דירה בשטח 117 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת באלביריה, מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 2007, עבר שיפוץ מקיף ומציע מרפסת גדולה המשקיפה אל נופים פתוחים. הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט, אך קרוב למרכז מסחרי, מסעדות, סופרמרקטים וחופים. היא מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים או השקעה באזור קוסטה דל סול.
אלביריה, כחלק ממזרח מרבייה, מציעה שילוב ייחודי של קרבה לים, ירוק ומתקני פנאי יוקרתיים, בניגוד לאזורים אחרים בק וסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר או 'Lantana Residencial' במיחאס מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מבוססים או יוקרתיים. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, לדוגמה, מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, אך אלביריה מתאפיינת באופי כפרי יותר, עם דגש על צמחייה טבעית ומועדוני גולף יוקרתיים, בניגוד לסביבה אורבנית יותר שמאפיינת חלקים אחרים של החוף. הדירה הנוכחית, עם מחירה של 395,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים המצביע על איכות בנייה ומיקום מבוקש, המשלב נגישות לשירותים עם סביבת מגורים שלווה וטבעית, לעיתים קרובות עם נוף לים או לגולף, כפי שפרויקטים אחרים באזור מציעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלביריה, מזרחית למרבייה, באזור המוקף בצמחייה טבעית, בעיקר עצי אורן ואלון שעם. המיקום מספק קרבה למרכזי קניות, מסעדות ומועדוני גולף, תוך שמירה על אווירה שלווה. קרבה יחסית לחופים ולמרכזי ערים גדולות משלימה את הנגישות.
הנכס מתאים למחפשים דירה מרווחת ומודרנית עם מרפסת גדולה, הממוקמת בסביבה המשלבת טבע ונוחות עירונית. הדגש על שיפוץ איכותי, מטבח חדש וחדרי רחצה משודרגים עונה על צרכים של איכות מגורים גבוהה. הקרבה למתקני גולף וחופי ים פונה לאורח חיים פעיל.
הבניין הושלם בשנת 2007, והדירה עברה שיפוץ יסודי לאחרונה. השיפוץ כלל התקנת מטבח חדש מבית Schmidt וחדרי רחצה מעודכנים. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור', ללא שלבי בנייה עתידיים או צורך בהמתנה לאכלוס.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים או לחוף פרטי. אין בו בריכה פרטית. המיקום הוא באזור מגורים קיים, ולא בפיתוח חדש לחלוטין. אפשרויות החניה הסטנדרטיות אינן מצוינות כבלעדיות, וייתכן שחלקן משותפות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור קוסטה דל סול, המשלב קרבה למגרשי גולף, חופים ואטרקציות תיירותיות, לצד נוחות של מגורים קרוב למרכז עירוני. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עם פוטנציאל השכרה, בזכות השיפוץ המודרני והמיקום המבוקש. משפחות או זוגות המחפשים סביבת מגורים שקטה וירוקה, אך עם גישה נוחה לכל השירותים, ימצאו כאן מענה. אנשים המעוניינים להעביר חלק ניכר מזמנם בספרד, ודוגלים באורח חיים פעיל הכולל ספורט ימי ופעילויות חוץ, ייהנו מהקרבה לחופים ולמתקני ספורט. גם מי שמחפש פתרון למגורים קבועים, עם כל הצרכים היום-יומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, יכול למצוא כאן התאמה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המתאפיין בסטנדרטים גבוהים. המטבח חדש לחלוטין, מבית המותג הגרמני Schmidt, ומצויד במפרט מודרני. חדרי הרחצה שודרגו אף הם, תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב עכשווי. חלונות גדולים בכל רחבי הדירה מבטיחים כניסת אור טבעי רבה ויוצרים אווירה אוורירית ונעימה. המרפסת הגדולה, הנגישה מאזור המגורים, מרחיבה את שטח המחיה ויוצרת חיבור בין פנים הבית לחוץ. הדירה כוללת גם פינת ברביקיו, המאפשרת הנאה מארוחות חוץ. רצפות מצופות, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, וארונות קיר מובנים משלימים את רמת הגימור הגבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 395,000 אירו. מבחינת זמינות, הדירה מוכנה למסירה מיידית, עם השלמת הבנייה בשנת 2007 ושיפוץ מקיף לאחרונה. קיימים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מחיה כולל של 117 מ"ר. אין מידע זמין על שינויים אפשריים במחיר או על תוספות אפשריות, כגון ריהוט או חניה ייעודית. המידע הנוכחי מתייחס לנכס כפי שהוא, לאחר השיפוץ.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה שילוב של מגורים בלב אזור ירוק ושקט, לצד נגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי. האזור מאופיין בבנייה נמוכה יחסית, המשתלבת עם צמחייה מקומית, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, היוצרת תחושת מרחב ורוגע. הדירה עצמה ממוקמת בקהילה סגורה, מוקפת גנים טרופיים מטופחים, עם גישה למספר בריכות משותפות. קרבתה למועדון הגולף Santa María Golf & Country Club, כמו גם למרכז המסחרי של אלביריה, מאפשרת נוחות יומיומית. ניתן להגיע ברגל או באופניים למתקנים רבים, מה שתורם לאורח חיים פעיל ונינוח. המרחק לנמל התעופה של מאלגה, כ-32 ק"מ, מבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
אלביריה מציעה סביבת מגורים אורבנית אך ירוקה, המשלבת קרבה לטבע ולים עם נגישות לשירותים חיוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי קפה, מסעדות, בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים, המקלים על ניהול שגרת החיים. קהילת המגורים הסגורה, עם גניה הטרופיים ובריכותיה המשותפות, מספקת סביבה בטוחה ונעימה. הקרבה למועדון הגולף Santa María Golf & Country Club היא יתרון משמעותי לחובבי הספורט. מרכז העיירה אלביריה, עם מגוון חנויותיו ומסעדותיו, נגיש אף הוא. עבור משפחות, קיימים מספר מוסדות חינוך באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים. שירותי בריאות זמינים אף הם במרחק קצר, מה שמחזק את התחושה של קהילה מפותחת ומטפלת.
המיקום באלביריה, מזרחית למרבייה, משלב קרבה לחוף הים עם נגישות למתקני גולף ומרכז עירוני. המפה ממחישה את מיקומה של הדירה בתוך קהילת מגורים ירוקה, לצד שדרת עצי אורן, ואת הקרבה המיידית למספר מגרשי גולף ואזורי חוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באלביריה, המהווה חלק מאזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי של מרבייה. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית למרבייה, עיר תוססת עם מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. במרחק נסיעה סביר נמצאת העיר מלאגה (41 ק"מ), המציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי עשיר ומוזיאונים. קיימות גם ערים נוספות באזור, כמו אלג'סירס (72 ק"מ), אך אלביריה עצמה מתמקדת באזור מגורים שקט וירוק, המופרד מההמון העירוני אך נגיש אליו. הדירה שוכנת בתוך קהילה מבוססת, המשלבת וילות יוקרתיות עם מתחמי דירות נמוכות, ומוקפת צמחייה טבעית.
המיקום באלביריה מבטיח נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. נמל התעופה של מאלגה, המרכז התעופתי הראשי באזור, נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה ארטולה ופלאיה דה אליקטה, נמצאים במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי ופנאי. לאוהבי הגולף, מספר מגרשים מובילים, כולל Greenlife Golf Marbella ו-Santa María Golf & Country Club, נמצאים בקרבת מקום, חלקם במרחק הליכה. מרכזי קניות, בתי מרקחת ומוסדות רפואיים נוספים נמצאים במרחק קצר, לרוב במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, 39 תחנות של תחבורה ציבורית פזורות באזור, ומספקות אפשרויות התניידות נוספות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 18.3°C. אזור קוסטה דל סול ידוע בכמות שעות השמש הגבוהה שלו, עם כ-3,855 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון (1.3%) לכיוון הים, מה שתורם לתחושת מרחב ונוף. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, מוסיפה לאווירה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אלביריה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה אליקטה (2.1 ק"מ), זוכים לדירוג 'דגל כחול' ומציעים חול זהוב ומי ים צלולים. למי שמחפש פעילויות ספורטיביות, מספר מגרשי גולף מובילים, כמו Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) מציע מתקני ספורט נוספים. בנוסף, קיימות מספר בריכות שחייה משותפות במתחם המגורים, וכן מתקנים כמו 'Playa Real' (2.4 ק"מ) המציעים אפשרויות נוספות לפעילות פנאי והתרעננות. נמלי יאכטות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) פתוחים לבילוי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באלביריה, המהווה חלק מאזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי של מרבייה. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית למרבייה, עיר תוססת עם מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. במרחק נסיעה סביר נמצאת העיר מלאגה (41 ק"מ), המציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי עשיר ומוזיאונים. קיימות גם ערים נוספות באזור, כמו אלג'סירס (72 ק"מ), אך אלביריה עצמה מתמקדת באזור מגורים שקט וירוק, המופרד מההמון העירוני אך נגיש אליו. הדירה שוכנת בתוך קהילה מבוססת, המשלבת וילות יוקרתיות עם מתחמי דירות נמוכות, ומוקפת צמחייה טבעית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL910339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
