يقع هذا المسكن في منطقة إلفيريا المرموقة بمالقة، وهو شقة سكنية تم الانتهاء من بنائها، تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ. تم تصميم الوحدات لتلبية احتياجات نمط الحياة المتوسطي، مع التركيز على الراحة والوصول إلى المرافق. توفر الشقة إطلالات بانورامية وحديقة، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة.
تُقدم هذه الشقة في إلفيريا، ماربيا، نقطة سعر تبلغ 625,000 يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من السوق مقارنة بالبدائل المذكورة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو). تشير هذه الأسعار المنخفضة في المشاريع الأخرى إلى أن سعر إلفيريا يعكس على الأرجح الموقع المتميز، والقرب من الشاطئ، وربما الجودة الأعلى للتشطيبات والبنية التحتية للمجمع السكني. تتميز إلفيريا بكونها منطقة حضرية أكثر تطورًا مع بنية تحتية قوية، بما في ذلك القرب من المرافق والمدارس الدولية، مقارنة ببعض المواقع الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على المنتجعات أو ذات كثافة سكانية أقل. يعكس ارتفاع سعر إلفيريا أيضًا الطلب على نمط الحياة المتوسطي الفاخر في ماربيا، والذي غالبًا ما يرتبط بمناطق مثل Hacienda Playa، والمعروفة بتطوراتها السكنية الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إلفيريا، وهو حي يقع ضمن بلدية ماربيا، ويتميز بقربه من الساحل. تقع على بعد 1.9 كم من شاطئ أرتولا، وتستفيد من موقعها الحضري الذي يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. يساهم الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل في منطقة نابضة بالحياة. توفر الشرفة الخاصة المواجهة للجنوب مساحة خارجية، بينما تضمن المرافق مثل غرفة تخزين وموقف سيارات تحت الأرض الراحة العملية للمقيمين.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جزء من تطوير Hacienda Playa. يضمن وضع البناء المكتمل جاهزية العقار للانتقال الفوري. يمثل التطوير مثالًا على معايير البناء الراقية والمواد عالية الجودة المستخدمة في المنطقة، مع الحدائق المعتنى بها جيدًا والمرافق المشتركة.
على الرغم من قربها من الشاطئ، تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود ضوضاء حضرية متوقعة. لا يقدم المشروع حمام سباحة خاصًا، بل يعتمد على المرافق المجتمعية. كما أن موقعها على بعد 32 كم من المطار يعني أن الانتقال إلى ومن المطار يتطلب وسيلة نقل.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون القرب من البحر ويسعون إلى نمط حياة متوسطي مريح. أولئك الذين يبحثون عن مكان لقضاء العطلات أو منزل ثاني سيجدون أن القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية جذاب. كما أنها تلبي احتياجات الأفراد الذين يرغبون في الانتقال بشكل دائم إلى منطقة بها بنية تحتية قوية، بما في ذلك سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية والمطاعم. قد يكون الأشخاص الذين يبحثون عن عقار يقع في منطقة حضرية مع الحفاظ على الوصول إلى الطبيعة والبيئة الهادئة مناسبين أيضًا. يشير توفر مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين إلى أن هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين لديهم مركبات أو يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام، فإن حالة البناء المكتمل تجعلها خيارًا عمليًا.
تم تشطيب الشقة بحرفية عالية، وتتميز بأرضيات رخامية مصقولة حديثًا ونوافذ مزدوجة لضمان العزل. يوفر نظام تكييف الهواء المركزي للتدفئة والتبريد الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ العصري بالكامل بوحدات مدمجة وغرفة منفصلة لزيادة الوظائف. تتميز الحمامات الفاخرة بأحواض استحمام ودش منفصل، وأحواض مزدوجة، وتشطيبات عالية الجودة. تشير هذه المواصفات إلى التركيز على الجودة والمتانة، بما يتماشى مع معايير التطوير السكني الفاخر. تستفيد الشقة أيضًا من مساحة تراس خاصة واسعة مواجهة للجنوب، مع إمكانية الوصول إلى حديقة خاصة، مما يعزز جاذبيتها كمسكن مريح وعالي الجودة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 625,000 يورو، مما يعكس موقعها في منطقة مرغوبة وبنيتها كمجمع سكني فاخر. تتوفر شقق بغرفتي نوم وحمامين في هذا المشروع، مما يوفر خيارات للباحثين عن مسكن متوسط الحجم. يشير وضع البناء المكتمل إلى توافر فوري. نظرًا لأن هذه الشقة معروضة للبيع، فإن التوافر يعتمد على الطلب الحالي في السوق. يقع المشروع في منطقة تتميز بنشاط عقاري كبير، مع 4743 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى سوق نشط.
تمثل إلفيريا، وخاصة منطقة Hacienda Playa، منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة تجمع بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. توفر الحياة هنا إيقاعًا يوميًا حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي لمسافات قصيرة إلى الشاطئ، وزيارة المطاعم المحلية، والاستفادة من الخدمات المتنوعة في الجوار. يوفر القرب من مراكز التسوق والمدارس والمرافق الصحية مستوى عالٍ من الراحة. تشير البيئة المحيطة، الغنية بالأشجار الصنوبرية المحلية والبلوط الفليني، إلى بيئة طبيعية، في حين أن البنية التحتية مثل محطات شحن المركبات الكهربائية (على بعد 1.1 كم) تؤكد على التحديثات الحديثة. إن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.3 درجة مئوية، مع 3855 ساعة سطوع شمس، يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
تقع Hacienda Playa في قلب إلفيريا، وتوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة وقريبة من مراكز التسوق والمطاعم والترفيه. تشير المساحات المحيطة، التي تتميز بالأشجار الصنوبرية وأشجار البلوط الفليني، إلى وجود طبيعي، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والبيئة. يتيح القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات (على بعد 511 مترًا و 445 مترًا على التوالي) سهولة الوصول إليها. يوفر وجود 27 مطعمًا و 9 مقاهي داخل دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات واسعة لتناول الطعام والاستجمام. يساهم التاريخ السياحي للمنطقة، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، في جو مفعم بالحيوية، خاصة خلال مواسم الذروة، بينما تضمن المرافق التعليمية والصحية الراحة للسكان المقيمين.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في إلفيريا، ماربيا. يتم تسليط الضوء على قربها من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمطاعم، والمطار، والخدمات الحضرية. توفر الخريطة منظورًا جغرافيًا ضروريًا لفهم سهولة الوصول إلى المرافق والمناطق الترفيهية المحيطة.
تقع إلفيريا شرق مدينة ماربيا القديمة، على بعد حوالي 6 كيلومترات. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء منطقة سكنية راقية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في ماربيا. كما أن قربها من مدن أخرى مثل مالقة، التي تبعد حوالي 45 كم، يجعلها قاعدة ملائمة لاستكشاف المنطقة الأوسع. يشير تصنيفها كمركز لشرق ماربيا إلى أنها منطقة ذات بنية تحتية تطويرية قوية، تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والخدمات.
توفر إلفيريا وصولاً ممتازًا إلى مجموعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.8 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف. تقع مراكز التسوق والمطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. تعد سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية أمرًا مهمًا، حيث تقع الشقة على بعد 32 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو محور رئيسي للرحلات الجوية الدولية. كما أن توفر 39 محطة مواصلات عامة و 3 خطوط نقل عام يوفر خيارات تنقل إضافية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يشير عدد ساعات سطوع الشمس السنوي (3855 ساعة) إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة المريح، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.3% نحو الشاطئ، مما يضمن بيئة سهلة الوصول وقريبة من البحر. تغطي المنطقة الغطاء النباتي، بما في ذلك أشجار الصنوبر المحلية وأشجار البلوط الفليني، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إلفيريا بموقع متميز على ساحل كوستا ديل سول، وتوفر وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم، ويشتهر برماله الذهبية وإطلالاته الرائعة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى إل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم)، وكلها توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف بالقرب من الفندق، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (1.8 كم). تشمل المرافق الترفيهية الأخرى نوادي التنس والمراكز الرياضية، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا شرق مدينة ماربيا القديمة، على بعد حوالي 6 كيلومترات. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء منطقة سكنية راقية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في ماربيا. كما أن قربها من مدن أخرى مثل مالقة، التي تبعد حوالي 45 كم، يجعلها قاعدة ملائمة لاستكشاف المنطقة الأوسع. يشير تصنيفها كمركز لشرق ماربيا إلى أنها منطقة ذات بنية تحتية تطويرية قوية، تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والخدمات.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL653191
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
