يقع هذا العقار السكني في قلب إلفيريا، ماربيا، وهو يمثل فرصة للعيش في منطقة معروفة بطبيعتها الهادئة وقربها من المرافق الحضرية. يوفر هذا المشروع، الذي يقع على مقربة من ملاعب الجولف والشواطئ، مزيجًا من الراحة والوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. المشروع يقع ضمن منطقة تطوير حضرية، ويهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة مع التركيز على جودة البناء وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. إنه يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل في منطقة مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إلفيريا، على مقربة من ساحل كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتوفر المرافق الحضرية الأساسية على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية. القرب من مطار ملقة يوفر سهولة التنقل.
يوفر هذا العقار بيئة سكنية مريحة تلبي احتياجات الحياة العصرية. يتيح تصميمه الداخلي والمرافق المشتركة، مثل المسبح، الاستمتاع بأسلوب حياة مريح. القرب من المرافق الرياضية والطبيعية يلبي الرغبات المتعلقة بالترفيه والنشاط.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني جاهزيته للسكن. يمثل هذا الوضع الحالي ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بشكل مباشر دون انتظار. تتميز الوحدات بلمسات تشطيب حديثة تتماشى مع معايير البناء الحالية.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى البحر، حيث يبعد مسافة 1.8 كم عن أقرب شاطئ. كما أنه يقع ضمن منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. لا يمتلك العقار ملعب جولف خاص به.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل للعطلات في بيئة تجمع بين هدوء الطبيعة وقرب المرافق الحضرية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والعيادات. الأفراد الذين يمارسون رياضة الجولف بانتظام سيجدون أنفسهم في موقع مثالي، نظرًا لوجود العديد من ملاعب الجولف على مسافات قريبة. كما أن المسافة المعقولة إلى مطار ملقة (32 كم) تجعل منه خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يستقبلون زوارًا من الخارج. يعتبر الموقع أيضًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي مريح، مع إمكانية الاستمتاع بالمطاعم المحلية والثقافة الإسبانية.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة تلائم نمط الحياة العصري. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، ونوافذ بزجاج مزدوج لتعزيز العزل الصوتي والحراري، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين عملية. تم تجهيز الحمامات بنظام داخلي (Ensuite Bathroom) مما يضيف للخصوصية والراحة. تتوفر أنظمة تحكم في المناخ تشمل تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تدعم البنية التحتية للإنترنت عبر الألياف الضوئية الاتصال السريع بالشبكة. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة. توفر بعض الوحدات إطلالات على البحر والغابات، مما يضيف قيمة جمالية للبيئة المعيشية. يعتبر توفر مصعد في المبنى ميزة إضافية لسهولة الوصول.
يبدأ سعر هذا العقار من 539,000 يورو. يتوفر العقار بشقتين نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 86 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، فإن الوحدات متاحة للانتقال الفوري. تشير بيانات المعاملات العقارية في المنطقة إلى وجود نشاط مستمر، حيث تم تسجيل 4,743 معاملة. يمثل هذا السعر نقطة دخول لمنطقة تتمتع بخصائص سكنية وترفيهية متميزة على كوستا ديل سول.
إلفيريا، ماربيا، هي منطقة سكنية تقع شرق ماربيا، وتتميز بكونها مزيجاً من الطبيعة والمرافق الحضرية. تقع المنطقة على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط ماربيا القديم، وتشتهر بكثافتها السكانية المنخفضة نسبيًا وغطائها النباتي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. تعتبر إلفيريا مركزًا حيويًا للمنطقة الشرقية من ماربيا، حيث توفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والبارات. العيش هنا يعني الاستمتاع ببيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي إلفيريا، فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط. كما أن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق هذه الرياضة. تساهم المرافق التعليمية والصحية المتوفرة في المنطقة في توفير بيئة معيشية متكاملة ومريحة للسكان.
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وتوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق. يتيح الموقع للمقيمين الاستمتاع بمحيط طبيعي غني، حيث تنتشر أشجار الصنوبر والبلوط. على الرغم من كونها منطقة سكنية، إلا أنها توفر بنية تحتية متكاملة تشمل المطاعم والمحلات التجارية والمدارس. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز ماربيا، مما يتيح الوصول إلى المزيد من الخيارات الترفيهية والثقافية. تتميز المنطقة بوجود شبكة مواصلات عامة جيدة، مع 3 خطوط حافلات و 39 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل إلفيريا والمناطق المجاورة. هذا القرب من الخدمات والمواصلات يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة للاحتياجات اليومية، على الرغم من أن السيارة تظل أداة مفيدة لاستكشاف المناطق المحيطة.
توضح الخريطة موقع إلفيريا ضمن سياق كوستا ديل سول. يبرز قربها من ماربيا ومالقة، بالإضافة إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط الشهيرة وملاعب الجولف. يبين الموقع كيف تقع المنطقة بين المرافق الحضرية والطبيعية، مما يوفر توازناً بين سهولة الوصول والاستمتاع ببيئة طبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة متنامية تقدم مزيجًا من الهدوء والوصول إلى المرافق. تبعد حوالي 9 كم عن مدينة ماربيا الرئيسية، التي تضم 147,958 نسمة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الثقافية. تقع المدينة الأكبر، مالقة، على بعد حوالي 41 كم، وتضم أكثر من 579,076 نسمة، وتعد مركزًا رئيسيًا للنقل والأعمال في المنطقة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي إلفيريا ميزة القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. كما أنها تقع على طرق رئيسية تربطها بالمدن الأخرى على طول كوستا ديل سول، مما يسهل التنقل واستكشاف المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، على بعد 1.8 كم، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابوبينو مسافة 4.4 كم. يعد القرب من ملاعب الجولف ميزة بارزة، حيث تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط. تبلغ المسافة إلى مطار ملقة حوالي 32 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتواجد المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافات قريبة سيرًا على الأقدام (511 مترًا للسوبر ماركت و 445 مترًا للصيدلية). تقع المستشفيات على بعد 3.6 كم. توفر هذه المسافات إمكانية الوصول السهل إلى كل من وسائل الراحة اليومية والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,855 ساعة شمس في السنة، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر انحدارًا طفيفًا بنسبة 1.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى طبيعة أرضية مسطحة نسبيًا في المنطقة المحيطة. هذا الارتفاع والخصائص الجغرافية تساهم في توفير بيئة مريحة وممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة إلفيريا بقربها من عدة شواطئ ذات شهرة، منها بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وبلايا دي إلكاتي (2.1 كم)، وهي شواطئ تتمتع بمعايير عالية. تقع مارينات شهيرة مثل بويرتو كابوبينو على بعد 4.6 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب في الجوار، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل دون كارلوس تينيس كلوب (1.7 كم) ومراكز رياضية أخرى. توفر هذه الخيارات المتنوعة من الشواطئ والمرافق الرياضية والترفيهية لجميع المقيمين فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة نشط ومتنوع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة متنامية تقدم مزيجًا من الهدوء والوصول إلى المرافق. تبعد حوالي 9 كم عن مدينة ماربيا الرئيسية، التي تضم 147,958 نسمة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الثقافية. تقع المدينة الأكبر، مالقة، على بعد حوالي 41 كم، وتضم أكثر من 579,076 نسمة، وتعد مركزًا رئيسيًا للنقل والأعمال في المنطقة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي إلفيريا ميزة القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. كما أنها تقع على طرق رئيسية تربطها بالمدن الأخرى على طول كوستا ديل سول، مما يسهل التنقل واستكشاف المنطقة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL166006
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل توريس ديل مار، ميخاس، وإستيپونا، فإن هذا العقار في إلفيريا يقع ضمن شريحة سعرية أعلى، حيث يبدأ من 539,000 يورو. المشاريع المذكورة كمقارنة (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) تبدأ أسعارها من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، مما يشير إلى أن العقار في إلفيريا يمثل استثمارًا في منطقة ذات قيمة عقارية أعلى أو يقدم مزايا فريدة. يُعزى هذا الفارق السعري غالبًا إلى الموقع المميز لإلفيريا، وهي منطقة راقية في شرق ماربيا، معروفة بقربها من الشواطئ الفاخرة وملاعب الجولف والمرافق الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قيمة جيدة مقابل المال في مناطق ناشئة أو أكثر تنافسية، فإن العقار في إلفيريا يستهدف شريحة من المشترين تبحث عن موقع مرموق وجودة حياة عالية في كوستا ديل سول. يتماشى السعر الأعلى مع معايير البناء والتشطيبات المتوقعة في هذه المنطقة المتميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
