Moderni erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 342 m² ja tontin pinta-ala 1 058 m² alueella Cumbres de Elviria, Itä-Marbellassa. Talossa on neljä makuuhuonetta, kaikissa oma kylpyhuone, hissi autotallista kattotasanteelle, lämmitetty suolavesiuima-allas sekä noin 102 m²:n kattoterassi. Pyyntihinta on kiinteästi 2 650 000 €. Valmistumisajankohta on ilmoitettu vuodeksi 2026, mutta toimituspäivämäärät ovat aina suuntaa-antavia. Huvila sijaitsee pienen rakennustiheyden asuinalueella noin kuuden kilometrin päässä Marbellan vanhastakaupungista, ja golfkentät, kansainväliset koulut ja rannat ovat lähellä.
Costa del Solin markkinoiden sisällä tämä huvila edustaa Itäisen Marbellan vakiintunutta erillishuvilasegmenttiä, joka eroaa selvästi saman rannikon uudiskohde-asuntoprojekteista. Vertailukelpoiset listatut projektit, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269,950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205,000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321,950 €), tarjoavat asuntoasumista rannikkokaupungeissa kauempana Marbellan ydinalueesta; niiden alkaen-hinnat ovat suunnilleen kertaluokkaa tämän huvilan kiinteän 2,650,000 euron pyyntihinnan alapuolella. Mitä ero rahalla ostaa? Ensinnäkin maa: 1,058 m²:n yksityinen tontti puutarhoineen ja lämmitettyine allaineen asuntoprojektien yhteisiä alueita vastaan. Toiseksi tilavuus ja itsenäisyys: 342 m² neljässä kerroksessa yksityisellä hissillä, elokuvahuoneella ja kuntosalilla yhden kerroksen asunnon sijaan, joka on riippuvainen yhteisistä tiloista. Kolmanneksi mikro-sijainti: Elviria yhdistää huvila-alueen mänty- ja korkkitammi viheralueen Itäisen Marbellan infrastruktuuriin, golf kahden kilometrin sisällä, kansainvälinen koulu 0,8 km:n päässä ja Marbellan kaupunki noin yhdeksän kilometrin päässä. Torre del Mar ja Estepona ovat vastaavasti edullisempia ja vähemmän keskeisiä suhteessa Marbellaan; Mijas sijaitsee Fuengirolan länsipuolella kauempana Marbellan palveluista. Elvirian markkinaympäristö on aktiivinen: ympäröivällä alueella tapahtuu 4,743 asuntokauppaa vuodessa ja alueella on 52 hotellia, mikä osoittaa jatkuvaa kysyntää sekä asukkailta että kävijöiltä. Maakunnan mediaanitulo 16,450 euroa korostaa, että tämän hintaluokan erilliset huvilat palvelevat kansainvälistä ostajakuntaa pikemminkin kuin paikallista primäärimarkkinaa. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudiskohteisiin verrattuna, vertailu on käytännössä valmiin, yksilöllisen asumisilon kypsyssä ympäristössä vastaus vaiheittain rakennettavia asuntoja alemmilla aloitushinnoilla muualla rannikolla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Cumbres de Elviriassa, huvila-alueella Itä-Marbellassa, jonka tunnusomaisia piirteitä ovat mänty- ja korkkitammi-kasvillisuus sekä alhainen rakennustiheys. Marbellan historiallinen keskusta on linnuntietä noin yhdeksän kilometrin päässä, ja itse Elviria tarjoaa ostosmahdollisuuksia, ravintoloita ja baareja. Lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km:n suorassa linjassa ja Málagan lentokenttä noin 32 km:n päässä.
Kohde toimii ympärivuotisena asuntona tai tilavana vapaa-ajan asuntona. Neljä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, elokuvahuone, kuntoilunurkkaus ja useat ulkoalueet tukevat pysyvää asumista sekä vieraiden majoittamista. Ympärivuotista mukavuutta tukevat lattialämmitys, ilmastointi, lämpöpeitteellä varustettu lämmitetty uima-allas ja bioklimaattinen pergola. Hissi poistaa portaitten aiheuttaman esteen autotallin ja kattoterassin väliltä.
Rakennuksen tila on muuttovalmis, ja valmistumisajankohdaksi on ilmoitettu 2026; tätä päivämäärää on pidettävä suuntaa-antavana. Talo on valmistettu modernilla tasolla: avonainen pääkerros, kaksikerroskorkuinen oleskelutila, yläkerroksen sviiteissä käytävässä olevat vaatekaapot sekä kodin automaatiojärjestelmä sälekaihtimille, ilmastoinnille ja äänentoistolle. Kauppa koskee yhtä valmista huvilaa eikä rakenteilla olevaa ennakkomyyntikohdetta.
Merinäköala on vain kattoterassilta, ei pääasuinkerroksesta. Kohde on erillinen huvila ilman yhteisiä tiloja kuten yhteistä uima-allasta tai liikuntamahdollisuuksia. Yksityistä golfjäsenyyttä ei sisälly. Julkinen liikenne rajoittuu paikallisiin linja-autolinjoihin, joten arki perustuu auton käyttöön. Tontin pinta-ala 1 058 m² on kohtuullinen tällaiselle huvilalle alueella.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe löytää neljä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, English International Collegen lähellä 0,8 km:n suorassa linjassa, kolme koulua kahden kilometrin säteellä sekä 41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella. Huvilan hissi ja yhden tason pääkerros tekevät pitkäaikaisesta asutusta mahdollisena liikkumisen muuttuessa. Ympärivuotisesti käytettävää vapaa-ajan asuntoa etsivä ostaja hyötyy lämmitetystä uima-altaasta, lattialämmityksestä ja katetuista ulkotiloista, joten talo ei riipu pelkästä kesäkaudesta. Vieraita tai suurperhettä viihdyttävät ostajat voivat hyödyntää erilliset sviitit, elokuvahuoneen ja kattoterassin erillisinä alueina. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat merinäköalan pääasuinterioista, sillä näkymät rajoittuvat kattotasanteelle. Se sopii myös kotitalouksille, jotka hyväksyvät autoon perustuvan arjen: Elviriassa on liikkeitä ja ravintoloita lähistöllä, mutta lähin juna-asema on Fuengirolassa, ja aluetta palvelee vain kolme paikallista linja-autolinjaa. Golfaajat löytävät Greenlife Golfin 0,9 km:n ja Santa María Golf & Country Clubin 1,9 km:n suorassa linjassa, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännölliseen pelaamiseen.
Huvila luovutetaan erinomaisessa kunnossa modernilla teknisellä varustelutasolla. Vesikiertoinen lattialämmitys kulkee koko kodissa, ja kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys lisäksi, samoin kuin jäähdytykseen soveltuva ilmastointi ja keskuslämmitys. Yhdistelmä kattaa koko Costa del Solin vuodenaikojen kirjon, jossa talviyöt voivat viiletä selvästi 30 metrin korkeudella rannikon lähellä. Ilmastointijärjestelmät ja muut laitteistot on integroitu kodin automaatiopakettiin, joka ohjaa sähköisiä sälekaihtimia, ilmastointia ja äänentoistojärjestelmää. Suolavesiuima-allas vähentää kloorin käyttöä perinteisiin altaisiin verrattuna ja on lämmitetty, ja lämpöpeite rajoittaa lämpöhukkaa ja haihtumista, käytännöllinen ominaisuus, koska meriveden lämpötilat mahdollistavat mukavan uimisen noin viisi kuukautta vuodessa. Itse rakennus osoittaa huomiota yksityiskohtiin: kaksikerroskorkuiset oleskelutilat, suuret ikkunapinnat pääkerroksessa, kiintokaapit ja yläkerroksen sviittien käytävävaatekaapit sekä lasiportaat eteisaulassa. Säädettävillä luukuilla varustettu bioklimaattinen pergola mahdollistaa terassin käytön sekä voimakkaassa auringossa että kevyessä sateessa. Hissi suljetusta autotallista kattoterassille on rakenteellinen ominaisuus, joka ei ole yleinen tämän kokoisen huvilan kohdalla. Kohteessa näkyvä viimeistely sisältää sileät valkoiset seinät ja kiillotetun betonin tyyliset lattiat, linjassa modernin ja helppohoitoisen sisustuksen kanssa. Kokonaisuus heijastaa Marbellan markkinan korkeamman segmentin viimeaikaisia rakennusstandardeja.
Huvilan pyyntihinta on kiinteä 2 650 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hintaluettelon sisältävä uudiskohde, joten summa ei ole alkaen-hinta, josta vaihtoehdot poikkeaisivat. Tällä budjetilla ostaja saa 342 m² asuintilaa 1 058 m²:n tontilla, neljä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, hissin, lämmitetyn suolavesiuima-altaan ja suljetun autotallin. Verrattuna alueen uudiskohteiden asuntoihin, joiden hinnat alkavat noin 205 000 ja 321 950 euron välillä vastaavissa projekteissa rannikolla etelämpänä, tämä huvila sijoittuu selvästi korkeampaan segmenttiin Costa del Solin markkinalla, mikä on linjassa Itä-Marbellan erillisten huviloiden kanssa.
Huvila on järjestetty selkeän päivärytmin ympärille kolmessa kerroksessa sekä kattotasanteella. Pääkerroksessa yhdistyvät olohuone, ruokailutila ja avokeittiö yhteen valoisaan tilaan, ja suuret ikkunat avautuvat terasseille ja puutarhaan. Kaksikerroskorkuiset katot päästävät luonnonvalon syvälle taloon. Lounaisetelnä suuntautuminen tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa ulkoalueilla, mikä sopii välimerelliseen elämäntapaan viettää aikaa ulkona myöhään päivään asti. Yläkerroksessa on kaksi makuuhuonesviittiä käytävävaatekaapeilla, ja kaksi muuta omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta on muualla talossa, joten vieraat tai perheenjäsenet saavat omaa tilaa. Alakerros on toimiva kellaritaso: erillinen elokuvahuone ja kuntoilunurkkaus peilillä ja balettitangolla, joka sopii myös tanssiin tai venyttelyyn. Suljettuun maanalaiseen autotalliin pääsee ramppia pitkin, ja tontin sisäänkäynnin luona on lisäpysäköintitilaa usealle ajoneuvolle. Hissi yhdistää jokaisen tason autotallista kattotasanteelle. Ulkona lämmitetyllä suolavesiuima-altaalla on lämpöpeite, joka pidentää uimakautta, ja terassilla on bioklimaattinen pergola säädettävillä luukuilla, joilla voi hallita aurinkoa ja varjoa. Noin 102 m²:n kattoterassi, jonne pääsee hissillä, tarjoaa tilaa erillisille istunta- ja ruokailualueille ja on ainoa paikka, josta on merinäköala. Arki pyörii täällä talon itsensä ja Elvirian kaupunginosan ympärillä: paikallisliikkeet, ravintolat ja baarit ovat lähellä, ja Marbellan koko kaupunkitarjonta noin yhdeksän kilometrin suorassa linjassa.
Elviria on pienen rakennustiheyden asuinalue, jota peittää pitkälti alkuperäinen mänty- ja korkkitammikasvillisuus, ja se toimii Itä-Marbellan keskuksena. Kahden kilometrin säteellä huvilasta on 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 koulua ja pankki, mikä kattaa suurimman osan päivittäisistä tarpeista ilman matkaa Marbellan keskustaan noin yhdeksän kilometrin suorassa linjassa. Lähiympäristö yhdistää asuinalueen rauhallisuuden ja käytännön saavutettavuuden. Alueella on 39 julkisen liikenteen pysäkkiä kolmella linjalla, mutta kyseessä ovat paikallisyhteydet; työmatkoihin, paikallista laajempaan ostostoimintaan tai lentokenttämatkoihin auto on realistinen vaihtoehto. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 32 km:n päässä, ja Gibraltar noin 64 km:n päässä vaihtoehtona. Vapaa-ajinfrastruktuuri on tiheä tämän kokoiselle kaupunginosalle: kaksi golfkeskusta 1,1 km:n säteellä, Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä ja Don Carlos Tennis Club 1,8 km:n päässä. El Alicaten ja Playa de Artolan rannat ovat molemmat 2,0 km:n suorassa linjassa, korkeusero rantaan on 1,5 %, käytännössä tasainen, joten kävely tai pyöräily rannikolle on mahdollista. Artolan dyynit ja Cabopinon ranta, jälkimmäinen 4,5 km:n päässä, tarjoavat luonto- ja virkistysmahdollisuuksia. Alueen matkailuinfrastruktuuri on merkittävä, 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa, mikä kertoo taloudesta, joka pysyy aktiivisena kesäkuukausien ulkopuolella.
Kartta näyttää huvilan Cumbres de Elviriassa, Marbellan vanhan kaupungin länsipuolen ja Artolan dyynien itäpuolen välissä. Golfpalvelut sijaitsevat kahden kilometrin säteellä, El Alicaten ja Artolan rannat kaksi kilometriä etelässä, ja rantatie yhdistää länteen Marbellaan ja Puerto Banúkseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee Itäisen Marbellan keskeisellä paikalla noin yhdeksän kilometrin linnuntietä Marbellan vanhastakaupungista (147,958 asukasta) ja 41 km:n päässä Málagan kaupungista (579,076 asukasta). Tämä sijoittaa huvilan vakiintuneelle asuinvyöhykkeelle Marbellan historiallisen ja matkailukeskuksen sekä laajemman Málagan metropolirannikon väliin. Algeciras, 72 km:n päässä, ja Gibraltar noin 64 km:n päässä merkitsevät käytännöllisen ulottuvuuden länsireunaa. Tässä maantieteessä kohde yhdistää huvila-alueen rauhallisuuden metropolipääsyyn, asema, joka määrittää suuren osan Itäisen Marbellan vetovoimasta Costa del Solilla.
Huvilan sijainti Itäisessä Marbellassa tarjoaa tasapainoisen saavutettavuuden. El Alicaten ranta on 2,0 km linnuntietä, samoin Playa de Artola; molemmat ovat käveltävissä tai pyöräiltävissä 1,5 prosentin kaltevuuden ansiosta. Puerto Cabopinon venesatama sijaitsee 4,7 km suorassa linjassa, ja Marbellan venesatamat 7,6 km:n ja 7,8 km:n etäisyydellä. Golf on epätavallisen lähellä: Greenlife Golf 0,9 km:n etäisyydellä ja sen harjoitusalue 1,1 km:n päässä, sekä Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä. The English International College, kansainvälinen koulu, sijaitsee 0,8 km:n päässä suorassa linjassa. Pidempiä matkoja varten Málagan kaupunki sijaitsee 41 km linnuntietä ja sen lentokenttä noin 32 km:n päässä; todellinen maantieetäisyys ja matka-aika ovat pidempiä. Lähin rautatieasema sijaitsee Fuengirolassa. Julkinen liikenne Elviriassa koostuu kolmesta bussilinjasta ja 39 pysäkistä, mikä riittää paikallisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa. Suljettu autotalli sisäisellä ramppilla sekä tilaa useille ajoneuvoille tontin sisäänkäynnillä palvelee moniautotalouksia.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rannikkoa kohti on loiva 1,5 prosentin kaltevuus, minkä ansiosta huvilalla on lähes tasainen pääsy rannalle ilman, että se sijaitsee ensimmäisellä rannikkolinjalla. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,1°C, mikä on tyypillistä Marbellan rannikolle, jossa Välimereen liittyvä ilmasto leevittää sekä kesän kuumuutta että talven kylmyyttä. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilaksi 20°C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, tosin huvilan lämmitetty ja katettu uima-allas ulottaa ulkouinnin hyvin tuon ajanjakson yli. Alueen kasvillisuus, joka koostuu kotimaisista männyistä ja korkkitammista, antaa ympäristölle vihreän ja vakiintuneen luonteen, joka on epätavallinen rannikkolähialueelle, ja kohteessa on listattu metsänäköalat meri-, maaseutu-, puutarha- ja allasnäköalojen lisäksi. Talon lounais-suuntaus asettaa terassit ja uima-altaan iltapäivän ja illan aurinkoon, jotka ovat eteläisessä Espanjassa eniten käytettyjä ulkokäytön tunteja. Artolan dyynit, Cabopinon lähellä sijaitseva suojeltu luontoalue noin 2,0–4,5 km:n päässä, tarjoavat kävelyreittejä yhden alueen harvoista rakentamattomista rannikkokaistoista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, El Alicate ja Playa de Artola, ovat molemmat 2,0 km:n päässä huvilasta linnuntietä. Playa de Cabopino, 4,5 km:n päässä, rajautuu Artolan dyynien viereen, suojeltuun luontoalueeseen kävelypolkuineen ja rakentamattomine rannikkoineen. Puerto Cabopinon venesatama, 4,7 km:n päässä, lisää pienen sataman ravintoloineen ja ankkurointipaikkoineen. Golf on vahvin virkistysmahdollisuus välittömässä läheisyydessä: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:n etäisyydellä ja sen harjoitusalue 1,1 km:n päässä tekevät harjoittelusta lähes päivittäisen mahdollisuuden, kun taas Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä tarjoaa täyden kentän. Don Carlos Tennis Club sijaitsee 1,8 km:n päässä. Uima-altaita yksityisen allasta lisäksi ovat Playa Realin ja Camping Marbella Playan käyttömahdollisuudet, molemmat 2,5 km:n päässä linnuntietä. Laajemman alueen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja 12,781 vuodepaikkaa, heijastaa ravintoloiden, beach clubien ja vapaa-ajanpaikkojen tiheyttä tällä rannikkovyöhykkeellä. Sateisille päiville tai hiljaisemmille sesongeille huvilan oma elokuvahuone ja kuntosali tarjoavat sisävirikkeitä paikan päällä.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL524961
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
AR
CS
RO
HR
SK
SL