En moderne frittliggende villa på 342 m² på en tomt på 1 058 m² i Cumbres de Elviria, Øst-Marbella. Huset har fire soverom, alle med eget bad, en heis som forbinder garasjen med taket, et oppvarmet saltvannsbasseng og en takterrasse på 102 m². Prisantydningen er fastsatt til €2 650 000. Fullføring er oppgitt til 2026, men overleveringsdatoer er alltid veiledende. Villaen ligger i et boligområde med lav bebyggelsestetthet, omtrent seks kilometer fra Marbellas gamleby, med golfbaner, internasjonale skoler og strender innenfor en kort radius.
Innenfor markedet på Costa del Sol inntar denne villaen det etablerte segmentet for frittliggende boliger i Øst-Marbella, som skiller seg markant fra nybyggleilighetsprosjektene langs samme kyst. Sammenlignbare listeførte prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 950) tilbyr leilighetsliv i kystbyer lenger unna Marbellas kjerne; startprisene ligger omtrent en størrelsesorden under villaens faste prisantydning på €2 650 000. Det differansen kjøper, er tredelt. For det første tomten: en privat tomt på 1 058 m² med hage og oppvarmet basseng, mot fellesarealer i leilighetsprosjekter. For det andre volum og selvstendighet: 342 m² fordelt på fire nivåer med privat heis, kinosjang og treningsrom, i stedet for en leilighet i én etasje avhengig av fellesfasiliteter. For det tredje mikroliggenheten: Elviria kombinerer grønn villaområdeskog av furu og korketre med infrastrukturen i Øst-Marbella, golf innenfor to kilometer, internasjonal skole 0,8 km unna og Marbella by omtrent ni kilometer unna. Torre del Mar og Estepona er henholdsvis rimeligere og mindre sentrale i forhold til Marbella; Mijas ligger på vestsiden av Fuengirola, lenger unna Marbellas fasiliteter. Markedssammenhengen i Elviria er aktiv: regionen rundt registrerer 4 743 boligomsetninger per år og rommer 52 hoteller, noe som indikerer vedvarende etterspørsel fra både fastboende og besøkende. Medianinntekt på €16 450 i provinsen understreker at frittliggende villaer i denne prisklassen retter seg mot en internasjonal kjøpergruppe snarere enn det lokale primærmarkedet. For kjøpere som vurderer denne villaen mot nybyggalternativer, er sammenligningen i bunn og grunn en mellom fullført, individualisert boareal i et modent miljø versus trinnvis leilighetsbygging til lavere inngangspriser andre steder på kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i Cumbres de Elviria, et villaområde i Øst-Marbella kjennetegnet av furu- og korkveksvegetasjon og lav bebyggelsestetthet. Marbellas historiske sentrum ligger omtrent ni kilometer unna i luftlinje, mens Elviria selv tilbyr shopping, restauranter og barer. Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger 2,0 km unna i luftlinje, og Málaga flyplass omtrent 32 km.
Boligen fungerer som helårsbolig eller rommelig fritidsbolig. Fire soverom med eget bad, et kinosaler, et treningsområde og flere utesoner gjør den egnet for fast bosetting så vel som for å ha gjester på besøk. Komfort hele året ivaretas av gulvvarme, klimaanlegg, et oppvarmet basseng med deksel og en bioklimatisk pergola. Heisen fjerner trappebarrieren mellom garasje og takterrasse.
Byggestatusen er innflyttingsklar, med fullføring oppgitt til 2026; denne datoen bør betraktes som veiledende. Huset er ferdigstilt med en moderne spesifikasjon: åpen hovedetasje, stue med takhøyde i to etasjer, walk-in-garderobe i de øvre suittene og et hjemmeautomasjonssystem for persienner, klima og lyd. Kjøpet gjelder én ferdigstilt villa, ikke et kjøp på tegning.
Havutsikt finnes utelukkende fra takterassen, ikke fra hovedetasjens oppholdsareal. Boligen er en frittliggende villa uten fellesfasiliteter som fellesbasseng eller sportsanlegg. Ingen privat golfmedlemskap er inkludert. Offentlig transport er begrenset til lokale busslinjer, så hverdagslivet er avhengig av bil. Tomten på 1 058 m² er moderat for en villa av denne typen i området.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol permanent, vil finne fire soverom med eget bad, nærhet til English International College på 0,8 km i luftlinje, og tre skoler innen to kilometer, i tillegg til 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i den bredere regionen. Villaens heis og hovedetasje på ett nivå gjør langsiktig bosetting realistisk dersom mobiliteten endres. En kjøper som ønsker en fritidsbolig med anvendelighet hele året, drar nytte av det oppvarmede bassenget, gulvvarmen og dekkede uteområder, slik at huset ikke er avhengig av sommersesongen alene. Kjøpere som underholder gjester eller storfamilie kan bruke de separate suittene, kinosaler og takterassen som adskilte soner. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker havutsikt fra de viktigste oppholdsrommene, siden den utsikten er begrenset til taket. Den passer også for husholdninger som er komfortable med bilbasert hverdagsliv: Elviria har butikker og restauranter i nærheten, men nærmeste togstasjon ligger i Fuengirola, og bare tre lokale busslinjer betjener området. Golfspillere finner Greenlife Golf på 0,9 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km i luftlinje, noe som gjør beliggenheten praktisk for regelmessig spill.
Villaen overleveres i utmerket stand med en moderne teknisk spesifikasjon. Vannbåren gulvvarme går gjennom hele boligen, med elektrisk gulvvarme i tillegg på badene, sammen med klimaanlegg for kjøling og sentralvarme. Denne kombinasjonen dekker hele sesongspektret på Costa del Sol, der vinternettene kan bli merkbart kjølige ved 30 meters høyde nær kysten. Klimaanlegg og andre installasjoner er integrert i et hjemmeautomasjonspakke som styrer elektriske persienner, klima og lydsystemet. Saltvannsbassenget reduserer klorforbruket sammenlignet med konvensjonelle bassenger og er oppvarmet, med deksel for å begrense varmetap og fordampning, en praktisk funksjon gitt at sjøvannstemperaturene støtter komfortabel badning i omtrent fem måneder i året. Selve bygningen viser oppmerksomhet på detaljer: oppholdsrom med tak i dobbel høyde, store glassflater i hovedetasjen, innebygde garderober og walk-in-garderober i de øvre suittene, samt en trapp i glass i entréen. Den bioklimatiske pergolaen med justerbare lameller gjør at terrassen kan brukes både i sterk sol og lett regn. Heisen, som går fra den lukkede garasjen til takterassen, er et strukturelt trekk som ikke er vanlig i villaer i denne størrelsen. Synlig finish i boligen inkluderer glatte hvite vegger og gulv i polert betongstil, i tråd med et moderne, vedlikeholdsfritt interiør. Helhetspakken gjenspeiler nylige bygningsstandarder i det høyere segmentet av Marbella-markedet.
Villaen har en fast prisantydning på €2 650 000. Dette gjelder en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så beløpet er ikke en startpris som varianter avviker fra. For det budsjettet får kjøperen 342 m² boligareal på en tomt på 1 058 m², fire soverom med eget bad, heis, oppvarmet saltvannsbasseng og lukket garasje. Sammenlignet med regionale nybyggleiligheter, som starter mellom omtrent €205 000 og €321 950 i sammenlignbare prosjekter lenger langs kysten, ligger denne villaen i et klart høyere segment av Costa del Sol-markedet, i tråd med frittliggende boliger i Øst-Marbella.
Villaen er organisert rundt en tydelig dagsrytme over tre nivåer pluss taket. Hovedetasjen kombinerer stue, spiseplass og åpen kjøkkenløsning i ett lyst rom, med store vindusflater som åpner mot terrassene og hagen. Tak i dobbel høyde slipper dagslyset dypt inn i huset. Den sørvestlige orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på utearealene, noe som passer det middelhavsmønsteret der man lever utendørs langt ut på dagen. To soversuiter med walk-in-garderobe ligger i øvre etasje, og ytterligere to soverom med eget bad ellers i huset, slik at gjester eller familiemedlemmer får sitt eget rom. Undre etasje er et funksjonelt kjellernivå: et dedikert kinosaler og et treningsområde med speil og ballettstang, som også kan brukes til dans eller stretching. Den lukkede parkeringskjelleren nås via rampe, med ekstra parkering til flere kjøretøy innenfor tomtinngangen. En heis forbinder alle nivåer, fra garasje til tak. Utenfor har det oppvarmede saltvannsbassenget et deksel som forlenger badesesongen, mens terrassen bærer en bioklimatisk pergola med justerbare lameller for kontroll over sol og skygge. Den omtrent 102 m² store takterassen, tilgjengelig med heis, gir plass til separate sitte- og spisegrupper og er det eneste stedet med havutsikt. Hverdagslivet her kretser rundt selve huset og området Elviria: lokale butikker, restauranter og barer er i nærheten, mens Marbellas fulle byutbud ligger omtrent ni kilometer unna i luftlinje.
Elviria er et boligområde med lav tetthet, i hovedsak dekket av naturlig furu- og korkeskoskog, posisjonert som sentrum i Marbella Øst. Innenfor to kilometer fra villaen finnes det 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, noe som dekker de fleste daglige behov uten å måtte dra inn til Marbella by, omtrent ni kilometer unna i luftlinje. De umiddelbare omgivelsene kombinerer boligro med praktisk tilgjengelighet. Området har 39 holdeplasser for offentlig transport fordelt på tre linjer, men dette er lokale forbindelser; for pendling, shopping utover det lokale tilbudet eller flyreise er bilen det realistiske valget. Málaga flyplass ligger omtrent 32 km unna i luftlinje, med Gibraltar på omtrent 64 km som alternativ. Fritidsinfrastrukturen er tett for et område i denne størrelsen: to golffasiliteter innen 1,1 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km og Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Strendene ved El Alicate og Playa de Artola ligger begge 2,0 km unna i luftlinje, stigningen mot stranden er 1,5 %, praktisk talt flatt, så det er mulig å gå eller sykle til kysten. Artola-dynene og Cabopino-stranden, sistnevnte på 4,5 km, gir naturopplevelser og rekreasjon. Turisminfrastructuren i området er betydelig, med 52 hoteller og 12 781 senger, noe som indikerer en økonomi som holdes aktiv utenom sommermånedene.
Kartet viser villaen i Cumbres de Elviria, mellom Marbellas gamleby i vest og dynene i Artola i øst. Golffasiliteter samler seg innenfor to kilometer, strendene El Alicate og Artola ligger to kilometer mot sør, og kystveien forbinder vestover til Marbella og Puerto Banús.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria inntar den sentrale posisjonen i Marbella East, omtrent ni kilometer i luftlinje fra Marbellas gamleby (147 958 innbyggere) og 41 km fra Málaga by (579 076 innbyggere). Dette plasserer villaen i et etablert boligbelte mellom Marbellas historiske og turistmessige kjerne og den bredere metropolkysten mot Málaga. Algeciras, 72 km unna, og Gibraltar omtrent 64 km unna markerer den vestlige grensen for praktisk rekkevidde. Innenfor denne geografien kombinerer boligen roen i et villaområde med metropolitansk tilgang, en posisjon som definerer mye av appelen til Øst-Marbella på Costa del Sol.
Villaens beliggenhet i Øst-Marbella gir den en balansert tilgjengelighet. Stranden ved El Alicate ligger 2,0 km i luftlinje, og Playa de Artola samme avstand; begge er mulig å nå til fots eller med sykkel med tanke på den 1,5 % jevne stigningen. Marinaen Puerto Cabopino ligger 4,7 km i luftlinje, og Marbellas marinaer 7,6 km og 7,8 km unna. Golf er usedvanlig nært: Greenlife Golf 0,9 km unna med drivingrange 1,1 km unna, og Santa María Golf & Country Club 1,9 km unna. The English International College, en internasjonal skole, ligger 0,8 km unna i luftlinje. For lengre reiser ligger Málaga by 41 km unna i luftlinje, og flyplassen omtrent 32 km; faktisk veilengde og reisetid blir lengre. Nærmeste togstasjon finnes i Fuengirola. Kollektivtilbudet i Elviria består av tre busslinjer med 39 holdeplasser, tilstrekkelig for lokale turer, men ikke en erstatning for bil. Den lukkede garasjen med intern rampe, i tillegg til plass til flere kjøretøy ved inngangen til tomten, egner seg for husholdninger med flere biler.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger 30 meter over havet med en svak stigning på 1,5 % mot kysten, noe som betyr at villaen har nesten flatt adkomst til stranden uten å ligge i første kystrekke. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1 °C, typisk for kysten av Marbella, der Middelhavet demper både sommervarme og vinterkulde. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, selv om villaens oppvarmede, overdekkede basseng utvider muligheten for utendørs bading godt utover dette vinduet. Områdets vegetasjon av furu og korketre gir omgivelsene et grønt og etablert preg som er uvanlig for en kystforstad, og boligen oppgis med skogutsikt i tillegg til utsikt over hav, landskap, hage og basseng. Den sørvestlige orienteringen av huset gjør at terrassene og bassenget får ettermiddags- og kveldssol, de mest brukte timene utendørs i Sør-Spania. Dynene i Artola, et beskyttet naturområde nær Cabopino omtrent 2,0 til 4,5 km unna, byr på gåturer i en av regionens få uutbygde kyststrekninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, El Alicate og Playa de Artola, ligger begge 2,0 km fra villaen i luftlinje. Playa de Cabopino, 4,5 km unna, grenser til dynene i Artola, et beskyttet naturområde med gangstier og uutbygget kystlinje. Marinaen Puerto Cabopino, 4,7 km unna, tilbyr en liten havn med restauranter og fortøyningsplasser. Golf er det sterkeste rekreasjonstilbudet i umiddelbar nærhet: Greenlife Golf Marbella 0,9 km unna med drivingrange 1,1 km unna gjør trening til en nesten daglig mulighet, mens Santa María Golf & Country Club 1,9 km unna tilbyr en full golfbane. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna. Bassenger utover det private inkluderer fasiliteter ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km unna i luftlinje. Områdets turisminfrastruktur, 52 hoteller og 12 781 senger, gjenspeiler tettheten av restauranter, beach clubs og fritidstilbud langs denne kyststrekningen. For regnværsdager eller stille sesonger tilbyr villaens eget kinosjang og treningsrom innendørs aktiviteter på stedet.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL524961
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI