Nel cuore dell'Est di Marbella, precisamente a Elviria, sorge un complesso residenziale esclusivo che ridefinisce il concetto di vivere moderno sulla Costa del Sol. Questo progetto, attualmente in costruzione, offre residenze progettate per massimizzare luce naturale, privacy e benessere quotidiano. Con una posizione strategica, gode di viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, combinando uno stile architettonico raffinato con interni curati nei minimi dettagli. È una proposta che unisce la tranquillità di un ambiente residenziale con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, un'area rinomata di Marbella Est, il progetto si colloca in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a una vasta gamma di servizi. La prossimità alla costa, a soli 1.9 km dalla Playa de Artola, offre un facile accesso alle spiagge mediterranee. La posizione favorisce un'integrazione fluida tra vita residenziale e accesso alle comodità quotidiane, come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti.
Queste residenze sono concepite per soddisfare le esigenze di chi cerca comfort, funzionalità e un elevato standard di vita. La distribuzione su quattro livelli, dotata di ascensore privato, assicura accessibilità e praticità. Gli ampi terrazzi, con opzioni per jacuzzi e cucine esterne, invitano a godere dello stile di vita all'aperto tipico della Costa del Sol, creando un legame indissolubile tra spazi interni ed esterni.
Il progetto si distingue per essere uno sviluppo di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione. L'avanzamento dei lavori assicura l'adozione delle più recenti tecniche costruttive e un design contemporaneo. La consegna è prevista per completare un'offerta abitativa che unisce modernità e qualità, integrandosi armoniosamente nel paesaggio circostante.
Nonostante la posizione privilegiata e l'abbondanza di servizi nelle vicinanze, questo progetto non è situato direttamente sul lungomare né all'interno del centro storico di Marbella. Inoltre, sebbene sia ben collegato, non dispone di una stazione ferroviaria propria nelle immediate vicinanze, richiedendo un breve spostamento per l'accesso a tale mezzo di trasporto.
Ref: VL946523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto residenziale si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria di pregio in una zona dinamica ma al contempo tranquilla della Costa del Sol. È una soluzione adatta per famiglie che desiderano vivere in un contesto sicuro e ben servito, con accesso a scuole internazionali e centri sportivi nelle vicinanze. Allo stesso modo, si presta a professionisti o coppie che apprezzano la vicinanza a campi da golf di livello internazionale e la possibilità di godere di un clima mite tutto l'anno. La combinazione di design moderno, comfort abitativo e servizi comuni di alta qualità lo rende ideale per chi cerca un lifestyle mediterraneo senza rinunciare alle comodità moderne, inclusa la possibilità di un facile accesso alle spiagge e ai centri urbani.
Le residenze sono state progettate con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e alle finiture. Gli interni presentano finiture neutre e moderne, con pavimenti di pregio e un design che favorisce la luminosità naturale. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici Siemens, con possibilità di scelta tra diverse gamme. Le camere da letto sono concepite per offrire comfort e tranquillità, con la master suite dotata di bagno privato e spogliatoio. I bagni seguono uno stile contemporaneo, con finiture curate. Ogni abitazione include anche un sistema di climatizzazione centralizzata per il caldo e il freddo, e riscaldamento a pavimento (U/F Heating) per un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'integrazione di ascensori privati e la disponibilità di opzioni di personalizzazione contribuiscono ulteriormente al valore e all'esclusività di queste proprietà.
Le residenze in questo nuovo sviluppo sono proposte con un intervallo di prezzo che varia da €850.000 a €1.450.000. Questa fascia di prezzo riflette le diverse tipologie e caratteristiche delle unità abitative, che includono 3 o 4 camere da letto e 3 o 4 bagni, con metrature che vanno dai 345 ai 350 m² di superficie costruita. La disponibilità è attualmente legata alla fase di costruzione in corso, offrendo agli acquirenti la possibilità di scegliere tra diverse opzioni e personalizzazioni prima del completamento.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come un'area residenziale distintiva, caratterizzata da una densità abitativa moderata e un'abbondante vegetazione, con pinete e querce da sughero che ne definiscono il paesaggio. Quest'area, considerata il fulcro di Marbella Est, offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti e bar, integrando la vita quotidiana con la tranquillità della natura. La presenza di aree verdi ben curate e la vicinanza al mare contribuiscono a creare un ambiente di vita piacevole e rilassato, tipico della Costa del Sol. Le residenze, pensate per un uso quotidiano confortevole, beneficiano di un design che privilegia la luminosità e la funzionalità, con spazi interni che si estendono verso l'esterno attraverso ampie terrazze e giardini privati.
Vivere a Elviria significa immergersi in un'area che bilancia perfettamente la tranquillità residenziale con la vivacità di un centro urbano. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 511 m), farmacie (a 445 m) e centri sanitari (a 3.6 km) facilita la gestione della vita quotidiana. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (27 nelle vicinanze) e bar, garantendo opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di scuole internazionali (come l'English International College a 0.9 km) e una buona rete di trasporti pubblici (3 linee con 39 fermate) contribuisce a rendere l'ambiente funzionale e accessibile, pur mantenendo un carattere distintivo e rilassato.
La localizzazione di questo progetto nel dinamico distretto di Marbella Est, all'interno della provincia di Málaga, lo colloca in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Quest'area è rinomata per la sua combinazione di bellezze naturali, infrastrutture di lusso e un vivace stile di vita mediterraneo, attirando residenti e visitatori da tutto il mondo.
Elviria si posiziona strategicamente come parte di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza residenziale di qualità, godendo dei benefici di un ambiente naturale preservato, caratterizzato da pinete, pur mantenendo una stretta vicinanza alle dinamiche urbane e culturali di Marbella. La distanza da altre località significative come Estepona (a ovest) e Benalmádena (a est) permette un facile accesso alle diverse offerte della Costa del Sol, posizionando Elviria come un'enclave equilibrata tra natura e servizi.
La posizione del progetto garantisce un'eccellente accessibilità sia ai litorali che alle infrastrutture di trasporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a soli 1.8 km, offrendo un accesso rapido al mare. L'area è inoltre un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi di fama mondiale a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La presenza di infrastrutture come stazioni di ricarica per veicoli elettrici (a 1.1 km) e una buona rete di trasporti pubblici completano il quadro di un'area ben collegata.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.3°C e oscillano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. La regione è caratterizzata da circa 3.855 ore di sole all'anno, consentendo un ampio utilizzo degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La vicinanza al mare e l'altitudine moderata (41 metri sul livello del mare) favoriscono una brezza marina costante, mentre la pendenza dolce verso la spiaggia (1.3%) rende l'accesso al litorale particolarmente agevole e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle attività balneari e sportive. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono a breve distanza, promettendo giornate di sole e mare. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club è un punto di forza significativo. Il progetto stesso vanta un'eccezionale offerta di strutture per il benessere e lo sport, tra cui piscine interne ed esterne riscaldate, una palestra completamente attrezzata, studi per yoga e Pilates, sauna, hammam e aree per idroterapia. Inoltre, sono disponibili zone dedicate allo sport all'aperto, aree per calisthenics e spazi per il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente come parte di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza residenziale di qualità, godendo dei benefici di un ambiente naturale preservato, caratterizzato da pinete, pur mantenendo una stretta vicinanza alle dinamiche urbane e culturali di Marbella. La distanza da altre località significative come Estepona (a ovest) e Benalmádena (a est) permette un facile accesso alle diverse offerte della Costa del Sol, posizionando Elviria come un'enclave equilibrata tra natura e servizi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€598.000), si osserva un posizionamento di mercato nella fascia alta, giustificato dalle dimensioni generose delle proprietà (345-350 m²), dalle finiture di lusso, dalle ampie dotazioni comuni di alta gamma (spa, piscine multiple, aree sportive dedicate) e dalla specifica ubicazione a Marbella Est, un'area generalmente associata a un valore immobiliare più elevato rispetto ad altre zone come Estepona o Benalmádena. La presenza di townhouses su quattro livelli con ascensore privato e la possibilità di personalizzazione interna contribuiscono a differenziare ulteriormente questa proposta, mirata a un acquirente che ricerca esclusività e comfort avanzato. Mentre i progetti a Estepona possono offrire un punto di ingresso a prezzi inferiori, questo sviluppo a Elviria si distingue per la sua ampiezza, le dotazioni esclusive e la location considerata più prestigiosa, allineandosi a un segmento di mercato orientato alla qualità e ai servizi di lusso.
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