Sodobna samostojna vila s površino 342 m² na zemljišču velikosti 1.058 m² v Cumbres de Elviria, vzhodni Marbelli. Hiša ima štiri spalnice, vse s kopalnico ob spalnici, dvigalo, ki povezuje garažo s streho, ogrevan bazen s slano vodo in približno 102 m² veliko strešno teraso. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 2.650.000 €. Dokončanje je navedeno za leto 2026, čeprav so roki predaje vedno zgolj informativni. Vila stoji v redko naseljenem stanovanjskem območju, približno šest kilometrov od starega jedra Marbelle, z golfskimi igrišči, mednarodnimi šolami in plažami v bližini.
Znotraj trga Coste del Sol ta vila zavzema uveljavljeni segment samostojnih hiš Vzhodne Marbelle, ki se izrazito razlikuje od projektov stanovanjskih novogradenj vzdolž iste obale. Primerljivi razpisani projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.950 €), ponujajo stanovanjsko bivanje v obalnih mestih dlje od jedra Marbelle; njihove izhodiščne cene so za približno en red velikosti nižje od fiksne zahtevane cene te vile, 2.650.000 €. Razlika kupuje tri stvari. Prvič, zemljo: 1.058 m² zasebnega zemljišča z vrtom in ogrevanim bazenom namesto skupnih površin v stanovanjskih naseljih. Drugič, prostornino in avtonomijo: 342 m² na štirih ravneh z zasebnim dvigalom, kino dvorano in fitnesom namesto enonadstropnega stanovanja, odvisnega od skupnih objektov. Tretjič, mikrolokacijo: Elviria združuje zelenje vil četrti z borci in plutovci z infrastrukturo Vzhodne Marbelle, golf znotraj dveh kilometrov, mednarodna šola 0,8 km in mesto Marbella približno devet kilometrov stran. Torre del Mar in Estepona sta glede na Marbello oziroma ugodnejša in manj osrednja; Mijas leži na zahodni strani Fuengirole, dlje od ugodnosti Marbelle. Tržno okolje Elvirie je živahno: okoliška regija beleži 4.743 transakcij z stanovanji na leto in podpira 52 hotelov, kar kaže na trajno povpraševanje tako prebivalcev kot obiskovalcev. Mediana dohodek v provinci, 16.450 €, poudarja, da samostojne vile v tem cenovnem razredu služijo mednarodnemu profilu kupcev in ne lokalnemu primarnemu trgu. Za kupce, ki primerjajo to vilo z alternativami novogradenj, je primerjava v bistvu med dokončanim, individualiziranim bivalnim prostorom v zrelem okolju in postopno gradnjo stanovanj po nižjih vstopnih cenah drugje na obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Cumbres de Elviria, vilnem okrožju v vzhodni Marbelli, ki ga zaznamuje rastlinstvo borov in plutovcev ter nizka gradbena gostota. Zgodovinsko središče Marbelle je v zračni črti oddaljeno približno devet kilometrov, Elviria sama pa ponuja nakupovanje, restavracije in bare. Najbližja plaža, El Alicate, je 2,0 km v neposredni črti, letališče Málaga pa približno 32 km.
Nepremičnina služi kot celoletno prebivališče ali prostorska druga doma. Štiri spalnice s kopalnico, kinodvorana, fitnes kotiček in več zunanjih območij omogočajo stalno bivanje ter sprejem gostov. Celotrno udobje zagotavljajo talno ogrevanje, klimatska naprava, ogrevan bazen s pokrovom in bioklimatska pergola. Dvigalo odpravlja oviro stopnišča med garažo in strešno teraso.
Gradnja je zaključena in nepremičnina je takoj vseljiva, dokončanje je navedeno za leto 2026; ta datum je treba obravnavati kot informativen. Hiša je dokončana po sodobnem standardu: odprt pritulni nivo, dvoetažni dnevni prostor, garderobne omare v zgornjih suitah in sistem pametnega doma za senčila, klimo in zvok. Nakup zadeva eno dokončano vilo, ne obvezo nakupa v fazi gradnje.
Pogled na morje obstaja izključno s strešne terase, ne z glavnega bivalnega nivoja. Nepremičnina je samostojna vila brez skupnih objektov, kot so skupni bazen ali športni objekti. Zasebno članstvo v golf klubu ni vključeno. Javni prevoz je omejen na lokalne avtobusne linije, zato je vsakdanje življenje odvisno od avtomobila. Zemljišče velikosti 1.058 m² je za vilo te vrste v tem območju zmerno.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki se za stalno seli na Costa del Sol, bo našla štiri spalnice s kopalnico, bližino English International College na 0,8 km v neposredni črti ter tri šole v dveh kilometrih, poleg tega 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širši regiji. Dvigalo in enonivojski pritulni nivo naredita dolgoročno bivanje realistično, ko se mobilnost spreminja. Kupec, ki išče drugi dom s celoletno uporabnostjo, ima korist od ogrevanega bazena, talnega ogrevanja in pokritih zunanjih prostorov, kar pomeni, da hiša ni odvisna le od poletne sezone. Kupci, ki sprejemajo goste ali širšo družino, lahko uporabljajo ločene suite, kinodvorano in strešno teraso kot ločena območja. Nepremičnina je manj očitna za kupce, ki želijo pogled na morje iz glavnih bivalnih prostorov, saj je ta omejen na streho. Ustreza tudi gospodinjstvom, ki se sprijaznijo z vsakdanjim življenjem z avtomobilom: Elviria ima trgovine in restavracije v bližini, najbližja železniška postaja pa je v Fuengiroli in območje obdeluje le tri lokalne avtobusne linije. Igralci golfa bodo našli Greenlife Golf na 0,9 km in Santa María Golf & Country Club na 1,9 km v neposredni črti, kar lokacijo dela praktično za redno igranje.
Vila se izroči v odličnem stanju s sodobno tehnično opremo. Vodno talno ogrevanje poteka skozi cel dom, v kopalnicah je dodano električno talno ogrevanje, ob tem pa klimatska naprava za hlajenje in centralno ogrevanje. Ta kombinacija pokriva celotni sezonski razpon na Costa del Sol, kjer se zimske noči na 30 metrih nadmorske višine blizu obale lahko opazno ohladijo. Klimatski sistemi in druge instalacije so integrirani v paket pametnega doma, ki nadzira električna senčila, klimo in zvočni sistem. Bazen s slano vodo zmanjšuje uporabo klora v primerjavi z običajnimi bazeni in je ogrevan, s pokrovom za omejitev izgube toplote in izhlapevanja, praktična lastnost, glede na to, da temperature morske vode omogočajo prijetno kopanje približno pet mesecev na leto. Sama gradnja kaže pozornost do podrobnosti: dvoetažni bivalni prostori, velika zasteklitev na pritulnem nivoju, vgrajene in garderobne omare v zgornjih suitah ter stekleno stopnišče v vhodni hodnik. Bioklimatska pergola z nastavljivimi lamelami omogoča uporabo terase tako pri močnem soncu kot pri lahki dežju. Dvigalo, ki vozi od zaprte garaže do strešne terase, je strukturna lastnost, redka v vilah te velikosti. Vidna zaključna obdelava vključuje gladi beli stene in talne obloge v stilu brušenega betona, skladno s sodobnim, lahko vzdrževanim notranjim okoljem. Celoten paket odseva nedavne gradbene standarde višjega segmenta trga v Marbelli.
Vila ima nespremenljivo zahtevano ceno 2.650.000 €. Gre za obstoječo, takoj vseljivo dom, ne novogradnjo s cenikom, zato znesek ni izhodiščna cena, od katere bi odstopale različice. Za ta proračun kupec pridobi 342 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1.058 m², štiri spalnice s kopalnico, dvigalo, ogrevan bazen s slano vodo in zaprto garažo. V primerjavi z regionalnimi novogradnjami stanovanj, ki v primerljivih projektih dlje ob obali začnejo med približno 205.000 in 321.950 €, ta vila stoji v izrazito višjem segmentu trga Costa del Sol, skladno s samostojnimi nepremičninami v vzhodni Marbelli.
Vila je organizirana okoli jasne dnevne rutine na treh nivojih plus strehi. Pritulni nivo združuje dnevno sobo, jedilnico in odprto kuhinjo v enem svetlem prostoru, z velikimi okni, ki se odpirajo na terase in vrt. Dvoetažni stropovi omogočajo, da naravna svetloba prodira globoko v hišo. Jugozahodna lega pomeni popoldansko in večerno sonce na zunanjih površinah, kar ustreza sredozemskemu vzorcu življenja na prostem do pozno v dnevu. Dve spalnici s garderobnimi omarami sta na zgornjem nadstropju, dve nadaljnji spalnici s kopalnico pa drugje v hiši, tako da imajo gostje ali družinski člani svoj prostor. Spodnje nadstropje je funkcionalen kletni nivo: namenska kinodvorana in fitnes kotiček z ogledalom in baletno palico, uporaben tudi za ples ali raztezanje. Zaprto podzemno garažo dosežemo po rampi, z dodatnim parkiranjem za več vozil znotraj vhoda na zemljišče. Dvigalo povezuje vse nivoje, od garaže do strehe. Zunaj ima ogrevan bazen s slano vodo pokrov, ki podaljša kopalkarsko sezono, terasa pa nosi bioklimatsko pergolo z nastavljivimi lamelami za nadzor nad soncem in senco. Približno 102 m² velika strešna terasa, dostopna z dvigalom, ponuja prostor za ločena sedežna in jedilna območja in je edino mesto s pogledom na morje. Vsakdanje življenje se tukaj vrti okoli hiše same in okrožja Elviria: lokalne trgovine, restavracije in bari so blizu, popolna mestna ponudba Marbelle pa je približno devet kilometrov daleč v neposredni črti.
Elviria je redko naseljeno stanovanjsko območje, večinoma poraslo z avtohtonim borom in plutovci, umeščeno kot središče vzhodne Marbelle. V dveh kilometrih od vile je 29 restavracij, 9 kavarn, 4 lekarne, 3 šole in banka, kar pokriva večino dnevnih potreb brez potovanja v mesto Marbella, približno devet kilometrov daleč v neposredni črti. Neposredna okolica združuje stanovanjski mir in praktično dostopnost. Območje šteje 39 postajališč javnega prevoza na treh linijah, a to so lokalne povezave; za delovne poti, nakupovanje prek lokalne ponudbe ali potovanja na letališče je avtomobil realna možnost. Letališče Málaga je v zračni črti oddaljeno približno 32 km, Gibraltar pa približno 64 km kot alternativa. Prostačasna infrastruktura je za okrožje tega obsega gosta: dve golf objekta znotraj 1,1 km, Santa María Golf & Country Club na 1,9 km in Don Carlos Tennis Club na 1,8 km. Plaži El Alicate in Playa de Artola sta obe 2,0 km v neposredni črti, naklon do plaže je 1,5 %, praktično ravninsko, zato je hoja ali kolesarjenje do obale izvedljiva. Sipine Artola in plaža Cabopino, slednja na 4,5 km, nudita naravne in rekreacijske možnosti. Turistična infrastruktura v območju je obsežna, s 52 hoteli in 12.781 posteljami, kar kaže na gospodarstvo, ki ostaja aktivno tudi izven poletnih mesecev.
Zemljevid prikazuje vilo v Cumbres de Elviria, med starim mestnim jedrom Marbelle na zahodu in sipinami Artola na vzhodu. Golf objekti se gručijo znotraj dveh kilometrov, plaži El Alicate in Artola ležita dva kilometra proti jugu, obalna cesta pa se proti zahodu povezuje z Marbello in Puerto Banúsom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria zavzema osrednji položaj Vzhodne Marbelle, približno devet kilometrov v zračni črti od starega mestnega jedra Marbelle (147.958 prebivalcev) in 41 km od mesta Málaga (579.076 prebivalcev). To umešča vilo v urejen stanovanjski pas med zgodovinskim in turističnim jedrom Marbelle ter širšo metropolitansko obalo Málage. Algeciras, 72 km stran, in Gibraltar, približno 64 km, označujeta zahodni rob praktičnega dosega. Znotraj te geografije nepremičnina združuje mir vil četrti z metropolitansko dostopnostjo, položaj, ki določa velik del privlačnosti Vzhodne Marbelle na Costi del Sol.
Položaj vile znotraj Vzhodne Marbelle ji daje uravnoteženo dostopnost. Plaža El Alicate je v zračni črti 2,0 km oddaljena, Playa de Artola pa enako; obe sta dosegljivi peš ali s kolesom, saj je naklon le 1,5 %. Marina Puerto Cabopino leži 4,7 km v neposredni črti, marinoske marine v Marbelli pa 7,6 oziroma 7,8 km stran. Golf je nenavadno blizu: Greenlife Golf na 0,9 km in njegovo vadbišče na 1,1 km, Santa María Golf & Country Club pa na 1,9 km. The English International College, mednarodna šola, je 0,8 km oddaljena v neposredni črti. Za daljša potovanja leži mesto Málaga 41 km v zračni črti, njegovo letališče pa približno 32 km; dejanska cestna razdalja in čas potovanja bosta daljša. Najbližja železniška postaja je v Fuengiroli. Javni prevoz v Elvirii obsega tri avtobusne linije s 39 postajališči, kar zadostuje za lokalne vožnje, ne pa tudi kot nadomestilo za avto. Zaprta garaža z notranjo ramps plus prostor za več vozil na vhodu na zemljišče omogoča gospodinjstvom z več avtomobili.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leži 30 metrov nad morsko gladino z blagim 1,5-odstotnim naklonom proti obali, kar pomeni, da ima vila skoraj raven dostop do plaže, ne da bi stala v prvi obalni vrsti. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C, kar je značilno za obalo Marbelle, kjer Sredozemsko morje ublaži tako poletno vročino kot zimsko mraz. Kopanje, opredeljeno s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, ogrevan in pokrit bazen vile pa podaljša zunanjih kopanj precej dlje od tega obdobja. Vegetacijo okoli iz avtohtonih borov in plutovcev daje okolici zelen, urejen značaj, nenavaden za obalno predmestje, nepremičnina pa med pogledi navaja gozd poleg pogledov na morje, podeželje, vrt in bazen. Jugozahodna usmerjenost hiše postavlja terase in bazen v popoldansko in večerno sonce, to so namreč ure, ko se na jugu Španije največ časa preživi zunaj. Artolske sipine, zavarovano naravno območje pri Cabopinu približno 2,0 do 4,5 km stran, ponujajo sprehodalne poti skozi enega redkih neograjenih odsekov obale v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži, El Alicate in Playa de Artola, sta obe 2,0 km od vile v neposredni črti. Playa de Cabopino, 4,5 km stran, meji na Artolske sipine, zavarovano naravno območje s sprehodnimi potmi in neograjenim obalnim pasom. Marina Puerto Cabopino, 4,7 km stran, doda majhno pristanišče z restavracijami in privezi. Golf je najmočnejša rekreacijska prednost v neposredni bližini: Greenlife Golf Marbella na 0,9 km in njegovo vadbišče na 1,1 km omogočata vadno skoraj vsak dan, Santa María Golf & Country Club na 1,9 km pa ponuja celotno igrišče. Teniški klub Don Carlos je 1,8 km stran. Poleg zasebnega bazena so v bližini še bazeni v Playa Real in Camping Marbella Playa, oba 2,5 km v neposredni črti. Turistična infrastruktura širšega območja, 52 hotelov in 12.781 ležišč, odraža gostoto restavracij, beach klubov in zabaviščnih lokacij vzdolž tega dela obale. Za deževne dneve ali mirnejše sezone ponujata lastna kino dvorana in fitnes vile notranjo rekreacijo na domu.
Vir: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 0 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL524961
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
AR
CS
RO
HR
SK
SL