Este apartamento de dois quartos, localizado em Elviria, Málaga, oferece uma oportunidade de residência na Costa del Sol. Com uma área construída de 105 m², o imóvel está situado numa zona urbana que conjuga proximidade à costa com a conveniência de comércio e serviços a uma curta distância. A construção está concluída, permitindo uma ocupação imediata.
Ao comparar este imóvel em Elviria com outras opções na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), observa-se uma diferença significativa no patamar de preço. O imóvel em Elviria, com um valor a partir de €625.000, posiciona-se num segmento de mercado de maior valor, associado a localizações premium e a um estilo de vida mais exclusivo, como indicado pela descrição do empreendimento 'Hacienda Playa'. As outras propriedades mencionadas apresentam preços substancialmente inferiores, sugerindo que podem estar localizadas em áreas com diferentes perfis de procura, oferta de serviços ou características de construção. Elviria, sendo parte de Marbella Este, é reconhecida por propriedades de luxo, proximidade a praias de renome e campos de golfe de prestígio, o que justifica o seu valor de mercado mais elevado em comparação com zonas como Torre del Mar ou mesmo partes de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área que beneficia de uma localização junto à costa, dentro de um contexto urbano que disponibiliza uma gama de serviços acessíveis a pé. A proximidade a elementos naturais e infraestruturas urbanas define o caráter desta zona residencial.
O apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam o acesso a comodidades urbanas e a proximidade ao mar. A configuração com dois quartos e duas casas de banho, juntamente com um terraço privativo, adequa-se a um estilo de vida que procura funcionalidade e conforto quotidiano.
O edifício, com construção já finalizada, insere-se no mercado de imóveis prontos para habitar. A fase de construção concluída significa que não existem prazos de entrega associados a obras em curso, permitindo a sua utilização imediata após a aquisição.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas sobre o mar, nem se localiza diretamente na primeira linha de praia. Não dispõe de mais de dois quartos ou de um número superior de casas de banho. O projeto não inclui piscina privativa, sendo a piscina comunitária o único acesso a esta comodidade.
Este apartamento em Elviria pode adequar-se a quem procura uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, beneficiando de um clima ameno e de um estilo de vida mediterrânico. É uma opção para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade a serviços urbanos, como comércio e restauração, localizados a uma curta distância a pé. A configuração e as comodidades, como terraço e áreas comuns, são funcionais para quem deseja desfrutar do ambiente exterior e socializar. A conclusão da obra permite a sua utilização imediata, sendo propícia a compradores que pretendem evitar os prazos associados a projetos em construção. A sua localização a aproximadamente 32 km do aeroporto de Málaga torna-o acessível para viajantes frequentes. A proximidade a campos de golfe e praias pode ser um fator decisivo para entusiastas destas atividades.
O apartamento apresenta acabamentos que visam proporcionar um elevado padrão de conforto e durabilidade. Os pavimentos em mármore, recentemente polidos, conferem uma estética cuidada aos espaços interiores. O sistema de climatização, com ar condicionado central quente e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está equipada com acabamentos modernos e inclui uma área de lavandaria separada. As casas de banho estão equipadas com banheira, chuveiro separado e lavatórios duplos, sugerindo um foco no detalhe e na funcionalidade. O edifício, classificado como 'Hacienda Playa', é descrito como um empreendimento de luxo com materiais de construção de alta qualidade e acabamentos cuidados, complementado por jardins bem conservados e piscinas comuns.
O imóvel em Elviria, Málaga, está disponível por um valor a partir de €625.000. Este preço corresponde a um apartamento com dois quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 105 m². A oferta no mercado de Elviria, caracterizada por zonas residenciais de luxo e proximidade à praia, apresenta uma faixa de preços que reflete estas condições. A disponibilidade de imóveis nesta zona pode variar, mas a tipologia e as características apresentadas posicionam este apartamento dentro do segmento de mercado de propriedades com acabamentos de qualidade e localização privilegiada.
Elviria, localizada na porção oriental de Marbella, é uma zona que combina áreas residenciais de baixa densidade com uma oferta diversificada de serviços. A vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, compõe a paisagem, criando um ambiente natural em proximidade com infraestruturas urbanas. A zona dispõe de centros comerciais com lojas, restaurantes e bares, respondendo a um quotidiano dinâmico. Para o setor de lazer, Elviria integra vários campos de golfe e um acesso facilitado a praias da Costa del Sol. A presença de hotéis e a capacidade de alojamento indicam um fluxo turístico moderado, especialmente durante os meses de maior afluência. A proximidade a escolas internacionais e a infraestruturas de saúde complementa a oferta para residentes permanentes.
A vida em Elviria, na zona oriental de Marbella, caracteriza-se pela sua integração entre a natureza e a urbanização. A região é conhecida pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros, que criam um ambiente mais verdejante em comparação com outras zonas costeiras. A proximidade a serviços essenciais é um ponto forte; o imóvel está a 511 metros de um supermercado, 445 metros de uma farmácia e 3,6 km de um hospital, indicando que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A oferta de 27 restaurantes, 9 cafés e 3 escolas num raio de 2 km sugere um ambiente vibrante e com boa infraestrutura para residentes. A existência de 39 paragens de transporte público e 3 linhas de autocarro num raio de 2 km facilita a mobilidade, embora a posse de um veículo possa ser preferencial para explorar a região mais amplamente. O número de transações imobiliárias (4.743) indica um mercado ativo.
O mapa demonstra a localização do imóvel em Elviria, Marbella, destacando a sua posição dentro de uma área urbana consolidada. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias, escolas e instalações desportivas é evidente, assim como a curta distância até à linha costeira e aos campos de golfe circundantes.
Situado em Elviria, a cerca de 6 km a leste do centro histórico de Marbella, este imóvel posiciona-se numa área que combina tranquilidade residencial com a conveniência de acesso a serviços. Elviria é considerada parte de Marbella Leste, uma zona que se distingue pela sua baixa densidade habitacional e pela presença de áreas verdes, como pinhais e sobreiros. A sua localização permite um acesso relativamente rápido a outras cidades da Costa del Sol; Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a 32 km. A proximidade a campos de golfe e praias com Bandeira Azul, como a Playa de Artola, reforça o seu apelo como local de residência ou férias.
A localização em Elviria oferece boa acessibilidade a várias infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Artola, situa-se a 1,8 km, com uma inclinação suave de 1,3% em direção ao mar, facilitando o acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 32 km, o que representa uma viagem de cerca de 30-40 minutos de carro, dependendo do trânsito. Para os golfistas, diversos campos estão nas imediações: Greenlife Golf Marbella a 800 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O centro comercial mais próximo com supermercado localiza-se a 511 metros, e uma farmácia a 445 metros, garantindo conveniência diária. Portos desportivos como Puerto Cabopino estão a 4,6 km, e o centro de Marbella a cerca de 6 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.855 horas de sol registadas historicamente por ano proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear, com temperaturas da água do mar acima de 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. O terreno na área circundante à praia mais próxima apresenta uma inclinação ligeira (1,3%), indicando uma topografia predominantemente plana na zona costeira. A altitude de 41 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa posição que combina a proximidade à costa com uma ligeira elevação, potencialmente oferecendo alguma proteção contra a humidade costeira direta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa confere acesso a várias praias. A Playa de Artola, a 1,8 km, e El Alicate, a 2,1 km, são exemplos de praias acessíveis a partir do imóvel. A Playa de Cabopino, a 4,4 km, é outra opção próxima. Para os praticantes de golfe, a área é servida por vários campos, incluindo Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), além de uma Driving Range a 1,1 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, e piscinas como a Playa Real a 2,4 km. A infraestrutura de turismo na região, com 52 hotéis e mais de 12.000 camas, sugere um ecossistema de serviços voltado para o lazer e a recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Elviria, a cerca de 6 km a leste do centro histórico de Marbella, este imóvel posiciona-se numa área que combina tranquilidade residencial com a conveniência de acesso a serviços. Elviria é considerada parte de Marbella Leste, uma zona que se distingue pela sua baixa densidade habitacional e pela presença de áreas verdes, como pinhais e sobreiros. A sua localização permite um acesso relativamente rápido a outras cidades da Costa del Sol; Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a 32 km. A proximidade a campos de golfe e praias com Bandeira Azul, como a Playa de Artola, reforça o seu apelo como local de residência ou férias.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL653191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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