Este empreendimento de 21 residências de luxo está localizado em Elviria, Málaga, uma área residencial exclusiva conhecida pelas suas villas e moradias envoltas numa paisagem natural agradável. A proximidade a Marbella e às comodidades urbanas, combinada com um ambiente tranquilo e verdejante, oferece um estilo de vida mediterrânico envolvente. O projeto visa uma simbiose entre arquitetura e natureza, promovendo paz e harmonia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, a uma curta distância do centro de Marbella, o projeto beneficia de uma localização numa urbanização tranquila com acesso a comodidades a pé. A proximidade a praias e campos de golfe, juntamente com a cobertura vegetal nativa, define o carácter da área envolvente.
As residências são projetadas para quem procura um refúgio de paz e harmonia, valorizando a desconexão para reconectar com o bem-estar. O foco na integração com a natureza e o acesso a instalações de bem-estar atendem a necessidades de estilo de vida que priorizam saúde e serenidade.
Este é um novo empreendimento em construção, composto por 21 residências de luxo. A fase de construção atual indica que as propriedades são novas e ainda não habitadas, com previsão de conclusão para satisfazer as expectativas modernas de qualidade e design.
O projeto não oferece acesso direto a transporte público a partir da porta, nem vistas panorâmicas garantidas para todas as unidades, pois a orientação e a envolvente natural podem influenciar a visibilidade. A ausência de um centro comercial no local implica a necessidade de deslocação para compras extensivas.
Este projeto é adequado para indivíduos e famílias que procuram estabelecer residência numa zona de prestígio da Costa del Sol, valorizando a tranquilidade e a proximidade à natureza, sem abdicar do acesso a comodidades urbanas. É uma opção para quem pretende uma moradia luxuosa com características de bem-estar, como sauna e ginásio, integrada num ambiente que favorece o contacto com o exterior. A proximidade a campos de golfe e praias torna-o atrativo para entusiastas do desporto e para quem aprecia o estilo de vida mediterrânico. A orientação sudoeste sugere uma boa exposição solar nas tardes. A construção nova com foco em eficiência energética pode interessar compradores que procuram modernidade e menor impacto ambiental.
As residências apresentam um elevado padrão de acabamento, com atenção aos detalhes arquitetónicos e à integração paisagística. O uso de materiais de qualidade é evidente nos espaços interiores e exteriores, com destaque para os jardins mediterrânicos circundantes. As características incluem controlo de clima com ar condicionado quente/frio e aquecimento central, com piso radiante em casas de banho, promovendo conforto térmico. As vistas para o mar, montanha e campo, juntamente com vistas panorâmicas, enriquecem a experiência de habitação. O projeto integra um centro de bem-estar com sauna seca, hammam e ginásio, além de áreas exteriores para exercício, promovendo um estilo de vida saudável.
As residências neste empreendimento apresentam uma gama de preços que varia entre €870.000 e €1.340.000. Esta variação reflete tipologias distintas, com áreas construídas entre 131 m² e 207 m², e um número de quartos e casas de banho que pode ir de 2 a 3. A disponibilidade atual é limitada às unidades em construção, sendo aconselhável verificar o estado de venda e as especificações de cada propriedade.
Elviria, integrada na paisagem costeira de Málaga, representa uma zona residencial de baixa densidade, caracterizada por uma abundante vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros. A área central de Marbella Este oferece uma gama diversificada de serviços, desde estabelecimentos de restauração e comércio a bares, todos a uma distância acessível. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Artola a menos de 2 km, e a presença de prestigiados campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella a menos de 1 km, moldam o quotidiano. O ambiente, enriquecido por jardins tropicais, funciona como um refúgio natural, promovendo um ritmo de vida sereno, complementado por infraestruturas que incluem iluminação de caminhos e áreas verdes com flora autóctone.
O quotidiano em Elviria é marcado pela conveniência e pela integração com a natureza. A uma curta distância encontram-se 27 restaurantes, 9 cafés, 3 farmácias e 3 escolas, facilitando o acesso a serviços essenciais. A proximidade a supermercados (a 511 metros) e centros de saúde (a 3.6 km) complementa a oferta. A zona é propícia a atividades ao ar livre, com a serra próxima e a costa a poucos minutos. O ambiente urbano é caracterizado por uma urbanização com baixa densidade populacional, onde a vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, prevalece, oferecendo um cenário tranquilo e verdejante. A presença de 52 hotéis e uma capacidade de 12.781 camas indica um fluxo turístico significativo, embora a área residencial principal seja focada na tranquilidade.
Esta representação cartográfica situa Elviria dentro da Costa del Sol, realçando a sua proximidade estratégica a Marbella e ao litoral. Os pontos de interesse destacados, como praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga, contextualizam as vantagens geográficas e de acessibilidade da localização para potenciais residentes.
Elviria situa-se na porção leste da área metropolitana de Marbella, a cerca de 6 km do seu centro histórico. Esta localização posiciona o projeto numa zona que equilibra a proximidade a um centro urbano vibrante com a tranquilidade de uma área residencial de baixa densidade. A 45 km do aeroporto de Málaga e com acesso a infraestruturas rodoviárias, a região oferece boa conectividade com outras localidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, que apresentam dinâmicas imobiliárias e de lazer distintas.
A acessibilidade a Elviria é assegurada pela sua proximidade à rede de transportes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 32 km em linha reta, com outras opções como Gibraltar (GIB) a cerca de 64 km. A infraestrutura local inclui 39 paragens de transporte público com 3 linhas a servir a área, facilitando a mobilidade dentro da localidade e para as cidades vizinhas. Para os entusiastas do golfe, diversos campos encontram-se nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. As praias, como a Playa de Artola, estão a cerca de 1.9 km de distância, oferecendo acesso rápido ao litoral mediterrânico.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.855 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente soalheiro durante a maior parte do ano. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A localização a 41 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.3% em direção à praia, contribui para um microclima agradável. A predominância de pinheiros e sobreiros na área enriquece a paisagem natural e a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria é servida por praias de renome, incluindo a Playa de Artola (a 1.9 km), reconhecida com Bandeira Azul, e El Alicate (a 2.1 km), ambas acessíveis em curtas distâncias. A Playa de Cabopino (a 4.4 km) oferece mais opções de lazer marítimo. A oferta recreativa é ampliada pela proximidade a campos de golfe de prestígio, como o Greenlife Golf Marbella (a 805 m) e o Santa María Golf & Country Club (a 1.8 km). Para atividades desportivas, o Don Carlos Tennis Club situa-se a 1.7 km, complementando as opções de lazer disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na porção leste da área metropolitana de Marbella, a cerca de 6 km do seu centro histórico. Esta localização posiciona o projeto numa zona que equilibra a proximidade a um centro urbano vibrante com a tranquilidade de uma área residencial de baixa densidade. A 45 km do aeroporto de Málaga e com acesso a infraestruturas rodoviárias, a região oferece boa conectividade com outras localidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, que apresentam dinâmicas imobiliárias e de lazer distintas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL506543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), este projeto em Elviria apresenta um ponto de entrada de preço superior, refletindo a exclusividade da localização em Marbella e o padrão de luxo das residências. Enquanto Estepona e Benalmádena oferecem opções mais acessíveis, Elviria destaca-se pela sua ambiente residencial de baixa densidade, a abundância de vegetação natural e a proximidade a campos de golfe de renome, características que justificam a sua posição de mercado. A oferta de 2 a 3 quartos e áreas construídas a partir de 131m² em Elviria alinha-se com um público que procura espaço e qualidade, em contraste com projetos que podem focar-se em unidades menores ou mais compactas noutras áreas. A infraestrutura de lazer, incluindo um centro de bem-estar dedicado, diferencia-o ainda mais, posicionando-o como um destino para um estilo de vida mais holístico e tranquilo.
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