Questo complesso residenziale offre appartamenti situati a Elviria, Málaga, una zona rinomata della Costa del Sol. La proprietà si trova in un contesto urbano, con servizi facilmente raggiungibili a piedi, e beneficia di una posizione strategica a soli 32 km dall'aeroporto di Málaga. L'ambiente circostante è caratterizzato da una lussureggiante vegetazione e dalla vicinanza a importanti campi da golf, golf club e a spiagge rinomate, offrendo un equilibrio tra natura e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Elviria, questo sviluppo è posizionato in modo tale da offrire un facile accesso a numerose comodità urbane, mantenendo al contempo una prossimità strategica alla costa. La sua ubicazione è pensata per chi cerca un'esperienza di vita integrata nel tessuto locale, pur rimanendo connesso alle attrazioni naturali e ricreative della regione.
L'immobile risponde all'esigenza di una residenza confortevole e funzionale, ideale per chi desidera un'abitazione che combini praticità quotidiana con la possibilità di godere del clima mediterraneo. Le caratteristiche interne e la configurazione spaziale sono pensate per massimizzare il comfort abitativo e la fruizione degli spazi esterni.
Lo stato di costruzione indica che l'immobile è pronto per l'occupazione. Questo aspetto elimina le incertezze legate ai tempi di consegna e permette agli acquirenti di pianificare un trasferimento immediato o di utilizzare l'immobile per locazione senza attese aggiuntive.
L'offerta non include servizi privati come piscina o giardini, che sono invece comuni. L'ubicazione non è direttamente sul lungomare, sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza. Non sono presenti caratteristiche di lusso esclusive come campi da golf privati o ristoranti stellati all'interno dello sviluppo.
Questo immobile è adatto per chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area ben servita della Costa del Sol, dove la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative è una priorità. È una scelta valida per professionisti o famiglie che necessitano di facile accesso a Marbella e Málaga, pur desiderando un ambiente più tranquillo rispetto ai centri urbani maggiori. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente anche per gli appassionati di sport e per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo all'aria aperta. La struttura pronta all'uso favorisce chi desidera evitare i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, in linea con gli standard edilizi della regione. I pavimenti sono in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed estetica classica, diffuso nelle residenze di pregio della Costa del Sol. Gli infissi sono dotati di doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico, un aspetto importante per il comfort abitativo. La presenza di armadi a muro offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. La connessione in fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderna. L'orientamento a sud della terrazza coperta massimizza l'esposizione solare e la fruizione degli spazi esterni.
La proprietà è proposta con un prezzo di partenza di €539.000 per un appartamento di 86 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Questa fascia di prezzo si posiziona in una segmento medio-alto del mercato immobiliare di Elviria, riflettendo la qualità della costruzione e la posizione strategica. La disponibilità è limitata agli appartamenti attualmente sul mercato, con una tipologia specifica offerta a questo prezzo. Eventuali variazioni di prezzo potrebbero essere legate alla configurazione interna, alla vista o alla posizione esatta all'interno del complesso.
Elviria si presenta come un'area residenziale di Marbella, caratterizzata da una densità abitativa contenuta e da una forte presenza di aree verdi, principalmente pini e sughere. Questa località, situata a circa 6 km dal centro storico di Marbella, offre un ambiente tranquillo ma vivace, con una concentrazione di negozi, ristoranti e bar che soddisfano le esigenze quotidiane. Il tessuto urbano è un mix di ville e complessi residenziali di lusso di bassa elevazione. La prossimità a servizi essenziali come farmacie e supermercati, unita a un raggio di 2 km che include numerosi ristoranti e scuole, rende Elviria una zona comoda per la vita di tutti i giorni. L'area beneficia anche di una significativa infrastruttura turistica, suggerendo un ambiente dinamico durante tutto l'anno.
La vita quotidiana a Elviria è scandita dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Un supermercato si trova a 511 metri, una farmacia a 445 metri, e diverse opzioni di ristorazione e caffè sono accessibili entro un raggio di 2 km. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto, anche se la vicinanza a un parcheggio sotterraneo suggerisce che un veicolo privato sia una comodità considerata. La vicinanza a scuole (3 entro 2km) e a un ospedale (3.6 km) supporta le esigenze familiari e di benessere. Il contesto urbano, pur essendo vivace, è mitigato dalla presenza di aree verdi e dalla relativa vicinanza alla costa, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e natura.
La posizione evidenziata sulla mappa illustra la collocazione di Elviria all'interno della Costa del Sol, sottolineando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione della regione. La mappa serve a visualizzare la prossimità a Marbella, all'aeroporto di Málaga e ai numerosi campi da golf che caratterizzano questa zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è strategicamente posizionata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal suo centro storico. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla vibrante vita di Marbella, nota per le sue spiagge, i porti turistici e le attività culturali. Allo stesso tempo, Elviria offre un'atmosfera più tranquilla e residenziale rispetto al centro cittadino. La distanza di circa 41 km da Málaga la pone in prossimità di una delle principali città andaluse, con il suo aeroporto internazionale, infrastrutture e offerta culturale, facilitando collegamenti e spostamenti.
L'ubicazione di questo complesso residenziale a Elviria garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 32 km, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. Le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate si trovano rispettivamente a 1.9 km e 2.1 km, consentendo un facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La presenza di negozi, ristoranti e farmacie a breve distanza a piedi o in bicicletta aumenta la praticità quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C e circa 3.855 ore di sole all'anno, che favoriscono un ampio godimento delle attività all'aperto. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C e i 26°C. La zona presenta un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, con un terreno relativamente pianeggiante, evidenziato da una pendenza dell'1.3% verso il mare. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La vegetazione locale, composta da pini e sughere, contribuisce a un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe bandiera blu, offre ampie opportunità per attività ricreative legate al mare. Per gli amanti del golf, l'area è un punto di riferimento, con Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) nelle vicinanze, oltre a una driving range. Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club (1.7 km). La disponibilità di hotel e letti turistici suggerisce un'infrastruttura turistica sviluppata che supporta attività ricreative e di svago per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente posizionata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal suo centro storico. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla vibrante vita di Marbella, nota per le sue spiagge, i porti turistici e le attività culturali. Allo stesso tempo, Elviria offre un'atmosfera più tranquilla e residenziale rispetto al centro cittadino. La distanza di circa 41 km da Málaga la pone in prossimità di una delle principali città andaluse, con il suo aeroporto internazionale, infrastrutture e offerta culturale, facilitando collegamenti e spostamenti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL166006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questa differenza di costo è giustificata dalla sua ubicazione in una zona più consolidata e ricercata della Costa del Sol, Marbella Est, che offre una maggiore concentrazione di servizi di lusso, campi da golf di fama e una vicinanza a centri urbani di rilievo come Marbella stessa. Mentre i progetti comparati offrono opzioni più accessibili, spesso situate in aree emergenti o meno centrali, la proprietà a Elviria si distingue per la sua integrazione in un tessuto urbano maturo con accesso diretto a comfort e attività ricreative di alto livello, come la vicinanza a ristoranti rinomati e club sportivi esclusivi. L'orientamento a sud della terrazza e le finiture in marmo sono caratteristiche che contribuiscono al valore percepito, allineandosi con le aspettative di acquirenti che cercano qualità e posizione consolidata.
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