Dit betreft een appartement van 98 m² met twee slaapkamers en twee badkamers in Elviria, een residentieel gebied in Marbella East aan de Costa del Sol. Het project werd in 2024 opgeleverd (indicatief) en bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, op ongeveer 2 km van het strand. De vraagprijs bedraagt €670.000. Elviria kenmerkt zich door lage bouwdichtheid, villa's met daartussen lage appartementcomplexen, en groene omgeving met dennen en kurkeiken. De luchthaven van Málaga ligt op circa 32 km. Het appartement beschikt over airconditioning, vloerverwarming, een privéterras, lift, gemeenschappelijk zwembad en een fitnessruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Elviria ligt op 6 km van het oude centrum van Marbella en functioneert als het centrum van Marbella East. De locatie combineert woonbuurten met voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Het strand van El Alicate ligt op circa 2 km; de supermarkt op loopafstand (511 m). Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 2 km.
De woning is functioneel opgezet voor permanent of seizoensverblijf: twee badkamers, volledig uitgeruste keuken, vloerverwarming en airconditioning voor gebruik gedurende het hele jaar. Een berging en wasruimte zijn aanwezig. Het privéterras is zuidwestelijk georiënteerd, wat middag- en avondzon impliceert.
De bouwstatus is 'gereed', met een oplevering in 2024 (indicatief). Dit betekent dat de woning direct beschikbaar is en dat de afwerking fysiek inspecteerbaar is bij een bezichtiging. De nieuwbouwfase omvat moderne installaties, waaronder centrale verwarming, vloerverwarming en airconditioning (warm en koud).
Het uitzicht vanuit de woning betreft de straat, niet zee of bergen. Het strand ligt niet op loopafstand van het complex zelf; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 1,9 tot 2,1 km. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé. Van een garage of parkeerplaats zijn in de beschikbare gegevens geen specifics opgenomen.
Ref: VL119995
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past in een aantal herkenbare situaties. Ten eerste: kopers die een tweede woning zoeken aan de Costa del Sol met voldoende voorzieningen in de nabije omgeving en zonder afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen. Ten tweede: gezinnen die de nabijheid van internationale scholen, waaronder het English International College op minder dan een kilometer, als criterium hanteren. Ten derde: kopers die het hele jaar door willen verblijven en daarbij behoefte hebben aan volledige klimaatregeling; de combinatie van vloerverwarming, warme en koude airconditioning ondersteunt permanent wonen. Ten vierde: golfliefhebbers, aangezien Greenlife Golf op 805 meter en Santa María Golf & Country Club op 1,8 km liggen. Minder voor de hand liggend is dit project voor kopers die een appartement direct aan zee zoeken: het strand ligt op circa 2 km en het uitzicht betreft de straat. Ook kopers met een budget tot circa €300.000, het segment waarin vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torre del Mar of Estepona vallen, vallen buiten het prijsbereik van dit object.
De woning werd in 2024 opgeleverd (indicatief) en verkeert in uitstekende staat volgens de projectgegevens. De klimaatinstallatie is omvangrijk voor dit segment: airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, centrale verwarming en vloerverwarming door de hele woning. Dit type installatie is relevant voor permanent bewoning, aangezien winters aan de Costa del Sol nachttemperaturen kunnen geven waarbij bijverwarming wenselijk is. De keuken is volledig uitgerust volgens de projectbeschrijving. Verder omvat de uitrusting een privéterras, een berging en een aparte wasruimte, elementen die in het dagelijks gebruik opslag en organisatie vergemakkelijken. Het gebouw heeft een lift en een gemeenschappelijk zwembad, aangevuld met een fitnessruimte met onder meer spinningfietsen en gewichten, wat betekent dat basisconditietraining zonder extern lidmaatschap mogelijk is. Op basis van het beeldmateriaal tonen de interieurs neutrale tinten en een functionele indeling van eet- en woonruimte. Over energie-efficiëntie, bouwmaterialen van de gevel en isolatiewaarden zijn geen gecertificeerde gegevens verstrekt; dit verdient verificatie in het technisch dossier. Op 1,1 km van het complex bevindt zich een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen, wat relevant is voor eigenaars van een elektrische auto.
De vraagprijs bedraagt €670.000 voor een appartement van 98 m², wat neerkomt op circa €6.840 per m². Dit is prijscategorie ligt duidelijk boven de vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de Costa del Sol, zoals Torre del Mar, Mijas en Estepona, maar is consistent met marktniveaus in Elviria en Marbella East. De prijs weerspiegelt de locatie nabij golfvoorzieningen, internationale scholen en het strand. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs. Beschikbaarheid en concrete opties dienen bij de aanbieder te worden geverifieerd.
Elviria is een laagdichte residentiële zone waar villa's en lage appartementcomplexen elkaar afwisselen onder dennen- en kurkeikenboomgaan. Het dagelijkse ritme is er rustig maar niet geïsoleerd: een supermarkt ligt op 511 meter, een apotheek op 445 meter, en binnen een straal van 2 km bevinden zich 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken en een bank. Het appartement zelf is gericht op praktisch wonen: 98 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, een zuidwestelijk georiënteerd privéterras en een functionele indeling. De zuidwestelijke oriëntatie betekent zon op het terras in de namiddag en avond, wat in dit klimaat met 3.855 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 °C het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en voorzien van diensten, mede door de aanwezigheid van internationale scholen zoals het English International College op 800 meter. Voor boodschappen, horeca of sport hoeft geen auto te worden gebruikt; voor het strand, op circa 2 km, is een voertuig of fiets praktisch. Het gebied heeft 39 OV-haltes op drie lijnen, wat basisverbindingen biedt richting Marbella en omstreken, maar openbaar vervoer is hier vooral een aanvulling op eigen vervoer.
De dagelijkse leefsfeer in Elviria wordt bepaald door de combinatie van lage bouwdichtheid en volwaardige voorzieningen. Binnen 2 km rondom het complex bevinden zich 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, een bank en 3 scholen; op provinciaal niveau zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen toegankelijk, plus 5 gezondheidscentra in de regio. Een ziekenhuis ligt op 3,6 km. Het landschap rond Elviria bestaat voor een groot deel uit inheemse dennen en kurkeiken, wat bijdraagt aan groene wandelomgevingen tussen de woonkernen. Het toeristische profiel is aanwezig maar niet dominant in de woonzones: de regio telt 52 hotels met circa 12.800 bedden, voornamelijk geconcentreerd rond de kuststrook. Voor sport zijn er naast de golfbanen een tennisclub op 1,8 km en zwembadfaciliteiten op 2,5 km. Wie 's avonds wil uit eten, kan dit in de directe omgeving doen; wie rust zoekt, vindt die in de woonstraten achter de commerciële assen. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een structureel evenementenaanbod in de gemeente Marbella.
Op de kaart is de ligging zichtbaar ten oosten van Marbella-centrum: het complex ligt in de woonzone van Elviria, met de golfbanen direct ten noorden en de kuststrook op circa 2 km. De A-7/AP-7 verbinden de locatie met Málaga (luchthaven) en met Estepona en Gibraltar in westelijke richting.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria functioneert als het centrum van Marbella East, op 6 km van het historische centrum van Marbella en op circa 32 km van de luchthaven van Málaga. Ten oosten liggen de woonzones van Calahonda en Mijas Costa; ten westen Santa Clara, Los Monteros en Marbella-stad. De positionering is die van een gevestigde, groene woonzone met golfbanen, internationale scholen en volwaardige voorzieningen, een ander profiel dan de hoogbouwgebieden van Torremolinos of Benalmádena en de kleinschaligere ontwikkelingen van Estepona.
De afstanden tot de belangrijkste voorzieningen zijn als volgt: het strand van El Alicate op 2,1 km, Playa de Artola op 1,9 km en Playa de Cabopino op 4,4 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 32 km (vogelvlucht), wat in de praktijk circa 35 tot 45 minuten rijden betekent via de A-7 of AP-7. Het oude centrum van Marbella bevindt zich op 6 km. Voor golfspelers liggen Greenlife Golf Marbella op 805 meter, een driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,8 km. De jachthaven Puerto Cabopino ligt op 4,7 km. Openbaar vervoer omvat 3 lijnen met 39 haltes in het gebied, bruikbaar voor basisverplaatsingen maar beperkter dan in de stadscentra. Een eigen voertuig is voor deze locatie praktisch, met name voor strandbezoek en luchthavenverkeer.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze locatie zijn concreet: 3.855 zonuren per jaar (historisch), een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 °C en een zwemseizoen van vijf maanden waarin de watertemperatuur boven 20 °C ligt. Het terrein bevindt zich op 30 meter boven zeeniveau met een helling van slechts 1,5 % richting de kust, wat betekent dat wandel- en fietsroutes naar het strand vrijwel vlak zijn. De natuurlijke omgeving bestaat uit dennen- en kurkeikenbestanden die karakteristiek zijn voor dit deel van Marbella East. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement levert zon op het terras in de middag- en avonduren. Wie de woning als permanente verblijfplaats gebruikt, kan rekenen op milde winters en warme zomers, waarbij de aanwezige airconditioning en vloerverwarming beide seizoenen afdekken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn El Alicate (2,1 km) en Playa de Artola (1,9 km), gelegen in de beschermd natuurgebied van Artola met duinen. Playa de Cabopino op 4,4 km is een breder zandstrand nabij de gelijknamige jachthaven, met chiringuito's en water sportfaciliteiten. Over expliciete Blue Flag-status van de genoemde stranden zijn geen gegevens verstrekt. Voor recreatie beyond het strand zijn er drie golfvoorzieningen binnen 2 km, de Don Carlos Tennis Club op 1,8 km en zwembaden op 2,5 km. Aan de kust nabij het complex liggen bekende beachclubs en restaurants zoals La Plage Casanis, The Beach House en La Scala, vermeld in de projectbeschrijving. De jachthavens Puerto Cabopino en Marina Marbella bieden aanlegplaatsen en watersportmogelijkheden binnen een straal van circa 8 km.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
In vergelijking met andere actuele nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol bevindt dit appartement zich in een duidelijk hoger prijssegment. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, allemaal beduidend onder de €670.000 van dit object. Dat verschil is deels prijs per m² (circa €6.840 hier), deels positie binnen de regio. Elviria maakt deel uit van Marbella East, een van de meest gevraagde zones tussen Marbella-centrum en Estepona, met gevestigde infrastructuur, golfbanen en internationale scholen. Torre del Mar en Mijas liggen respectievelijk in de oostelijke en westelijke periferie van de regio, met lagere grondprijzen en een ander bewonersprofiel. Wat Elviria onderscheidt, is de combinatie van laagdichte bebouwing, groene omgeving met inheemse dennen en kurkeiken, en de nabijheid van het English International College op minder dan een kilometer, een factor die bij gezinnen de vraag stuurt. De vastgoedmarkt in de regio toont met 4.743 transacties een actief volume, wat liquiditeit bij doorsverkoop ondersteunt maar ook concurrentie betekent. Voor kopers die dezelfde basisvoorzieningen zoeken met een lager instapbedrag, zijn de genoemde projecten in Estepona of Mijas alternatieven met langere afstanden tot Marbella-centrum en de luchthaven. Wie evenwel de combinatie van golf, internationale scholen en een gevestigde woonzone op korte afstand van Marbella zoekt, zit in het geografisch juiste segment, al blijft de concrete prijs-kwaliteitverhouding van dit specifieke object afhankelijk van het technische dossier en de staat bij bezichtiging.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
