Apartament o powierzchni 98 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w Elvirii, dzielnicy wschodniej Marbelli w prowincji Málaga. Budynek został ukończony w 2024 roku (termin orientacyjny), a stan obiektu określany jest jako doskonały. Cena begins od 670 000 euro. Lokalizacja mieści się w strefie miejskiej z usługami w zasięgu spaceru: supermarket oddalony o około 511 m, apteka o 445 m, a najbliższa plaża El Alicate o około 2 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 32 km w linii prostej. W complex dostępny jest wspólny basen, siłownia oraz winda.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Elviria to dzielnica mieszkaniowa wschodniej Marbelli, około 6 km od starego miasta. Okolica charakteryzuje się zabudową willową z niskimi kompleksami apartamentowymi oraz roślinnością złożoną z sosen i dębów korkowych. W promieniu 2 km znajduje się 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki oraz 3 szkoły. Komunikację publiczną zapewniają 3 linie z 39 przystankami.
Mieszkanie oferuje układ funkcjonalny z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, prywatnym tarasem, pomieszczeniem gospodarczym i składzikiem. Klimatyzacja działa w trybie ciepłym i zimnym, a ogrzewanie podłogowe jest zamontowane w całym apartamencie. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia nasłonecznienie w godzinach popołudniowych. W kompleksie dostępne są basen i siłownia.
Budynek został ukończony w 2024 roku (data orientacyjna), stan apartamentu określany jest jako doskonały. Obiekt jest gotowy do zasiedlenia. Elewacja i części wspólne są nowe; na zdjęciach widoczny jest basen z palmami oraz siłownia ze sprzętem stacjonarnym i wolnymi ciężarami. Dalszy harmonogram budowy nie ma zastosowania, proces budowy zakończony.
Apartament oferuje widok na ulicę, a nie na morze. Liczba miejsc parkingowych nie została ujęta w bazie danych. Powierzchnia 98 m² przy dwóch sypialniach ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw. Orientacja południowo-zachodnia oznacza mniejszą ekspozycję na słońce poranne. Balkon sąsiaduje z widokiem na teren budowy według analizy zdjęć.
Ref: VL119995
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Po pierwsze, dla osób poszukujących drugiego domu na Costa del Sol, które chcą korzystać z mieszkania sezonowo lub przez część roku: ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja w trybie ciepłym i zimnym umożliwiają całoroczne użytkowanie, co w obiektach wyłącznie wakacyjnych nie jest standardem. Po drugie, dla par lub małych gospodarstw domowych, układ dwóch sypialni i dwóch łazienek pozwala na przyjęcie gości bez konfliktu o łazienkę. Po trzecie, dla nabywców ceniących codzienną wygodę bez samochodu: supermarket w 511 m, apteka w 445 m i restauracje w zasięgu spaceru redukują zależność od pojazdu w codziennych czynnościach. Warto natomiast zwrócić uwagę na ograniczenia. Widok z apartamentu skierowany jest na ulicę, nie na morze, osoby, dla których widok na morze jest warunkiem zakupu, powinny to uwwzględnić. Powierzchnia 98 m² przy dwóch sypialniach ogranicza przydatność dla rodzin z kilkorgiem dzieci. Ponadto odległość do plaży wynosi około 2 km, a nie 300 m jak sugeruje pierwotny opis, to rozbieżność, którą należy zweryfikować podczas oglądania. Dla inwestorów mających na uwadze wynajem, lokalizacja blisko golfu (Greenlife Golf w 805 m, Santa María Golf w 1,8 km) i szkół międzynarodowych stanowi mierzalny atut, ponieważ te czynniki wpływają na popyt najemczy w regionie.
Stan apartamentu określany jest jako doskonały, co przy dacie ukończenia w 2024 roku oznacza nowy standard wykończenia bez śladów użytkowania. Zgodnie z danymi obiektowymi mieszkanie wyposażone jest w pełni w umeblowaną kuchnię, co pozwala na zasiedlenie bez dodatkowych inwestycji w wyposażenie podstawowe. Instalacja grzewcza obejmuje ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie oraz centralne ogrzewanie, połączenie to nie jest powszechne w obiektach wakacyjnych na Costa del Sol i wpływa na komfort w miesiącach zimowych, gdy temperatury nocne mogą spadać poniżej 10°C. Klimatyzacja działa w trybie chłodzenia i grzania (Cold A/C / Hot A/C), co zapewnia regulację temperatury przez cały rok. Analiza zdjęć pokazuje wnętrza w neutralnych tonacjach, jadalnię połączoną z salonem oraz sypialnię w stonowanej kolorystyce; balkon jest przystosowany do posiłów na zewnątrz. Części wspólne obejmują basen z elementami palmy oraz siłownię z rowerami treningowymi i wolnymi ciężarami, obecność siłowni w budynku eliminuje konieczność zakupu karnetu na zewnątrz. W budynku działa winda, co przy apartamencie z tarasem i pomieszczeniem gospodarczym ułatwia transport zakupów i bagażu. Kwestie niezwiązane z komfortem, ale istotne technicznie: w odległości 1,1 km znajduje się punkt ładowania pojazdów elektrycznych. Informacja o klasie energetycznej budynku nie została ujęta w bazie danych i wymaga weryfikacji u sprzedającego. Tak samo certyfikaty jakości wykonania (cédula de habitabilidad, przeglądy instalacji) należy potwierdzić dokumentacyjnie przed zakupem.
Cena zaczyna się od 670 000 euro za apartament o powierzchni 98 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Przeliczenie na metr kwadratowy daje około 6 840 euro/m², co mieści się w przedziale cenowym dzielnicy Elviria. Budynek jest ukończony (2024, termin orientacyjny), więc apartament dostępny jest bez okresu oczekiwania związanego z budową. W cenę wliczone jest wyposażenie w postaci klimatyzacji ciepłej i zimnej, ogrzewania podłogowego oraz w pełni wyposażonej kuchni zgodnie z opisem obiektu. Zakres dostępnych wariantów i powierzchni alternatywnych nie został określony w bazie danych.
Elviria pełni funkcję centrum wschodniej Marbelli i jest obszarem o niskiej gęstości zabudowy, z willami oraz niskimi kompleksami apartamentowymi wśród sosen i dębów korkowych. Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na usługach dostępnych pieszo: supermarket oddalony jest o około 511 m, apteka o 445 m, a w promieniu 2 km działa 29 restauracji i 9 kawiarni. Dla mieszkańców oznacza to, że podstawowe zakupy i posiłki poza domem nie wymagają korzystania z samochodu. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nachylenie w kierunku plaży wynosi około 1,5%, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Najbliższe plaże, El Alicate i Playa de Artola, znajdują się w odległości około 2 km, co odpowiada kilkunastu minutom spaceru lub krótkiej trasie rowerem. Rhythm dnia w Elvirii odzwierciedla charakter dzielnicy: liczba hoteli (52 obiekty z 12 781 miejscami noclegowymi w szerszej okolicy) wskazuje na obecność turystyki, jednak zabudowa mieszkaniowa dominuje. Poza sezonem letnim okolica staje się spokojniejsza. Znajomość języka hiszpańskiego nie jest warunkiem codziennego funkcjonowania, w rejonie działa English International College w odległości 0,8 km, co odzwierciedla międzynarodowy charakter społeczności. Komunikacja publiczna obejmuje 3 linie autobusowe z 39 przystankami, jednak dojazd do Marbelli, lotniska (32 km w linii prostej) lub Fuengiroli odbywa się w praktyce samochodem. Apartament z orientacją południowo-zachodnią i prywatnym tarasem pozwala korzystać z popołudniowego i wieczornego słońca; region notuje historycznie około 3 855 godzin słońca rocznie.
Elviria jest położona na wysokości około 30 m n.p.m. z płaskim ukształtowaniem terenu (nachylenie 1,5% w kierunku morza), co przekłada się na brak wymagających tras spacerowych i dostępność rowerową. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 2 km, co odpowiada 20, 25 minutom spaceru lub 8, 10 minutom jazdy rowerem. Plaża El Alicate jest najbliższym punktem dostępu do morza; dalej położone są Playa de Artola (1,9, 2,1 km) i Playa de Cabopino (4,4, 4,5 km), ta ostatnia w sąsiedztwie portu Puerto Cabopino (4,7 km). Infrastruktura zdrowotna obejmuje centrum zdrowia w odległości 3,6 km oraz pięć centrów zdrowia w szerszym rejonie. Edukacja: w promieniu 2 km działają 3 szkoły, English International College leży 0,8 km od obiektu, a w regionie dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich. Transport publiczny obejmuje 3 linie z 39 przystankami; dojazd do starego miasta Marbelli wynosi około 6 km, a do stacji kolejowej w Fuengiroli dystans wymaga podróży samochodem. Kultura i czas wolny: w regionie odnotowano 32 lokalne święta rocznie, a baza turystyczna (52 hotele) wskazuje na rozbudowaną infrastrukturę gastronomiczną i usługową działającą również poza sezonem.
Mapa przedstawia lokalizację w Elvirii, we wschodniej części Marbelli. W bezpośrednim sąsiedztwie widoczne są pola golfowe Greenlife (805 m) i Santa María (1,8 km), plaże El Alicate i Artola (około 2 km) oraz szpital w odległości 3,6 km. Płaski teren i gęsta sieć usług czynią okolicę dostępną pieszo i rowerem, spokojny, ale dobrze skomunikowany zakątek Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria funkcjonuje jako centrum wschodniej Marbelli (Marbella East), położone około 6 km od starego miasta. Pozycja względem ościennych miast: Marbella centrum 6 km na zachód, Puerto Banús dalej w tym samym kierunku, Fuengirola i stacja kolejowa na wschód, Estepona na zachód w większej odległości. Lotnisko w Máladze oddalone jest o 32 km w linii prostej. Charakterystyka dzielnicy: niska gęstość zabudowy, zabudowa willowa z kompleksami apartamentowymi, liczba 4 743 transakcji nieruchomościowych odnotowanych w regionie wskazuje na aktywny rynek wtórny. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi kontekst ekonomiczny regionu.
Kluczowe odległości w linii prostej: plaża El Alicate 2,0, 2,1 km, Playa de Artola 1,9, 2,0 km, Playa de Cabopino 4,4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 32 km, co w praktyce oznacza 35, 45 minut jazdy samochodem; Gibraltar (GIB) leży 64 km, a Alicante-Elche (ALC) 423 km. Golf: Greenlife Golf Marbella 805 m, 0,9 km, driving range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8, 1,9 km. Codzienne usługi: supermarket 511 m, apteka 445 m. Zdrowie: szpital/centrum medyczne 3,6 km. Sport: Don Carlos Tennis Club 1,8 km, baseny Playa Real i Camping Marbella Playa 2,5 km. Porty: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km, Marina la Bajadilla 7,8 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych: 1,1 km.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region historycznie notuje około 3 855 godzin słońca rocznie, wartość mieszcząca się w górnej granicy dla Europy i przekraczająca średnią holenderską lub niemiecką ponad dwukrotnie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, co oznacza łagodne zimy i gorące lata. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, od około czerwca do października. Obiekt położony jest na wysokości 30 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 1,5%, co oznacza teren płaski bez barier architektonicznych w postaci schodów terenowych. Vegetacja w Elvirii składa się głównie z rodzimych sosen i dębów korkowych, co wpływa na mikroklimat i stan powietrza w dzielnicy. KlimatSuche cechy klimatu śródziemnomorskiego z ograniczonymi opadami skupionymi w miesiącach jesienno-zimowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu dożylnym dostępne są trzy plaże: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (1,9, 2,0 km) i Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola, znana również jako Cabopino, sąsiaduje z chronionymi wydmami i torfowiskami, obszarem przyrody chronionej. Informacja o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż nie została ujęta w bazie danych i wymaga weryfikacji. Infrastruktura rekreacyjna golfowa jest w tej lokalizacji silnie rozwinięta: Greenlife Golf Marbella oddalona jest o 805 m, 0,9 km, driving range o 1,1 km, a Santa María Golf & Country Club o 1,8, 1,9 km. W pobliskich restauracjach plażowych działają znane lokale takie jak La Plage Casanis, The Beach House i La Scala, zgodnie z opisem obiektu. Sport: Don Carlos Tennis Club (1,8 km), baseny (2,5 km). Porty jachtowe: Puerto Cabopino (4,7 km) oferuje przystań i gastronomię; Marina Marbella (7,6 km) i Marina la Bajadilla (7,8 km) dostępne są krótką podróżą samochodem.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria funkcjonuje jako centrum wschodniej Marbelli (Marbella East), położone około 6 km od starego miasta. Pozycja względem ościennych miast: Marbella centrum 6 km na zachód, Puerto Banús dalej w tym samym kierunku, Fuengirola i stacja kolejowa na wschód, Estepona na zachód w większej odległości. Lotnisko w Máladze oddalone jest o 32 km w linii prostej. Charakterystyka dzielnicy: niska gęstość zabudowy, zabudowa willowa z kompleksami apartamentowymi, liczba 4 743 transakcji nieruchomościowych odnotowanych w regionie wskazuje na aktywny rynek wtórny. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi kontekst ekonomiczny regionu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z projektami wskazanymi jako referencyjne, apartament w Elvirii plasuje się w wyższym przedziale cenowym: cena od 670 000 euro przy 98 m² daje około 6 840 euro/m², podczas gdy Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro. Różnica cenowa odzwierciedla po pierwsze lokalizację: Elviria należy do Marbelli, jednej z najbardziej pożądanych gmin Costa del Sol, podczas gdy Torre del Mar i Mijas znajdują się dalej od epicentrum rynku premium. Po drugie status rynku: Elviria odnotowała 4 743 transakcje w regionie, co wskazuje na płynny rynek wtórny z popytem całorocznym. Po trzecie otoczenie: trzy pola golfowe w promieniu 2 km, szkoły międzynarodowe (English International College 0,8 km) i porty jachtowe w promieniu 8 km tworzą infrastrukturę typową dla segmentu wyższego. Z drugiej strony, projekty w Esteponie i Mijas oferują niższy próg wejścia i w niektórych przypadkach nowszą zabudowę od podstaw z infrastrukturą wspólną na wyższym poziomie niż w pojedynczym budynku. Dla nabywcy porównującego te opcje kluczowe pytanie brzmi, czy bliskość Marbelli, golfu i usług dostępnych pieszo uzasadnia dopłatę rzędu 150, 200% względem alternatyw we wschodniej i zachodniej części wybrzeża. Jeśli kryterium stanowi całoroczne użytkowanie, obecność ogrzewania podłogowego w apartamencie w Elvirii jest czynnikiem wyróżniającym na tle obiektów typowo wakacyjnych. Jeśli kryterium stanowi metraż za euro, projekty w Torre del Mar i Mijas oferują więcej przestrzeni przy tym samym budżecie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID