פרויקט דירות אלגנטי באלביריה, אזור מבוקש במרחק קצר ממרכז מרבייה. פיתוח זה מציע תמהיל של חיים אורבניים עם קרבה לטבע ולחוף הים, וממוקם באזור מגורים שקט אך נגיש. הדירות מעוצבות עם דגש על נוחות ומודרניות, ומתאימות למחפשים בית בסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלביריה, מזרחית למרבייה, בקרבה לחוף הים ולמתקני גולף. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, יערות אורן ועצי אלון, ומשלב מגורים שקטים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. קרבתו לעיר מרבייה עצמה מספקת יתרונות נוספים.
הדירות מיועדות למחפשי בית המעוניינים בשילוב של נוחות אורבנית, סביבה ירוקה וקרבה לים. הפרויקט מתאים למי שמחפש בית עם גישה נוחה למתקני ספורט, מסעדות ושירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה ורגועה.
הבנייה בפרויקט הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. המשמעות היא שאין צורך להמתין לסיום הבנייה, וניתן לעבור לדירה באופן מיידי. הדבר מאפשר תכנון מהיר של המעבר והתאקלמות בסביבה החדשה.
הפרויקט ממוקם בתוך אזור מגורים קיים, ולא מציע נוף פנורמי ישיר של הים מכל דירה, למרות הקרבה לחוף. כמו כן, הפרויקט אינו מציע מתקנים בלעדיים כמו מגרש גולף פרטי צמוד, אך נהנה מקרבה למספר מגרשי גולף באזור.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לים ולמתקני פנאי. הוא אידיאלי לזוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים רגוע אך מחובר, עם אפשרויות לבילוי, ספורט וקולינריה. כמו כן, מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל צמיחה, בקרבה למרכזי תיירות וגולף. האכלוס המיידי לאחר השלמת הבנייה מאפשר מעבר חלק למי שרוצה להתחיל ליהנות מהחיים בריביירה הספרדית ללא עיכובים.
הדירות בפרויקט מאופיינות ברמת גימור גבוהה, הכוללת שימוש בחומרי גלם איכותיים. ריצוף שיש בחללים המרכזיים, חדרים משותפים עם ארונות מובנים, וחדרי רחצה צמודים (ensuite) מעידים על תשומת לב לפרטים. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר וחם) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. החלונות מציעים זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי, והכנה לסיבים אופטיים (Fiber Optic) מבטיחה חיבוריות מהירה לאינטרנט. ריהוט הוא אופציונלי, מה שמאפשר התאמה אישית של החלל.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 539,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקום הפרויקט באזור מבוקש, את איכות הבנייה ואת המתקנים המוצעים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגודל הדירה, מספר החדרים והמיקום בבניין. האזור ידוע בשוק נדל"ן פעיל, עם 4,743 עסקאות שבוצעו לאחרונה, דבר המעיד על ביקוש יציב. זמינות הדירות גבוהה מכיוון שהבנייה הושלמה.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה חווית מגורים המשלבת את השקט של אזור מגורים המוקף בצמחייה טבעית עם הנגישות למרכז העיר. השכונה מאופיינת בבנייה צפופה נמוכה, הכוללת בעיקר וילות ומתחמי דירות יוקרתיים, והיא מהווה מרכז שירותים למזרח מרבייה, עם מגוון חנויות, מסעדות וברים. האזור ידוע באווירה הרגועה שלו, בחופים הזהובים ובשירותים איכותיים. הקרבה למרינות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור חובבי יאכטות. יערות אורן טבעיים מספקים רקע ירוק ושלו, בעוד שהקרבה למרבייה (9 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לכל מה שהעיר הגדולה מציעה.
החיים באלביריה מציעים סביבה שקטה וירוקה, עם קרבה משמעותית לטבע ולים. האזור עשיר בצמחייה מקומית, בעיקר עצי אורן ואלון, היוצרים אווירה שלווה. עם זאת, מיקומו כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת, בנק אחד ותשעה בתי קפה נמצאים בטווח של 2 ק"מ. התשתית התומכת כוללת 39 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות ניידות נוחה למרות המרחק משדה התעופה (32 ק"מ).
המיקום המדויק של הפרויקט באלביריה, מזרחית למרבייה, ממקם אותו בין אזורי טבע ירוקים לבין החוף הים תיכוני. קרבה זו למתקני גולף, חופים ושירותים עירוניים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של דיירים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת כאזור מגורים יוקרתי במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכזה. היא משמשת כשער כניסה לאזורים כפריים יותר, תוך שמירה על קרבה לעיר הגדולה. מרחק הנסיעה למרכז מרבייה הוא כ-9 ק"מ, ולעיר מלאגה כ-41 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין שקט כפרי לבין נגישות לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי שמציעות הערים הגדולות יותר בסביבה.
הגישה לאזור נוחה, עם מרחק של כ-32 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), אחד המרכזיים בדרום ספרד. חופי הים הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה אליקטה (2.1 ק"מ), המציעים גישה נוחה לים התיכון. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים בסמיכות, כולל גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ') נגישים בהליכה קצרה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,855 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 41 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, תורמים לתחושת הפתיחות והקרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי ים, ביניהם פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ), המפורסמים בחול הזהוב שלהם. קרבת הפרויקט למספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות. קיימות גם מרינות באזור, כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ), המציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת כאזור מגורים יוקרתי במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכזה. היא משמשת כשער כניסה לאזורים כפריים יותר, תוך שמירה על קרבה לעיר הגדולה. מרחק הנסיעה למרכז מרבייה הוא כ-9 ק"מ, ולעיר מלאגה כ-41 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין שקט כפרי לבין נגישות לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי שמציעות הערים הגדולות יותר בסביבה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL166006
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאפשרויות מגורים אחרות באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה באלביריה מציע שילוב ייחודי של מיקום ירוק ושקט, אך עם זאת עירוני ונגיש. בעוד שאקוומאר בטורה דל מר (החל מ-€269,950) מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, היא ממוקמת באזור שונה עם אופי מעט שונה. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעות אף הן מחירים אטרקטיביים יותר, אך אלביריה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, עם קרבה למתקני גולף ברמה גבוהה ולמרכז מרבייה. המחיר של 539,000 אירו משקף את המיקום המובחר, את איכות הבנייה הגבוהה ואת השירותים המקיפים בסביבה הקרובה, הכוללים מסעדות, מרכזים רפואיים ובתי ספר בינלאומיים, דבר המבדיל אותו מפרויקטים באזורים פחות מפותחים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
