Dieses Apartmentprojekt in Elviria, Málaga, befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Kombination aus Natur und städtischer Anbindung bekannt ist. Als Teil einer Anlage mit Frontline-Golf-Lage bietet es direkten Zugang zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga und die fußläufig erreichbare Versorgungsinfrastruktur machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Wohnanlage verspricht eine friedliche Umgebung inmitten der lebendigen Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Elviria, einem Ortsteil östlich von Marbella, eingebettet in eine üppige Vegetation aus Pinien und Korkeichen. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die sportliche Ausrichtung. Die Küste und Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Liebhaber des Küstenlebens erhöht. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu den Dienstleistungen einer größeren Stadt.
Für Käufer, die eine Wohnung mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand suchen, ist dieses Projekt relevant. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine gepflegte Umgebung, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität legen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Geschäften und Restaurants sowie die gute Erreichbarkeit von Málaga Airport erfüllen praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens und für Reisen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezogen werden können. Dies reduziert die Unsicherheiten im Zusammenhang mit Bauverzögerungen und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohneigentums. Der Status 'Gereed' bietet Käufern die Möglichkeit, den Zustand der Immobilie vor dem Kauf direkt zu beurteilen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments in allen Einheiten und ist nicht direkt am Strand gelegen, obwohl die Küste in Reichweite ist. Es ist keine freistehende Villa, sondern Teil einer größeren Wohnanlage. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, könnte aber für manche Nutzer außerhalb der Hauptverkehrswege weniger dicht ausgebaut sein als in urbanen Zentren. Es handelt sich um eine bereits bestehende Anlage, nicht um ein neu entstehendes Quartier.
Diese Wohnmöglichkeit passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol mit guter Infrastruktur suchen. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die Wert auf Golf legen, da sich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe befinden, darunter Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club. Auch Strandliebhaber kommen auf ihre Kosten, da Strände wie Playa de Artola in weniger als 2 km erreichbar sind. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) macht es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil. Die fußläufig erreichbare Nahversorgung (Supermarkt in 511 m, Apotheke in 445 m) unterstützt ein komfortables Alltagsleben, auch außerhalb der Hauptferienzeiten. Wer eine ruhige Umgebung mit ausreichend Grünflächen, aber dennoch mit schnellem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wünscht, wird hier fündig.
Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale aus, die auf eine gute Bauqualität schließen lassen. Marmorböden in den Bädern und das durchgängig verwendete Marmorfinish im Wohnbereich unterstreichen den luxuriösen Charakter. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort erhöht und zur Energieeffizienz beiträgt. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung (Hot/Cold A/C) gewährleisten ganzjährig angenehme Temperaturen. Ein Glasfaseranschluss (Fiber Optic) ist vorhanden, was schnelles Internet ermöglicht. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsmerkmale wie ein Aufzug (Lift) und eine überdachte Terrasse (Covered Terrace) erhöhen die Funktionalität und den Komfort.
Das Apartment wird ab einem Preis von €539.000 angeboten, mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 86 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des regionalen Marktes, was auf die Lage in einer etablierten und gefragten Gegend wie Elviria zurückzuführen ist. Angesichts der Tatsache, dass die Wohnungen sofort bezugsfertig sind, entfallen zusätzliche Wartezeiten und Finanzierungsrisiken, die bei Neubauprojekten üblich sind. Die Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern und 2 Bädern adressiert die Bedürfnisse von Paaren, kleinen Familien oder als Ferienwohnung mit Platz für Gäste.
Elviria repräsentiert eine Mischung aus Wohnen in und um die Natur, speziell umgeben von Pinienwäldern und nahegelegenen Golfplätzen. Die Gegend ist bekannt für eine niedrige Bebauungsdichte mit Villen und einigen luxuriösen Apartmentkomplexen, was ein Gefühl von Raum und Ruhe vermittelt. Als Zentrum von Marbella Ost verfügt Elviria über eigene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge in der Natur oder auf dem Golfplatz beinhalten, gefolgt von Einkäufen im nahegelegenen Zentrum oder einem Besuch in einem der lokalen Restaurants. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella und Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen, ohne auf die Vorzüge einer ruhigeren Umgebung verzichten zu müssen. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet ein ausgeglichenes Lebensumfeld. Die geringe Bebauungsdichte und die umgebende Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern sorgen für eine ruhige Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) spricht sportlich Aktive an. Für Strandliebhaber sind Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km) schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist gut ausgebaut, mit einem Supermarkt in 511 m und einer Apotheke in 445 m Entfernung. Das Zentrum von Marbella ist nur etwa 9 km entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ermöglicht eine tägliche Routine, die Naturerlebnisse mit städtischem Komfort verbindet.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Elviria, einem östlichen Stadtteil von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Golfplätzen. Die Markierung hebt die Positionierung innerhalb einer urbanisierten Zone hervor, die von Natur und Freizeitmöglichkeiten umgeben ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum von Marbella entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella selbst mit rund 148.000 Einwohnern, während Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, rund 41 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Kultur beider Städte, während Elviria selbst eine ruhigere und naturnähere Wohnatmosphäre bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Projekts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Strände, darunter Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km), sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist fußläufig gegeben, mit einem Supermarkt in 511 m und einer Apotheke in 445 m. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,1 km Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance zwischen Erholung am Meer und Golf und der Notwendigkeit des täglichen Bedarfs.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,3°C. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr sehr hoch, was lange Aufenthalte im Freien ermöglicht. Das Klima ist ideal für Aktivitäten wie Golf und Strandbesuche, wobei das Meerwasser im Sommer für etwa vier Monate Temperaturen von über 20°C erreicht und somit zum Schwimmen einlädt. Die Höhenlage von 41 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Steigungen oder große Höhenunterschiede. Die Umgebung ist durch Pinienwälder und Korkeichen geprägt, die zur natürlichen Schönheit beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind weniger als 2,5 km entfernt und bieten sandige Abschnitte für Erholung und Wassersport. Playa de Cabopino ist in etwa 4,4 km erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen die Plätze Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe, was sie zu einem Kernbestandteil des Freizeitangebots macht. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) ergänzen das breite Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum von Marbella entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella selbst mit rund 148.000 Einwohnern, während Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, rund 41 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Kultur beider Städte, während Elviria selbst eine ruhigere und naturnähere Wohnatmosphäre bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL166006
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Einstiegspreis von €539.000 im oberen Marktsegment. Dies ist auf die exklusive Lage in einer etablierten und begehrten Gegend von Marbella zurückzuführen, die für ihre Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einer gehobenen Infrastruktur bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver sind und möglicherweise neuere Bauphasen oder andere Lagen (z.B. Torre del Mar weiter östlich) repräsentieren, bietet das Projekt in Elviria eine sofortige Bezugsfertigkeit und eine direktere Anbindung an die Annehmlichkeiten von Marbella. Die höhere Preisgestaltung spiegelt die Premium-Lage, die Qualität der Ausführung (Marmor, Doppeltverglasung) und das etablierte Renommee der Umgebung wider, was für Käufer, die Wert auf Status und eine bewährte Wohnqualität legen, von Bedeutung sein kann. Die Ausrichtung auf Frontline Golf und die Nähe zu mehreren 18-Loch-Plätzen sind spezifische Merkmale, die das Angebot abgrenzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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