En moderne fritliggende villa på 342 m² på en grund på 1.058 m² i Cumbres de Elviria, Øst-Marbella. Huset har fire soveværelser, alle med eget badeværelse, en elevator der forbinder garagen med tagetagen, en opvarmet saltvandspool og et solarie på taget på 102 m². Udbudsprisen er fastsat til 2.650.000 €. Færdiggørelse er angivet til 2026, selvom overleveringsdatoer altid kun er vejledende. Villaen ligger i et boligområde med lav bebyggelsestæthed cirka seks kilometer fra Marbellas gamle bydel, med golfbaner, internationale skoler og strande inden for en kort radius.
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne villa det etablerede segment af fritliggende villaer i Øst-Marbella, hvilket adskiller sig markant fra nybyggeri-lejlighedsprojekterne langs den samme kyst. Sammenlignelige opførte projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.950 €) tilbyder lejlighedsliv i kystbyer længere væk fra Marbellas kerne; deres startpriser ligger cirka en størrelsesorden under denne villas faste udbudspris på 2.650.000 €. Det, forskellen køber, er tredobbelt. For det første grund: en privat grund på 1.058 m² med have og opvarmet pool, i stedet for fælles arealer i lejlighedsprojekter. For det andet rum og autonomi: 342 m² fordelt på fire etager med privat elevator, biograflokale og fitnessrum frem for en lejlighed på én etage, der er afhængig af fælles faciliteter. For det tredje mikrolokation: Elviria kombinerer villaområdets grønne omgivelser af fyrretræer og korkæg med infrastrukturen i Marbella East, golf inden for to kilometer, en international skole 0,8 km væk og Marbella by cirka ni kilometer væk. Torre del Mar og Estepona er henholdsvis mere overkommelige og mindre centrale i forhold til Marbella; Mijas ligger på vestsiden af Fuengirola, længere væk fra Marbellas faciliteter. Elvirias markedskontekst er aktiv: det omkringliggende område registrerer 4.743 bolighandler om året og rummer 52 hoteller, hvilket indikerer vedvarende efterspørgsel fra både fastboende og besøgende. En medianindkomst i provinsen på 16.450 € understreger, at fritliggende villaer i denne prisklasse henvender sig til en international køberprofil snarere end det lokale primærmarked. For købere, der afvejer denne villa mod nybyggeri-alternativer, er sammenligningen i bund og grund en mellem fuldfært, individualiseret boligareal i et modent område og fasevis lejlighedsbyggeri til lavere indgangspriser andre steder på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Cumbres de Elviria, et villaområde i Øst-Marbella kendetegnet med fyrre- og korkegebevoksning samt lav bebyggelsestæthed. Marbellas historiske centrum ligger omkring ni kilometer væk i fugleflugtslinje, mens Elviria selv byder på indkøb, restauranter og barer. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km i lige linje, og Málaga Lufthavn cirka 32 km.
Boligen fungerer som helårsbolig eller rummelig sommerhus. Fire soveværelser med eget badeværelse, et biografværelse, et fitnessområde og flere udendørs zoner understøtter fast beboelse såvel som at have gæster på besøg. Helårscomfort sikres af gulvvarme, aircondition, en opvarmet pool med overdækning og en bioklimatisk pergola. Elevatoren fjerner trappebarrieren mellem garage og solarium.
Byggestatus er indflytningsklar, med færdiggørelse angivet til 2026; denne dato bør betragtes som vejledende. Huset er færdiggjort med moderne specifikationer: åben stueetage, stue med dobbelt loftshøjde, walk-in-garderober i de øvre suiter og et hjemmeautomatiseringssystem til rulleskodder, klima og lyd. Købet vedrører én færdiggjort villa snarere end et køb fra tegning.
Havudsigt findes udelukkende fra solarium på taget, ikke fra hovedboliggennemsetagen. Boligen er en fritliggende villa uden fælles faciliteter såsom fælles pool eller sportsfaciliteter. Der medfølger ikke noget privat golfmedlemskab. Offentlig transport er begrænset til lokale buslinjer, så hverdagslivet afhænger af bil. Grunden på 1.058 m² er moderat for en villa af denne type i området.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie der flytter til Costa del Sol permanent, vil finde fire soveværelser med eget badeværelse, nærhed til English International College 0,8 km i lige linje, tre skoler inden for to kilometer samt 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i den bredere region. Villaens elevator og stueetage på ét plan gør længerevarende beboelse realistisk, når bevægeligheden ændrer sig. En køber, der søger en helårsbolig med sommerhusfunktion, drager fordel af den opvarmede pool, gulvvarmen og overdækkede udendørsarealer, hvilket betyder, at huset ikke afhænger alene af sommersæsonen. Købere, der underholder gæster eller den udvidede familie, kan bruge de separate suiter, biografværelset og solarium på taget som adskilte zoner. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker havudsigt fra hovedopholdsarealerne, da disse udsigter er begrænset til taget. Den passer også til husstande, der er tilfredse med bilbaseret hverdag: Elviria har butikker og restauranter i nærheden, men den nærmeste togstation ligger i Fuengirola, og kun tre lokale buslinjer betjener området. Golfspillere finder Greenlife Golf 0,9 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk i lige linje, hvilket gør placeringen praktisk til regelmæssigt spil.
Villaen overdrages i fremragende stand med moderne teknisk specifikation. Vandbåren gulvvarme løber gennem hjemmet, med elektrisk gulvvarme tilføjet i badeværelserne, alongside aircondition til køling og centralvarme. Denne kombination dækker hele sæsonspektret på Costa del Sol, hvor vinternætter kan køle mærkbart ned ved 30 meters højde nær kysten. Klimaanlæg og andre installationer er integreret i et hjemmeautomatiseringspakke, der styrer elektriske rulleskodder, klima og lydsystemet. Saltvandspoolen reducerer klorforbruget i forhold til konventionelle pools og er opvarmet, med et overdækning til at begrænse varmetab og fordampning, en praktisk funktion, i betragtning af at havvandstemperaturerne muliggør behagelig badning i cirka fem måneder om året. Selve byggeriet viser opmærksomhed på detaljer: opholdsrum med dobbelt loftshøjde, stor glasfacade i stueetagen, indbyggede garderober og walk-in-garderober i de øvre suiter samt en trappe i glas i entréhallen. Den bioklimatiske pergola med justérbare lameller gør det muligt at bruge terrassen både i kraftig sol og let regn. Elevatoren, der går fra den indelukkede garage til solarium på taget, er en strukturel detalje, som ikke er almindelig i villaer i denne størrelse. Synlig finish i boligen omfatter glatte hvide vægge og polerede betonlignende gulve, i overensstemmelse med et moderne, vedligeholdelsesvenligt interiør. Helhedsindtrykket afspejler nyere byggestandarder i det højere segment af Marbella-markedet.
Villaen har en fast udbudspris på 2.650.000 €. Det drejer sig om en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så beløbet er ikke en startpris, som varianter afviger fra. For det budget får køberen 342 m² boligareal på en grund på 1.058 m², fire soveværelser med eget badeværelse, elevator, opvarmet saltvandspool og indelukket garage. Sammenlignet med regionale nybyggerilejligheder, som starter mellem cirka 205.000 € og 321.950 € i sammenlignelige projekter længere ned ad kysten, ligger denne villa i et markant højere segment af Costa del Sol-markedet, i overensstemmelse med fritliggende boliger i Øst-Marbella.
Villaen er indrettet omkring en klar dagsrytme på tre etager plus tagetage. Stueetagen forener stue, spiseplads og åbent køkken i ét lyst rum, hvor store vinduer åbner mod terrasserne og haven. Loftshøjde på dobbelt plan lader dagslyset trænge langt ind i huset. Den sydvestlige orientering betyder eftermiddags- og aftensol på udendørsarealerne, hvilket passer til middelhavsmønsteret med at leve udendørs langt hen på dagen. To sovesuiter med walk-in-garderober ligger på overetagen, og yderligere to soveværelser med eget badeværelse findes andre steder i huset, så gæster eller familiemedlemmer får deres eget rum. Undersetagen er et funktionelt kælderniveau: et dedikeret biografværelse og et fitnessområde med spejl og balletbarre, som også kan bruges til dans eller stræk. Den indelukkede underjordiske garage nås via en rampe, med yderligere parkering til flere køretøjer inden for grundeindgangen. En elevator forbinder alle etager, fra garage til tag. Udendørs har den opvarmede saltvandspool et overdækning, der forlænger badesæsonen, mens terrassen bærer en bioklimatisk pergola med justérbare lameller til styring af sol og skygge. Solarium på taget på cirka 102 m², tilgængelig med elevator, giver plads til separate sidde- og spiseområder og er det eneste sted med havudsigt. Hverdagslivet her kredser om selve huset og bydelen Elviria: lokale butikker, restauranter og barer er i nærheden, og Marbellas fulde byudbud ligger cirka ni kilometer væk i lige linje.
Elviria er et boligområde med lav tæthed, hovedsageligt dækket med oprindelig fyrre- og korkegeskov, beliggende som centrum for Marbella Øst. Inden for to kilometer fra villaen er der 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at skulle til Marbella by, cirka ni kilometer væk i lige linje. De nærmeste omgivelser forener boligro med praktisk tilgængelighed. Området har 39 offentlige transportstop på tværs af tre linjer, men det er lokale forbindelser; til pendling, indkøb ud over det lokale udbud eller lufthavnsrejser er bilen den realistiske mulighed. Málaga Lufthavn ligger cirka 32 km væk i fugleflugtslinje, med Gibraltar cirka 64 km væk som alternativ. Fritidsinfrastrukturen er tæt for en bydel i denne skala: to golfanlæg inden for 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk og Don Carlos Tennis Club 1,8 km væk. Strandene ved El Alicate og Playa de Artola ligger begge 2,0 km væk i lige linje, hældningen mod stranden er 1,5%, stort set fladt, så det er muligt at gå eller cykle til kysten. Artola-klitterne og Cabopino-stranden, sidstnævnte 4,5 km væk, byder på naturoplevelser og rekreation. Turistinfrastrukturen i området er betydelig med 52 hoteller og 12.781 senge, hvilket indikerer en økonomi, der forbliver aktiv uden for sommermånederne.
Kortet viser villaen i Cumbres de Elviria, mellem Marbellas gamle bydel mod vest og Artola-klitterne mod øst. Golffaciliteterne ligger samlet inden for to kilometer, strandene ved El Alicate og Artola ligger to kilometer mod syd, og kystvejen forbinder mod vest til Marbella og Puerto Banús.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria indtager den centrale position i Marbella East, cirka ni kilometer i fugleflugt fra Marbellas gamle bydel (147.958 indbyggere) og 41 km fra Málaga by (579.076 indbyggere). Dette placerer villaen i et etableret boligbælte mellem Marbellas historiske og turistmæssige kerne og den bredere metropolkyst ved Málaga. Algeciras, 72 km væk, og Gibraltar cirka 64 km væk markerer den vestlige grænse for praktisk rækkevidde. Inden for denne geografi kombinerer boligen roen fra et villaområde med adgang til storbyen, en position, der definerer meget af Øst-Marbellas tiltrækningskraft på Costa del Sol.
Villaens placering i Øst-Marbella giver den en afbalanceret tilgængelighed. Stranden ved El Alicate ligger 2,0 km i fugleflugt, og Playa de Artola samme afstand; begge kan nås til fods eller på cykel, i betragtning af den 1,5 % hældning. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 4,7 km i direkte linje, og Marbellas lystbådehavne ligger 7,6 km og 7,8 km væk. Golf er usædvanligt tæt på: Greenlife Golf 0,9 km væk og dens driving range 1,1 km væk, mens Santa María Golf & Country Club ligger 1,9 km væk. The English International College, en international skole, ligger 0,8 km væk i direkte linje. Til længere rejser ligger Málaga by 41 km i fugleflugt, og byens lufthavn cirka 32 km væk; den faktiske køreafstand og rejsetid bliver længere. Den nærmeste togstation findes i Fuengirola. Offentlig transport i Elviria består af tre buslinjer med 39 stop, hvilket er tilstrækkeligt til lokale ture, men ikke en erstatning for en bil. Den lukkede garage med intern rampe plus plads til flere køretøjer ved indgangen til grunden understøtter husstande med flere biler.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger 30 meter over havet med en let hældning på 1,5 % mod kysten, hvilket betyder, at villaen har næsten flad adgang til stranden uden at ligge i første kystlinje. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1 °C, hvilket er typisk for Marbella-kysten, hvor Middelhavet mildner både sommervarme og vinterkulde. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fem måneder, selvom villaens opvarmede, overdækkede pool forlænger udendørs badning væsentligt ud over dette tidsrum. Områdets vegetation af hjemmehørende fyrretræer og korkeg giver omgivelserne en grøn, etableret karakter, som er usædvanlig for en kystforstad, og boligen har udsigt over skov samt hav, land, have og pool. Husets sydvestlige orientering placerer terrasserne og poolen i eftermiddags- og aftensol, de mest anvendte timer udendørs i det sydlige Spanien. Artola-klitterne, et beskyttet naturområde nær Cabopino cirka 2,0 til 4,5 km væk, tilbyder gåture i en af regionens få uudbyggede kyststrækninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, El Alicate og Playa de Artola, ligger begge 2,0 km fra villaen i direkte linje. Playa de Cabopino, 4,5 km væk, støder op til Artola-klitterne, et beskyttet naturområde med vandrestier og uudbygget kystlinje. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 4,7 km væk, tilføjer en lille havn med restauranter og fortøjninger. Golf er den stærkeste rekreative fordel inden for umiddelbar rækkevidde: Greenlife Golf Marbella 0,9 km væk og dens driving range 1,1 km væk gør træning til en næsten daglig mulighed, mens Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk tilbyder en fuld golfbane. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km væk. Svømmebassiner ud over den private omfatter faciliteter ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km væk i direkte linje. Det bredere områdees turistinfrastruktur, 52 hoteller og 12.781 senge, afspejler tætheden af restauranter, beach clubs og fritidssteder langs dette kyststrøg. Til regnvejrsdage eller stille sæsoner giver villaens eget biograflokale og fitnessrum indendørs rekreation på stedet.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL524961
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
AR
CS
RO
HR
SK
SL