Esta moradia individual em Elviria, Málaga, oferece privacidade e um cenário impressionante num vasto terreno de 31.000 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 350 m² de área habitacional, esta propriedade é um refúgio de paz rodeado pela natureza. A localização combina uma idílica vida rural com a proximidade de comodidades urbanas, oferecendo um refúgio atrativo na Costa del Sol. A moradia está pronta a habitar e aguarda para oferecer uma experiência de vida única aos seus novos proprietários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Elviria, uma zona consolidada a leste de Marbella, conhecida pela sua beleza natural e privacidade. Rodeada por pinhal e sobreiros, a localização oferece uma atmosfera tranquila. Simultaneamente, comodidades essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, criando um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
Para compradores que procuram paz, privacidade e ligação com a natureza, esta moradia é ideal. O vasto terreno permite uma vida em harmonia com a natureza, com árvores de fruto e muito espaço exterior. A proximidade de campos de golfe e praias também atrai os amantes do desporto e do lazer que preferem um estilo de vida ativo.
O projeto está classificado como 'Pronto a Habitar', o que significa que as obras de construção foram concluídas e a moradia pode ser ocupada imediatamente. Isto reduz as incertezas relativas ao prazo de construção e permite uma rápida realização do sonho da habitação. Os compradores potenciais podem mudar-se sem demora.
Esta propriedade é uma moradia individual e, como tal, não oferece instalações comuns como piscinas ou ginásios, típicas de condomínios de apartamentos. A descrição também sugere um ambiente bastante rural, o que pode significar que os vizinhos imediatos estão mais afastados, o que pode ser um inconveniente para alguns.
Esta propriedade atrairá compradores que preferem um ambiente discreto e natural, sem abdicar do conforto e da acessibilidade. É adequada para famílias que apreciam muito espaço exterior e valorizam a privacidade. Os amantes do golfe também apreciarão a proximidade de vários campos. Pessoas que procuram tranquilidade e um refúgio da agitação urbana encontrarão aqui o seu lar ideal. A natureza pronta a habitar da casa é uma vantagem para compradores que desejam uma mudança rápida ou uma residência secundária de uso imediato.
A moradia apresenta-se em bom estado e dispõe de comodidades como ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. Uma lareira acrescenta conforto extra. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada, que se integra perfeitamente na sala de jantar. A generosa área habitacional de 350 m² distribui-se por 4 quartos e 3 casas de banho, complementada por um apartamento separado com área de estar no primeiro andar. Grandes janelas e a orientação sul permitem abundante luz natural e oferecem vistas sobre o jardim e os arredores. As descrições sugerem uma construção sólida com foco nas vistas e na privacidade, alinhada com o caráter rural da propriedade.
A propriedade é oferecida pelo preço de €3.200.000. Como unidade única, esta moradia individual está disponível para ocupação imediata. Considerando o tamanho do terreno (31.000 m²) e a área habitacional (350 m²) numa zona procurada como Elviria, este imóvel posiciona-se no segmento superior do mercado. A precificação reflete a exclusividade, a privacidade e a localização num ambiente natural próximo a Marbella.
Elviria, frequentemente apelidada de 'coração verde' de Marbella Leste, é uma extensa área residencial caracterizada pela sua exuberante vegetação e baixa densidade de construção. A moradia encontra-se aqui aninhada numa paisagem de pinheiros e sobreiros, proporcionando uma sensação de isolamento rural. No entanto, a infraestrutura está bem desenvolvida: comércios como supermercados encontram-se a poucos minutos a pé, tal como as farmácias. A proximidade de campos de golfe de renome e belas praias como a Playa de Artola (aprox. 1,8 km) realça o elevado valor recreativo. Os arredores oferecem uma mistura de moradias unifamiliares e alguns condomínios de apartamentos de luxo, criando um bairro vibrante mas tranquilo. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam à vida ao ar livre, seja no terraço com vista para o seu próprio pomar ou durante um passeio pela costa.
Elviria, como parte de Marbella Leste, oferece uma qualidade de vida notável pela combinação de natureza e infraestrutura urbana. A região caracteriza-se por abundante vegetação, principalmente pinheiros e sobreiros nativos, que criam uma atmosfera calma e relaxante. A proximidade imediata a centros urbanos como Marbella (aprox. 6 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam os deslocamentos diários. Supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé, enquanto o hospital fica a apenas 3,6 km. O clima, com uma temperatura média de 18,3°C e 3.800 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
A moradia em Elviria, Málaga, está localizada num ambiente urbano com boa infraestrutura, rodeada de natureza. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando o atrativo desta localização.
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das regiões mais prestigiadas da Costa del Sol. A localização oferece as vantagens de um ambiente tranquilo e natural, enquanto a vibrante cidade de Marbella, com as suas lojas exclusivas, restaurantes e marina, fica a poucos quilómetros. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias douradas e campos de golfe de primeira classe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais.
A moradia é de fácil acesso, apesar de desfrutar de uma localização tranquila e rural. O Aeroporto de Málaga fica a 32 km, o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Praias como a Playa de Artola estão a pouco menos de 2 km e são facilmente acessíveis. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), encontram-se nas imediações. A mobilidade local é apoiada por 3 linhas de transporte público com 39 paragens, e numerosas instalações são acessíveis a pé num raio de 2 km, incluindo 27 restaurantes e 9 cafés. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.800 horas de sol por ano. Elviria é conhecida pela sua vegetação luxuriante, incluindo pinheiros e sobreiros nativos, que criam um ambiente natural e relaxante. A moradia está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A ligeira inclinação para a praia (1,3%) garante condições agradáveis e boa drenagem. A região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias como a Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) nas proximidades. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome, como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), ao alcance. Para os entusiastas de desportos aquáticos, as marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km) são pontos de encontro importantes. Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das regiões mais prestigiadas da Costa del Sol. A localização oferece as vantagens de um ambiente tranquilo e natural, enquanto a vibrante cidade de Marbella, com as suas lojas exclusivas, restaurantes e marina, fica a poucos quilómetros. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias douradas e campos de golfe de primeira classe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL363988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada a projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se dirigem mais a compradores com orçamentos menores e são frequentemente concebidos como complexos de apartamentos, esta moradia em Elviria distingue-se pela sua exclusividade e pelo seu enorme terreno privado. O preço de €3.200.000 posiciona-a no segmento de luxo, comparável a outros projetos de moradias de alta qualidade em locais exclusivos da Costa del Sol, como as colinas de La Zagaleta ou Nueva Andalusia. Embora Estepona e Benalmádena (Alba Benalmadena) sejam também destinos costeiros populares, Elviria oferece uma mistura única de tranquilidade rural e proximidade às comodidades de Marbella, o que se reflete na precificação e no carácter da propriedade. O tamanho do terreno é invulgar nesta região, especialmente a tão curta distância da praia e de campos de golfe, e realça o valor e a singularidade desta propriedade.
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