En modern fristående villa på 342 m² boyta på en tomt på 1 058 m² i Cumbres de Elviria, Östra Marbella. Huset har fyra sovrum, alla med eget badrum, en hiss som förbinder garaget med takvåningen, en uppvärmd saltvattenspool och en takterrass på 102 m². Det begärda priset är fast till 2 650 000 €. Slutförande anges till 2026, även om överlämningsdatum alltid är vägledande. Villan ligger i ett lågtät bostadsområde cirka sex kilometer från Marbellas gamla stad, med golfbanor, internationella skolor och stränder inom en kort radie.
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna villa det etablerade fristående segmentet i Östra Marbella, vilket skiljer sig markant från nyproduktionslägenhetsprojekten längs samma kust. Jämförbara listade projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 950 €) erbjuder lägenhetsboende i kuststäder längre bort från Marbellas kärna; deras startpriser ligger ungefär en storleksordning under denna villas fasta begärda pris på 2 650 000 €. Vad skillnaden köper är trefaldig. För det första mark: en privat tomt på 1 058 m² med trädgård och uppvärmd pool, mot gemensamma marker i lägenhetsprojekt. För det andra volym och självständighet: 342 m² fördelat på fyra våningar med privat hiss, biograf-rum och gym, i stället för en enplanslägenhet beroende av gemensamma anläggningar. För det tredje mikroläge: Elviria kombinerar villalområdets grönska av tall och korkek med Östra Marbellas infrastruktur, golf inom två kilometer, en internationell skola på 0,8 km och Marbella stad ungefär nio kilometer bort. Torre del Mar och Estepona är respektive mer prisvärda och mindre centrala i förhållande till Marbella; Mijas ligger på västra sidan av Fuengirola, längre från Marbellas faciliteter. Elvirias marknadskontext är aktiv: det omgivande området registrerar 4 743 bostadstransaktioner per år och stödjer 52 hotell, vilket indikerar fortsatt efterfrågan från både boende och besökare. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € understryker att fristående villor i denna prisklass betjänar en internationell köparprofil snarare än den lokala primärmarknaden. För köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ är jämförelsen i grunden en mellan färdigt, individualiserat boendeyta i en mogen miljö och fasindelad lägenhetsbyggnation till lägre ingångspriser på annat håll längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i Cumbres de Elviria, ett villaområde i Östra Marbella som kännetecknas av tall- och korkvekskultur samt låg bebyggelsetäthet. Marbellas historiska centrum ligger cirka nio kilometer bort fågelvägen, medan Elviria i sig erbjuder shopping, restauranger och barer. Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km fågelvägen, och Málaga flygplats cirka 32 km.
Bostaden fungerar som helårsbostad eller rymligt fritidshus. Fyra sovrum med eget badrum, ett biograftrum, ett gymområde och flera utomhuszoner stödjer permanent boende såväl som att ta emot gäster. Komfort hela året säkerställs av golvvärme, luftkonditionering, en uppvärmd pool med täckning och ett bioklimatiskt pergola. Hissen tar bort trapphindret mellan garage och takterrass.
Byggnadsstatusen är inflyttningsklar, med slutförande angivet till 2026; detta datum bör betraktas som vägledande. Huset är färdigställt enligt en modern specifikation: öppen planlösning på huvudvåningen, vardagsrum med dubbel takhöjd, walk-in-garderober i de övre sviterna och ett hemautomationssystem för persienner, klimat och ljud. Köpet avser en enda färdigställd villa snarare än ett köp på ritning.
Havsutsikt finns endast från takterrassen, inte från huvudvåningen. Bostaden är en fristående villa utan gemensamma anläggningar som gemensam pool eller sportfaciliteter. Ingen privat golfmedlemskap ingår. Kollektivtrafiken är begränsad till lokala busslinjer, så vardagen är beroende av bil. Tomten på 1 058 m² är måttlig för en villa av denna typ i området.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol permanent hittar fyra sovrum med eget badrum, närhet till English International College på 0,8 km fågelvägen, och tre skolor inom två kilometer, plus 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i den större regionen. Villans hiss och entréplan på en våning gör långsiktigt boende realistiskt när rörligheten förändras. En köpare som söker ett fritidshus med användbarhet hela året gynnas av den uppvärmda poolen, golvvärmen och täckta utomhusytor, vilket innebär att huset inte är beroende av enbart sommarsäsongen. Köpare som underhåller gäster eller en större familj kan använda de separata sviterna, biograftrummet och takterrassen som distinkta zoner. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha havsutsikt från de viktigaste vardagsutrymmena, eftersom utsikten är begränsad till takvåningen. Den passar också hushåll som är bekväma med bilbaserad vardag: Elviria har butiker och restauranger i närheten, men närmaste tågstation finns i Fuengirola och endast tre lokala busslinjer betjänar området. Golfspelare hittar Greenlife Golf på 0,9 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km fågelvägen, vilket gör läget praktiskt för regelbundet spel.
Villan överlämnas i utmärkt skick med en modern teknisk specifikation. Vattenburen golvvärme löper genom hemmet, med elektrisk golvvärme i badrummen, tillsammans med luftkonditionering för kyla och centralvärme. Denna kombination täcker hela säsongsspannet på Costa del Sol, där vinternätterna kan bli märkbart svala på 30 meters höjd nära kusten. Klimatsystem och andra installationer är integrerade i ett hemautomationspaket som styr elpersienner, klimat och ljudsystemet. Saltvattenspoolen minskar kloranvändningen jämfört med konventionella pooler och är uppvärmd, med en täckning för att begränsa värmeförluster och avdunstning, ett praktiskt inslag med tanke på att havsvattentemperaturerna stödjer bekväm badning i ungefär fem månader om året. Själva bygget visar omsorg om detaljer: vardagsrum med dubbel takhöjd, stora glasytor på huvudvåningen, inbyggda garderober och walk-in-garderober i de övre sviterna samt en glastrappa i entréhallen. Det bioklimatiska pergolan med justerbara lameller gör att terrassen kan användas både i stark sol och lätt regn. Hissen, som går från det inhägnade garaget till takterrassen, är ett strukturellt inslag som inte är vanligt i villor av denna storlek. Synlig finish i bostaden innefattar släta vita väggar och golv i polerad betongstil, i linje med en modern, lättskött inredning. Helhetspaketet speglar moderna byggstandarder i det högre segmentet av Marbella-marknaden.
Villan har ett fast begärt pris på 2 650 000 €. Detta gäller ett befintligt, inflyttningsklart hem snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista, så beloppet är inte ett utgångspris som varianter avviker från. För den budgeten förvärvar köparen 342 m² boyta på en tomt på 1 058 m², fyra sovrum med eget badrum, hiss, en uppvärmd saltvattenspool och ett inhägnat garage. Jämfört med regionala nyproduktionslägenheter, som börjar mellan cirka 205 000 € och 321 950 € i jämförbara projekt längre längs kusten, ligger villan i ett tydligt högre segment på Costa del Sol-marknaden, i linje med fristående bostäder i Östra Marbella.
Villan är organiserad kring en tydlig daglig rytm över tre våningsplan plus takvåning. Huvudvåningen förenar vardagsrum, matplats och kök med öppen planlösning i ett ljust rum, med stora fönster som öppnar mot terrasserna och trädgården. Dubbla takhöjder låter dagsljuset tränga djupt in i huset. Sydvästläget ger eftermiddags- och kvällssol på utomhusytorna, vilket passar det mediterrana mönstret att leva utomhus långt in på dagen. Två sviter med walk-in-garderober ligger på övervåningen, med ytterligare två sovrum med eget badrum på andra ställen i huset, vilket ger gäster eller familjemedlemmar eget utrymme. Undervåningen är en funktionell källarvåning: ett dedikerat biograftrum och ett gymområde med spegel och balettstång, som även kan användas för dans eller stretching. Det inhägnade underjordiska garaget nås via ramp, med ytterligare parkering för flera fordon innanför tomtgrinden. En hiss förbinder alla plan, från garage till takvåning. Utomhus har den uppvärmda saltvattenspoolen en täckning som förlänger badsäsongen, medan terrassen bär ett bioklimatiskt pergola med justerbara lameller för kontroll över sol och skugga. Den cirka 102 m² stora takterrassen, nåbar med hiss, erbjuder utrymme för separata sitt- och matplatser och är den enda platsen med havsutsikt. Vardagen här kretsar kring huset i sig och stadsdelen Elviria: lokala butiker, restauranger och barer finns nära till hands, med Marbellas fulla urbana utbud cirka nio kilometer bort fågelvägen.
Elviria är ett lågtät bostadsområde som till stor del är täckt av inhemska tallar och korkvekar, beläget som centrum för Marbella Este. Inom två kilometer från villan finns 29 restauranger, 9 caféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att resa in till Marbella, cirka nio kilometer bort fågelvägen. De närmaste omgivningarna kombinerar bostadsro med praktisk tillgänglighet. Området har 39 hållplatser för kollektivtrafik över tre linjer, men det är lokala förbindelser; för pendling, shopping utöver det lokala utbudet eller flygresor är bilen det realistiska alternativet. Málaga flygplats ligger cirka 32 km bort fågelvägen, med Gibraltar på ungefär 64 km som alternativ. Fritidsinfrastrukturen är tät för ett område av denna skala: två golfanläggningar inom 1,1 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km och Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Stränderna vid El Alicate och Playa de Artola ligger båda 2,0 km fågelvägen, lutningen mot stranden är 1,5 %, i praktiken platt, så promenad eller cykling till kusten är genomförbart. Artoladynerna och Cabopino-stranden, den senare på 4,5 km, erbjuder natur- och fritidsmöjligheter. Turisminfrastrukturen i området är omfattande, med 52 hotell och 12 781 bäddar, vilket tyder på en ekonomi som förblir aktiv utanför sommarmånaderna.
Kartan visar villan i Cumbres de Elviria, mellan Marbellas gamla stad i väster och Artolas dyner i öster. Golfanläggningar ligger samlade inom två kilometer, stränderna El Alicate och Artola ligger två kilometer i söder, och kustvägen förbinder västerut mot Marbella och Puerto Banús.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar centrala positionen i Marbella East, ungefär nio kilometer fågelvägen från Marbellas gamla stad (147 958 invånare) och 41 km från Málaga stad (579 076 invånare). Detta placerar villan i ett etablerat bostadsbälte mellan Marbellas historiska och turistkärna och den bredare metropolitanska kusten kring Málaga. Algeciras, på 72 km, och Gibraltar på cirka 64 km markerar den praktiska räckviddens västra gräns. Inom denna geografi kombinerar bostaden villalområdets lugn med metropolitansk tillgänglighet, en position som definierar mycket av Östra Marbellas attraktionskraft på Costa del Sol.
Villans läge inom Östra Marbella ger den en balanserad tillgänglighet. Stranden vid El Alicate ligger 2,0 km fågelvägen, och Playa de Artola på samma avstånd; båda nås till fots eller med cykel med tanke på den 1,5 % lutningen. Marina Puerto Cabopino ligger 4,7 km i rak linje, med Marbellas småbåtshamnar på 7,6 km och 7,8 km. Golf är ovanligt nära: Greenlife Golf på 0,9 km och dess driving range på 1,1 km, med Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. The English International College, en internationell skola, ligger 0,8 km bort i rak linje. För längre resor ligger Málaga stad 41 km i rak linje och dess flygplats cirka 32 km; faktiskt vägavstånd och restid blir längre. Närmaste järnvägsstation finns i Fuengirola. Kollektivtrafiken i Elviria består av tre busslinjer med 39 hållplatser, tillräckligt för lokala resor men inte ett substitut för bil. Det slutna garaget med intern rampe, plus plats för flera fordon vid tomtens entré, passar hushåll med flera bilar.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger 30 meter över havet med en mjuk lutning på 1,5 % mot kusten, vilket innebär att villan har nästan platt väg till stranden utan att ligga i första kustlinjen. Medeltemperaturen per år är 19,1°C, typisk för Marbellas kuststräcka, där Medelhavet mildrar både sommarvärme och vinterkyla. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i ungefär fem månader, även om villans uppvärmda, täckta pool förlänger utomhusbadet väl utanför det fönstret. Områdets växtlighet av inhemska pinjer och korkekar ger omgivningen en grön, etablerad karaktär som är ovanlig för en kustförort, och bostaden listar skogsutsikt vid sidan av havs-, landskaps-, trädgårds- och poolutsikt. Villans sydvästliga orientering placerar terrasserna och poolen i eftermiddags- och kvällssol, de mest använda timmarna utomhus i södra Spanien. Artoladynerna, ett skyddat naturområde nära Cabopino ungefär 2,0 till 4,5 km bort, erbjuder promenadleder genom en av regionens få outbyggda kuststräckor.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, El Alicate och Playa de Artola, ligger båda 2,0 km från villan i rak linje. Playa de Cabopino, på 4,5 km, gränsar till Artoladynerna, ett skyddat naturområde med promenadstigar och outbyggd kust. Marina Puerto Cabopino, 4,7 km bort, tillför en liten hamn med restauranger och bryggor. Golf är den starkaste rekreationsresursen inom omedelbar räckhåll: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km och dess driving range på 1,1 km gör träning till en nästan daglig möjlighet, medan Santa María Golf & Country Club på 1,9 km erbjuder en fullständig bana. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km bort. Simbassänger utöver den privata inkluderar anläggningar vid Playa Real och Camping Marbella Playa, båda 2,5 km i rak linje. Det större områdets turistinfrastruktur, 52 hotell och 12 781 sängplatser, speglar tätheten av restauranger, beach clubs och nöjesställen längs denna kuststräcka. För regniga dagar eller lugnare säsonger erbjuder villans eget biograf-rum och gym inomhusrekreation på plats.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL524961
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
AR
CS
RO
HR
SK
SL