer med sammanlagt 39 hållplatser i området förbinder Elviria med Marbella och omkringliggande orter, men för flexibilitet till exempelvis flygplatsen är bil det praktiska alternativet. Sommarhalvåret medför ökat besökstryck från turismen, medan höst, vinter och vår är märkbart lugnare. Restauranger och caféer, omkring 38 inom 2 km, håller i stort sett öppet året runt eftersom Elviria är ett etablerat bosättningsområde, inte en renodlad semesterzon.
Elviria ligger cirka 6 km öster om Marbellas historiska centrum och fungerar som servicecentrum för Marbella East. Inom 2 km finns omkring 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apoteker, 3 skolor och en bank, vilket gör området självförsörjande för dagliga behov. Stranden El Alicate ligger cirka 2 km bort och Playa de Artola, med naturreservatet Dunas de Artola, något längre. Terrängen är nästan platt med 1,5 procents lutning mot havet och 30 meters höjd över havet, vilket gör cykling och promenader okomplicerade. Marbellas centrum nås med bil på 10-15 minuter beroende på trafik. Kollektivtrafiken omfattar 3 linjer med totalt 39 hållplatser i området, vilket ger grundläggande förbindelser men begränsad turtäthet jämfört med storstadsstandard. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km fågelvägen, normalt 40-50 minuters bilfärd. Området är grönskande med inhemsk tall och korkskog, och bebyggelsen är till stor del villabebyggelse med inslag av låga lägenhetskomplex. Sommarsäsongen medför ökat tryck på stränder och vägar, medan resten av året är lugnare.
Kartan visar lägenhetens läge i centrala Elviria med strand, golfbaner, skola och faciliteter inom 2 km. Cirklar markerar gångavstånd till butik och apotek, medan strandremsan och Marbella centrum syns västerut. Höjdnivån är låg och terrängen platt genom hela närområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria ligger i den östra delen av Marbellas kommun, cirka 6 km från den gamla stadskärnan och cirka 45 km med väg från Málaga. Området positionerar sig mellan Marbella centrum och Fuengirola i öster, med Cabopino som gräns mot naturreservatet i öster. Jämfört med Marbella centrum är Elviria betydligt glesare bebyggt, med villakvarter och låga lägenhetsbyggnader. Närmaste tågstation finns i Fuengirola, öster om området. Puerto Banús ligger cirka 20 km västerut. Funktionellt fungerar Elviria som Marbella Easts centrum med handel, skolor och restauranger.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerar historiskt omkring 3 855 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,1 grader, värden som placerar området bland de soligaste kustzonerna i Europa. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, uppgår till cirka 5 månader, i praktiken från juni till oktober. Höjdläget är 30 meter över havet med enlutning på 1,5 procent mot kusten, vilket innebär platt terräng utan trappor eller svåra backar på vägen till strand. Elviria är enligt platsbeskrivning ett grönskande område med inhemsk tallskog och korkskog, något som påverkar mikroklimatet positivt genom skugga och luftkvalitet. Vintern är mild med dagstemperaturer som vanligtvis håller sig över 15 grader; golvvärmen i lägenheten är avsedd för kyligare perioder december till februari. Naturreservatet Dunas de Artola vid Cabopino erbjuder skyddad natur och vandringsleder inom 4-5 km.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är El Alicate på cirka 2,0 km och Playa de Artola på cirka 2,0 km, båda sandstränder med restaurangkätten längs kusten. Playa de Cabopino, cirka 4,5 km bort, ligger vid naturreservatet Dunas de Artola och har en smallbåtshamn, Puerto Cabopino, med omkring 169 kajplatser. Golfintressenter har tre anläggningar inom 2 km: Greenlife Golf Marbella cirka 0,9 km, Greenlife Driving Range cirka 1,1 km och Santa María Golf & Country Club cirka 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger cirka 1,8 km bort. I byggnaden finns gym och gemensam pool, och ytterligare simbassänger, bland annat vid Playa Real och Camping Marbella Playa, nås inom 2,5 km. Marbellas two marinas, Marina Marbella och Marina la Bajadilla, ligger 7,6 respektive 7,8 km bort och erbjuder båtplatser och havsrestauranger. Under de senaste åren har spanska stränder i Marbella-området regelbundet erhållit Blå flagg-status, vilket indikerar vattenkvalitet och service, men aktuell status per strand bör verifieras för aktuellt år.
Källa: OpenStreetMap
Elviria ligger i den östra delen av Marbellas kommun, cirka 6 km från den gamla stadskärnan och cirka 45 km med väg från Málaga. Området positionerar sig mellan Marbella centrum och Fuengirola i öster, med Cabopino som gräns mot naturreservatet i öster. Jämfört med Marbella centrum är Elviria betydligt glesare bebyggt, med villakvarter och låga lägenhetsbyggnader. Närmaste tågstation finns i Fuengirola, öster om området. Puerto Banús ligger cirka 20 km västerut. Funktionellt fungerar Elviria som Marbella Easts centrum med handel, skolor och restauranger.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Priset på 670 000 euro för 98 kvm placerar objektet i Elvirias övre segment för färdiga tvårumslägenheter. Som jämförelse ligger nya projekt som Aquamar i Torre del Mar på från cirka 270 000 euro, Lantana Residencial i Mijas på från cirka 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona på från cirka 269 000 euro. Skillnaden i prisnivå speglar främst läget: Elviria ligger inom Marbellas kommun, med korta avstånd till både Marbella centrum, tre golfbaner och internationella skolor, medan jämförelseobjekten ligger i kommuner med längre avstånd till Marbella och dess faciliteter. I Elviria är bebyggelsen till stor del villor med kompletterande låga lägenhetskomplex, vilket begränsar utbudet av lägenheter och stödjer prisnivån. Fastighetsmarknaden i området visar omkring 4 743 transaktioner i den statistiska basen, vilket indikerar en aktiv och likvid marknad. Turismbasen, med 52 hotell och nästan 12 800 sängar i närområdet, ger underlag för uthyrningsverksamhet under högsäsong, men också konkurrierande hyresobjekt. Köpare som prioriterar lägre inträdespris hittar motsvarande bostadsyta i östra Málaga-provinsen eller Estepona, medan de som vill ha Marbella-närhet med full utrustning, golvvärme och färdig standard betalar en avgift för det. Objektets styrka ligger i kombinationen av färdigställelse, helårsanpassning och gångavstånd till service; dess begränsning är avsaknaden av havsutsikt och privat pool, vilket delvis förklarar prisskillnaden mot havsutsiktsobjekt längs strandpromenaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID