Apartamento de dos dormitorios y dos baños en Elviria, zona residencial al este de Marbella, con 98 m² construidos y entrega completada en 2024. La vivienda forma parte de un edificio con piscina comunitaria, gimnasio y ascensor, situado en un entorno urbano con servicios a pie calle: supermercado a unos 500 metros y farmacia a menos de 500 metros. Los tramos de playa más cercanos, como El Alicate y Playa de Artola, se encuentran a unos 2 kilómetros. El precio de partida se sitúa en 670.000 euros. La orientación suroeste y la terraza privada determinan el uso exterior de la vivienda durante gran parte del año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Elviria se encuentra a unos 6 kilómetros del casco histórico de Marbella y funciona como centro del área este de la ciudad. La zona combina viviendas unifamiliares con complejos de apartamentos de baja altura, rodeados de pinos y alcornoques. El inmueble está en un entorno comercial con comercios, restaurantes y colegios en las inmediaciones, incluido el English International College a menos de 1 kilómetro.
La vivienda responde a necesidades de uso permanente o de segunda residencia con estancias largas: dos baños completos, terraza privada, trastero y lavadero. La orientación suroeste proporciona sol por la tarde, relevante para el uso de la terraza y el consumo energético. El aire acondicionado frío/calor y la calefacción por suelo radiante permiten confort durante todo el año sin depender de sistemas portátiles.
Se trata de un edificio de construcción reciente, terminado en 2024, con estado de conservación calificado como excelente. Al estar la obra completada, la entrega es inmediata y permite inspección completa de la vivienda y las zonas comunes antes de la compra. No hay fases pendientes ni plazos de finalización condicionados por la promotora. Los datos de entrega son indicativos y deben confirmarse en la documentación registral.
La vivienda no incluye parking privado en el aparcamiento depende de la oferta pública de la zona comercial. Tampoco dispone de piscina privada; el acceso a la piscina es comunitario, al igual que el gimnasio. El listado indica vistas a la calle, sin vistas al mar. La superficie de 98 m² con dos dormitorios limita el uso para familias numerosas. No se menciona plaza de garaje incluida en el precio.
Ref: VL119995
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento encaja en situaciones de uso mixto residencial-vacacional. Para compradores que buscan una segunda residencia con posibilidad de uso en invierno, la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado frío/calor hacen viable la estancia durante los meses más fríos. Para quienes plantean residencia permanente, la cercanía del English International College y de otros colegios cubre la necesidad escolar, y la dotación de servicios a pie reduce la dependencia del coche. También responde al perfil de inversor que busca alquiler vacacional o de media estación en una zona con 52 hoteles y casi 13.000 plazas turísticas, lo que indica demanda estacional estructural. Por el contrario, para familias que necesitan tres o más dormitorios la superficie resulta limitada, y quien busque vistas al mar o piscina privada no las encontrará aquí. El comprador tipo valora la combinación de edificio nuevo con zonas comunes, la ubicación urbana funcional y la proximidad a campos de golf y playas sin exigir primera línea de playa.
La vivienda está terminada y calificada en estado excelente, con una dotación técnica por encima del estándar básico. El suelo radiante en toda la vivienda, combinado con aire acondicionado frío y calor, permite un control térmico por estaciones sin equipos visibles ni radiadores. La cocina está equipada por completo según el listado, con lavadero y trastero como espacios de apoyo funcional. La distribución de dos dormitorios y dos baños completos permite independencia entre estancias, relevante para uso con invitados o alquiler. El edificio incorpora ascensor, piscina comunitaria y gimnasio con equipamiento de bicicletas y pesas, según las imágenes disponibles. La orientación suroeste influye en la ganancia solar pasiva durante la tarde, que reduce la demanda de calefacción en invierno aunque incrementa la de refrigeración en verano. No se especifica en los datos la certificación energética del inmueble; este dato debe solicitarse en la documentación técnica. Las imágenes muestran acabados en tonos neutros, comedor integrado con salón y terraza con zona de comedor exterior. Al tratarse de obra de 2024, las instalaciones responden a normativas vigentes de accesibilidad y eficiencia aplicables a esa fecha.
El precio de partida es de 670.000 euros para una vivienda de 98 m² con dos dormitorios y dos baños, lo que equivale a unos 6.800 euros por metro cuadrado. Este nivel se sitúa por encima de la media de la provincia de Málaga y es coherente con el posicionamiento del este de Marbella como zona residencial consolidada. En comparación con proyectos nuevos en Torre del Mar (desde 269.950 euros), Mijas (desde 205.000 euros) o Estepona (desde 269.000 euros), la diferencia responde a ubicación y producto terminado. El estado de entrega inmediata permite negociar sobre inmueble terminado y visitable. Los precios son siempre de partida y sujetos a disponibilidad.
El apartamento se sitúa en un punto donde el día a día puede desarrollarse en gran parte a pie. Con la farmacia a unos 445 metros y el supermercado a unos 500 metros, la compra diaria y las gestiones básicas no requieren desplazamiento en coche. En un radio de dos kilómetros hay 29 restaurantes, 9 cafeterías y 4 farmacias, lo que indica una oferta comercial consolidada y no dependiente del turismo de temporada. El uso de la terraza suroeste se concentra en las tardes y atardeceres, y el clima de la zona, con una media anual de 19,1 °C, permite aprovecharla durante casi todo el año. La piscina comunitaria y el gimnasio del edificio cubren el uso deportivo sin salir de la urbanización. Para el trabajo o los estudios, hay 3 colegios en el radio cercano y 41 escuelas primarias en el área más amplia. La zona baja en densidad entre octubre y abril: Elviria es residencial y una parte de los servicios turísticos reduce su actividad fuera del verano, aunque el tejido comercial local permanece operativo. El coche resulta útil para la playa, a unos 2 kilómetros, y para Marbella centro, aunque el transporte público con 39 paradas y 3 líneas ofrece una alternativa para trayectos habituales. La cercanía de Greenlife Golf, a menos de 1 kilómetro, añade una opción deportiva diaria para quienes practican golf.
La vida cotidiana en esta parte de Elviria se estructura en torno a un entorno urbano de baja densidad. Con 511 metros al supermercado y 445 a la farmacia, las gestiones diarias se resuelven caminando en menos de diez minutos. El hospital más cercano está a 3,6 kilómetros y hay 5 centros de salud en el área, lo que cubre tanto la atención primaria como la especializada sin grandes desplazamientos. El punto de carga para vehículos eléctricos a 1,1 kilómetros indica infraestructura preparada para movilidad eléctrica. En un radio de 2 kilómetros hay 3 colegios, un banco y una oferta amplia de restauración. El vehículo particular sigue siendo práctico para la playa y Marbella centro, pero el transporte público, con 39 paradas y 3 líneas, conecta con los ejes principales de la costa. El Alicate y Playa de Artola están a unos 2 kilómetros en línea recta, con un desnivel del 1,5 %, terreno llano apto para desplazamiento a pie o en bicicleta. La estación de tren más cercana está en Fuengirola, hacia el oeste.
El mapa muestra la posición del inmueble en Elviria, con la superposición de playas, campos de golf y servicios. La concentración de puntos de interés en un radio de 2 kilómetros refleja el carácter urbano-funcional de la zona, mientras que Marbella centro queda al suroeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria ocupa una posición central dentro de Marbella Este, a 6 kilómetros del casco antiguo. Hacia el oeste se encadenan zonas como Los Monteros y Santa Clara; hacia el este, Cabopino y el término municipal de Estepona más allá. El área combina el carácter residencial de baja densidad con la función de centro comercial y de servicios del este de Marbella, con oferta de restauración, colegios internacionales y campos de golf. La distancia al aeropuerto de Málaga, unos 32 kilómetros en línea recta, es intermedia respecto a Estepona o Sotogrande, más alejadas.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 32 kilómetros en línea recta, entre 35 y 45 minutos en coche por la A-7 o AP-7 según tráfico. Las playas de El Alicate y Playa de Artola están a unos 2 kilómetros, y Playa de Cabopino a unos 4,4 kilómetros, con el puerto deportivo de Cabopino a 4,7 kilómetros. Marbella centro queda a unos 6 kilómetros. En golf, la oferta es inmediata: Greenlife Golf a 805 metros, su campo de prácticas a 1,1 kilómetros y Santa María Golf & Country Club a 1,8 kilómetros. El Don Carlos Tennis Club está a 1,8 kilómetros. Gibraltar, como aeropuerto alternativo, queda a unos 64 kilómetros en línea recta.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.855 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,1 °C, cifras que sitúan Elviria dentro del rango más alto de la península ibérica. El zwemseizoen, con agua a 20 °C o más, abarca unos cinco meses, de junio a octubre aproximadamente. La vivienda está a unos 30 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa del 1,5 %, prácticamente llana, lo que facilita el acceso a pie o en bicicleta hasta la costa. La vegetación nativa de pinos y alcornoques que cubre la zona aporta sombra y reduce la sensación de calor en los meses de verano. La orientación suroeste de la vivienda concentra la radiación solar por la tarde, factor a considerar en el uso de toldos y aire acondicionado entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Los tramos de playa cercanos incluyen El Alicate y Playa de Artola a unos 2 kilómetros, y Playa de Cabopino a unos 4,4 kilómetros. Cabopino se encuentra junto a un puerto deportivo con 169 amarres y restaurantes, y Artola limita con las dunas protegidas de Artola, un espacio natural con senderos. Para la práctica deportiva, hay tres campos de golf a menos de 2 kilómetros: Greenlife Golf Marbella (805 metros), su driving range (1,1 kilómetros) y Santa María Golf &Country Club (1,8 kilómetros). El Don Carlos Tennis Club está a 1,8 kilómetros. Las piscinas de Playa Real y Camping Marbella Playa están a 2,5 kilómetros. En la zona operan restaurantes conocidos como La Plage Casanis, The Beach House y La Scala.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria ocupa una posición central dentro de Marbella Este, a 6 kilómetros del casco antiguo. Hacia el oeste se encadenan zonas como Los Monteros y Santa Clara; hacia el este, Cabopino y el término municipal de Estepona más allá. El área combina el carácter residencial de baja densidad con la función de centro comercial y de servicios del este de Marbella, con oferta de restauración, colegios internacionales y campos de golf. La distancia al aeropuerto de Málaga, unos 32 kilómetros en línea recta, es intermedia respecto a Estepona o Sotogrande, más alejadas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Dentro del este de Marbella, Elviria se diferencia de zonas como Los Monteros o Santa Clara por su función de centro de servicios: aquí se concentran comercios, restaurantes y colegios, mientras que otras áreas son estrictamente residenciales. Frente a Cabopino, con su puerto deportivo, Elviria ofrece más vida cotidiana y menos dependencia del turismo náutico. En comparación con proyectos de nueva construcción en otras zonas de la Costa del Sol, el precio de partida de 670.000 euros para 98 m² se sitúa claramente por encima de alternativas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros). Esa diferencia refleja, en primer lugar, el nivel de precios de Marbella frente a municipios del este y oeste de la provincia; en segundo lugar, el carácter de producto terminado y visitable frente a obra en fase de construcción. La provincia registró 4.743 transacciones inmobiliarias en el periodo de referencia, y Elviria mantiene un mercado de reventa activo. El contexto de vida también difiere: la cocina y las tradiciones andaluzas, con 32 festividades locales al año, y el clima con casi 3.900 horas de sol condicionan el uso real de la vivienda, orientado a terraza y exterior durante gran parte del año. Para el comprador que valora proximidad a golf y colegios internacionales con vida urbana a pie, Elviria ocupa una posición poco habitual en Marbella Este; para quien prioriza precio por metro cuadrado o primera línea de playa, otras zonas de la costa ofrecen opciones distintas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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