דירת גן יוקרתית בת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת באזור אלבירייה, מחוז מלאגה. הנכס מציע מרפסת פרטית וגינה פרטית הפונות דרומה, ומתגאה בקרבה של 5 דקות הליכה לחוף הים. הפרויקט, Hacienda Playa, ידוע כפיתוח איכותי באזור המגורים היוקרתי של אלבירייה, ומציע גישה נוחה למתקנים ושירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירת הגן באלבירייה, במחיר של 625,000 אירו, מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר. מיקומה באלבירייה, אזור הידוע באיכותו ובקרבתו למרבייה, מצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים המרוחקים יותר ממרכזי הביקוש. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא דירות חדשות, אך אלבירייה נחשבת לאזור מבוסס וותיק יותר עם מוניטין של איכות מגורים גבוהה. יתרונותיו של הנכס כוללים קרבה משמעותית לחוף הים, גינה פרטית, וגישה למתקנים קהילתיים איכותיים בפיתוח Hacienda Playa, מה שמבדל אותו מנכסים אחרים באזורים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלבירייה, מזרחית למרבייה, מציע סביבה כפרית עם צפיפות נמוכה, עשירה בצמחייה מקומית. קרבה זו לחוף הים, בשילוב עם נגישות קלה לשירותים עירוניים, יוצרת סביבת מגורים אטרקטיבית המשלבת טבע ונוחות.
הדירה מתאימה למחפשים סגנון חיים ים-תיכוני. הנוף הפנורמי, המרפסת הפרטית והגינה, יחד עם מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה, הופכים אותה למתאימה למגורים קבועים, נופש או השקעה.
הנכס נמצא במצב מצוין, חלק מפיתוח קיים (Hacienda Playa). הפרויקט מורכב ממספר פאזות ומדגיש שימוש בחומרי בנייה איכותיים וגימורים ברמה גבוהה. הפיתוח כולל שטחים ירוקים מטופחים ומתקנים נוספים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים מכל החדרים, אלא בעיקר נוף של הגינה והבריכה. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. דירות גן אלו מציעות חלל חיצוני פרטי, אך אינן כוללות בריכה פרטית.
נכס זה מתאים למחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי של הקוסטה דל סול, המשלב קרבה לים עם שירותים מודרניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מרווחת עם מרחב חיצוני פרטי. חובבי גולף ימצאו עניין בקרבה למספר מגרשי גולף. גם משקיעים יראו ערך במיקום ובאיכות הפיתוח, המבטיחים פוטנציאל להשכרה. האווירה השלווה והגישה הנוחה למתקנים הופכים אותו למתאים למי שמחפש לאורח חיים ים-תיכוני מבלי לוותר על נוחות.
הפיתוח Hacienda Playa ידוע באיכות הבנייה הגבוהה שלו. הדירה כוללת ריצוף שיש מלוטש, חלונות עם זיגוג כפול, ומיזוג אוויר מרכזי (חם/קר). המטבח המודרני מאובזר ומרווח, וחדרי האמבטיה יוקרתיים, כולל אמבטיה ומקלחת נפרדת. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון נוחים. הדגש על חומרי בניין איכותיים וגימורים ברמה גבוהה מבטיח עמידות ונוחות לאורך זמן, ומתאים לשימוש יומיומי או כבית נופש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 625,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי באלבירייה, את איכות הבנייה של פרויקט Hacienda Playa, ואת תוספות כגון מרפסת פרטית, גינה, חניה תת-קרקעית ומחסן. נכון לעכשיו, מדובר ברישום בלעדי, מה שמצביע על זמינות מיידית לאחר הצגת הנכס. המחיר כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 105 מ"ר.
אלבירייה, אזור מגורים ייחודי במזרח מרבייה, מציעה שילוב של טבע שליו עם נגישות נוחה לשירותים. האזור מכוסה בצמחייה עשירה, הכוללת עצי אורן מקומיים ועצי שעם, ויוצר אווירה כפרית. למרות אופייה הכפרי, אלבירייה היא מרכז תוסס עם מתקני קניות, מסעדות וברים, המרכיבים את מרכז מרבייה מזרח. פרויקט Hacienda Playa ממוקם באזור החוף של אלבירייה, במרחק הליכה קצר מהחוף, ומציע גישה נוחה למסעדות חוף, מועדוני חוף ומתקני נופש נוספים.
אלבירייה מציעה סביבת מגורים שקטה ומוקפת טבע, אך עם זאת קרובה למרכזים עירוניים. במרחק הליכה נמצאים מרכז מסחרי מקומי הכולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, כמו גם בית מרקחת. בקרבת מקום נמצאים גם שירותי בריאות ובתי ספר בינלאומיים, המרחיבים את מגוון השירותים הזמינים. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (3 קווים) ו-39 תחנות בסביבה, מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים, למספר מגרשי גולף מרכזיים, ולמרכז העירוני של אלבירייה. המפה מדגישה את הנגישות המרכזית של הפרויקט לשירותים חיוניים ולאפשרויות פנאי.
אלבירייה ממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה של מרבייה, ומספקת גישה נוחה לעיר הגדולה תוך שמירה על אופי שליו יותר. קרבתה למרבייה מאפשרת ליהנות מהאטרקציות התרבותיות והמסחריות שלה, כולל מרינות כמו Puerto Cabopino (4.6 ק"מ) ומרינה מרבייה (7.7 ק"מ). המיקום מאזן בין נופש חופי לבין גישה למרכזים עירוניים תוססים.
הדירה ממוקמת 1.9 ק"מ מחוף Playa de Artola ו-2.1 ק"מ מחוף El Alicate. שדות התעופה של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ, וגיברלטר (GIB) כ-64 ק"מ. מרכז קניות נמצא במרחק 511 מ', ובית חולים במרחק 3.6 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כגון Greenlife Golf Marbella, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת 1.1 ק"מ מהנכס, ובית מרקחת 445 מ'.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי נמדד בכ-3,855 שעות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 1.3%, המעיד על קרבה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כולל Playa de Artola (1.8 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ), הנחשבים לאטרקטיביים. באזור ישנם גם מתקני פנאי רבים, כולל מגרשי גולף מובילים כמו Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). ישנן גם אפשרויות לספורט ימי, טניס (Don Carlos Tennis Club, 1.7 ק"מ) ובריכות שחייה קהילתיות.
מקור: OpenStreetMap
אלבירייה ממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה של מרבייה, ומספקת גישה נוחה לעיר הגדולה תוך שמירה על אופי שליו יותר. קרבתה למרבייה מאפשרת ליהנות מהאטרקציות התרבותיות והמסחריות שלה, כולל מרינות כמו Puerto Cabopino (4.6 ק"מ) ומרינה מרבייה (7.7 ק"מ). המיקום מאזן בין נופש חופי לבין גישה למרכזים עירוניים תוססים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL653191
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
